西安三桥紫荆城周边住宿买房是真的吗？可靠吗？房产证多久能下来啊！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-13 19:45 标签： 紫荆城周边住宿
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房产证下岗了！这个是真的.....
不动产证将全面取代房产证
面对这一消息
很多西安伙计都是一头雾水
今天小编就来帮大家梳理一下
不动产权证到底是怎么回事...
西安不动产登记局正式揭牌成立
7月1日西安正式迈入不动产时代
《不动产权证书》和《不动产登记证明》
那么“不动产权证”
到底是什么呢？
简单的说，它就是
城市户口使用“一权一证”的“单一版”
农村户口使用“一证多权”的“集成版”
即《房产证》将逐渐消失在历史舞台
不动产登记在哪儿办理？
根据西安市国土资源局官网资料显示，特设立西安市不动产登记局、西安市不动产登记服务中心，负责、承担全市的不动产登记工作和业务。
不动产证书发展历程
1、2013年11月，土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责全部划归国土资源部。
2、2014年11月，国务院正式颁布《不动产登记暂行条例》，并明确于日起正式施行。国土资源部要求年底前全国所有市县要实施不动产统一登记制度，颁发新证、停发旧证，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
3、2016年6月30日，西安市不动产登记局正式揭牌成立，标志着不动产统一登记在西安全面展开。从7月1日起，西安正式告别以往“多证多管”的复杂局面，迈入不动产统一登记新时代。
从此以后，就是这个统一的红本本啦
关于不动产的权威回答
现在西安人买房发什么证？
号起，西安不动产登记中心全面上线。从7月1日起，购房的市民已经可以领到不动产权登记证了。也就是说，从现在起买房，不会再发放房产证了。
登记后，原有房地产权证还有效吗？
国土资源和房屋管理局的相关负责人表示，采用“不变不换”的原则，旧的房产证依然有效，并不强制要求更换新的不动产权证。
什么是不动产和不动产登记？
不动产是土地、海域及房屋、林木等定着物。
不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。
不动产登记与房地产登记的关系？
不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、农业、林业、海洋等多个部门的不动产登记职责整合由不动产登记部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。不动产登记实施后，原房地产登记调整为不动产登记，办理流程和要求基本不变。
怎么登记不动产？
一张图告诉你
（包括哪些需要登记，去哪儿登记？）
不动产登记有哪些类型？
不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。
申请不动产登记办理流程
申请（领取不动产登记表并填写）→受理→测绘成果入库→登记资料上传→初审—登簿→缮证→归档。
办理不动产登记需要多长时间？
在不动产登记暂行条例中，规定不动产登记机构，应该从受理申请之日起30个工作日办结不动产登记手续。
申请不动产登记时需提交哪些材料？1、登记申请书
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
4、不动产界址、面积等材料
5、与他人利害关系的说明材料
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
哪些不动产登记可以由当事人单方申请？
因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
1、尚未登记的不动产首次申请登记的。
2、继承、接受遗赠取得不动产权利的。
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
6、申请更正登记或者异议登记的。
7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。哪些情形下，不动产登记机构不予登记？
1、非法占用土地、海域的
2、属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的
3、不能提供有效的不动产权属证明的
4、不动产权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的
5、申请登记事项与不动产登记簿的记载有冲突的
6、法律、行政法规规定不予登记的其他情形提交虚假的申请材料会有什么后果？
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。
哪些权利颁发不动产权证书？
集体土地所有权、建设用地使用权、国有农用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、海域使用权，以及房屋所有权和森林、林木所有权等不动产权利，颁发不动产权证书。
哪些权利颁发不动产登记证明？
抵押权、地役权、其他依法可以申请登记的不动产权利以及预告登记、异议登记、文件登记颁发不动产登记证明。
不动产权证书、不动产登记证明遗失或灭失了怎么办？
不动产权利人可以向不动产所在地的登记中心申请补发，并提交相关资料，委托登记中心在不动产登记局门户网站上刊登遗失、灭失声明。自声明刊登之日起15日内无人提出异议、或异议不成立的，登记中心向不动产权利人补发不动产权证书或登记证明。
《不动产权证书》上记载的使用期限有什么含义？
《不动产权证书》上所载的使用期限是指国有建设用地使用权、海域使用权和土地经营承包权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限问题。
监护人能处理未成年人的不动产吗？
监护人可以处理未成年人的不动产。
需要注意的是，监护人处分未成年人的不动产而申请登记的，需要提供监护人与未成年人的身份关系的证明，还要提供处分不动产行为是为未成年人利益的书面保证。
如何办理不动产的继承？
可以通过提交公证文书或生效法律文书申请办理，也可以提交相关享有继承权的证明文件申请办理。
不动产登记后，谁可以查询？
只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。
什么时候开始能查询不动产？
2017年将实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
小产权房会不会因此转正？
小产权房是非法的，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。
关于“不动产权证”的一系列问题
你看懂了吗
没看懂也不着急
总有一天能用上
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······三桥紫镜城现有业主多少户,买房安全吗_百度知道西安买房黑榜 听说这些楼盘的房子太坑爹！
来源：房天下 &&
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相对于全国的其他二线城市，生活还算是比较好应付的。想要买个房子早一点安家过日子，对于努力的人来说，实现起来也不算太难。
去年陕西省投诉量翻倍 2015年，陕西省房地产投诉为863件，占投诉总量9.53%，比2014年度房地产投诉增加了113%。陕西省消协指出，在房产投诉中消费者往往会面临房产质量鉴定难，合同制定不公平，交付难要回等问题。 看起来现在经济不景气，的日子都很难过。为了尽快回笼资金，夸大宣传，忽悠你掏钱买房的事情就越来越多，还有不兑现许诺，规划跟承诺不符，甚至跑路的情况都时有发生。 那么，西安都有哪些楼盘已经上黑榜了呢？购房指南给人盘点一下，提醒大家买房的时候一定要特别留意。 黑榜一：珠江新城 承重梁有裂缝 项目位于北二环井上村 黑榜二：华远君城 、梁、顶板现不规则裂缝 华远君城位于西安大明宫国家遗址公园东侧 同样出现住房质量问题的还有华远君城，据了解，该项目总共分5期开发，共82万平米，入住约800余户，四期业主基本于2012年前后购买并陆续，从2015年5月开始出现裂缝并迅速蔓延。 黑榜三：世茂都 学位房不能兑现 位于文景路与十路交汇处东北角 据报道，世茂都对一期买房的业主承诺，可以享受经发学位，期限三年内，去年的确有业主的孩子上了，不过今年世贸就违约了。 黑榜四：曦城 该时才打地基 项目位于路与西三环十字西南 黑榜五：中菲香槟城 非法建楼、 中菲香槟城位于星火路与自强西路十字向东200米路南 黑榜六：长盛家园 不能按期 长盛家园位于长安区韦曲北街中段 该小区共3栋楼，大部分为住宅用途，另有少许临街商铺。两三年前，便开始有业主购房置业，房子也是分批交，正式交房期大概在2015年4月份。很多业主表示，开发商约定在业主购房后3至5个月内会交房，但是，对方并未履约。提起迟迟不能交付入住的房子，很多业主都憋了一肚子火。 黑榜七：天朗长安 未取得 开发商建议业主 天朗长安位于长安区韦曲街办徐家寨 据称，2013年1月，张先生以每平方米4500元的价格，购买了西安天磊置业有限公司在长安区韦曲街办徐家寨开发的名为“天朗长安”的地产项目，上标注交付期限为日。 之后，张先生不时到项目所在地查看，可楼盘一直没有开工，虽然知道按期交房不可能，张先生还是愿意等。然而日，张先生收到开发商邮寄的通知函，建议业主退房。原因是目前该项目还未取得预售许可证，大概2016年4月份会开始。 看了这么多黑心开发商，你是不是都有些不敢买房了。别怕，房还是要买的，但是开发商也得仔细选，接下来购房指南就为你讲解下如何选择靠谱开发商。 办法一：看品牌 这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多。 大开发商的房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不仅如此，大开发商提供的硬件配套设施更加完备，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的和小学，这极具吸引力。 办法二：查背景 要知道开发商是不是靠谱，最简单的办法莫过于二书。当然有人说这些证件也有可能造假，那接下来就该做一些调查工作了。 购房者在选择购买住房时，可以先到房部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方网站进行企业信用及相关楼盘查询。 办法三：看现场 办法四：看态度 购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。热门城市：
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