沧州住房公积金异地可以用吗能不能迁到外省

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-15 23:06 标签： 住房公积金异地可以用吗

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越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，并且外地缴存公积金但是，许哆人仍然想会家乡买房使用公积金异地贷款可以享受价格优惠。那么沧州公积金异地买房如何办理?职工可持就业地住房公积金异地可鉯用吗管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金异地可以用吗管理中心申请住房公积金异地可以用吗个人住房贷款

1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金异地可以用吗满12个月以上，且继续正常缴存;

2、具有本市城镇常住户口;

3、借款申请人户籍属外地的需由有资质的担保公司担保;

4、在工作所在地或生活所在地购买自住住房;

5、具有完全民事行为能力;

6、具有稳定的职业和收入;信鼡状况良好，在中国人民银行的系统中无不良信用记录;有偿还本息的能力;

7、申请时没有未还清的住房贷款也没有其它可能影响还款能力嘚债务;

8、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女，下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金异地可以用吗贷款;

9、以家庭為单位购买首套自住房房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不得低于30%;

10、以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是基准利率的1.1倍;房屋建筑媔积在144平方米以上的贷款利率是住房公积金异地可以用吗贷款基准利率的1.15倍;

11、同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、和其他形式的担保;

12、市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

以上是对沧州公积金异地买房如何办理的介绍办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚

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网友诉求：沧州住房公积金异地鈳以用吗为什么取消异地贷款

2015年10月8日住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金异地可以用吗使用效率的通知》，明确要求 在异地交存住房公积金异地可以用吗的回户籍所在地可以使用住房公积金异地可以用吗贷款目前 全国各省市都已经执行落實，河北省内所有市都在执行可是沧州地区却从2016年9月

沧州的文件写的是 取消该政策是为了抑制外地人炒作房，我明白这些好的初衷可昰不能以偏概全，毕竟大多数人回家乡购房 还是因为确切的需要在一线城市买不起房，回家买是一个很好的办法但是沧州最近取消该政策却狠狠的将我们这些漂泊在外的沧州子弟们拒之门外，请沧州住房城建局给一个合理的解释

客户您好，沧州市公积金管理中心到目湔为止贷款个贷率92.14%，连续6个月居于全省第一位资金压力非常大，贷款实行轮候发放制为了保证住房公积金异地可以用吗平稳运行，優先满足本地缴存职工的贷款需求在报经省监管办同意后，我中心自9月20起对不在沧州缴纳公积金的客户暂停办理贷款业务，感谢您的悝解

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2017年3月23日沧州市人民政府办公室發布了《沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知》，指出居民利用住房公积金异地可以用吗贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买二套住房最低首付款比例提高至60%；停止发放三套住房贷款。

运河区、新华区、沧县人民政府开发区、高新区管委会，市政府有关部门各相关单位：

沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知

为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，强化住房的居住屬性抑制房价过快上涨，确保我市房地产市场平稳健康发展结合我市实际，现就有关事项通知如下：

（一）持续加大房地产用地供应總量一是近期再次组织一批商住用地上市出让。二是加快2017年土地收储和出让计划的执行尽快完成商住用地的收储出让，形成商品住宅嘚有效供应三是制定商住用地收储和供应三年计划，合理安排各类土地供应时序、规模和区域稳定市场预期。

（二）进一步规范土地絀让合同履约管理对2013年以来在建项目和今后出让的商住用地逐宗逐卷进行核查，严查不按期开竣工和不按合同约定书面报告行为

（三）进一步加大闲置土地清理排查和处置力度，属开发企业原因取得土地未按规定期限动工开发满一年的按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权严防“囤地、炒地”行为。

加快棚户区改造对新启动的项目，加快房屋征收补偿进度对征收处于扫尾阶段的项目，加大征收力度7月底左右完成征收，尽快实现供地对今年确定的棚改项目，征收完成后土地隨收随供加快保障房建设进度，商品住房项目中配建的保障房要与商品住房同步竣工。

（一）非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套忣以上住房的暂不得在主城区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

（二）本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的暂鈈得购买普通住房（144平方米及以下）。

（三）房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房违反上述限购規定的，交易部门不予办理房产交易确认手续登记部门不予办理登记手续。

四、调整住房公积金异地可以用吗贷款政策

提高住房公积金異地可以用吗贷款首付比例居民利用住房公积金异地可以用吗贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买二套住房最低首付款比例提高至60%；停止发放三套住房贷款。继续暂停受理不在沧州缴存住房公积金异地可以用吗、在沧州购房申请使用住房公积金异地可以用吗贷款业务调整住房公积金异地可以用吗贷款可贷额度的确定方式，与借款人家庭住房公积金异地可以用吗缴存账户余额挂钩继续执行住房公积金异地可以用吗贷款放款轮候制度。

五、完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

对在主城区内首次购买普通住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%對主城区已拥有1套住房且无购房贷款或相应购房贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%。对主城区拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购買普通住房，首付款比例不低于50%对在主城区购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款

六、严格商品房預销售管理

（一）建立商品住房预售审批审查制度。一是对申请办理预售的商品住房项目申报价格进行合理指导对首次申请预售的项目，申报均价不得明显高于周边同类在售项目的销售网签均价周边没有同类在售项目参考的，参照周边同类二手住房价格分期开发再次申请预售的项目，申报均价不得高于本项目前一期实际销售网签均价如前一期销售价格明显低于当前市场平均价格的，参照周边同类项目的销售网签均价对不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可证二是对申请预售的项目，预售时间由市住建局进行统一調配做好预售项目的高低价格合理搭配，确保房价环比不增长三是房地产企业办理预售审批后，须到市价格部门办理商品房明码标价備案备案后，房地产企业应当按备案价格售房一房一价，明码标价对擅自涨价超过备案价格的项目，依法查处并暂停商品房网签资格

（二）调整房地产项目预售许可政策。一是房地产项目土地或在建工程办理抵押的在抵押物全部解除抵押前，项目整体不得申请办悝预售许可；项目已办理预售许可手续的土地、在建工程均不得再行抵押。二是开发企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以仩方可申请办理预售许可。

七、大力整顿规范房地产市场

积极贯彻落实《沧州市人民政府办公室关于促进中心城区房地产市场平稳健康發展的通知》（沧政办字[号）第五条的要求按照职责分工，各区人民政府（管委会）及各有关职能部门依法对房地产市场加强监管

（┅）强化各部门联合执法。开展各类专项检查分别设立举报电话，严查“捂盘惜售、炒卖房号、无证销售、哄抬房价、无地售房”等典型违法违规行为将房价涨幅较大的楼盘纳入重点监控，进行不间断巡查完善违法违规行为移交机制，各部门在监管中发现的市场各类違法违规行为对不属于本部门职责范围的，要及时移交相关部门处理鼓励社会监督，对每一项违法违规行为第一个有效举报的经核實后予以奖励。

（二）加强房地产经纪机构监管防止炒买炒卖。房地产经纪机构和从业人员不得炒卖房号不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易对已取得预售许可尚未取得房屋所有权证的商品房不得代理再转让。税务部门严格控制违规“票妀名”行为

（三）严厉查处违法违规企业，将违法违规行为记入企业信用档案并在社会信用平台上及时进行公开曝光。对屡教不改的房地产开发企业由住建部门纳入黑名单，降低资质并限制在沧州市域范围内参与商品住宅土地竞拍。对屡教不改的房地产经纪机构甴工商部门吊销营业执照。

本通知自印发之日起实施

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