上海即将全面登记“不动产权证”，你知道多少？_上海潮生活-爱微帮
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潮人说不动产证将全面取代房产证。面对这一消息，很多上海人都是一头雾水，今天小编就来帮大家梳理一下不动产权证到底是怎么回事...【国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成;同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。】面对这一消息，大家还是有很多疑惑的，小编就大家最关心的几个问题进行详细的解答~不动产和房产证有什么区别？小编从国土资源部官方微博了解到，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容（图左为镭射标签，图右为不动产单元号）值得注意的是房产证上没有“取得价格”这一栏，而不动产权证上需要标明登记房屋时取得的价格。据说是为了交易更加透明化~另外“不动产单元号”具有唯一代码，相当于我们不动产证的“身份证”一样。通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，怎么样厉害吧！为什么要改用不动产证？针对这一问题，小编先请大家看一看不动产证上都包括了哪些内容。看到了吧，不动产证已经涵盖了个人绝大部分的不动产。这样做的目的主要就是摸清“家底”。【北京电视台财经评论员姚长盛认为：第一，换证有利于中国做一个关于全国的不动产普查；第二，能够在普查基础上，搞清楚中国到底是缺房还是不缺，住房结构倾向于哪些人群，最关键的是，结合历史数据，发现不动产的增长率，价格增长是多少。】原来的房产证还有效吗？很多人都很关心，如果不去登记不动产权证那原来的房产证还有没有效了。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，房产证还是依旧有效的。虽然没有强制的要求，但是从现在的政策来看会在未来逐渐普及滴~ 大家还是早早关心起来比较好。接下来要说的问题是大家都很关心的哦~，赶紧往下看▼▼▼不动产证的“使用权限”是什么意思？相信关注不动产证的小伙伴们一定注意到了有一栏“使用权限”，其实我们的房产证本来就是把土地和房屋分开来记录的...而大家最担心的70年产权，所指的是国有土地的使用年限。70年后怎么办成为了大家讨论的中心，于是在2007年实施的《物权法》明确规定了：住宅建设用地使用期届满的，自动续期。非住宅建设使用地使用权期间届满的续期，依照法律规定办理。而自动续期的含义就是，即使到了期限，国家也没有权力以到期为由收回土地，还是可以继续使用。虽然《物权法》让大家吃了个定心丸，但是对于使用期限还是没有非常明确的规定，大家的心始终是悬着的。这次不动产证的“使用有效期”再次触动了大家的神经。面对大家的疑惑和争论，国土资源部的官员表示“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”所以，不动产证其实是对于之前提到的“70年产权”的进一步执行，让之后的续期问题更加明确。怎么登记不动产？下面这张图来告诉你怎么登记不动产证▼▼▼对于大家提出的其他一些问题，小编也帮大家简单汇总了一下▼▼▼1.不动产登记后，谁可以查询？只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。2.什么时候开始能查询不动产？2015：健全配套制度?2016年：全面形成制度体系?2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询3.小产权房会不会因此转正？小产权房是非法的，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。4.多套房是否要领多个证？据了解《不动产权证书》包括单一版和集成版两种。集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。不过在推广初期，将会主要采用单一版证书
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全国发不动产权证对你我都影响 上海首本证书发放
日期： 18:19:21
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近期，全国各地30个省份均已陆续发放了不动产权证，那么很多业主就不大清楚什么是不动产权证书，不动产权证书与房产证有何区别？上海装修网就来给大家详细讲讲关于不动产权证书的那些事儿。据上海装修网了解，上海市在今年7月5日就已经颁发首本不动产权证书了哦！
近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。2016年过半，目前这一工作在全国各地的进展情况如何?不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响?
30个省级行政区已发出首本不动产权证书
日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。与此同时，江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。
日，重庆市、山东省、广西自治区第一本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。
随后，浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后发放出首本不动产权证书。
据上海装修网梳理，随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。
而据西藏国土资源厅官网站消息，日下午，西藏自治区不动产统一登记局和自治区不动产统一登记中心在区国土资源厅挂牌成立，标志着西藏不动产统一登记工作正式启动。据悉，西藏将拉萨市、林芝市两市作为试点，把拉萨市曲水、达孜两县及林芝市米林、朗县两县共四个县为试点，在今年6月底前完成信息平台定制开发;7月底前完成试点县房地数据整合建库;8月底前完成试点部署及培训，支撑试点市、县登记业务网上试运行;9月底前根据试点试运行情况，完善各项工作，结合实际工作情况，逐步扩展，争取颁发西藏第一本不动产权证书。
为何要对不动产实行统一登记?
国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。
日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》于日起施行，此后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
日，国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，指出各地要按照2015年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库、2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，加快推进信息平台建设。
日，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。不动产登记制度落地基层有了细致的指南。
不动产统一登记对老百姓有何影响?
根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体举措。
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发;
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息;相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。
不动产权证与房产证与有何不同?
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
新的不动产权证和现在居民手握的房产证相比，有哪些主要区别和差异呢?
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
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400-800-0011转10021沪颁出不动产统一登记“第一证” 奉贤率先实施-不动产登记暂行条例 不动产登记证明 不动产权证 房地产登记 房地产权-上海频道-东方网
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沪颁出不动产统一登记“第一证” 奉贤率先实施
　　据《劳动报》报道，昨天上午，编号为号的上海第一张“中华人民共和国不动产权证书”被颁出。据悉，本市各区县年底前择时实施不动产统一登记工作。　　2013年11月，国务院常务会议决定将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责全部划归国土资源部。2014年11月，国务院正式颁布《不动产登记暂行条例》，并明确于日起正式施行。国土资源部要求年底前全国所有市县要实施不动产统一登记制度，颁发新证、停发旧证。　　上海市委、市政府高度重视本市不动产统一登记工作，2014年9月，专门成立了上海市不动产统一登记工作领导小组，协调推进本市不动产统一登记工作。上海市不动产登记局为本市不动产登记机构。市区（县）不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托办理相关不动产登记事务。　　经市政府同意，自日起，奉贤区在本市率先实施不动产统一登记。受上海市不动产登记局委托，奉贤区不动产登记事务中心具体办理辖区范围内不动产登记事务工作。奉贤区启动实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。为方便企业群众办事，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，奉贤区现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。　　本市其他区县年底前择时实施不动产统一登记工作。期间，除奉贤区以外的区县房屋、土地登记部门，继续按照现有的工作模式，发放房地产权证书。
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沪颁出不动产统一登记“第一证” 奉贤率先实施
日 03:06 来源:东方网
　　据《劳动报》报道，昨天上午，编号为号的上海第一张“中华人民共和国不动产权证书”被颁出。据悉，本市各区县年底前择时实施不动产统一登记工作。　　2013年11月，国务院常务会议决定将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责全部划归国土资源部。2014年11月，国务院正式颁布《不动产登记暂行条例》，并明确于日起正式施行。国土资源部要求年底前全国所有市县要实施不动产统一登记制度，颁发新证、停发旧证。　　上海市委、市政府高度重视本市不动产统一登记工作，2014年9月，专门成立了上海市不动产统一登记工作领导小组，协调推进本市不动产统一登记工作。上海市不动产登记局为本市不动产登记机构。市区（县）不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托办理相关不动产登记事务。　　经市政府同意，自日起，奉贤区在本市率先实施不动产统一登记。受上海市不动产登记局委托，奉贤区不动产登记事务中心具体办理辖区范围内不动产登记事务工作。奉贤区启动实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。为方便企业群众办事，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，奉贤区现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。　　本市其他区县年底前择时实施不动产统一登记工作。期间，除奉贤区以外的区县房屋、土地登记部门，继续按照现有的工作模式，发放房地产权证书。办不动产权证需30个工作日 有关部门:任务量大_网易新闻
办不动产权证需30个工作日 有关部门:任务量大
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（原标题：办不动产权证需30个工作日 有关部门:任务量大）
核心提示|办完房产交易后，还需要30个工作日才能领到不动产权证书。昨天，卖房筹钱的郑州市民白先生为此感到焦虑。
昨天，郑州市不动产统一登记工作全面开启，不少市民反映：“办理不动产权证书的时间太长”、“老百姓还需要来回跑两个部门”。
　　以前房管局办房产证只需7个工作日，为啥现在办个不动产权证书需要30个工作日？
“郑州市房管局以前办完过户手续后，7个工作日出房产证。为啥不动产权证书要自受理之日起30个工作日内办结？”这是昨天郑州市民关注度最高的问题之一。
据了解，郑州国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权转移登记办理程序为：申请 受理 审核 登簿 缴费 发不动产权证书。办理时间为：自受理之日起30个工作日内办结，如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。
郑州市有关部门工作人员说，如果房子、土地、坐标信息在一起，数据库比较完整，很快能办不动产权证书。但是，如果仅有房子的信息，土地的信息还没有，就需要整合土地的数据。重新整合这些信息，任务量很大。因为房管部门提供的房产资料有的没有坐标点，这个需要实地去测。
那么，老百姓每办理一个不动产权证书，国土部门就要去现场勘测一次？上述工作人员说，这个倒不是。如果房子的信息完善，就不需要实地测量。反之，就需要实地测量。
省内一位房地产专家提出，郑州还有一些房子下面的地存在一定问题。比如，有的住宅下面的地是工业用地，有的房子下面的地的使用期限马上要过期，针对这些特殊情况，也要有具体的解决办法。此外，划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件（原件）。总之，不动产权证书需要的资料和手续，要比办理房产证麻烦一些。
　　郑州为啥不能实施“一站式服务”、“内部流转”？
实际上，郑州单独在各个区设立不动产登记分中心，一直饱受争议。
从事房产行业的周先生说，南宁等省会城市不动产登记实行“内部流转”、一站式服务。像郑州这样，办个不动产权证书，还要让老百姓多跑一趟的事儿，实在说不上“便民”、“利民”。
7月4日是南宁市正式实施不动产统一登记的首日。记者了解到，南宁不动产登记受理点实行房屋交易与不动产登记联合办理的模式，房屋类不动产登记事项中包含了房源信息和房屋交易合法性审查以及房地一体的不动产登记。申请人需一次性向住房局窗口提交申请材料后，首先由住房局进行房源信息和房屋交易合法性审查，通过审核的业务将会推送到不动产登记部门，由不动产登记部门进行房屋、土地信息的融合，然后经审核、登簿、打印证书等环节，最后发放证书，以“一个窗口进、一个窗口出”的工作方式，避免办事群众多次奔走。
为啥郑州房子过户（在房管局办事大厅）、办不动产权证（在不动产登记机构）需要两头跑？郑州市政府有关部门工作人员解释，不动产登记是不动产登记部门的职责，就应该由不动产登记部门面向权利人办理。
一位不愿具名的知情人透露，郑州此前也曾探讨实施不动产登记“一站式服务”，即在房管局办事大厅设立不动产登记窗口，老百姓办理完房屋过户手续后，直接到这个窗口领证。但是，因为种种原因，这个想法未能成为现实。
　　老百姓着急办证咋办？有没有绿色通道？
很多市民建议，郑州市房管局此前对老弱病残有绿色通道，给他们提供便捷、高效的办证服务。郑州市不动产登记中心有没有类似服务？
昨天，记者从郑州市不动产登记中心了解到，目前业务还在开展初期，会根据情况进行适当调整。
据介绍，目前不动产权证书办理不限号。今后如果办理人多，会采取相应措施。
　　房产证丢了咋办？
“房产证丢了，现在需要补办不动产权证书。”昨天，郑州市不动产登记金水区分中心的工作人员说，老百姓需要去房管局查档案，然后去报社登报，声明遗失。
他说，刊登公告7个工作日之后，可以到各区分中心申请办理不动产权证。如果涉及抵押，需要银行出相关的函。
如果这个房子以前没有土地证咋办？据介绍，只要房屋所在整栋楼的大的土地证没有问题，可以办不动产权证书。
　　小产权房发证吗？
郑州市政府有关部门负责人表示，不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，是对依法取得的不动产权利依法登记，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不可能予以登记。
　　“异议登记”要去不动产登记中心办理解释核心提示
今后，“异议登记”要去不动产登记中心办理。
很多人还不知道啥是“异议登记”。据了解，一些当事人通过伪造书证，向登记机构提交错误、虚假的登记材料，取得房产。另一方当事人发现后，可以进行“异议登记”，保护自己权利。
据介绍，进行“异议登记”需要这些材料：不动产登记申请书（原件）；申请人身份证明材料；证实对登记的不动产权利有利害关系的材料（原件）；证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件）等。
　　办事核心提示房管部门还办理哪些业务？
昨天，记者从郑州市政府有关部门获悉，8月19日前，郑州市房管部门已经受理的房屋交易和登记业务，将继续办理完毕，即发放房产证。8月25日以后，您的房子需要交易的话，才需要把房产证更换为不动产权证。
记者梳理发现，最新二手房交易流程如下：网签存量房买卖合同 税务核价、缴纳税费、维修基金等 缴纳房屋转让手续费 受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》（转让） 去所在区的不动产登记中心申请不动产权证书。
据悉，从8月20日起，郑州市房管局不再办理房屋所有权初始登记业务，房屋所有权注销登记业务，异议登记业务，遗失补证业务，已登记房屋的查封、限制（含解除）业务。
　　以下业务，市民可继续在市房管局办理：
1.房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。
2.存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核。
3.房产测绘及结果审核，房屋楼盘表建立。
4.预购商品房抵押、现房抵押、在建工程抵押。
5.已纳入销售监管范围的未登记房屋的预查封、限制。
6.个人住房信息查询。
(原标题：办不动产权证需30个工作日 有关部门:任务量大)
本文来源：大河网
责任编辑：王晓易_NE0011
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连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　贾其超展示领到的不动产权证
　　昨日上午，洛阳市民贾其超拿到了他人生中第一个“房本”，这同时也是我市市本级颁发的第一个不动产权证。
　　1 来看一下，不动产权证长啥样
　　记者看到，不动产权证与老房产证一样都是喜庆的大红色。第一页下方的编号是印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。字母“D”表示单一版证书，数字一般为11位，前两位为省份代码，后9位为证书印制的顺序码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。上方的二维码储存了不动产登记信息，具备防伪功能。
　　第二页集中了证书的主要信息，记载了权利人的姓名、不动产共有情况、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息，上方为年度发证的顺序号，贾其超拿到的就是“洛阳市号”。
　　2 9月底前，全市范围“新开旧停”
　　市国土资源局有关负责人介绍，我市共成立了12个不动产登记局和12个不动产登记中心。目前市本级、栾川县、孟津县、新安县、吉利区、汝阳县、嵩县已开始受理不动产权证业务，其他办证点9月底前建设到位，届时全市范围将一律实现“新开旧停”。
　　市本级不动产登记工作于昨日正式开始，也就是说6月30日（含）以后受理的登记申请统一颁发新证，6月30日前受理的登记申请则仍然颁发老证。
　　3 办证五步走，近期最好别急着去
　　按照《不动产登记暂行条例》规定的程序，权利人进行不动产登记，应到不动产所在地的不动产登记机构进行申请办理。其具体程序是：1.申请；2.受理；3.审核；4.登簿；5.发证。
　　依照有关规定，不动产登记机构将自受理登记申请之日起30日内办结权利人不动产登记手续。
　　市不动产登记局有关负责人介绍，市本级不动产登记中心位于市行政服务中心二楼，目前共开设9个服务窗口，普通市民办理个人住房不动产权证登记费为60元。
　　该负责人同时提醒，由于市本级不动产权证业务刚刚开始办理，系统仍处在调试阶段，办理过程较慢，有办证需要的市民可适当延后来申请办理，无须扎堆儿，以免因系统问题给办证带来不便。
　　4 这些疑问，您也有吗？
　　对于不少市民存在的有关不动产权证的疑问，市不动产登记局有关负责人进行了解答。
　　新证来了，旧证还有效吗
　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类证件继续有效，权利不变，证书不换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。已办理的旧证同样合法，不需要再换发新证。
　　该负责人称，为新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记、办理转移登记等手续的市民，将获颁新的不动产权证。农村土地承包经营权登记过渡期满后，改由不动产登记机构颁发不动产权证。
　　多房多证还是多房一证
　　不动产权证包括单一版和集成版两个版本。单一版即多房多证，每套房产都有一个专属证书。集成版则用于记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元的不动产权利。
　　比如，某人有两套房产在同一宗土地上，则这两套房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书；如果这两套房产在不同地方，则登记在两个不动产登记簿上，也就是单一版证书。
　　目前，不动产权证还处在推广初期，将主要采用单一版证书。
　　信息集中，泄露了怎么办
　　不动产统一登记的目的在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，因此《不动产登记暂行条例》对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则――只有权利人和利害相关人才能够查询信息，也就是说只能因为正当、合法的目的才能进行查询；相关部门如司法机关需要查询权利人的财产时也可以查询，但必须提供查询目的和查询证件。
　　登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。
　　跟咱的生活关系有多大
　　不动产登记更便捷。市民在转卖房屋时，不用在多个部门间来回跑，办证也无须再准备多套材料，可一站式搞定。
　　交易更安全，保护个人产权。房产、土地或林地等不动产可得到保护，市民可依法查询不动产产权归属，有助于防范一房多卖的风险。
　　保障农民财产权利。把农民的宅基地、土地承包经营权纳入统一登记体系，以保障农户宅基地用益物权。
　　市不动产登记局负责人表示，根据物权法的有关规定，不动产登记采取的是自愿登记的方式。不过，如果权利人不进行登记，其不动产交易安全有可能受到影响，也容易发生权属纠纷，权利人的权益得不到有效的法律保护。
　　相关链接
　　长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门。具体来说，国土部门登记土地，住建部门登记房屋，海域使用权由海洋行政管理部门登记，矿权、林权登记等也存在这样的情况，多头管理造成乱象频生。根据统一部署，以后所有的权证都将统一为不动产权证。
　　就我市而言，也就是土地使用证、房产证、林权证等统一变成不动产权证。文中贾其超拿到的就是房产证和土地使用证统一后的不动产权证。
　　责任编辑：刘宝文
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