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做房东不容易，把房子租出去，结果造的一片狼藉，损失惨重啊
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发表于 12-10-26 12:33:48
做房东不容易啊，房子租给房客后，怕人家糟蹋房子。怕房子的租金抵不上利息，怕房价下跌。下面是一个房东的经历。亲戚家里有一处房产空闲，装饰一新后，总想找一个可靠的房客。不希望合租，不希望租给开公司的，不希望租给有上顿没下顿的，希望能有高收入的夫妻来租。经过中介介绍，总算选定一个公司来承租房子。该家公司做为高级白领的宿舍。& && &这下放心了，高级白领应该素质比较高，会爱惜我的房子。而是公司不会赖我的房租。一年内，这家公司都能定期将租金打入约定帐户。一年内我只是房子一次。
& && &今天9月底，突然租金没打入。我问了一下说放假，能理解。十一后我突然接到物业电话，说我的房客在搬家，我立刻确认情况，通知物业挡下。还好当时这家公司的联系人还在，说把房间钥匙给了中介了。我赶紧向房子赶，拿到钥匙后，我完全惊呆了，不知道进的是不是我家的房子。屋子一片狼藉。地板全部被水泡起。墙上到处是水渍。洗衣机坏、灯坏、桌子也被泡的全部变形，沙发一片片的污渍。而且这家公司还在不知什么时侯把自已东西全搬走了。
& &&&粗略的算了一下，估计损失有1万多吧。当时有点不知怎么办。回家看合同，居然发出，合同是一家北京公司盖章，没有公司地址。打款是一家上海公司。除了当初的联系人，没有任何信息。如果联系人不接电话，我的损失怎么办。
经过一翻查找，总算找到这家公司地址，不管怎么请假去找找看。在北京找一个地方不容易，但是发出还好，这家公司就在我公司附近。上门发现，这家公司还借用人家办公室，没有贴牌。找人，还好联系人在公司，除了这人我认识，其它一概不认识。说明来意，并把的我损失报告给她。她早知他们公司把我家糟蹋的事。要不怎么偷偷搬走呢，谴责她没有用。我不能断了这唯一希望。还好，这个女人不是认了糟蹋房子的事实。但是损失她不能做主。要我等。
& &&&现在只有等他们回复了，在这期间别溜就行。要不损失就自已担了。
& & 这相期间想报警，评估了一下，还是等。
& &&&第二天我又请了假，又去了他们公司。还好人还在，告诉我老板不在。在他们公司等了半天没有消息。回家
& &&&第三天我又去了。老板还是没有联系到。估计是在骗人。我知道我的底限是这周。耽误一天我的房子租不出去，我就有损失。这个房子老贵的，租金还在还没抵上利息呢。这期间，中介还老打电话说人有要租。现在租，没有人想给好价格。中价挣的什么，谁心里明天。中介还不关心房客爱惜不爱惜房子。
& &&&第四天我改变了方法。你不是托我吗?你不是借住人家办公室吗？这认为只有你给人家办公室带来不利影响，人家就会烦你，除非你搬家。我找了家里的几个亲戚，一起讨要损失。对于这种不付责的行业，而且要坚持到底。不管花多少时间和财务。经过了一天的时间较量，这家公司把款打入了我的帐户。带上家里的亲戚回家了。
& &&&总结这件事，不能完全相信房客的行为。租出去的房子要定期看。签合同一定看清条款和承租人。承租人的身份证，地址一定要看清。不管发出什么事，要头脑清楚，不能被人忽悠。
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发表于 12-10-26 13:03:24
没有租房经验的结果。
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发表于 12-10-26 13:09:51
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发表于 12-10-26 13:18:40
萧雨西楼 发表于 12-10-26 13:09
房东也不全是好鸟，想当初，我被房东黑了3000元。
走时又是打扫，又是刷墙的。
还是他妈的老师呢。
你这算好的，我同学，被房东，找了几个大男人，软禁在房间里五天。我同学到期不租了，他说他有损失，不但不退押金，让我同学陪钱，我同学掏了所有的钱，5000元给他们。这个女同学让吓坏了，那是在大兴。
为什么不报警啊，软禁，把房子给丫的点了&
发表于 12-10-26 17:34
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发表于 12-10-26 13:37:35
我也遇到过房东坑钱的。目前还没遇到什么好房东。
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发表于 12-10-26 13:46:35
本帖最后由 huigril1975 于 12-10-26 17:06 编辑
太复杂了，还是得看人。
以前我的房子是直接租给一家人住，但是还是很乱，后来装修了自己住，又觉得闷的慌。找了一个小夫妻，跟我合住，倒过的不错，家里我经常收拾着，他们也懂事，跟房东合住总是小心着。反而比我整租出去损失小的多。
关键还是找对人才行。还要经常回去看看。
错别字太多&
发表于 12-10-26 15:13
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发表于 12-10-26 14:02:34
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发表于 12-10-26 14:11:03
房东、租户都有好赖人，我的房子租出去好多年了，只有2户不爱惜房租，还有拖欠电话费的，其余的都很好，现在有时还有联系呢。
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发表于 12-10-26 14:27:14
哦，高级白领有住宿舍的吗。你被忽悠了。
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发表于 12-10-26 14:34:30
不好意思，有点错别字
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发表于 12-10-26 15:13:18
燕侠 发表于 12-10-26 13:18
你这算好的，我同学，被房东，找了几个大男人，软禁在房间里五天。我同学到期不租了，他说他有损失，不但 ...
你同学租的房子是中介吧？正常人不会弄得跟黑社会一样。
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发表于 12-10-26 15:14:39
杜鹃山 发表于 12-10-26 14:11
房东、租户都有好赖人，我的房子租出去好多年了，只有2户不爱惜房租，还有拖欠电话费的，其余的都很好，现在 ...
博士说得对，都有害坏人，反正房子还是租个好人住。
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发表于 12-10-26 15:21:58
有交流、有沟通，关系就会 好些，纯粹金钱关系，肯定没好人。
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发表于 12-10-26 15:39:48
山楂片 发表于 12-10-26 15:13
你同学租的房子是中介吧？正常人不会弄得跟黑社会一样。
不是中介。是房主本人。大兴的，这是2004年的事了，那几天我们根本找不到她。从那以后她再不租房了，借住朋友家半年后，她自己买房了。她和我说，幸好人身没有受到伤害。
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发表于 12-10-26 15:49:42
租过房，第一次租的时候只租了几个月合同就到期了，然后我们就要搬出去找房，中介公司以各种理由扣钱，扣了200多块钱，说实话，我挺气愤的，屋子有两个卫生间，还有一个洗衣机，我们住进去的时候就有一个马桶是坏的，洗衣机也是坏的，到走的时候因为这个还扣我们的钱，说什么水费没交，欠了700多块钱，让我们要不然就去交水费然后才给退押金，后来我们报警了，报警后警察也不管，警察说他们只管打架，北京经常也不帮北京人，我真失望。后来租的房子那个中介是个人干的，中介人挺不错的，家里电器坏了就给修，最后我们不租的时候，把押金一分不少的都推给我们了。
警察既然把话说了，那就打吧&
发表于 12-10-26 17:36
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发表于 12-10-26 16:27:29
本帖最后由 场下无敌 于 12-10-26 16:30 编辑
房东也有好人的，年中的时候我把玉桥东里的三居租给同事，也是第一次租房没经验，1700同事嫌贵非得1500，我觉得自己没什么装修就同意了，后来打开那的房子能租2000，想涨价，又不好意思。后来说了，同事还老不高兴。哎水电都是我买了足够1年用的，说搬家再给我结
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发表于 12-10-26 17:05:01
我是房东 我的那些事都不想说是在不堪回首 啥人都有
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发表于 12-10-26 17:21:16
我是房东,还好遇见的房客都很好
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发表于 12-10-26 17:52:15
楼主的亲戚这样的人啊，越怕事，越来事
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发表于 12-10-26 18:05:49
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Powered by　　我的语言组织不好，想到什么说什么，事情大概是这样的，我租的房子三月十九号到期（压一付三的这种），过年回来上班没几天就是二月十九号晚上，房东上来临时通知我们房子她想装修让我们28号之前搬出去（两室的，隔壁还住了一户人），我们当时就很突然，她就说，也是临时决定，现在生意不好做，神马的，，，我们就说这也太急了，不能保证能立马找的到房子，白天也要上班，只能尽量找，还说了我们当时租的时候说好了双方有变动都提前一个月通知，她就说什么谁也没想到，临时决定的想做点别的生意，已经租出去了，28号就来装修，房子都要重新装修。　　我们就问那我们这搬出去怎么算，她说都赔偿，这个月就退，我们还说办的网怎么算，(因为我们租房子时没网，但是工作必须用到网，她就让我们自己牵网线，我们当时办网问了那个小区只能办长城宽带跟联通，我们就选择可比较便宜的长城宽带，一次办一年的，我们把这个情况跟她当时说了，她意思就是这一年她不会动这个房子，要是动，剩下的网就给她)，然后她就问还剩几个月，我们说到8月份还剩5个月，她就说行，网好办。　　之后接下来的周六日还有这个星期我们每天都网上找各种房子，下班看房，都没找到合适的。房东也说帮忙找，她在给了我六七个电话让我问问，其中两家有房子，我去看了，都不合适，要不就是阁楼，要不就是偏僻的，看房的时候有个房东还说他有间房挺合适的刚租出去，我就问问了是不是租给了两个女的，因为隔壁的那户前一晚问我找到了吗，我说没有，她说她找了一个房东推荐的，经过沟通果然是的。　　结果星期三晚上我回去就发现屋里的椅子没有了，椅子上放的东西全都放床上了，我老公的钱包找不到了，当时我就生气，本来没找到房子就烦，她凭什么不经过我们允许就进来动我的东西，我就让我老公去问她，顺便说说这个事，不要不经过允许就进来（顺便说下在这之前周六的时候，中午我在家做饭，只穿了睡衣，她都不提前打声招呼就带人进来看房，这种事已经发生过很多次），后来有老公又找了一会，后来在地上找到了钱包，我就跟我老公在发牢骚边查最新更新的房屋信息的时候，房东又上来了，还带了要装修的人，说明天就要拆屋子，装修，刷漆，让我们把贵重的东西都收拾收拾，我们说还没找到房子怎么办，之前不是说28号之前吗，我还准备周六日再多看看，到时候搬，然后就是我老公跟他们在客厅说什么必须要装，28号那个人那边的就到期，他要三天简单的装修，隔板，刷漆，打墙，他那边耽误一天三百块什么的。房东说你要是先没找到就把东西打包好了，放厨房，厨房不装修，隔壁的那间也不动，租的人就在那住，你也可以这几天在隔壁住，星期天再搬，说隔壁的明天上午搬。说了一会就走了，然后我老公就让我收拾，我们收拾的时候隔壁一个女孩回来了，就问我们找好了吗，我们说还没有，，她就也跟我们抱怨，她们搬进来没住几天，就又折腾，问我们房租退了吗，我们说还没有，她就说找她要赔偿，他们的全退，她们是从2月3号住进来的，刚好是我们回家过年的那十几天，我说她说了退，，，　　晚上收拾到12点多，后来早上早起再收拾被子，，全都放到厨房了，房东也上来了，我们就跟她提了句怎么退，他就说押金退给你还有这个月的房租也退给你，我就说那网费呢，她就在那说网费你可以自己继续用，我就说当时说了，不到一年剩下的给你，关键是我现在连住的地还没找好，你让我在哪用，她就说也可以给她新租的，他们肯定也用网，这个好说什么的，我就说还有你要赔偿我一个月房租，因为你临时通知搬出去，我现在连住的都没找到，现在房子也难找，你要是年前说，或者我回来第一个星期就说，也不会这么麻烦，你通知我搬的是二月19号，我的到三月19号到期，还有押金，另外要赔偿一个月，她没说话我就当她默认了。然后我们就去上班了，，晚上下班回来房子都墙打了，窗帘门什么都卸了，我们就去谈这个事，房东的三姐妹都在，说了以后就不愿意赔偿，我老公说，你这都让你方便了，我们多麻烦，晚上都没地方住，她说你们什么意思，我说早上都跟房东说了一个月房租，房东插一句没答应，我说网的事呢，她还是意思让我跟新租的人交接，我就说，人家办不办网是他的事，我凭什么让人家办我的网，我只跟你交接。说到最后就说给100块给你搬家，我们不愿意，她其中最小的那个，还说要就100，不要没有，我就看着房东，她就说你看她没用，我说了算。我说那我晚上住哪，她说你可以上去睡，我说都没窗帘，都那样怎么住，她说我们出租房子都不带窗帘什么的，你要住就那样住，我当时就想给她个白眼，没窗帘谁租，这次没谈成，我们没收钱，她们态度特横，反正就那样，你要住就住，要不就搬，就100，我老公就说姐，我们商量不行，非要闹？让我明天不上班，请假堵着不给你们装修？她们不愿意多谈还一个劲赶我们，说她们晚上还有事，这次就不欢而散，我们晚上也要去加班也着急，就走了，晚上回来12点多，就随便铺了个被子在隔壁的床上睡了。　　早上起来上班去了，她们家楼下还没开门，中午我老公回来把网的帐号密码给她了，她让我们跟楼上租的人交接网，楼上的人不在，我老公就跟她谈钱的事，她和她小妹在，还找来另一个女的，我老公说的意思就是你怎么给隔壁陪的，也要给我们赔，她们在住的期间我们都在，而且是过年期间我们基本没住，整个二月份基本没住，二月15号我们回来的，2月19号，你就通知要搬，是你先违约的，说到最后，她小妹来了句隔壁的过年给她们送礼了，她们就当送给他们住，我们没给她们送礼，期间还有另一个女的在帮着吵，我老公就问她是谁，这事跟她有什么关系，她就说那是她妈，我老公说就算是你妈，我也是跟你妈谈，说到后来，她又变成她朋友了，，到时间我老公就去上班了，又没谈成
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　　发不了了？
　　接下来晚上下班我们先找了房子，找到一个还不能马上定下来，我们就先回家，我上楼看了看是除了厨房卫生间全部都装修了，床门什么都没了。我们就继续去她店里谈，这次是她，她小妹，还有个男的，我去了，她们两就当没看见。继续收拾她的，我老公就在那对房东说，她也不回话
　　就当没看见我们一样，我说姐你看现在这样我们怎么住，给个说法，她说该说的我中午都跟你老公说了，我说我不知道你怎么跟他说的，现在我们要解决这个事，。她不回话，继续收拾她的，我就特大声的说，你们别在那收拾了，你们忙我们也忙，这事怎么也得解决。这时她小妹还有那个男的就跑出来了了，她小妹说该说的都说了，我说什么都说了，现在房子我没找到，我还在租期内，你现在把楼上弄成那样我们怎么住，中午我老公还说你跟他说，我们要住就那样住，自己搬床去住，她在那说我不接她，我直接对着房东说，我现在就希望你怎么给隔壁赔偿的就怎么给我赔偿，她小妹插一句我们没给她们赔偿，我老公说，姐赔没赔你心里清楚，她还说那你自己去找她问。我说你不赔她愿意就行，但是该赔我的要赔我，同时那个男的跟我老公在那说，那个男的说现在事就是这么个事，你们在这跟我闹也没用，现在我是这个房的房东，我就说，谁跟你在这闹，我是在这跟你说我们的事，这事得解决，那个男的就问她小妹，她小妹就说提前通知了，现在给他们100他们不乐意要在这块闹。我一听就来气，我说提前两天叫提前通知？都说好一个月提前通知，你一开始说可以到28号，后来又23号说要装修，我都配合你了。弄得我现在
　　弄得我们现在房子没找到，晚上都没地方住，那个男的说，你跟我这说也没用，我看你们也刚出来，好多事不懂，这就是社会，赔偿就那样，那个小妹说没说你不能住，你可以住啊，是你昨天 说不住，我说我昨天什么时候说不住，你说要住自己去住，什么租房都没窗帘，我听我老公说你中午跟他说，现在就那样，要住就自己搬床进去住，那样怎么住。我跟房东说我现在就希望跟隔壁赔偿一样，她说没有，她小妹说我没没赔偿，你可以自己去问，我老公说赔没赔你心里清楚，我说你不赔她她乐意就行，我问她小妹，听说中午你跟我老公说隔壁的过年给你送礼了，你送给她们住，我说人给你送礼是情分，不给你送礼也无可厚非，你该退的还是要退。她还在那说我不是把礼送还给她了嘛。我心里都对她无语，一会一个样，那个男的还赶我们走，不愿意多说，他说你们合同呢，我说我这有盖章的收据，他一听更来劲，直接说没什么商量，我跟他理论，我老公看说不通，还那态度，就直接报警了，后来我们就在那等警察来了，过了20多分钟警察来了，先给我们录身份信息，询问了基本情况，那个男的一看来了警察就出来了，跟警察说你们还报警，应该是我们报警，我不搭理他，他就在那说惯的什么毛病，警察上来制止，我就说你看他还威胁我，警察还问那个房东，房东说提前说了，她小妹就插嘴，我们还帮着找房子，说要住也可以，可以给你装窗帘，搬床。我就呵呵了，我说你说话怎么一会一个样，怎么什么话都让你说了。一会警察问了问就说，你这属于经济纠纷，不归属他们管，要走司法途经，说着就要走，
　　吓死宝宝了
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& 房东经常趁我不在家。进我租的房子
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本帖最后由 一天一个橘子 于
21:53 编辑
& && & 各位意粉有木有遇见这样的事哇。
& && && && && && & 话说我很习惯一个人，于是在上个月果断的不跟别个合租了。自己单独租了一个房子住。
& && && && && && & 说的是两室一厅。尼玛有一间房间要给房东放东西。实际使用的是一室一厅。月租金600哇，刚上班的人伤不起哇。但是房东总觉得租的很便宜，尼玛他不知道丹水池这边的房子500以下一大堆哇，而且交通不是很方便。走到轻轨站起码十几分钟。之前跟别个合租的就在轻轨边上，也是一样的房子，才550.尼玛哇，我造孽哇。之前一个月才300房租，现在600了。尼玛说的是要私人空间，不受打扰，结果尼玛房东经常来，她自己有钥匙。
& && && && && && &虽然我的东西放的乱，但是我绝对知道是咋样的。所以即使有一块垃圾的变动。我都知道有木有人来过。现在这样住，比以前跟人合租更苦逼哇。什么东西都暴露着房东面前哇。完全冒得个人隐私哇。
& && && && && &&&租房的时候，我说自己刚毕业，家在农村。不容易哇。于是尼玛她就认为她这样的房子租给我是天大的利好。什么热水器，空调还教我使用。但是尼玛哇，全部是些杂牌子。我家里的一个灯估计够装他整个屋子的灯还多一倍的钱。为什么他对于农村来的我这么有优越感呢。
& && && && && & 还说，过年时候他儿子回来。估计要来这边住的。我晕厥哇，还有他儿媳妇哇。多不方便哇。
& && && && && & 各位意粉给点意见哇，我是跟他委婉说说呢。还是闷声再去找房子，果断的搬呢。话说搬家什么的最讨厌了，我舍不得丢东西的哇
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~华丽丽的分割线。
上了首页，第一次，纪念下
至于很多意粉给的建议。谢谢你们的热心。你们是好人。
另外我来说这个帖子给大家产生疑问的地方。
第一，房东租给我的是两室一厅，但是她说她要放点杂物电器什么的。我说那好，反正我一个人住，不需要另外一间房子。于是，我所谓的两室一厅，实际使用的是一室一厅。而且当时交钥匙的时候，我说了一句，我说以后来的话，跟我打个电话。但是结果你们懂的。
第二，很多人纠结灯的事情。我只是打个比方，因为房东在跟我签合同的时候，始终有一个意思，就是他这个房子属于精装修，很高档的。租给我他是吃了天大的亏，是他们积福了。我说灯的事情只是说明，我不是没见过世面的，他家也不是那种所谓的精装修。犯不着有那种道德上的优越感。
年少在留言本写的流浪四方，看很多很多风景。我还在努力，不知道你们还在坚持不。
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加把锁，或者换个房
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广 告我R&&是我肯定早撤了&&``
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我换了房子都会把我自己的锁换上去的，这样安全
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换个锁，走的时候再给他换回来，要么就搬走，这种房东伤不起的。
持而盈之，不如其已；揣而锐之，不可长保。金玉满堂，莫之能守；富贵而骄，自遗其咎。功成身退，天之道也。
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这个伤不起
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我们之前还不是的
房东也是这样说啊
小佐&小佑，快快乐乐健健康康长大吧！
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果断换房子，要是在你房间安装个 探头，你就悲剧了~~~
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不换锁就换房。
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LZ是来炫耀他家里的灯的，不解释！
于万千人中，我只遇见了你……
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搬吧，什么房东啊！
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搬家，尼玛，租了房子，那房子的使用权就是你的了，他房东，一个外人还随便进来个P呀
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果断搬&&必须搬&&一定要搬。
洛奇手绘墙&&
帮忙点哈网站啊&&要是心情好也可以看哈啊 哈哈哈
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本帖最后由 lewis77 于
09:59 编辑
作为房东，我蛮讨厌租户换锁，租房的时候都说的蛮好听，神马走的时候帮你换回来，弹子，走的时候连偶原来的锁都不知道被租客丢哪里去了，最后我只好再让租客花30元找人给我重新换个锁。
现在的租客有时候也蛮喜欢在租房之前和房东丢弹子，我原来的租客是2个女生+1个男生，说神马担心安全问题，让我在其中一间连同阳台的房子的阳台外面装防盗网，我花了接近4000元装了，当时承诺至少租1年，结果只租了3个多月，说神马公司给她们租了其它的房子要退租，见鬼哟，押金也才1000，扣了押金也没发财啊
作为房东，为了爱惜自己的东西，肯定会教租客正确使用房内的电器操作，这个和租客是否乡下人没有任何关系，因为每款电器的操作都不同，房东是担心租客误操作搞坏物品。
作为房东，我还遇到有人上了厕所不记得管龙头的，水把楼下的卫生间都变成了水帘洞，而且租客还是女孩，唉，现在的年轻人啊，真是不好说得
不过话说回来，上述的几位租客，我都看过身份证，还真都是黄陂，孝感之类地方的人。
所以说，房东也伤不起的啊
ps：本帖不涉及到地域攻击问题，请某版主不要无聊的又删除我帖子，又关我紧闭的
只是谈谈个人作为房东的真实感受而已
上述都是事实，有历史租房合同为证，附带租客身份证复印件。
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