垦丁六家民宿，看完你才知道自己住过的都是“农家乐”！
一部《海角七号》让很多人认识了垦丁，它是台湾岛上唯一背山面海的热带地区。这里有绝美的大海，有丰富的鱼类资源，珊瑚礁的覆盖率更是全球之首!来到垦丁，想要感受最地道的风土人情，那就一定要住垦丁的民宿，垦丁的民宿各具特色，民宿的老板都是台湾人，绝对热心，还提供各类租车、潜水等服务。1lulu Villa奢华海景房lulu Villa源自于浪漫的爱情故事，这里是老板龚先生送给爱妻lulu的礼物。这里位于后壁湖的最佳观景点，可远眺大尖山之台湾最南端，近瞰后壁湖丰收渔获之喜，整个垦丁海湾尽收眼底；夜晚时分，满天星斗环绕伴随月光倒映于海湾上，伴随着虫鸣和海浪声，犹如谱出一曲自然的交响乐于此。还有超过30年料理经验的主厨随时为您服务。“晨光从海天一色之中透出色彩，只管窝在房内被慵懒唤醒；向阳的露台边独享恳丁海色，手边的咖啡是我最有默契的旅伴；坐在私人池畔踏水享受微风轻吻，宛如艳夏南国的惬意与自在；最好的地方，是还没去过的地方；最好的时光，在LuLu Villa。”各类房型满足您不同的需求，观海豪华套房、听海精致套房、静海庭园双人Villa以及观海VIP套房，每种房型都以“海”来命名，可见主人对于大海的热爱。当然，住到这里还是强烈推荐“观海”的房型，日出、日落十分，站在露台远眺，风景美不胜收，一定会让您流连忘返。地址：屏东县恒春镇大光路122-6号电话：08-8866868网址：/人均：￥5002恋恋白砂特色主题房，经典老上海位在猫鼻头公园附近的白砂。这个地方有一个长约500公尺，宽约40公尺的洁白砂滩。白砂很美，美在自然纯朴，没有喧嚣，是洗涤灵、放松自己的最好地方。在近千坪的土地上，共规划六间风格迥异的房间（十里洋场、阳光峇里、喜室、花样年华、庭院居），且是独门独院，可享受完全的隐密和宁静。另外，还有一个偌大的花园和露台，园中花木扶疏，还有茅草凉亭、游泳池、儿童戏水池、荷花池及戏砂池。戏砂池顾名思义就是注满洁白的白砂，您可以慵懒地在凉亭裡或坐或卧看孩子堆沙堡；晚间则可坐在露台聊天或烤肉，享受真正的度假之乐。恋恋白砂La Villa系一位女性台商在“鲑鱼返乡”产女后的一个创意。正因此，它并不没有按牌理出牌，但却处处显现美感。像在百年门扉内安装按摩浴缸，同时还摆放费心搜集来的古董，足以让您睡得很人文。一旦您住进恋恋白砂La Villa，除了几步路就可到白砂滩外，到猫鼻头公园远眺、后壁湖浮潜、红柴坑渔港看渔船进出、龙銮潭赏鸟等也很近。若您想到垦丁享受片刻宁静和不同的住宿经验，还未开发的白砂和恋恋白砂La Villa几乎是您的不二选择。地址：屏东县恒春镇白沙路30-2号电话：08-8867855网址：http://www./人均：￥2503沙点民宿阳光明媚，春暖花开沙点民宿位于垦丁砂岛贝壳馆对面至垦丁街闹区约10-15分钟，2010年耗资千万进行改装后，打造出更具质感的空间面貌，利用了大量的落地景窗，除了引进充足的光线增加室内的明亮度外，也间接的将外头的迷人景致，纳为民宿内部的一部份。在客房的部份，他家拥有9间不同风格的套房，提供有双人及四人之房型，部份房间为面海房型，每间客房皆有著精彩的空间画面，就像画布上所呈现的美丽画作一样，运用细腻的巧思规划及抢眼缤纷的色彩搭配，打造出一间间兼具舒适性与美感创意的独特空间。不论是民宿入口处的前庭规划，或是内部环境的细心打造，每一个区域角落，都有着最令人放松的悠闲氛围。你可以站在露台上吹着海风，眺望不远处的海景，或者泡在露天的浴缸里，看着星空，这些就是人生最美好的享受！地址：屏东县恒春镇砂岛路230号电话：08-8851107网址：http://sand.okgo.tw/人均：￥3504阿飞冲浪旅店帅气老板，冲浪必备阿飞冲浪旅店在垦丁一共开设了5家，这里向您推荐的是“二馆”。民宿的老板毕业于台北复兴美工，是一位热爱大海、阳光和冲浪的男孩，他不顾一切，抛下所有，前往炎夏炙热的垦丁南湾，一圆怀抱已久的梦想。二馆位于南湾沙滩对面，随性自在的阿飞把旅店布置的非常舒适悠闲， 全栋采巴里岛融合冲浪风格打造， 在阿飞冲浪旅店里呈现浓浓的异国风味。 除此之外还有一间阿飞专卖店，阿飞夜晚则在垦丁大街帮游客画人体彩绘。民宿的房间有面海和庭院两种，各类设施一应俱全。如果想要到垦丁学冲浪或者浮潜之类的水上活动，那选择这里更是绝对没错，贴心、地道百分百。地址：屏东县恒春镇南湾路264号电话：08-8896640网址：.tw/人均：￥2505伯利恒民宿完全的爱琴海范伯利恒是位于屏东县船帆路上的三栋住宅。门前左方即是著名的恒春半岛景点之一的船帆石，您不需走远路即可观看大海，因为"海"近在咫尺。您毋须远渡重洋也能感受到浓浓的地中海风情。置身于此，蓝天、碧海、微风、蓝白风建筑，就如同置身于圣托里尼。一切都是那么的协调与美妙。这里，拥有优雅宁静的休憩环境，温暖别致的客房陈设，完善的服务设施，让您尽情放松身心，缓解平日压力，洗涤旅途疲惫。地址：屏东县恒春镇船帆路674号电话：08-8851236网址：http://shop.okgo.tw/1875/人均：￥4006卡米克特色民宿台湾第一家泡汤民宿，每间房有独立温泉垦丁卡米克是垦丁国家公园内第一家合法特色民宿，位于安静舒适的后壁湖、猫鼻头的景观道路旁，为一栋全新打造的绿建筑民宿。民宿主人希望在自己深爱的土地上建造一个自己的家园，以自我的家为建筑主轴，希望带给这个环境一个无负担的空间，特别采用回收的旧木料、老砖打造，室内以无毒涂料为主，风格以温馨简约、悠闲明亮的设计风格，创造出一个全新绿能空间。前往卡米克的路上并无醒目的招牌，为的就是不要破坏这片美丽的景色，也是让前来度假的您，寻找指标的同时放慢驾驶速度，享受漫活旅行的意义；进入园区一大片的绿地座落其中的白色建筑配合著蓝天海景，让人顿时身心舒畅；二人—六人的特色客房面海、观星的多种房型选择，天然硫矿冷泉和暖呼呼的温泉让人只需要静静的窝着~看海、观云、无光害的满天星斗…让一切的纷扰都随着柔柔的海风飘走了。这美丽的民宿更提供有营养满分、以有机食材新鲜制作的早餐，自己烘焙的面包、有机黑豆浆、季节有机时蔬水果，还有100%的新鲜鲜乳、现磨现煮的咖啡，让您一早活力满满。地址：屏东县恒春镇大光里大光路79-68号电话：08-8867997网址：/人均：￥350·THE END·关注微信MeetBoutique，发现全球精品酒店。同时，关注精致生活方式，为您的每一次旅行提供最佳酒店预订服务
可能感兴趣如何打造农家乐，民宿，发展旅游_百度知道从民宿的起源上来看，我国的农家乐与民宿有很多相似之处，如住农家房，吃农家饭，干农家活，很多拥有资源的农民或者经营者可能觉得“民宿”这个词比较时髦，显得高大上，只是简单地把房子装修成“小资”风格就可以了，或者是把院子装扮地比较艺术一些，就可以称之为民宿，但其实这种表现的变化并没有改变其内在的农家乐模式。同时，在我国对于民宿的定义相应的管理部门还没有给出统一的界定和管理标准，目前主要依靠各地方政策自治，经营民宿需要办理的证件，各地走的流程也不一样。有些是分头自由办理，有些是村集体牵头统一办理，经营模式也是在各自摸索中。在这一过程中，很多人都把农家乐和民宿混淆，认为他们本是一家，但严格来说，民宿与农家乐是两个不同的概念。一法律法规层面首先，法律依据不同。农家乐的经营服务管理主要依据商务部2007年颁布的《农家乐经营服务规范》，在此基础上，各地又根据自身具体情况出台了具体的管理制度。但目前国家对民宿还没有颁布统一的管理办法，2001年台湾颁发的《民宿管理办法》首先从法律法规层面确立了民宿的合法地位，之后，杭州、深圳、厦门等地也陆续出台了相关的民宿管理办法或规范，使我国民宿发展逐渐法制化和规范化。其次，定义不同。台湾《民宿管理办法》规定“民宿”指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。杭州在《关于进一步优化服务促进农村民宿产业规范发展的指导意见》中定义“农村民宿”是指农民利用自有住宅或其他经营主体租赁农户住宅或闲置的村集体用房、农林场房，经整体设计、修缮和改造，为游客提供住宿、餐饮等服务的经营性场所。《农家乐经营服务规范》定义“农家乐”指农户利用乡村资源，农家庭院为载体，为消费者提供具有乡村情绪和农家生活为特色的餐饮、住宿及劳动体验、休闲娱乐，观光度假等服务的经营实体，可有田园休闲型、山地景观型、生态文化型和产业基地型等模式，包括渔家乐、牧家乐等。从定义可以看出，与农家乐相比，民宿在空间上更强调利用自用住宅或农户住宅，在功能上更强调住宿，在经营模式上包括家庭“副业”的方式，同时也存在以“新农人”为代表的“主业”方式。再次，经营服务要求不同。农家乐在住宿、餐饮、活动及娱乐设施等方面都有明确规定，并且对服务人员也有要求，如五星农家乐客房要求提供电视机、空调、网络等，并设有独立卫生间，服务人员要求50%以上能熟悉掌握普通话，并至少1名服务人员掌握一门外语。民宿虽然在相关方面也有要求，但侧重点不同，民宿主要强调建筑物的使用用途限住宅，并对建筑规模做了具体限制。如台湾最多的民宿是5个房间，加起来是150㎡，或者特色民宿最多15个房间；杭州规定民宿建筑不能超过5层，房间不能超过15间。二技术层面第一，理念不同。国外的民宿之所以对游客具有较大的魅力和吸引力，让游客愿意一去再去，念念不忘，究其原因并不仅仅是因为留恋异国风味的建筑或是新奇精致的美食，关键在于经营者并不是完全以“经营”的态度在经营，“与有缘的朋友共度一段时光”的休闲理念，“与志共道合的人一起静下心来品品茶，谈谈生活”生活态度，才是民宿的致胜核心。农家乐主要以特色活动或特色美食为主要吸引物，经营者也很少与游客进行心灵的交流，经营的理念不同，使得农家乐即使再精美的硬件却也无法与民宿抗衡，再多的资金也只是能够建造乡野别墅或奢华精致的酒店，民宿的味道无法复制。第二，形式相似内容不同。民宿是住宿在居民家，或与主人一起居住或生活在原著居民的大环境中，真实的生活环境便于游客融入旅游地的生活方式。而农家乐是以居民口味或者形式提供的综合性服务，游客不一定与主人或当地居民住在一起。从这一点上来说，民宿是形神兼备，而大部分农家乐往往只有形式，缺乏内在文化实质。第三，文化植入方式不同。民宿经营者并不是简单地为游客提供住宿和餐饮，最重要的是让民宿本身成为旅游文化的一部分。将本土人文、自然、生态、景观特色等与游客的生活链接在一起，甚至将整个村庄作为一个整体进行打造，为游客营造真实的生活方式体验环境。而目前的农家乐仍然带有浓厚的“旅馆味”，缺乏本地文化的植入或植入的过于商业化、形式化，不能让游客感受“乡居”，感悟“乡愁”。
第四，民宿的精致化也是农家乐所不能比拟的。例如著名的台湾民宿——日照农庄外墙全用油漆漆成纯白色。民宿主想要表达的就是那种最原始的感觉，纯白色西班牙风格，鲜明、铮亮。日照农庄也没有围墙，只有老板自己设计、修建的白色篱笆。只要客人进门，就有不同的甜点、水果送上。最有特色的当数老板亲自煮的咖啡，虹吸式咖啡壶煮出来的咖啡，非常有特点。而农家乐作为“旅馆”的一种，很难做到这一点。第五，产品不同。民宿的经营者通常把客人当朋友，分享“私房”景点、线路，甚至包括接送、问路、买票、导览解说等。农家乐通常只提供住宿、餐饮服务、采摘及一些农事活动。除此之外，从分布区域上来说，民宿可以分布于城市和乡村，包括利用旧居改造而成的城市民宿和具有乡土气息的乡村民宿，农家乐则集中于乡村。总之，人情味浓厚，“外婆家”的味道是民宿和一般农家乐最大的不同，同时是吸引游客的最核心内容，民宿为游客更深入地体验当地风土民情、更好地贴近当地生活提供了一种方式和机会，注重的是“慢生活”、“家服务”、“趣体验”。来民宿，不仅仅是为了建筑特色，也不仅仅是为了乡间美味；来民宿，是为了品味生活，感动于用心营造出来的生活气息；来民宿，是为了找到志同道合的人一起品茶，聊人生，释放自己对生活的态度。（文章来源：大地风景旅游研究院）吐鲁番景点购票：请进吐鲁番统一旅游（sytlf2014）、去哪儿网、一块去旅行、驴妈妈、京东商城、天猫旗舰店或百度直达号@敦煌旅游，线上购票，免排队，直接换票入园。吐鲁番旅游(tlfly2013)　
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民宿，不仅仅一个“住”字那么简单
来源：瑞安日报字体：
核心提示：
　　&福泉农家&里的小院
　　民宿&山居日记&
　　&山居日记&文艺清新的房内设计
　　&黄林驿站&一栋民宿
　　一民宿阳台一角
　　&我有一所房子，面朝大海，春暖花开。&海子的诗曾是多少白领对于生活的梦想，而民宿的兴起同样勾起了人们&农夫、山前、有点田&那蠢蠢欲动的念头。
　　然而，民宿经营者告诉我们，投资民宿，并没有看上去这么美，难免会遇到扩张难、发展后劲不足等烦恼。而作为酒店、旅馆外的另一种选择，民宿绝不止是睡觉、看电视、暂放行李的地方。瑞安民宿的未来，还有很长的路要走&&
　　季节性强、扩张难、成本回收周期长
　　民宿有不少发展软肋
　　&最烦心的是，周末的时候人多得住不下，而周一到周四房间都空着。&黄林村经营民宿的吴正光说，每天打来预约房间的电话上百个，都是要预订周五、周六或节假日的，他的两栋民宿仅14个房间，远远不能满足游客的需求。与此形成鲜明反差的是，周一到周四游客零星，房间大多闲置。
　　淡旺季问题直接彰显成本及收成。&民宿改造要求不改变原样，我们要在原有的基础上加固房子再修复，加上民宿对室内装修的要求较高，整个装修成本并不低。&据吴正光介绍，改造一栋民宿需要不少的成本，他最近一栋民宿光改造装修就花了30万元，还不包括后期运营、人工成本的投入。&如果每周七天只有两晚住满，那回收成本的周期就会被无限期拉长，民宿投资的风险也被加大。&
　　其他民宿也不可避免地遇到淡旺季的尴尬。湖岭均路村民宿&山居日记&的管理者林子说，为减少淡季运营成本，他们干脆周一到周四不接散客的订单。
　　&要解决民宿淡旺季的软肋，就要把选择工作日出游的团队客接过来。而目前民宿房间远远不够，至少要扩充到40间房间。&吴正光说，扩张民宿规模是当务之急，但直接又牵涉到巨额投入的成本问题。
　　而福泉农家的负责人凌正光也在这个问题上伤透了脑筋。&4间房根本住不下团队游客，每次他们来联系我们只能拒绝掉，把生意往门外推。&
　　民宿扩张也是个难题。&消防验收难，证照办不下来。&凌正光说，他早就在附近物色老屋，准备改造成民宿。但老房子大多数都是木质结构，装修方案都要经过审批，不能擅自扩张经营面积和改变外观结构等，消防验收关很难过，导致无法尽快加大民宿的规模，只能维持现有局面。
　　采访中，多家民宿经营者都为民宿无法扩张而吐苦水。的确，民宿开发的基础大部分都是老民居，由此引发的消防安全问题、古村落保护与开发问题等，都是亟待解决的矛盾。
　　民宿不等于有床位的农家乐
　　&宿&的内涵还需深挖
　　&打牌、喝茶、聊天、逛风景、吃顿饭&&&走进现有的几家民宿，基本上都包含了这些基本的体验功能。但仔细观察，却不难发现，这些在传统农家乐也能办到，民宿只是多了几个床位而已。
　　在福泉农家，记者看到四间房的单栋民宿装潢跟一般的民房并无差异。内部光秃秃的水泥墙壁并未做任何装饰，房间内部陈设跟一般旅馆类似，外部也留着未加粉饰的大片水泥墙，与房外种满花草的农家小院格格不入。
　　凌正光也坦言，由于民宿房间有限且规模难以扩大，现在他的民宿的经营重点更多地放在&吃&和&游&上，承接更多农家乐的活动。
　　发展中，民宿虽然变成了&升级的农家乐&，但业内人士认为，作为民宿经济核心的农家客栈应更加注重&宿&的内涵。因为农家乐靠的是当地的景点来吸引游客，而民宿则有着更有针对性的客户群体，即那些想要更深入地体验乡村风土人情、休闲旅游的游客。而且，随着旅游消费观念的日益成熟，旅游者对体验的需求也越来越高，他们已不再满足于大众化的旅游产品，更渴望追求个性化、体验化、情感化的旅游经历。
　　&民宿不仅仅是一个&住&字那么简单。&业内人士认为，民宿可能不再单纯是客人入住的地方，大众化、毫无特色或者缺乏内涵的民宿肯定不具备竞争力。像黄林村将石头墙引入室内，保持原木板的内部装潢；&山居日记&通过精致到位的复古田园装扮，打造浓浓的文艺清新风，都比水泥建造的楼房更有吸引力。
　　&晚上可安排篝火烧烤晚会、帐篷露营等项目，增设更多的特色项目，让游客在夜晚可以体验更多的项目，也就与传统的农家乐区分开来。&有游客建议。
　　其实，不少民宿经营者在注入内涵营造特色上也有可取之处。像上篇中提及的凌正光将陶弘景的上联挂于民宿门口，面向全国游客悬赏征集下联，不但给自家民宿注入了人文元素，还与游客形成互动，无形中达到营销推广效果。
　　差异化定位和经营
　　民宿未来发展空间可期
　　对于民宿未来的发展方向，不少经营者有自己的想法。
　　吴正光认为，在今后黄林驿站的扩张计划中，每栋民宿应有不同的特色，既有楼下打通成厨房供家庭入住的民宿，也要有给年轻小伙的便宜床位房。这样能满足来黄林村各个年龄层游客的不同需求，也能保持一定的新鲜感。
　　而凌正光觉得福泉农家未来将要向高端化发展，引入娱乐设施包装成高端会所，借此获取更多的利润。
　　对此，有业内人士认为，民宿的客源比较多元，有体验乡村风景的观光客，也有专门享受&慢生活&的都市白领，甚至还会吸引企业老板扎堆来开会。因此，民宿在初始打造阶段，就要先行整体规划，结合当地特色，让每个民宿都有自己经营的主题，而不是单一雷同，避免同质化的复制。民宿经营者要找准定位，既不能档次过低靠低价揽客，也不应盲目高档化将游客拦在门外。
　　另外，也有民宿经营者提出，民宿市场应该朝集群化、产业化发展。&在很多古村落，新建民宿并不现实，像杭州良渚，就通过政府引导形成一个颇有规模的民宿村，将有条件的民房改成一定数量的民宿，有效地整合资源，更快地打响名气和品牌。&一位业内人士说。
　　我市旅游部门相关负责人认为，目前瑞安民宿市场尚处于自身萌芽发展的起步阶段，今后有关部门将着重整体规划，引进各类社会资源，引导乡村旅游的多元化建设，打造一批精品示范民宿，带动我市旅游发展。（记者 项乐茹 实习生 赵洪武 文/图）
（编辑：贾洁楠）
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