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房屋过户费由谁承担
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&& 2009年10月，黄先生购买了某房开公司的一处期房，并于2010年2月收房入住。此后不久黄先生发现，该处房产的卫生间出现了渗水现象，并逐渐蔓延到客厅。为查明原因，黄先生在与物业公司以及开发商交涉后，达成一致意见，决定敲掉...
　陆先生于2006年8月购买了本单位同事一套98平方米的二手房，由于同在一个单位，彼此都熟悉，所以也就没有委托中介公司办理过户手续，当时双方签署了房屋买卖协议，议定购房款和过户费共计46万元、并一次性交给卖方，过户手续则由卖方办理。当...
　　我公司是某小区的物业管理服务公司。小区业主吴某将房屋出租给王某后就一直拖欠物业费。原因是根据房屋租赁合同约定，物业费由王某负责交纳，但王某拖欠数月物业费就是不交。请问律师，我公司应当向谁主张交纳物业费？
　　长春某物业服务公司
　　自日起施行的最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(日最高人民法院...
&&&&今天上午，首个《北京市房屋使用安全综合治理办法》颁布。其中规定，将住宅改变成经营性目的的，应当经有利害关系的房屋建筑所有人同意。
&&&&今天颁布的安全条例规定，将住宅改变成经营性目的的，应当经有利害关系的房屋建筑所有人同意。这就意味着，如果将自己房屋改成网店仓库，必须征求整栋楼业主同意。
&&&&小区高空落物砸人，安全责任人和...
　开发商交付房屋质量不合格，房屋维修期间，业主住宿费谁承担？
　　读者咨询
　　王先生：2010年4月，王先生入住其新购买的商品房后不久，发现客厅和卧室的屋顶同时严重开裂。王先生及时通知了开发商，开发商用了近两周的时间为王先生修复了房屋。但是，在房屋维修期间，王先生全家仅能暂住宾馆，共计花费1200多元...
&&& 今后，我市新建住宅小区实施专业化物业服务覆盖率达到100%，每年新增1~3家一级资质物业服务企业，物业行业每年新增个就业岗位。昨日，市政府下发《关于支持全市物业管理行业持续健康发展的意见》，出台各项物业管理行业发展的扶持政策。
　　今后，我市新建住宅项目物业管理招投标率达到100%；每年创建1~3个国家级物业管理示范项目和8~10个省级物业管理示范(优秀)项目；每年新增1~3家一级资质物业服务企业和3~5家二...
　　李某购买王某的北京市海淀区双榆树东里一房屋，房屋面积45平米，总价款69万元。合同特别约定，如果因出卖人或代理人无权出卖此房屋致使本合同无法过户，则出卖人、代理人应当按照合同总价款的10%向房屋买受人支付违约金。合同签订当天，房屋所有权人本人未到房屋中介公司签约，...
&&& 二手房税费
　　不再由买家一方承担
　　自从北京开始对二手房交易开征营业税起，这一原本是对卖方征收的税种就被卖方市场形成的潜规则完成转嫁给了买方。但是，今年的房地产市场经过一年严厉调控之后，在成交量大幅下滑的情况下原来的卖方市场已彻底转变为买方市场。再加上12月10日二手房交易的最低计税价上调，导致现购买二手房所要交纳的税款比以前提高三倍左右，成为买方不可承受之重。全市二手房成交量迅速跌入谷...
& & 据新华社上海8月26日电(“新华视点”记者姚玉洁、孙青、俞丽虹)今年以来,楼市交易升温,很多购房者在申请二手房商业贷款时,往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗?
　　评估收费标准不一且“走过场”
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发布人：平顶山网友
总共多少户
发布人：平顶山网友
商铺产权是多少年
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商铺第三层房价为多少
发布人：平顶山网友
多少钱一平方，首付多少？
发布人：平顶山网友
有 3室一厅一卫的100平方米左右的？
发布人：平顶山网友
有100平方米左右的房子吗？现在均价多少？
发布人：平顶山网友
房价多少？
发布人：平顶山网友
目前五证不齐全，10号楼和9号楼据说是坐地户房，8号楼是商品房，目前在五证不全的情况下已有人提前入住，这合同有法签吗！！是交的全款吗！！
发布人：平顶山网友
三期的还有房源吗？现在多钱一平？
发布人：平顶山网友
你们建好了吗
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房屋过户要多少钱一个平方？
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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房屋过户需要多少钱 房屋过户费怎么算
责任编辑 : 张林英
来源 : 齐家网 转载
现在过户不再像以前那样简单了。特别是对于新人来说，就更麻烦了。如果你是一个买房新手，对于房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？保证你是毫无头绪的。房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？接下来为大家一一揭晓答案。
现在过户不再像以前那样简单了。特别是对于新人来说，就更麻烦了。如果你是一个买房新手，对于房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？保证你是毫无头绪的。房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？接下来为大家一一揭晓答案。
房屋过户需要什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房屋过户需要多少钱：
房屋过户需要多少钱：一、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房屋过户需要多少钱：二、商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
房屋过户需要多少钱：三、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
房屋过户费怎么算
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05% 。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米 。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05% 。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
编辑总结：以上就是今天为大家介绍的房屋过户费怎么算,房屋过户需要什么手续,房屋过户需要多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助！日常生活中不少人出于需要会进行房屋过户，房屋过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房屋过户之前，不妨先了解一下，也可以自己算好需要多少费用。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:发改委下调住房转让手续费 100平米过户省100元
来源：澎湃
　　新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
　　9月24日，国家发展改革委发文网站显示，国家发展改革委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，降低住房转让手续费等12项收费项目标准。
　　《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。
　　据了解，新建商品房按建筑面积计算，收取转让方费用；存量住房按建筑面积测量，双方各承担50%费用。
　　若以100平方米的房屋计算，新建商品住宅由原来的3元减为2元，只减少了100元；对存量住房而言由6元减至4元，减少了200元。不过存量房双方都有支付所以买卖双方也是各减少1元/平方米。
　　业内人士普遍认为，目前房价都要达到百万元以上，该费用在购房成本比重中几乎微乎其微。降低住房交易手续费对促进购房者入市的实际影响非常有限。
　　不过，通知中亦提到各省仍有空间进一步降低购房费用，全部减免也仅200元/平方米。
　　目前，房屋交易需要缴纳包括个人所得税、契税、营业税（普通住宅2年以上免征）、印花税、交易手续费、配图费等。
　　“不过降息、公积金政策以及前期的利好政策，加上这次进一步降低购房成本的政策累计说明当前国家促进楼市消费的意图明显。”中原研究咨询部高级研究经理龚敏说道。
　　《通知》规定，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。
　　国家发展改革委网站文章显示，此次降低住房转让手续费等12项收费项目标准、延长专利年费减缴时限，可减轻企业和居民负担约40亿元。
(责任编辑：un657)
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