公积金余额支付首付款缴纳不到2年里面余额7千多、购房47万、首付最少付多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-12 07:13 标签： 首付通商旅卡余额查询
住房公积金首付比例多少？_百度知道
住房公积金首付比例多少？
　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。　　住房公积金贷款买房首付比例说明：　　以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。　　住房公积金贷款买房提示：　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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听说首次置业最低首付两成还是三成是由开发商决定的，各个楼盘有所不同。
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其他3条回答
各个地区的政策也稍有不同，你最好查查当地的。
您好，这个要看当地具体的公积金政策相关规定，部分城市公积金新政首付最低可2成。
　　住房公积金首付比例：
　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
　　住房公积金贷款买房：
　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
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出门在外也不愁用住房公积金买房，账户里的钱能不能拿出来付首付？_百度知道
用住房公积金买房，账户里的钱能不能拿出来付首付？
使用住房公积金贷款购房后，账户余额只能用于偿还贷款本息，不能提取。住房公积金13种提取情形一、住房消费情形1.购买具有所有权的住房2.支付本市范围内住房租金3.偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息4.建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房5.其他住房消费
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使用住房公积金贷款购房后，账户余额只能用于偿还贷款本息，不能提取。
那我只要在购房前取出来就可以了喽
购房前咋取？你得符合提取条件啊！住房公积金13种提取情形一、住房消费情形1.
购买具有所有权的住房2.
支付本市范围内住房租金3.
偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息4.
建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房5.
其他住房消费其他情形6.
户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续7.
户籍迁出本市8.
在国外或责港澳台地区定居9.
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系11.
男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年12.
享受最低生活保障13.
职工本人或家庭成员患重大疾病
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链家地产销售经理
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出门在外也不愁我想用公积金贷款买房，我的公积金账户有2万多元，我想问首付款付了后能否凭购房合同取出公积金里的余额？
问题来自：上海
| 提问时间： 22:27
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可以的您可以提取里面的余额或者每月还房贷的时候您可以用余额代扣
可以的。建议您不要取，可以直接代扣
可以的，余额你可以代扣以后的月供，如果后面的月供没压力的话，可以提取余额做装修或投资。
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请问 我的住房公积金可以贷多少钱 怎么贷款 缴纳公积金2年多了
我有更好的答案
申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。
■我可以申请多少公积金贷款？
首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。
其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。
■办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费...
夫妻可以最高限额八十万，上海地区警供参考。根据额度和你的资质确定的
缴款比例是多少？这个很关键。
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出门在外也不愁公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。_百度知道
公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。
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集资合作建房等、购房合同的原件，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的，如经济适用住房。不过，如果借款人购买的话是政策性住房，需要指出的是，像你这样是贷款购房的话、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、廉租房公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”
住房公积金贷款额度： 1、不高于账户余额的40倍，例：账户余额为7500，则贷款额度最大为万； 2、不高于规定计算公式，规定计算公式为：月缴基数的50%12贷款年限，例：月缴基数为3000，分20年贷款，则0=36万，则贷款最大额度为30万； 3、贷款金额，两人以上参贷，基本公积金最高贷款60万 上海雇才企业管理有限公司代缴公积金百度里找联系方式
公积金账号余额剩余7500元，月冲480元可贷额度40万；公积金账号余额剩余7500元，月冲不足480元可贷额度：月缴额/0.14×6×15；余额不足7500元，月冲超过480元，可贷额度：余额的40倍！
你好：公积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万、也要看你月交多少如果是上海最少的那种200元你就只能贷款20万左右。
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