最详细全面的屋面防水施工做法
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最详细全面的屋面防水施工做法
一、屋面构造保温屋面构造层次示意图：倒置式屋面构造层次示意图：二、找平层施工 & &一般采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆作屋面的整体找平层。1 厚度及技术要求⑴ 水泥砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～20mm；当有整体或块状材料保温层时，厚度为20～25mm；当结构层为装配式砼板且保温层为松散材料时，厚度为20～30mm。& & 水泥砂浆采用1：2.5～1:3(水泥：砂)体积比，水泥强度等级不低于32.5级。⑵ 细石砼找平层：厚度为30～35mm，砼强度等级不低于C20。&&⑶ 沥青砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～20mm；当结构层为装配式砼板且保温层为整体或块状材料时，厚度为20～25mm。沥青砂浆采用1：8（沥青：砂）质量比。2 &找平层的排水坡度& & 平屋面采用结构找坡时不应小于3%，材料找坡时宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。3 节点处理& & 找平层在突出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、烟囱)的交接处和转角处应作成园弧形，园弧半径当防水层为沥青防水卷材时R=100～150mm，高聚物改性沥青防水卷材时R=50mm，合成高分子防水卷材时R=20mm。内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑。高低跨变形缝处理：伸出屋面管道防水处理：直式水落口：4 找平层的分格缝& & 找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。屋面分格缝的面层处理：三、保温层施工1 保温层材料& & 保温材料可分为三类：一是松散材料，如炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等，目前已较少使用。二是板状材料，如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩块，泡沫水泥、加气砼块，岩棉板、EPS聚笨板、XPS挤塑板。三是整体现浇（喷）保温层，如沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩、聚胺酯硬泡防水保温一体化系统 等。& & 目前较多使用的是岩棉板、EPS聚笨板、XPS挤塑板等板状材料。聚胺酯硬泡防水保温等一体化系统发展迅速。2 保温层的施工& & 保温层施工前基层应平整、干燥和干净，保温板紧贴（靠）基层、铺平垫稳、分层铺设时上下层接缝错开，拼缝严密，板间缝隙应采用同类型材料嵌填密实，粘贴应贴严粘牢，找坡正确。岩棉板保温层铺设 ：XPS挤塑板保温屋面：屋面聚氨酯防水保温一体化系统& & 采用高压无气喷涂机现场直接发泡成型工艺，使屋面防水保温一体化，形成的防水保温层连续无接缝，具有保温效果优异、粘接性能好、强度高、抗渗透性强和耐老化性能优异等特点。喷涂聚氨酯硬泡：聚氨酯防水保温屋面：屋面效果：四、卷材防水层施工1 沥青卷材防水层施工& & 沥青卷材防水层只允许在防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的屋面防水层中使用，Ⅲ级屋面为三毡四油，Ⅳ级屋面为二毡三油。⑴ 卷材存放& & 不同品种、标号、规格的卷材应分别直立堆放，高度不超过 2层。避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质和有机溶剂等有害物质接触。防水卷材的存放：&⑵ 基层清理及干燥程度检查& & 沥青卷材防水层的施工应在屋面其它工程完工后进行。铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。清理基层：铲除灰渣、油污等附着物：& & &将一块1m2 卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位无水印即可铺设。⑶ 基层处理& & 基层处理剂(冷底子油)具有较强的渗透性和憎水性，能增强沥青胶结材料与找平层的粘结力。基层处理剂的涂刷一般在找平层干燥后进行，涂刷应薄而均匀、不得有空白、麻点或气泡。冷底子油施工 ：涂刷环氧改性沥青基层处理剂：⑷ 卷材的铺贴方向& & 当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，卷材应垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。& & 平行于屋脊铺贴时，应从天沟或檐口开始向上逐层铺贴，两幅卷材的长边搭接(压边)应顺流水方向，长边搭接宽度不小于70mm(满粘法)或100mm(空铺、点粘、条粘法)；短边搭接(接头)应顺主导风向，搭接宽度不小于100mm(满粘法)或150mm(空铺、点粘、条粘法)。& & 相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，上下两层卷材应错开1/3或1/2幅卷材宽度。平行于屋脊铺贴可一幅卷材一铺到底，工作面大、接头少、效率高，利用了卷材横向抗拉强度高于纵向抗拉强度的特点，防止卷材因基层变形而产生裂缝，宜优先采用。卷材水平铺贴搭接要求：卷材平行于屋脊铺贴：& & 垂直于屋脊铺贴时，则应从屋脊向檐口铺贴，压边顺主导风向，接头顺流水方向，屋脊处不能留设搭接缝，必须使卷材相互越过屋脊交错搭接以增强屋脊的防水和耐久性。& & 铺贴大面积屋面防水卷材前，应先对落水口、天沟、女儿墙和沉降缝等地方进行加强处理，做好泛水处理，再铺贴大屋面的卷材，当铺贴连续多跨或高低跨屋面时，应按先高跨后低跨、先远后近的顺序进行。高低跨屋面泛水处理：⑸ 铺贴方法& & &主要有浇油法、刷油法、刮油法 和撒油法。&① 浇油法：又称赶油法，是将沥青胶浇到基层上，然后推着卷材向前滚动使卷材与基层粘结紧密；② 刷油法：是用毛刷将沥青胶在基层上刷开，刷油长度以300～500mm为宜，出油边不应大于50mm，然后快速铺压卷材；&③ 刮油法：是将沥青胶浇在基层上后，用厚5～10mm的胶皮刮板刮开沥青胶铺贴；④ 撒油法：用于基层不太干燥、需做排气屋面的情况，在铺第一层卷材时，先在卷材周边满涂沥青，中间用撒蛇形花的方法撒油铺贴，其余各层仍按浇油、刮油、刷油法铺贴。& & 沥青胶中的沥青成分应与卷材中沥青成分相同。热沥青玛偙脂的加热温度不超过2400C，使用温度不低于1900C，沥青玛偙脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。& & 粘结层厚度：热沥青玛偙脂为1～1.5mm，冷沥青玛偙脂为0.5～1mm；& & 面层厚度：热沥青玛偙脂为2～3mm，冷沥青玛偙脂为1～1.5mm。⑹ 保护层的施工：绿豆砂保护层是在各层卷材铺贴完后，在上层表面浇一层2～4mm的沥青胶，趁热撒上一层粒径为3～5mm的小豆石，并加以压实，使豆石与沥青胶粘结牢固，未粘结的豆石应扫除干净；& & 采用水泥砂浆、块材或细石砼等刚性保护层时，保护层与防水层之间应设置隔离层，保护层应设分格缝，水泥砂浆保护层分格面积宜为1m2；块体材料不宜大于100m2，细石砼保护层不大于36m2。刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。2 高聚物改性沥青卷材防水层施工& & 高聚物改性沥青卷材可在防水等级为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级的屋面防水层中使用。Ⅲ级屋面可一道设防，卷材厚度不小于4mm；Ⅱ级屋面应二道设防，卷材厚度不小于3mm；Ⅰ级屋面应三道或三道以上设防，卷材厚度不小于3mm。⑴ 搭接长度& & 长边搭接宽度不小于80mm(满粘法)或100mm(空铺、点粘、条粘法)；短边搭接宽度不小于80mm(满粘法)或100mm(空铺、点粘、条粘法)。SBS卷材的长边搭接：⑵ 热溶法施工& & 热熔法不需涂刷胶粘剂，直接用火焰烘烤后与基层粘贴，能降低造价，当气温较低或基层略有湿气时尤为合适。& & 热溶法一般在涂刷基层处理剂8h后进行，火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离约0.5m左右，与基层呈45～600角。热溶法施工：熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置：& & 加热卷材应均匀，至热溶胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，不得过分加热或烧穿卷材，热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并用辊压粘结牢固。热熔卷材端部铺贴示意图：& & &搭接部位应采用热风焊枪加热，接缝部位必须溢出热溶的改性沥青胶，随即刮平封口、粘贴牢固。 & & & & && & & 热熔卷材可采用满粘法和条粘法，满粘法采用滚铺法施工，条粘法采用展铺法施工。⑶ 冷粘法施工& & 卷材铺贴时边涂刷胶粘剂边向前滚铺卷材，并及时辊压密实。卷材的接缝既可用胶结剂粘合，也可用汽油喷灯加热熔接。冷粘法施工：3 合成高分子卷材防水层施工& & 合成高分子卷材可在防水等级为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级的屋面防水层中使用。Ⅲ级屋面可一道设防，卷材厚度不小于1.2mm；Ⅱ级屋面应二道设防，卷材厚度不小于1.2mm；Ⅰ级屋面应三道或三道以上设防，卷材厚度不小于1.5mm。⑴ 搭接长度& & 采用胶粘剂时长边和短边的搭接宽度均不小于80mm&(满粘法)或100mm(空铺、点粘、条粘法)；采用胶粘带时长边和短边搭接宽度均不小于50mm(满粘法)或60mm&(空铺、点粘、条粘法)。⑵ &胶粘剂的调配和搅拌& & 胶粘剂由厂家配套供应，单组份粘结剂只需开桶搅拌均匀即可使用，双组份胶粘剂须严格按厂家的配合比和配制方法进行计量、掺合、搅拌均匀方能使用，粘结剂为不同品种时，不得混用。⑶ 涂刷胶粘剂& & 胶粘剂应均匀涂刷在卷材的背面，不得涂刷过薄而露底、也不得涂刷过多而堆积。搭接缝部位不得涂刷胶粘剂，此部位留作涂刷接缝胶粘剂。某些卷材要求卷材背面和基层表面均涂刷胶粘剂。⑷ 卷材的铺贴& & 卷材铺贴的时机视胶粘剂的性能和施工环境而不同，有的要求胶粘剂涂刷后立即铺贴，有的要求涂刷后静置10～30min，用手指触不粘手时即可开始铺贴。铺贴时卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，应排除卷材下面的空气，辊压粘贴牢固。& & 常用的铺贴方法有“抬铺法”和“滚铺法”。自粘型卷材滚铺法施工示意图:五、涂膜防水屋面& & 涂膜防水屋面是以高分子合成材料为主体的涂料，涂布在经嵌缝处理的屋面找平层上，形成具有防水效能的坚韧涂膜。1 板缝嵌缝⑴ 嵌缝油膏和胶泥& & &油膏有两类，一类是沥青油膏、橡胶沥青油膏、塑料油膏等，一般采用冷嵌施工；另一类是聚氯乙烯胶泥，由聚氯乙烯树脂、煤焦油为主剂，掺入增塑剂、稳定剂和填充料，在现场边加热边搅拌，在130～1400C保持5～10min塑化而成，为热嵌施工。⑵ 嵌缝施工& & 冷嵌油膏宜用嵌缝枪或将油膏切割成条，随切随嵌，用力压实嵌密，接槎做成斜槎。& & 热嵌胶泥应自下而上进行，温度不低于1100C，先嵌垂直于屋脊的板缝，后嵌平行于屋脊的板缝，在灌垂直于屋脊的板缝时，凡与平行于屋脊板缝的交叉处两侧各灌150mm，并留成斜槎。油膏的覆盖宽度应超出板缝每边不少于20mm。挤出枪嵌填:密封材料热灌法施工:2 防水涂料施工& & 涂料施工一般采用手工抹压、涂刷或喷涂等方法进行。涂膜应根据防水涂料的品种分遍涂布，防水层与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，上一层涂层干燥成膜后方可涂后一遍涂料，不可一次涂成。手工抹压涂刷 &:涂刷均匀 :表面平整:& & 屋面坡度小于15%时胎体增强材料平行于屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设，胎体长边搭接宽度不小于50mm，短边搭接宽度不小于70mm，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开不小于幅宽的1/3。& & 在涂层结膜硬化前，不得在其上行走或堆放物品。& & 雨天或涂层干燥结膜前可能下雨刮风时不得施工，不宜在气温高于350C及日均气温在50C以下时施工。胎体增强材料的铺设:六、刚性防水屋面& & 刚性防水屋面常采用普通细石砼防水屋面，适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水，不能用于设有松散材料保温层的屋面、受较大震动或冲击的屋面和坡度大于15%的屋面。1 一般规定⑴ 砼：细石砼防水屋面的厚度不小于40mm，砼强度等级不低于C20，每立方米砼水泥用量不少于330kg，水灰比不大于0.55。& & 粗骨料最大粒径不大于15mm，含泥量不大于1%，细骨料含泥量不大于2%，优先采用普通硅酸盐水泥，强度等级不低于42.5级，不得使用火山灰水泥，砼应机械搅拌、机械振捣。⑵ &分 格 缝& & 为避免受温度影响产生裂缝，细石砼防水层应设置分格缝，分格缝设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并与板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m。分格缝采用木条留设，上口宽30mm，下口宽20mm，待砼初凝后取出，分格缝内嵌填油膏等密封材料，缝口上还需做覆盖保护层。⑶ 配 筋& & 细石砼防水屋面应配置φ4～6、间距100～200mm的双向钢筋网片，位置以居中偏上为宜。钢筋网片在分格缝处应断开，钢筋保护层不小于10mm。⑷ &隔 离 层& & 为减少结构变形和温度应力对防水层的不利影响，应在防水层与基层之间设置隔离层，让防水层能自由伸缩并提高抗伸缩变形能力。隔离层一般采用铺一层5～8mm干细砂滑动层并干铺一层卷材，或在找平层上直接铺塑料薄膜的方法。⑸ 与立墙及突出屋面结构的连接& & 刚性防水层应在与女儿墙等立墙及突出屋面结构部位留设缝隙，并用柔性密封材料进行处理，防止刚性防水层的温度变形推裂女儿墙。2 细石砼防水层施工& & 一个分格缝内的砼须一次浇完，不得留施工缝。浇筑砼时应保证钢筋网片设置在防水层中部，砼应机械振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后再次压光。& & 细石砼防水层的施工气温宜为5～350C，不得在负温和烈日暴晒下施工。防水层砼浇筑后，应及时养护，养护时间不少于14天。细石砼防水层施工：
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雨水管道设计 【摘要】增加城市防洪排涝工程与非工程建设资金投入，国家在考虑防洪排涝工程与非工程建设的资金投入时，不仅要考虑直接经济效益，更需看它的社会效益及其全部功能在社会经济发展中的重要作用。要在安排防洪工程设施建设的同时，充分考虑对管理运行、养护维修和非工程措施的投入。
1、雨水管道优化设计模型雨水优化设计的目标是在满足《室外排水设计规范》中对流速、管径、埋深等约束条件下，使整个雨水管道系统的工程总投资最小以雨水管道的总投资最小为优化目标，可建立如下的目标函数[2]：2、雨水管道遗传优化设计的实现应用GA进行雨水管网优化设计时，由LanC【5】，等人提出的遗传群体中的每一个个体都代表一种可能的设计方案.对于每一种设计方案，必须先进行水力计算以验证其是否满足有关约束条件.不满足约束条件的方案，采取增加惩罚项修正其目标函数，使其在竞争中的生存概率较低，逐渐被淘汰.由于采用流速V作为决策变量，对于流速约束条件式（5），可在计算过程中通过修正使其自动满足.管径D的确定可根据式（3）计算所得的非标准管径从可用标准管径集合式（6）中选取最接近的标准管径，因而，在水力计算过程中需要重点考虑的是埋深约束式（7）当计算管段的终点埋深小于最小允许埋深Hmin时，通过在该设计管.
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基础知识部分培训资料第一篇建筑基础知识一、建筑物1、定义：广义：人工建筑而成的所有东西。狭义：即指房屋。
是指有基础、墙、顶、等，能够遮风挡雨，供人们在内居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或其他活动的空间场所，不包含构筑物。构筑物：指房屋以外的建筑，人们一般不直接在内进行生产和生活活动。如烟囱、水塔、水井、隧道等。2、分类：房地产行业对于建筑物的分类方式较多，标准也不尽相同，现仅介绍其中的几种分类方式。
按使用性质分：居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑按层数分：低层（1～3层）、多层（4～7层）、小高层（8～12层）、高层（13层以上）、超高层（建筑总高度超过100米，不含单层建筑超过100米）。按结构分：砖木结构、砖混结构、钢筋结构（分框架、剪力墙等）、。
二、建筑构造1、基础：定义：建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。按构造形式不同分类：条形基础、独立基础、筏板基础、箱型基础（高层常用）、桩基础。2、地基：定义：不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。
3、和柱：竖向承重构件，支撑屋顶、楼面等，并将这些荷载和自重传给基础。-1-墙体分类：外墙、内墙；纵墙、横墙；承重墙、非承重墙。4、门窗：门的分类：平开门、、转门、、门；木门、塑钢门、等。
窗的分类：、、旋转窗、固定窗、悬窗；、、等。5、地面、楼板和梁：梁是跨过空间的横向构件。6、：一般由三部分组成：楼梯段、休息平台、扶手。(1)楼梯的宽度一般在1.2米左右。
(2)住宅楼梯的倾斜度一般在15～20o(3)台阶分踏步和踢步两部分，踏步宽度在20～25cm、踢步在15cm时人们的感觉最舒适。(4)2.80米层高的住宅每跑9个台阶。7、屋顶：屋顶分平屋顶和坡屋顶。建筑物的构造另外还有散水、阳台、雨篷等部件。
三、：1、给水、排水系统(1)给水的方式有：直接供水（在水压水量稳定的情况下采用）、设置供水（水压在一天内定期高低变化的情况下采用）、设置水泵、水箱供水（水压经常性的低于所需水压的情况下采用）、分区分压供水（多用于多层、高层建筑。当室外的配的水压仅能供下面楼层用水，不能满足上面楼层用水时，通常分成两个供水区，下层直接供水，上层采用设置水泵水箱供水。）(2)给水的目前多采用、。
(3)排水系统主要指排放生活污水、废水及雨水。多采用ф100～150的铸铁管或PVC管材。2、系统：-2-采暖系统可分为两类，一是独立采暖；二是集中采暖。集中采暖又可分为两种：A热水供暖：采用热水进行供暖，供水温度一般95度，回水温度一般70度。这种方式的特点是热得慢，凉得也慢，多用于住宅等不间歇采暖。
B蒸气采暖：采用水蒸气进行供暖。这种方式的特点是热得快，凉得也快。多用于间歇性采暖建筑，如剧院等。C集中供暖国家目前提倡采用分户计量式采暖方式，但是由于计量价位的不确定，大多开发商都没有采用。当前使用最多的是分户控制采暖。
D无论是分户计量还是分户控制，现在都没有达到“谁用谁交费，不用不交费的状态。3、通信和系统包括电话系统、网络系统、有线系统等。
4、电气设备：包括导线、、电、电表、防雷装置（接闪器（避雷针、避雷带、避雷网）、引下线、接地装置）。5、燃气供应系统燃气目前常用的有三种：(1)人工煤气：工业尤其是炼钢及石油加工产业的副产品，其主要成分是CO，比重与空气相近。使用不当极易发生煤气中毒。
(2)天然气：蕴藏于地下的可燃气体，主要成分是CH4，比空气轻，一旦发生泄漏，天然气会飘于上层，不会发生煤气中毒的现象。
而且天然气燃烧后不会产生污染性气体，属绿色燃料，全国正大力推广。(3)液化石油气：石油产品，成份较复杂，热值高。液化石油气与上述两种燃气的供应系统不同，液化石油气是一个居住区一套加压系统。液化石油气一般用于市政燃气管网尚未达到的地区。
6、：（略）7、设备层、管道井：设备层一般用于放置建筑运行。多用于高层住宅、写字间等。8、综合布线系统、楼宇智能化：-3-四、与识图：1、砖：(1)普通砖的尺寸为235*115*55mm，因为砖的尺寸，所以才出现了12墙、24墙、37墙等的说法。(2)每512块普通砖组成1立方米。(3)为保护耕地，目前国内已禁止使用砖，提倡使用砖、砖。
2、：水泥的种类很多，目前大多采用。3、钢筋混凝土：(1)混凝土是用水泥、砂、等材料调和而成。
(2)采用混凝土与钢筋进行搭配，主要是考虑到两者的膨胀系数相近，可以较好的粘合到一起。而且混凝土可以补充钢筋的刚性不足的缺点，使得建筑物更加稳定。4、：(1)地下工程等级设防要求、选用三原县屋面天沟多少钱一米或材质及厚度、变形缝构造及截水、排水措施。
(2)屋面防水等级及设防要求、选用三原县屋面天沟多少钱一米或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨选型。(3)潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(4)防水层选用材料宜选用合成高分子卷材、高聚物三原县屋面天沟多少钱一米、合成高分子、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青三原县屋面天沟多少钱一米、合成高分子卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦等材料应选用三毡四油三原县屋面天沟多少钱一米、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、防水涂料、层、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青三原县屋面天沟多少钱一米、高聚物改性沥青防水涂料、沥青防水涂料、波形瓦等材料设防要求：三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子三原县屋面天沟多少钱一米，且只能有一道厚度不小于2mm的合成高分子涂膜。
二道防水设防，其中应有一道卷材，也可采用压型进行一道设防一道防水设施，或两道防水材料复合使用一道防水设防。目前常用的主要是SBS（改性卷材）、JS（防水涂料）。-4-5、建筑：防火分区及安全疏散。消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、、管井、、防火卷帘、消防电梯、消防水池、房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
6、三大材、四小材：三大材：、水泥、木材。四小材：汽柴油、、沥青、油毡。
7、识图：（结合图纸进行）图纸为：平面图、立面图、剖面图轴线、标高、尺寸线、比例尺建施图、结施图、水施图、电施图、暖施图、通施图(1)总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交等清楚。(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、间、热交换间、中间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
-5-第二篇规划术语及相关规定1、容积率：项目总建筑面积与项目总用地面积的比值。多层容积率一般控制在1.3以下，小高层的容积率可以达到2左右，高层视情况一般在4或5左右。
对于开发商来讲，容积率越高，出的建筑面积就越多，土地成本就越容易摊薄，利润空间自然就越大。而对于购房者来讲，则正相反，容积率越低，说明楼与楼之间的空地越大，视野、采光就越好。2、建筑密度:在居住区用地内各类建筑的基地总面积与居住区总用地的比值。
建筑密度可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。3、绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率自然越高越好，一般在35%左右。
4、用地性质：规划用地的使用功能。5、用地面积：规划地块划定的面积。6、用地红线：指经城市规划行政主管部门批准的建设用范围的界线。在规划图中一般用红线标示，故称之为用地红线。
7、道路红线：城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。8、日照间距系数：指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。9、建筑间距：两栋建筑物外墙之间的水平距离。
10、日照标准：根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳的房间子规定的日照标准日获得的日照量。-6-号执行的《城市居住区规划设计规范》中规定，住宅建筑日照标准：冬至日住宅底层日照时间不少1小时或大寒日住宅底层日照时间不少于2小时。11、居住区用地：住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地的总称。
住宅用地：住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地。含宅间绿地和宅间小路。公建用地：与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地。包含建筑基底占地及其所属场院、绿地、和配建停车场等。
道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等车辆的停放场地。公共绿地：满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，包括居民区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状绿地。
12、命名规定：花园：占地15000平米以上，设有中心广场，绿化面积不低于总面积的45%，休闲场地面积不少于总面积的15%。小区：建筑面积在30000平米以上，居住户数3000户以上或人口在7000人以上，设有居委会。
组团：被小区道路分隔，并与居住人口规模（人）相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居民生活聚居地。
13、配套设施：指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。14、建筑小品：指既有功能要求，又有点缀、装饰和美化作用的，从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
15、什么是花园式房屋：花园式房屋也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅。
一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，房屋水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。-7-第三篇房地产基础知识及常用名词1、房地产：土地及其地上定着物的统称。房地产与建筑物密不可分.2、土地的所有权种类：国有土地，集体土地。3、土地使用权的获取方式：征用、划拨、出让。
其中，以出让方式获取土地使用权，目前在济南已经实行“招拍挂”的方式进行，即以招标、拍卖、挂牌的方式进行出让，协议出让已经停止。4、生地与熟地：熟地是指已经拆迁完毕，达到“一平”施工条件的土地。
生地则是相对应熟地而言的，是指尚未具备上述施工条件的土地。三通一平：水通、电通、路通，场地平整。七通一平：给水通、排水通、电通、路通、燃气通、通讯通、供热通，场地平整。
5、拆迁补偿的方式：货币补偿、实物补偿（回.
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