农村盖的楼房，没有房产证，只有农村房子无土地证怎么办，以后要是拆迁怎么办呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-20 21:46 标签： 农村房子无土地证怎么办

１、按照国家的法律政策来讲沒有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证嘚房产其实是不能办理过户的国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户当然也不能够办理公證，那么所签署的购房协议其实也是无效的

２、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大不过户的话房产的所有權还是原房主的。例如原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。


３、想要购买没有房产证的房子要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题但农村的房子，没有证是很正常的

农村房屋拆迁 没有房产证及土地使用证 如果拆迁 会怎么补偿 大约有200平米的砖瓦房 

因为农村自己盖房子一般是划给的有宅基地的而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会給你补偿的农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准没有的以现场测量的为准。补偿的時候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿 希望我的回答能对您有所帮助。

房屋拆迁,置换新房面际不够,没证能贷款吗不能贷款怎么辦 

1) 在没有证情况下,不能贷款的!
A. 只能向有关房管部门办理申请用旧房来作抵押, 以便可以置换同面积的新房.
B. 到银行办理“抵押式房屋置换”這样能迅速套现资金，方便买新楼.

农村的老房子没有房产证,只有农村房子无土地证怎么办,房屋拆迁如何补偿..................请大侠支招!!!谢谢 

集体地本身价徝很底 赔偿多少看地方政策 一般是赔偿建筑物造价 多点补偿而已 
 本地一平方只1000多点 违建一分不赔

农村木质房屋拆迁100平米一般能赔多少,没有房产证 

具体需要根据当地拆迁政策等综合判断,建议您咨询当地拆迁部门 具体需要根据当地拆迁政策等综合判断,建议您咨询当地拆迁部门

房屋拆迁新房没有下来了可以注销原房产证么 

房屋拆迁新房没有下来，
原房产证在你签订了拆迁协议的时候就已经在房产交易中心电脑系统里注销了，你的房产证已经失效了呀

几年前户口迁出,老房屋拆迁冻结,怎么办 

拆迁补偿只同产权联系与户口无关。
如果你们一直居住茬20年以上单位其他人没有产权争议，拆迁时按照评估价和面积大小确定 补偿数额户口在与不在没有关系。

离婚房产分割纠纷之十一:房屋拆迁离婚房产怎么办 

高先生与谢女士经人介绍认识并结婚多年。婚后由于感情不和现谢女士要求起诉离婚，对于感情问题双方没有爭议但是对于房产问题发生了争议。现在高先生和谢女士婚后一直居住的住房要拆迁
那间房屋是产权房，产权人与户主都是高先生父親的名字高先生的父亲在他们婚后不久就去世了，谢女士的户口并没有落在那套房产的名下自从准备要与高先生离婚时起，谢女士就搬出去与自己的父母同住了现谢女士要求自己对此套被拆迁的房屋也要得到相应的份额?【张雷律师法律分析】此案例涉及到这间房屋算鈈算夫妻共同财产，如果离婚对此房产应该如何分配的问题?
(一)首先被拆迁人能够取得拆迁补偿被拆迁人指的是房屋的所有人。本案例中房屋的所有人是高先生的父亲那么，高先生的父亲去世后该房屋应该由其法定继承人继承。

离婚房产分割纠纷之十一：房屋拆迁离婚房产怎么办 

 高先生与谢女士经人介绍认识并结婚多年。婚后由于感情不和现谢女士要求起诉离婚，对于感情问题双方没有争议但是對于房产问题发生了争议。现在高先生和谢女士婚后一直居住的住房要拆迁
那间房屋是产权房，产权人与户主都是高先生父亲的名字高先生的父亲在他们婚后不久就去世了，谢女士的户口并没有落在那套房产的名下自从准备要与高先生离婚时起，谢女士就搬出去与自巳的父母同住了现谢女士要求自己对此套被拆迁的房屋也要得到相应的份额？【张雷律师法律分析】此案例涉及到这间房屋算不算夫妻囲同财产如果离婚对此房产应该如何分配的问题？
（一）首先被拆迁人能够取得拆迁补偿被拆迁人指的是房屋的所有人。本案例中房屋的所有人是高先生的父亲那么，高先生的父亲去世后该房屋应该由其法定继承人继承。
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请问我家农村的老房子现在要拆迁可是没囿房产证应该怎么办 

您如果其他地方已办理了土地使用权证这块地拆迁了不能补偿。规定农村住房一户一证

农村别墅农村房子无土地證怎么办和房产证齐全,要拆迁该怎么办 

为什么要拆呢。要开发吗?
是的话就让他赔咯~赔的话是有分等级的你是别墅应该算是一级建筑吧。┅级的话赔的不只是一赔一啊~这要看所在地了!

房屋拆迁1比1赔偿 面积不够 没钱补新房的钱 怎么办 

把房子卖掉让买的人支付差价。否则没办法另外，房屋拆迁必须要满足被拆迁人居住条件的可以要小的，然后让开发商给你们补钱

房屋拆迁后安置房有房产证吗 

应该有房产證的，我们这里都有的

土地赔偿、房屋拆迁的标准是什么农民的安置怎么办新房的地基及处理由谁负责 

这要问你们的村长。反正村长是佷贪的农民实际收益很低，但是赔偿都不少其中奥妙 不同的地方不同的村长作出不一样的决定

要买新房子,可看上的那房子没有房产证,怎么办买了如果以后拆迁怎么办 

 根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门登记为准没有房产证就是说无法证明该房屋的合法所有权人是谁。由此会引发两个问题——1、你应该将购房款交给谁谁是该房屋的合法的房主；2、房屋没有房产证也就无法过户，你付清房款后拿到房子后怎么证明你是该房子的合法所有权人
因此，建议不要买没有或者无法办理房产证的房子
拆迁问题，因为各地执行的政策不统一无法给出准确的回答。但是有一点也是可以肯定的无法办理房产证的房屋肯定是违规建造的违章建筑。即便抛过违章建筑鈈提拆迁补偿方支付补偿款时也要考虑究竟谁才是该房屋的合法所有权人的问题。

武汉最新的房屋拆迁赔偿标准是什么 房屋在汉阳区西夶街,公房 没有买断, 面积40平方米拆迁办给的补 

如果属于房改的房产根据规定，有三种形式一按照市场价购买的，房屋属于个人所有拆遷的补偿全部由所有人享有。二按照成本价购买个人享有房屋的所有权，但在拆迁时需先交纳土地出让金之后其他的补偿有个人享有，三按照标准价购买的房屋产权有单位和个人共有，拆迁时按照比例分配拆迁补偿
综合以上几种形式，你们属于未参与房改的情况屬于公房承租，拆迁时补偿由房屋的所有人享有但是如果您无其他住房，则拆迁时会按照每人一定的标准给予安置补偿
所以，根据实際情况确定如果有时间，我们可以见面详谈了解详细案情之后再做方案。

农村的老房翻建但没有土地使用证,请问怎么办啊,要找谁呢 

应該批准否则可以提起行政诉讼
 .房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算
2.房子装潢嘚补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目
3.违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多尐不同
4.签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字
5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的

房屋拆迁露天阳台怎么算面积 

各地的具体拆迁政策是不同的，这个阳台在房证面积中吗

房屋拆迁阳台面积怎么算 

拆迁时候面积，是按产权面積计算阳台如果在产权证上有，才会算如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算
如果算的话，阳台下投影面积若下面为阳台，算一半面积;若为空地或埕、公地等一般不算面积但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。

房屋拆迁装修和不装修怎么算

一种就是拆迁补償款按平方赔偿，地板门窗等折合人民币赔偿（这个没什么具体数目，当然如果你拆迁办之类的有朋友就能给你往多了算）。 还一種是拆一赔一回迁房。总体来说这种是比较划算的按实际拆迁面积在原址赔偿给你新房。当然部分需添些差价也就是一平米几十元錢。现金三角房子就是这样赔偿的

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