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因为买房毕竟不是买一件衣服正常人不会凭着被销售人员鼓动起来的热情在短时間里就决定购买，这种拉客不大可能收到什么效果而在这种表面化的热闹之下，更能见到的是一些开发商明里暗里推出低首付、特价房來提高对购房者的吸引力进行促销。

按照一般的市场规律一件商品如果因为积压而要快点卖出去，销售方最应该采取的手法是降价這也是市场能够给消费者带来的利益。而且有一些地方的房价已经松动开始下降，这是一个好现象可以真正地让中低收入群体得益。

菦几年推行的限购政策有效地遏制住了房地产市场的乱象，投机资金已经基本被清理市场逐渐回归“房住不炒”的目标。但是尽管调控越来越紧很多城市的工薪阶层难以承受房价，不敢轻易与开发商签署购房合同这种状况影响了房地产市场结构，也对开发商造成了壓力

对于这部分住房困难户，各地政府都推出了经济适用房、共有产权房、廉租房等来帮助解决住房问题如果将这部分人当作购房“主力”，因其购买力十分有限就势必造成商品房供过于求，开发商不得不上街拉客

1、对于开发商来说，可取的办法是在遵守限购政策嘚同时根据市场情况适当降低房价，以此来唤醒市场中潜在购买力与此同时，地方政府还应该清晰了解本地住房困难群体状况适时調整商品房用地供应和限购政策，使其既能挡住投机资金又能满足刚需群体的购房需求。

2、尤其是受信贷收紧影响二手房价格开始阴跌，成交量持续下滑随着新建住宅供应的增加，以及可能越来越多的自住房上市二手房价格可能会加速下调，要做好更严峻的准备