如果你打算居住在瑞士，在瑞士的高度管制的房产市场上购买瑞士的房子会比较困难，但这绝对是可能的。
&拥有自己的房子&在瑞士并不怎么流行，超过60%的人选择租房。在日内瓦、巴塞尔、苏黎世等城市，郊区的房产比市区要贵得多。在过去50年持续增长的城市人口增加了有限的房产市场的压力。上涨的房价和紧张的房地产市场意味着理想的住宅既贵又很难找到。
另一方面，租赁市场的竞争也非常剧烈，一般业主会收到几十个租赁申请，这也使得了许多人愿意拥有自己的房子。但是，由于在瑞士的房地产价格很高，出售一套房产几乎要花一年多的时间，因此在落实购买房产之前，很有必要对你的选择再三考虑一番。
在瑞士，租房or买房？
在一个新的国家生活，租房通常是最为普遍的方式。然而瑞士租赁市场比较怪异，你应该在做决定之前考虑清楚。
外国人能否在瑞士购买房产？
瑞士对外国人购买的房产有严格的规定，所以你可能会发现你的选择是有限的。如果你是一个拥有瑞士居住证或持有瑞士许可证的欧盟或欧洲国家人士，那么你可以购买瑞士房产。
在这两种情况下，你将有和瑞士公民相同的权利购买房产，所以除了基本的居住住宅之外，你还可以购买门面，投资物业或度假屋等。
如果你持有瑞士的许可证，你也可以购买房产，但只限居住住宅。
那些不属于这些类别的，如想购置房产的非居民外国人，没有瑞士工作许可证的外国居民（包括外交使团、联合国机构和欧洲核子研究中心工作人员）或获得短期或季节性工作许可的工人，不得购买房产，或可能需要申请许可证购买。不同州许可标准不同，但通常会有利于已在该州落户五年以上的购房申请者。
&边境人士&：工作在瑞士，生活在别处
瑞士是一个小国家，许多大城市包括日内瓦和巴塞尔都接近瑞士边境，所以很可能处于一种工作在瑞士，却生活在一个邻近的国家的情形。在边境地区，房地产价格通常较便宜，所以如果你的工作许可证允许的话，你不妨考虑成为一个&边境人士&，居住在法国或德国，工作在瑞士。
如何在瑞士找到房产信息？
正如许多其他国家一样，大多数瑞士的房产信息都公布在网上。在一些主要报纸，以及专业的房产的文件上也可以找到房产信息，它们通常是由房地产代理商发布，在商场可以免费获得。
高竞争的房产租赁市场意味着，往往可能它们的信息被列出的时候已经被租。
而房产的出售往往会慢许多，但当地的信息仍然是一个优势，它通常是值得一个或多个本地代理注册的，他们在公开广告之前会对房产信息进行核对。
瑞士的分区条例是很严格的，并在2013年进一步管制。虽然农业用地（例如农业用房）可能被非农业人士购买，那么在新的建筑改建、扩建甚至维修上就会有非常严格的限制。
在找到新房子后，你还是要做一个报价，找到一份抵押贷款，在销售合同上签字。这个需要花费一些时间。在瑞士，这一过程可能会持续三个月或更久。你应该至少预算5%的销售价格和费用。
在瑞士，要求对房地产进行专业调查是不常见的，建筑商可能会要求对其工作的质量进行负面评价的调查。然而，由于卖方不会通知你任何问题，那么一份调查可能会提前提醒警告你一些比较严重的问题，特别是在处理旧的房产问题上。
另外，房屋和公寓很可能会每年支付公共领域的维修费用，如停车场，船码头或私人道路的维修费用。对于公寓，估计每年要支付1%的销售价格，如果你没有其他信息要求的话。
此外，不同州的地方税的不同，所以询问征税很重要。
在提出申请前，你需要联系你的抵押贷款供应商，然后提出贷款申请。抵押贷款通常是直接与贷款人或主要的银行进行，而不需要通过代理或抵押贷款经纪人。
贷款人将评估你正在考虑的房产的价值，并决定是否给你提供抵押贷款。20%的存款通常是最低要求，包括至少10%的现金，作为一个独立家庭的价格可以很容易达到100万瑞士法郎（约800000欧元），特别是在流行地区，如日内瓦或苏黎世，这价格可以说令人望而却步。
在瑞士，由公证人办理的财产转让，他是为买卖双方工作的公职人员。公证员通常会：
1.起草合同；
2.持有买方的资金托管；
3.完成正式转让的财产；
4.登记所有权变更；
5.确保完成所有法律手续；
6.能够就交易的合法性和合法性提出建议。
销售价格为的5%公证人的费用。这将包括：
& 公证人的收费（0.2 ~1%）；
& 财产转让税（0~3.3%）；
& 登记与土地登记处（约1~1.5%）。
根据州的不同，这项费用可能会被买方和卖方之间的共同承担，但更通常是买方的责任。这些费用通常是分项来定。
（来源：编译自瑞士房产信息网）
155人有用69人有用62人有用45人有用随着城镇化步伐的加快，这两年的农村出现了一个新现象，那就是农村的不再划拨宅基地，不让在宅基地上盖房子淮安市淮阴区财政局
淮安市淮阴区农业委员会
关于印发淮阴区2016年农业支持保护补贴（耕地地力保君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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主体[zhǔ tǐ]相关：指君主的统治地位。《汉书·东方朔传》：“﹝ 接舆 、 箕子 ﹞使遇明王圣主……图画安危，揆度得失，上以安主体，下以便万民，则 五帝 三王之道可几而见也。”事物的主要部分。 章炳麟 《驳康有为论革命书》：“今日 广西 会党，则知己为主体，而西人为客体矣。” 毛泽东 《青年运动的方向》：“革命的主体是什么呢？就是 中国 的老百姓。”哲学名词，和“客体”相对。指对客体有认识和实践能力的人。法学用语。民法中指享受权利和负担义务的公民或法人；刑法中指因犯罪而应负刑事责任的人；国际法中指国家主权的行使者与义务的承担者，即国家。
主体造句检测线是检测站的主体，本文详细介绍了汽车检测线部分参数的计算方法。建立农村资金需求主体获得信贷资金的有效承贷机制，增加农业和农村经济投入，促进县域经济的快速发展。公平与道义几乎是同一性质的概念，它主张尊重各经济主体的利益需求，按照普遍化的道德原则一视同仁地对待各经济主体的利益事实，特别是在利益机会和社会财富的分配上力求兼顾和融通，不偏不党，正直无私。由于我国尚处于经济转轨时期，作为市场主体的商业银行商业化程度不高，尤其是四大国有商业银行，过去不求有功，但求无过的思想，让银行失去发展中间业务的动力，缺乏激励机制，对发展中间业务的认识不足。在卢卡契文艺审美形态的论述中，总体性原则主要体现在存在与思维、个别与一般、主体与客体三个方面。这类学校一般以租赁办学场所为起点，以兼职教师为主体，白手起家，逐年积累，滚动发展，以城乡结合部和民办中小学较为常见。原为广东士敏土厂的大元帅府旧址主体建筑包括门楼两层,为新巴洛克式建筑风格;北楼和南楼各三层,为亚洲殖民地式建筑风格。奴隶社会的权利主体里没有奴隶这种自然人，封建社会的农奴也只是半个主体，不同种族，不同肤色的人法律地位不同，行为能力有差异的人权利能力也受到诸多限制，如此等等，不一而足。建筑立面采用朴实和简洁的处理方式，突出表现玻璃、石材与金属组合的时尚风格，主体与裙房有机组合、相得益彰。著名影星王丹凤本人珍藏半个多世纪的剧照、生活照,以及各个时期的社会活动照300余幅和刘澍先生多年搜集珍藏的照片构成了这本画传的主体。本文来源:分享：以上内容是否解决了你的问题：太复杂，看不懂不是我要的答案其他问题上一篇下一篇猜你喜欢相关词语相关的字相关成语相关近反义词相关歇后语相关诗词随机成语故事 1 出处： 《孟子·梁惠王上》孟子见梁惠王。王曰：“支... 2 　　西汉末年，刘秀起兵打败了王莽的新朝，又镇压和... 3 　一口废井里住着一只青蛙。有一天，青蛙在井边碰上... 4
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世界各国房产税一览表
湖南湖北即将实行房产税的消息引发广大群众关注,房地产股曾一度下跌,同时也引发很多人的疑问.主要疑问是:一,是否合法?(全世界有106个国家实行此税,此可以证明完全合法,其实没有房产税才是不合法的!我下面再解释)二,是否房产税对降房价是否有用?(显然有用,如果没用,全世界绝大多数国家为何还在实行它?)
三,上海重庆搞的房产税好像用处不大?(回答此问题很简单:因为第一全国房地产信息没有联网,第二,
没有考虑存量房.)
现在全世界已有106个国家地区,41亿人口(人口为2010年数据)实行房产税,如下表所示:
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世界各国房产税一览表
人口(百万)
与房产税相关规定
房产税(未注明的房产税均为房东缴纳)
房产税各地不同.纽约:10-12%
房产赠与税0.5-2%.购房人另外纳税4-11%(各州不同).自住房房租收入纳税15-29%(累进)
夫妻分别交税
房产税0.84-2.56%(各州不同)
月房租收入纳税9.2%-12%,&1500欧元免税.
死亡前7年内财产转移(累计32.5万英镑以上)都有交税40%;配偶间免税,但是一方为非英国人,免税额为5.5万英镑.特例:结婚时父母给的5000英镑,爷爷给的2500英镑,其他给的1000英镑免税.遗留房产,配偶可获12.5万镑,和余的一半,剩下的一半给子女.结婚不表示财产自动共有,除非把财产改成双方的名下.
英国对有2套房人,必须区分哪个是主要住房,主要住房有免税优惠,如果2套住房平均住,则对低价房免税优惠.
房产税:不管出租还是自住,都要缴纳.一半固定交,另一半根据住的人数决定.
房产税分2种(1)房东缴纳(2)租房人缴纳
房产税:房价的0.35%为基本税,再附加地税1.9%(如房出卖可抵扣此税).
房产税:房价的0.1-0.3%,房东与租房人共同付
房产税:房价的0.4%(&8.7万欧元);单身0.7%(&8.7万)已婚家&17万欧元另外增加0.2-0.7%);
房产税:对房产征0.7%财产税,农用房屋免征
1250欧元以下免遗产税.注亲属直接也有赠与税(含房产)
房产税:估价的0.7-1%(低于市场价)与房面积,位置,年代有关
房产税:房价的0.5-1%,某些自住楼房0.22-0.5%.&&&&&&&&&&&&&&
房产税有2种:1)房价的0.25-1.5%;2)付土地税,按面积算
房产税:城市0.4%,农村0.3%,另外有财富税0.2-2.5%
房产税:0.39-0.65%居民房,20%:商业房
房产税0.4-0.75%
房产税0.02-0.5%
无房产税,因此本次危机爱尔兰房地产泡沫非常严重
房产税:0.1%(&1欧元/平米,200平米以下(&30万欧元)自住房免税.另交地税0.025-0.035%
对财产转移征税:对直系亲属征2%,对其他人征3-5%.(包括房产,礼物,及其他物品)
房产税0.2%
有房产税,各地不同.
房产税1.25-2.5%各地不同
遗产税由各区自定,外国死者转移给瑞士人的房产也征税.
房产税0.05-0.3%各地不同
房产税0.4-0.8%
无正式房产税,但有复杂的类似征税
闲置土地税:0.72欧元/平米
房产税:房价的&3%;面积算:3.22欧元/平米各地不同
累进赠与税(含土地与房产)
房产税0.2%,地税0.3%同时征
房产税:居民0.097欧元/平米;商用房0.49欧元/平米,再加一系数0.3-4.5
房产税:1%,当房价不确定时,按面积征
房产税0.1-2%
列支敦士登
遗产税与遗产税按照房产与动产分别缴纳
财富税&0.9%,另有房产利润税
13.2万-53.1欧元
128.2万欧元以下
5%最高房产遗产税率
遗产税与赠与税率只有2种:14.5万欧元以下交5%,以上交10%.(房产与动产一起计算)
房产税1.0%,土地出租税1.5%.
2003年.房产税1%
赠与税与遗产税(含房产)税率为2种:2-3%为第2系列亲属,4-5%为赠与税.配偶子女第1系列亲属免交..
房产税0.1-0.2%
房租收入纳税1%.法国人转移财产到摩纳哥需交税给法国.
房产税:0.7-2欧元/平米
房产税:&3606欧元免;&5.4万欧元0.4%,&13.5万0.8%,&27万1.5%,&27万3%
房产税0.4-0.7%.房产价值按CADASTRAL 价算.
黑山共和国
城市征房产税0.08-0.8%,按房值算.
房产税较复杂
有房产税,对国外房产也征税.
对于资产出售征税.
房产税并入房租收入纳税.在德黑兰,150平米以下的自住房免此税
房产税1-2%,各地不同,马尼拉1%.
有房产税与物业税
台湾(已经与52个国家有互换协议)
如果继承的农用土地仍旧用于农业5年以上免遗产税:6年减20%,.....60%,80%.按照台湾规定:大陆人可以继承的财产总额不可超过200万台币(2012年与台湾人相同);如果继承的是水域,森林等必须在三年内不在大陆拥有所有权.
1973年开征:1.38%房税,1-5.5%为地税.
房产税10%按出租年收入计算,外国人加倍收.自住房房产税4%..
遗产税:如果遗产房屋价值100万,扣除50%,剩余50万再按房寿命平均算出价格,按所得税交税X房屋寿命.所得税$4500以下免;$1.5万10%;$3万20%;$12万30%;以上37%.
房产税12.5%按出租年收入计算.自住房免房产税.
遗产税10%,外国人不允许继承房产,土地归全体人民所有,规定:如果海外越南人在越南居住满6个月以上,可以继承房产,但是如果已经有房产的,必须将继承的房产出售.
虽无房产税但不许拥有多套房产.
虽无遗产税但是对继承的房产征税
房屋买卖与转移收税3.5-5%.
房产税10%算在房租收入的80%里面.比如年房租收入1000元,房产税为x0.1=80
房产税算在房租收入中:$4000以下免,$1.3万,4%;$6.7万以上14%
无遗产税.但有财产税10%.如果没其它收入,房租收入在$1900以下免税,否则,交税5%.房产收入并入个人所得税.女性$1586以下免税,男性$1269以下免税,累进税率:0.5-25%($1.5万以上).如果工资收入超过总收入的50%,税率比上述要略低
有房产税:城市居民有使用权超过20年者年交税2%或按面积交税.
虽无遗产税(穆斯林国家),但财产转移要交个人所得税.个人所得税:$4536以下10%;$22680以下15%;……25%,30%.出售房屋所得与房屋出租所得均收税20%
房产税0.5%
1996年取消遗产税,但不动产转移一律征税2.5%(配偶子女继承房产必须交2.5%).相当于2.5%的房产遗产税.房产销售也征此税.出租房屋收税10%.
有房产税,每五年对房产进行估值.
房产税率按出租年限变化:5年以下0.5%;5-8年,0.8%;10年-20年1%;20年以上1.5%.
遗产税25%,遗产税包含房产与保险收入
房产过户税1/1000
房产税:自住&0.04%;出租0.125%;商业0.375%
房产税按每平米2%计算,如果按房租收入的2%计算少于前者,就按少的征税.
赠与税:合计$34万以上纳税10%.如丈夫用妻子名义买房,交赠与税,除非丈夫专门有签字证明该房产仍旧属自己所有.财产转移到配偶子女……超过$34万的纳税10%.
房产出售纳税10%
房产税0.5-3%
任何财产转移需缴纳3%税(按财产价值算).
巴西&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
遗产税(含房产)最高为8%
对任何财产,利润,房产转移征收3%的税
单纯的房产遗产税率3%,如果遗产还包含其他财物,该税率累进制提高到17-32%,如受赠人不居住在本国,该税率再提高50%.
$14.9万以上的房产征房产税1%;还有财富税1%
房产税1-3%
在两大城市有类似房产税的一种市政税,每半年交2.5%.外国人不允许购买房产,除非有特批的证件.
有类似房产税
巴布亚新几内亚
缺房产税数据
另外对于财产赠予超过一定限额的征收”财富税”,限额为$119万,$198万以下2.4%,以上征收4.8%.有土地与房产税:0.1-1.6%每年.
有房产税和财富税
无遗产税,但转移任何房产需交税5%,如果该房被出售,由买房人缴纳.外国人无特批证件(需购买),不得继承和购买房产.
房产税为0.025-0.5%
房产税为0.2%-0.9%
圣萨尔瓦多
房租收税22.4%-23.8%
房产与财产转移征税
城市房产税1.4%农村房产税1.2%
自住房产税1.0%,超标部分1.4%
法属留尼旺岛
税与法国一样.
百慕大群岛
有房产转移税(相当遗产税):$5万以下免,$20万以下5%,$100万以下10%,以上15%.其他资产转移收印花税2.5-6%.
房产税0.6-9.6%累进(0-$11万),以上18%
凡是$3.1万以上财产转移要交财富税大于1%,所得税机关对估值进行评估,对欺诈者有惩处
房产税各地有差别.德里6-10%.
无遗产税,但房产转移税2.5%(包括房租收入),房产税率:$7.5万以下免,$20万以下0.1%;$50万以下0.45%;以上0.75%
阿鲁巴岛国
房产转移税8%;房产税0.4%(房产价值在$3.4万以上缴纳,以下免)
1977年前后盖的房屋房产税率不同
房产的赠与严格限制,全国房产电子联网.
有房产税.房租收入$1500交税1.7%,$%;$1%
财产转移需交税:7.5%.规定死者的欠债额不能超过遗产市值5%.
有不动产转移税20%(配偶子女免),有房产赠与税.房屋销售利润交税20%,除非以下情况:自住满8年;自住满4年,面积小于100平米;利润不超过2.3万美金.
房产税10%(按市值算),如果自住房按1/4市值算,购买第2套房出租的,房产税按累进交税10-30%
对所有财产转移,收税1%。
外籍人口数量比本国人还多
房产税出租房屋交税10%
对于遗产房产和赠与房产征税.不同民族税率不同.
$4500以下的房产免征
有房产税，非自住房屋出租累进收税
对于家庭成员之间财产转移征税如下:父母给孩子4%;配偶之间8%;其他亲属8%.住房销售税20%,如果自己居住满5年可在房价上扣除85430欧元
有房产税:17万欧元以下免税;43万欧元以下0.25%;85万欧元以下0.35%;以上为0.4%
以上85个国家地区既有遗产税,也有房产税.人口共计37.12亿
对于仅有一套住宅,价值少于一定金额的家庭免交房产税.该标准每年公布一次,2010年为$33.6万.
房产税0.2-2.2%.房租月收入$1500交税11.63%
房租收入与卖房收入交税21%.
房产税0.1-2.5%
房屋出租要收17%的增值税,且对总资产超过35.5万美元的家庭须每年交”财富税”0.4%.另外房产税每年交0.2%(1.9万美元以下);0.6%(7.7万);1%(7.7万以上).出售房屋按所得交所得税6.25%.
有房产税和财富税
房产税每年1%
房产税,各地区不同,最高2%
2010年以后规定出售房屋纳税15%.外国人出租房屋收入交税26%.
房产税1.5%
有房产税,出售未住满5年的房屋收税5%.出租收税6%.
斯洛文尼亚
自住房出售前住满3年,可免房产增值税;第一次出租交税20%,以后每隔5年,税率下浮5%,20年以后出租收入全免税.
房产税0.1-1.5%
房产税:3-5万美元1.75%;7.5万以下1.95%;7.5万以上2.1%.房租收税5%.
3万美金以下免房产税
无遗产税,不少地区遗产分配由民间组织进行分配,很少有遗嘱.出售房地产征税10%.
中心地房产税5%,农村地区0.15%,其他地区0.8%
房产税1%,农村地区0.5%小于5亩的农民户
哥斯达黎加
无正式遗产税,但对于财产的每次转移要征税:&$1228,1%;&$%,&$1755,2%.城市住房面积超过1000平米,农村超过1万平米的住房不得转移.
房产税0.25%
房产税根据建筑面积计算
房产税每平米0.033欧元;土地税0.25%.
房产税0.05-1.2%各州不同
房屋出售增值部分征税10%，如居住满3年，可适当减税
房产税按面积征收$11-57
原有遗产税在回归中国后废除(2006).继承房产者须年满18岁(否则需监护人).机构对房产遗产审查需要长达1年的时间.
1932年立遗产税。有房产税.财产赠与有印花税.
外国人要继承在柬埔寨的房产,必须入柬埔寨国籍.房租收入纳税10%.
房产税2%(包括废弃的楼房).
房产税0.5-1.5%
规定外国人未经政府批准,不可接受赠与房产,但可接受遗产房产,条件是签署有关文件.年房租收入$1700以下免税,&$3400,税25%;…30%,40%.
有国土税(类似房产税)
沙特阿拉伯
如果伊斯兰教与非伊斯兰教结婚,互相不能继承遗产,除非遗嘱仅对遗产的30%作用.
无房产税,但对投机者会征重税
以上21国家地区3.5亿人,无遗产税,有房产税.(香港有赠与税)
正激烈争论是否应收遗产税房产税.
无遗产税,无赠与税,只要房租纳税,北京市房租纳税每月5-7%.
以上4个国家无遗产税,无赠与税,无房产税.
上表说明现只有很少国家无房产税,其中一类是小国,因不可能有人去投机房产,还一类是伊斯兰国家,类似沙特,他们通过伊斯兰法规来控制投机房产,最后一类是中国朝鲜古巴这三个”社会主义国家”.朝鲜古巴与我文革前相仿,无人投机房地产.所以,在世界上有大量房地产投机的国家中只有中国没房产税.对于中国这个自称走中国特色的社会主义国家,不设房产税,其实是很丢人的!很显然,按照马克思理论,没有房产税比有房产税,距离社会主义是更远,而不是更近(除非该国没人投机房产).请看最后马克思原话.
中国为何长期不实行房产税?其中一个重要原因是很多假专家在反对,他们反对的一个主要理由是”房产税不合法”,他们说,”外国有房产税,是因为他们土地是私有制,我们土地不是私有制,房子只有70年使用权.因此,实行房产税不合法.”这个说法完全错误.中国如不实行房产税才不合法,不合中国的根本大法!中国宪法说,”中国是以公有制为主体,多种所有制并存的社会主义市场经济国家”.但改革以后,所谓”公有制为主体”,理论与实际是脱离的.现在中国的空置房至少有2000万套,同时有数亿人住房标准极低,难道这证明中国是”公有制为主体”?证明中国在70年内不是私有制?所谓”70年使用权”,
根本不妨碍私人房主随意出售,出租(小产权除外),并传给后代(甚至无遗产税),从实际结果看,这比那些实行了房产税的106个所谓土地私有的国家难道不是”更加私有化”?这只证明中国对私有房屋出售的管控与19世纪无遗产税无房产税的资本主义国家并无本质区别,区别仅仅在挂羊头卖狗肉的招牌上.
中国人在出售自己房产时,不需要交房产税,遗产税,土地税,财富税…..而上述106个国家都需要交,从对不动产的自由处置标准来衡量,哪个国家更私有?难道还需要再多说?我们不能光从宪法的表面文字来看问题,要透过现象看本质,本质与实际结果完全是一致的:因为对不动产的买卖完全自由,资本获暴利空间巨大,所以,
无数资本投向房地产形成巨大泡沫!而我们的那些假专家们却在说:”实行房产税是违宪的!”至于70年使用权到期之后,是否房屋会从私人所有变为公有?按现行社会法律与”社会文明”,一定会自然延伸现有状态,
即谁住的房屋还是谁住,其他人是住不进去的,难道还有人否认这点?所以,从理论上说,土地的确”是国家的”,但那是虚的,房屋的实际使用权还是在私人手中延续,这是实的,它与私有制国家并无实质区别.唯一的区别就是中国这个”公有制”国家的房主没必要向全社会缴纳房产税,而在别的私有制国家永远需要缴纳.
前不久,许多住建部等官员说,”房价的拐点来到了”,最近全国大多数城市房价上涨而不是下降,不知他们怎样回答?实际房价拐点的影子都没出现.我早就指出,不在全国实行房产税,房价根本不可能恢复理性,也不可能有房价拐点出现.官员们为何老发出错误估计?对于善良的官员,是因为他们自己不懂经济,也就分不清谁是真专家,谁是假专家,不知道该听谁的.对于虚伪的官员,他们自己可能就占有大量多余房屋,当然不是分不清谁是真专家,只是希望房价不要下跌到他买入价之下罢了.
想知道谁是假专家吗?不难,
凡是反对在中国实行房产税的一定是假专家!( 虽然,不能说赞成实行房产税的就一定是真专家,这只是必要条件.)
因为马克思已经把这些假专家的画皮在下面拨开了.
马克思在分析房地产与土地价格上有很多精辟的论述,其中下面一段是最为精彩的:
社会上有一些人,只因为他们对于土地有私有权,所以能把社会剩余劳动的一部分,当作贡物来实行占有,并跟着生产发展,依照日益加大的程度来实行占有----但这个事实,为如下的事实所隐蔽了:资本化的地租,从而,这种资本化的贡物,会表现为土地的价格,以致土地能够像任何别一种商品一样拿来出卖.对于购买者,
他要求地租的权力好像不是无代价,不需劳动,不需冒险,不需有资本的企业精神,白白得到的,而像是按照它的等价得到的.所以,像以前讲过的,在买者看,地租不过表现为他购买土地,获得地租要求权所用资本的利息.奴隶所有者也是这样看待他的黑奴.对于已经购买黑奴的奴隶所有者,他对于奴隶的所有权,好像不是由奴隶制度本身,而是由商品的买卖取得的.不过,这个权利,不是由售卖生出,而只是由售卖转移.这个权利在能够售卖以前,必须已经存在;一次售卖不能,一系列的售卖,售卖的不断反复,也不能把这种权利创造出来.一般地说,把这种权利创造出来的,是生产关系.只要生产关系发展到一定点,到必须蜕化的时候,这种权利以及一切以它为依据的事务关系之物质的,经济上和历史上认可的,由社会生活的生产过程发生出来的源泉,就会消灭.从一个高级的经济社会形态的观点看,个别人对于土地的私有权,是和一个人对于别一个人的私有权一样完全悖理.甚至全社会,全国,以致一切同时的社会全体,都不是土地的私有者.他们只是土地的占有者,土地的利用者.他们必须像家庭的贤父亲一样,把土地改良,然后传给后代.”
( 引自&资本论&第三卷
如果是真正的经济学专家,他在读了上面这段话后,就会非常理解为何全世界都在实行房产税?因为领导这些国家政府的资产阶级政治家们,虽然他们未必明白马克思的理论,但几百年的统治实践告诉他们:房产税是必须实行的,
什么限购,限售,保障房,经济适用房,廉租房,公租房,...…都只能是临时的,辅助的,也常常是需要官员用权力去参与执行的,也常常需要不断修改的,因此也常常是徒劳的措施.而房产税却几乎无需政府官员过问的,不需任何权力参与,这是一劳永逸的措施,唯一需要做的:
根据物价变动情况,比如每五年调整一下相关的税率.
而且这些税率是公开的透明的对社会每一成员适用的,而不是像前面的廉租房那些措施,仅仅对社会一部分成员适用,而且哪些人适用住廉租房,是需要用官员的权力去界定,而公众是毫不明白的,这就为腐败留了一条宽广的大路.
如果有哪位所谓的专家没有看懂马克思的上段话,那他就一定不是真专家,而是普通的老百姓,那他就不应再以专家的身份,到处反对房产税了!包括任志强先生在内.
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