有一套商品房 经济适用房房，想再买一套商品房，有什么政策规定？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-22 21:19 标签： 买了经适房再买商品房
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拥有经济适用房产权一条经济适用房和一套商品房的不能卖经济适用房吗
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1. 已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按%计算，补交34200元的综合地价款。
出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2.尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
历史上的今天：您的位置：
已经买了经济适用房还可以买吗
kuaile660_kgs2e&&&&
熟悉区域：
经济适用房不是城镇中低收入家庭出售的住房吗？现在的房价买了经济适用房还买的到商品房？现在国家的政策，如果您是深户的话是可以买两套的，不是的话就不可以了！
熟悉区域：
只要你父亲同意可以的，没有什么问题，要是以后你们想在卖房子，你就不是了，是二套房了，税要重一点
熟悉区域：
应该 可以吧，如果你放弃经济适用房的产权。。。。就算不放弃估计也会被查出，好像是查出不能拥有资格就无权拥有......暂时还没看到相关法律规定
熟悉区域：
这个不好说，看房产证你要写谁的了
熟悉区域：
本来就是你父亲的，只要你父亲同意，应该可以直接落你的名字
熟悉区域：
买是没有什么限制的，就看你那里的限购令怎么样。如果是买了商品房就申请不能经济房了。
熟悉区域：
您说的情况是名下已有经济适用房再买商品房吧？不矛盾呀，只要其中有一套是全款就没关系，若两次都的话只是不同，第一次最低30%，二套最60%，但第三次买房则只能全款。第二次买房利率会有一定上浮，一般情况在执行基础上上浮10%-15%。
一场烟雨□一
熟悉区域：
不可以再以你的名字购买商品房，如果以你名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以你的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果你父亲户口不在你们的户口本上，你可以以你父亲名义购买商品房，不过这辈子你也不能到你的名下，只要过户到你的名下，经济适用房也要收回，总之，你一旦拥有了经济适用房就不可以有以你名字出现的，不管这个第二套房是什么性质的不过你可以先以你父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是你的名字了
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。请问：我有经济适用房，还可以再买一套商品房吗？_百度知道
请问：我有经济适用房，还可以再买一套商品房吗？
请问大侠：我有一套南昌市城南经济适用房，中签后是按揭买的，现在我还想再买一套100平米左右的商品房，请问还可以买吗?
还可珐缉粹垦诔旧达驯惮沫以按揭付款吗？
提问者采纳
珐缉粹垦诔旧达驯惮沫根据《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
来自团队：
是否可以，请咨询南昌的限购政策，如果政策允许就可以。是否能按揭珐缉粹垦诔旧达驯惮沫，也要看限购政策有的地方每户只能购买一套房，那你就不能再买了。有的地方是能购买第二套房，但需要全额付款，或者首付增加，利息上浮之类的。
其他3条网友回答：请问：我有经济适用房，还可以再...
可以2人回答
不可以1人回答
认为“可以”的网友回答：
回答1：可以买。但是第二套房首付会提高，大楷有50%左右。
|四级采纳率70%
回答2：应该可以吧
热心网友|一级
认为“不可以”的网友回答：
回答1：不可以
热心网友|十四级采纳率21%
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应该可以吧
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出门在外也不愁问我有一套经济适用房想再买套商品房可以吗？
提问者:热心网友
您好;可以的,只要您有钱,呵呵!
不一定，要看政策
要看政策的，一般是过了八年才可以买的
看地方政策来的额！
正常手续不可以你若是可以全款的话可以买下来放名下亲人
有钱就可以的
可以的，第一套只要贷款结清。首套是可以再买的
有钱就可以，没问题
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我有一套经济适用房想再买套商品房可以吗?
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不一定，要看政策
可以的，第一套只要贷款结清。首套是可以再买的
正常手续不可以 你若是可以全款的话 可以买下来放名下亲人
要看政策的，一般是过了八年才可以买的
看地方政策来的额！
有钱就可以，没问题
有钱就可以的
可以买，经济适用房应该不占名额
可以买，经济适用房应该不占名额
有钱就，没问题
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