当前位置：&>&&>& && && &&
2014年湘潭房地产市场运行情况分析
来源：&&&&|&&&&发布：湖南省统计局&&&&|&&&&发布时间： 10:50
　　在2013年房地产开发销售火爆势头退却后，受大环境及房地产开发企业自身发展的影响，2014年湘潭房地产市场呈现开发投资放缓，商品房销售面积增速回落，房地产发展步入调整期。
　　一、2014年房地产市场运行主要特点
　　(一)房地产开发投资增速呈V字型。2014年，湘潭市房地产开发完成投资147.13亿元，同比增长20.4%，较2013年增幅回落9.9个百分点，但仍高于全省10.7个百分点，居全省第三。从全年各月投资增幅来看，呈现V字型，受房地产销售形势低迷影响，投资增幅从1-2月的增长32.6%，持续回落至1-8月的同比下降0.4%，9月份后，随着央行两次定向降准和一次降息以及“湘五条”“潭八条”等政策的相继出台并发挥效用，投资增速逐步回升全年的20.4%。
　　(二)房地产开发施工面积增幅回落。2014年，全市房地产开发施工面积1427.22万平方米，同比增长4%，增幅较上年回落1.6个百分点。其中住宅施工面积1057.92万平方米，下降2.4%；办公楼施工面积46.76万平方米，增长2.7%；商业营业用房施工面积172.41万平方米，增长62.6%。
　　(三)商品房销售较为低迷。2014，全市商品房销售面积185.74万平方米，同比下降23.2%，比比上年回落47.9个百分点。其中，住宅销售面积172.84万平方米，下降20.9%，比上年回落41.1个百分点。
　　(四)商品房品质有新提升。商品房品质的提升是赢得市场份额和获得消费者青睐的首选。如万达集团开发的万达华府、五矿集团开发的九华万境水岸住宅小区，主要是以合理的空间布局、舒适、优雅、大气的小区环境吸引市场和消费者；步步高置业公司开发的九华新天地住宅小区，主要以“两型”地产引领市场，即资源节约型和环境友好型，加之九华道路、交通设施规划较好，楼盘经推出达到了产销两旺的势头。同时万达集团、五矿集团和步步高置业等房地产开发商在销售价格上也在作些调整，让利于民，让利于消费者，在一定程度上释放了市场的需求。
　　二、房地产市场存在的问题
　　（一）房地产开发资金趋紧。2014年，全市房地产开发实际到位资金158.18亿元，同比下降9.1%，比开发投资增速低29.5个百分点。一是房地产企业销售不佳，影响了资金回笼。二是银行这张闸门仍未完全放开，即使有好的项目，前景也较好，要银行放贷也非常不容易。三是自有资金实力的房地产企业太少，同时天元集团、金侨集团分别在长沙、天津开拓市场。这必然会带来资金投资流向的逆转。
　　（二）房地产市场需求不旺。全市的房地产市场主要以刚性和改善型需求为主，潜在需求有限。一方面是湘潭与长沙、株洲相比经济发展缓慢、外来人口少，商品房销售很受局限，另一方面是湘潭房地产市场对外扩张和消费拉动力小，城市的软、硬设施及环境与长沙、株洲相比差距较大。
　　（三）去库存化压力依然较大。2014年，全市房产待售面积上升趋势仍较为明显，尤其是住宅的积压大幅增加。12月底，全市待售面积为140.01万平方米，同比增幅为65.37%，与上半年增幅相比下降了4.43个百分点；其中住宅待售面积为95.37万平方米，同比增幅为50.68%，与上半年增幅相比下降了10.22个百分点。待售面积增幅虽比上半年有所减少，但存量仍较大。从住宅空置时间结构上看，空置面积结构性问题仍然比较突出，空置3年以上面积减少了33.43%，空置一年以上三年以下的待售面积为80.23万平方米，为2013年的1.76倍。
　　三、工作建议
　　（一）从需求的角度而言：
　　1、积极推进以“人”为核心的新型城镇化建设。推进城镇化建设，着力提高城镇的内在承载力，实现产业发展和城镇建设融合，用产业用实体经济来转移和吸引更多的人口、留住外来人口。
　　2、大力发展经济提高人民群众收入。一个城市或者地区的发展水平和人均可支配收入在很大程度上影响着对房地产的需求，要通过发展经济提高人民群众的收入水平来释放对房地产的潜在需求。
　　（二）从供给的角度而言：
　　1、房地产开发土地供应量适度从紧。目前已获得土地未开发的土地存量较大，土地供应和投放口子要收紧，否则也造成土地资金流失。同时土地供应可借鉴和学习其他市州比较好的模式。
　　2、房地产开发要限量提质。目前全市的商品房已供大于求，现房库存量保守估计在140.01万平方米，尤其是一些片区开发量偏大，销售的对象较为单一，如在宏观上把控不好，有可能会出现一些不可控的风险。
　　3、将部分商品房转为保障房以降低库存。补贴接受保障的家庭购房者，加大对居民刚性和改善性住房需求的信贷支持。当供需出现紧张的情况下要继续进行保障房建设。
　　4、采取相应措施激活和引导市场。对房地产企业扶优扶强，对实力强、品牌好，消费者有口皆碑的“龙头”企业在综合报建、税费缴纳、各项保证方面给予支持，并开辟一些绿色通道，增强投资信心；严格贯彻落实“湘五条”、“潭八条”文件精神，结合全市实际情况和市场需求，大力推动住宅产业化发展进程，鼓励企业积极走住宅产业化的建设发展模式。
　[供稿：湘潭市统计局 丁丁]
　　[审核：刘雁]
　　[责编：罗昊]
&&湖南省统计局 版权所有（C）
&&&&湘ICP备&&&&宣传中心设计制作&&电话：7,&212672&&&&如需转载或使用本网内容请与本网联系&&网络搜索关键字：湖南省统计局 / 统计信息 / 统计数据
/ 湖南统计信息网 / 湖南统计 / 统计湘潭市鸿源房地产开发有限公司
湘潭市鸿源房地产开发有限公司
公司介绍湘潭市鸿源房地产开发有限公司，业务经理是许伟平，公司注册资本未提供，我公司的办公地址位于毛主席故乡湘潭，湖南省湘潭市岳塘区河东大道通润大厦Ｃ座２号门面，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，湘潭市鸿源房地产开发有限公司是湘潭房地产开发商行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。 您可能喜欢基本资料主营产品
公司注册地址 湖南省湘潭市
河东大道通润大厦Ｃ座２号门面
业务经理许伟平
邮政编码411101
电话未提供 （温馨提示：请核实资质，谨防诈骗）
业务经理手机 非诚勿扰注册资金未提供网址/xiangtan/co/27023.htm
信用等级
企业人气第148次被浏览
所属分类
所属城市
小提示本页是 [湘潭市鸿源房地产开发有限公司] 在顺企网的黄页介绍页，如果您是负责人并希望管理这家公司， 认领该企业后可以删除广告，或者信息有误需要纠正或者删除，请 [
] 湘潭市鸿源房地产开发有限公司的地图百度地图中的红点是湘潭市鸿源房地产开发有限公司在湘潭的具体位置标注，您可以用鼠标拖动查找，双击放大缩小地图湘潭相关房地产开发商单位 湘潭推荐企业
免责声明：本站信息由企业自行发布，本站所有服务免费，请提防诈骗，顺企网不负任何责任
顺企网版权所有
发布批发采购信息、查询企业黄页，上顺企网岳阳市众立置业有限公司成立于1999年5月，经岳阳市工商局依法登记注册，注册资金5000万元，是具有三级房地产开发资质的开发企业。经营范围有房地产开发、经营、建筑装修服务、物业管理。
全体员工本着“至诚至信，尽善尽美”的追求目标，不断地努力、拼搏，为公司的发展壮大打下坚实的基础。目前，公司2004年开发了岳阳市首幢高层高档住宅小区碧灏花园；公司秉承“优雅生活，由来已久”的理念，以前瞻性的目光，慧眼识珠，于2008年投资3亿余元开发了“滨水·新境界”，该项目地处城东板块，占地150亩，总建筑面积达20万平方米，以其完美规划和完美配套赢得了广大市民的口碑。并荣获“2009年 最佳人居环境经典楼盘”、“2010年中国百年地产最佳风水楼盘”等国际级殊荣。目前公司大力开发的新项目滨湖·新境界已经起航，坚信在不久将成为岳阳市一道闪亮的标杆性形象楼盘。
地址：岳阳市求索路碧灏花园东四层互动设计：Alternative content
今天是：日
湘潭市三星房地产开发有限公司三星.银苑小区审批受理公示
Copyright &湘潭市环境保护局 湘ICP备号
地址：湘潭市建设中路6号 邮编：411100 联系电话：1 Email：xtepb@
最佳使用效果分辨率/建议使用微软公司IE8.0及以上版本
网站访问总次数： 人次（企业编号：2552634）
湘潭市锴鑫房地产开发有限公司简介
湘潭锴鑫房地产开发有限公司，是国家三级资质，是由有着多年开发经验的房产开发商组合成立的新公司。在湘潭多处地方有过成功的项目，如：芙蓉西路莲城银座小区、邮政综合大楼、铭扬世家、云盘小区、芙蓉世纪城、银天小区、锦湘小区、中洲公寓、金阁综合楼、易俗河学府雅苑、易俗河锴鑫凤凰城。尚御尊城是锴鑫房地产公司打造的最高端的别墅洋房，总占地面积136亩，总建筑面积28万平米，容积率仅2.5%，绿化率高达40.8%，2013年拿的地，70年产权。由22栋小高层和17栋山地别墅组成，分三期开发，将近2000户。现房和期房都有！项目的区位：尚御尊城项目位于天易示范区金霞山宜居版块，南临天易大道，北靠金霞山，西临杨柳路，和碧桂园面对面，仅隔了一条天易路，直接背靠金霞山，建在了公园里。项目交通：项目东至株洲市中心及高铁站12分钟车程，南至衡阳，西连湘潭县，北接湘潭市二桥。2015年五大桥将正式通车，20分钟直达长沙市中心。易俗河轻轨站，高铁西站位于汽车西站处，已经在建，2-4个小时可达武汉、广州、深圳、上海等城市。发展前景：天易新区作为国家长株潭“两型社会”建设的五大先行示范区之一，也是长株潭融城的示范基地，新的政务大楼也搬至天易新区，而尚御尊城项目离天易管委会也就1分钟车程。项目第一个特色：有山有水，好风水！好风水是什么？“好风水”等同于“好运气”！中国自古以来就讲究人与自然的和谐，也就是“天人合一”。居住的环境好，对人体健康有益，房间的朝向，周围的山水，影响大气流动，地球磁场等。房子风水讲究后有靠山，前有水。风水师认为：“山环水抱”、“藏风聚气”的地方风水最佳。“山环水抱”之处直接受到山水灵秀之气的润泽。“藏风聚水”指背后有靠山的房子，也就是“藏风”了。另外，项目特意修建了一条贯穿整个小区的循环水系--“龙行水系”，它像一条龙，龙是九五至尊。背有靠山，水主财，两者相结合，再加上整个地块在风水学上，属于聚宝盆地势，无论从风水学、磁场学、美学还是心理学的角度来看，确实都是绝佳的风水宝地。有位业主，为了选择一栋风水绝佳的别墅，特意从广州请了一位有名的风水大师，带着罗盘，从东边山腰一直绕到西边，测量了整个地块的风水，结果那个风水师说，整块地的风水都非常好。作为整个天易区最宜居的版块，政府为此颁发了一块“自然风水资源保护性开发宜居典范”的殊荣给到尚御尊城。据网上权威查询，在整个中国，荣获“保护性开发宜居典范“殊荣的极少，其中有万科最高端的产品”紫台“，长沙是中国第五座”紫台“，全国只有6座，“保护性开发宜居典范”对地块的先天条件要求较高，一般都是高端豪宅。项目第二大特色：好靠山！尚御尊城项目是全市唯一依山而建的洋房别墅项目，直接背靠了1800亩金霞山森林，全年大气质量优良率90%，森林覆盖率100%，山上超10万棵原生树木，300余种原生植物，2个入山口，有1000米的林荫大道，山中一座气宇辉煌的龙兴寺。夏季气温比市区温度要低6℃-8℃，负氧离子高达100万—500万个平方厘米，夏季，特别是晚上，开空调的时间都会要少很多。真正的天然氧吧。今年柴静拍的纪录片“穹顶之下”讲的就是“雾霾”颗粒对人体肺部，特别是小孩想象不到的伤害，如果在您有选择的情况之下，请为您和您的孩子选择一个对他们身心健康有利的居住环境.尚御尊城因为背靠金霞山，拥有很多原生态的树，富含新鲜氧气，住在这样的地方，对老人、孩子特别好，至少家人睡觉的8个小时，比别人能呼吸到更多天然的氧气！金霞山已经被划为湘潭市的旅游景点，能在旅游景区建房的，全国都没有几例，项目牺牲了容积率设计了17栋山地别墅，是别墅中的极品，绝无仅有，是珍贵的不可再开发的资源。项目第三大特色：两万平方运动广场！现在人都很忙，工作压力大，应酬多，80%、90%的人身体都处于亚健康。生命在于运动，尚御尊城在项目西边建造了整个湖南省唯一的露天有氧运动广场，共计2万多平方，30亩地。集篮球场、羽毛球场、儿童城堡、康娱休闲等多功能为一体，是运动健身和邻里和谐交往的一个好去处。不论是老人、小孩还是年轻人，都可以成为锻炼、休闲、养生的好地方。还里还成了专业赛场，经常举办“洛口飞鹰俱乐部“的蓝球联赛！项目第四大特色：学区房！易俗河的教育资源是整个湘潭市都很有名的，最好的公立小学“天易小学”离我们项目步行不到10分钟，凤凰中学、县一中都在附近。如果那您把家安在这里会是什么感受？您平时推开窗户，即可揽山，遇到三月梅雨季节，山上云雾缭绕，犹如仙境一般。住在这里，早上叫醒你的不一定是闹钟，而是山林中的小鸟，山笼罩在薄薄的晨雾之中，新鲜的氧气，阳光、绿叶、飞鸟、蝴蝶，开启你美好的一天。而心情好了，自然状态就会好，人也更加积极乐观，这样就会有正面的气场和磁场，也就会吸引来好的运气和贵人，自然会有助于您的事业发展和家庭的和谐。电话：0731---1---
湘潭市锴鑫房地产开发有限公司招聘职位如下：
外托销售。
联系我们时，请说明该招聘信息来源于，谢谢！
湘潭市锴鑫房地产开发有限公司联系方式
天易大道尚御尊城
请根据职位中的联系方式与企业联系，并一定说明是在“湘潭才好网”上看到的，谢谢！
求职提醒：政府规定，招工禁收抵押金及任何费用，敬请留意！如有类似情况，可于工作时间拨打 12333 投诉！
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
城市人才招聘网
根据职位搜索招聘信息：
根据职位搜索人才信息：