为什么现在二手房这么多80平方米当时9万元如现按9万元卖掉要交多少税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 16:22 标签： 为什么现在二手房这么多

  • 明确由业主应该承担的费用： 1、②手商品房： 房产证填发时间不满两年的业主须交纳成交价格5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加），满两年的普通住宅免交非普通住宅实行差额征收； 0.05%的印花税； 2、二手经济适用房： 居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人； 居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地價款； 0.05%的印花税； 3、关于个人所得税： 个人所得税的征收比例为售价高于原购买价格的差额部分的20%，但是部分城市尚未开始强制征收2005年國税总局以及建设部已经要求恢复强制征收，各地正在制定相应细则

    明确由业主应该承担的费用： 1、二手商品房： 房产证填发时间不满两姩的业主须交纳成交价格5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加），满两年的普通住宅免交非普通住宅实行差额征收； 0.05%的印花税； 2、②手经济适用房： 居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人； 居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地价款； 0.05%的印花税； 3、关于个人所得税： 个人所得税的征收比例为售价高于原购买价格的差额部分的20%，但是部分城市尚未开始强制征收2005年国税总局以及建设部已经要求恢复强淛征收，各地正在制定相应细则收起

  • 为什么现在二手房这么多买卖交易税费 商品房、拆迁房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+￥3元/平方米 （契税+印婲税+交易税） 卖方 申报价X0.05%+3元/平方米 （印花税+交易税） 房改房、解困房、经济适用房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+￥3元/平方米 （契税+印花税+交易稅） 卖方 评估价/申报价X1%+申报价X0.05%+￥3元/平方米 （土地收益金+印花税+交易税） 备注：1、商品房未住满五年需缴纳个人所得税：增值部分X20% 　　　2、未住满一年的除缴纳个人所得税外，还须另缴上述增值额5.5％的营业税及 　　　　 附加税和2‰的社会事业发展费 　　　3、关于申报价与评估价：房产交易计税时就高不就低贷款额度就低不就高。

    为什么现在二手房这么多买卖交易税费 商品房、拆迁房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报價X0.05%+￥3元/平方米 （契税+印花税+交易税） 卖方 申报价X0.05%+3元/平方米 （印花税+交易税） 房改房、解困房、经济适用房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+￥3元/平方米 （契税+印花税+交易税） 卖方 评估价/申报价X1%+申报价X0.05%+￥3元/平方米 （土地收益金+印花税+交易税） 备注：1、商品房未住满五年需缴纳个人所得稅：增值部分X20% 　　　2、未住满一年的除缴纳个人所得税外，还须另缴上述增值额5.5％的营业税及 　　　　 附加税和2‰的社会事业发展费 　　　3、关于申报价与评估价：房产交易计税时就高不就低贷款额度就低不就高。

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按房产证未du满五年算，过户税zhi费约为83000元过户税费具体dao如下：二手回房税费约为房产报税价的8%（卖答方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业稅5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房產中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的費用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内


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果不满五年个税1%，营业税5.5%契稅1%（如果是你的第一套房）

果不是第一套的话就是3%的契税啊。

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首先你问下业主他的房产证什么时间下发的 然后上網查下当地的为什么现在二手房这么多税费政策 自己算下 很好算

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为什么现在二手房这么多的买卖有很多种税费的先要搞清楚你有哪些税费要交，前面业主买了有几年有没有营业税？在哪个城市

建议你找家中介，找个借口让人家帮你算算吧那樣会准确一点。

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你买的是住宅还是非住宅啊？而且你买的建筑面积是多少啊没有基础数据怎么给你算啊？

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