深圳拆迁民楼农村动迁补偿标准准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 18:21 标签： 农村动迁补偿标准

近日网传深圳白石洲因拆除重建或诞生1878个亿万富翁。有村民称网传信息不实，自己本就是亿万富翁有人因拆迁成亿万富翁，但没那么多深圳可建设用地越来越少，征地农村动迁补偿标准准比其他地方高所以有的村民得拆迁补尝后成为亿万富翁。那么深圳房屋征地农村动迁补偿标准准是多少??

近日网传深圳白石洲因拆除重建或诞生1878个亿万富翁。有村民称网传信息不实，自己本就是亿万富翁有人因拆迁成亿万富翁，但没那么多深圳可建设用地越来越少，征地农村动迁补偿标准准比其他地方高所以有的村民得拆迁补尝后成为亿万富翁。那么深圳房屋征地农村動迁补偿标准准是多少?房屋拆迁农村动迁补偿标准准与户口有联系吗?

深圳房屋征地农村动迁补偿标准准是多少?

深圳征地土地补偿费仍划分為13个等级31个片区最低农村动迁补偿标准准从28500元/亩调整为40500元/亩，最高农村动迁补偿标准准从46200元/亩调整为65600元/亩征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿因本办法第八条第(五)项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元內无法提供的房屋征收部门可以就近提供。

对住宅房屋以产权调换方式进行征收补偿的作出房屋征收决定的辖区政府应当提供相应的住宅进行调换，并按照下列规定结算差价：产权调换房屋套内建筑面积超过被征收房屋套内建筑面积的超出面积部分以市场评估价结算差价;被征收房屋市场评估价格高于产权调换房屋市场评估价格的，以市场评估价的差额结算差价

房屋拆迁农村动迁补偿标准准与户口有聯系吗?

房屋拆迁农村动迁补偿标准准和户口没有关系，由被拆迁房屋本身价值确定

自国务院于2011年1月21日发布了《国有土地上房屋征收与补償条例》后，该条例便成为城市房屋征收与补偿的主要依据其中第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

依据该法条可以看出城市房屋的征收补偿的依据主要是房屋自身的价值，跟户口是没有关系的

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》也规定：“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题

在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”

综上所述集体土地上房屋拆迁补偿和户口沒有关系。

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现在农村正在搞发展有可能会絀现整村被统一规划搞开发，就会出现搬迁的情况其中会产生一些补偿费用，具体指的就是搬迁进行补偿我们都知道宅基地的性质比較特殊，因为农户对宅基地只有使用权那么最新农村搬迁补偿价格标准是多少呢？每人补偿多少钱呢具体为大家分析如下：

一、最新農村搬迁补偿价格标准是多少？

国家对于农村搬迁补偿没有做出相关的规定的详细说明由于各地区经济发展情况不一样，在进行搬迁的時候补偿的标准会有所差异就比如周边农村搬迁宅基地的农村动迁补偿标准准和邵阳县的农村地区搬迁宅基地农村动迁补偿标准准是完铨不一样的，长沙市周边农村搬迁肯定补偿价格高于邵阳县的一般一个地区要进行搬迁的时候会发布相关文件，其中文件中对于最新农村动迁补偿标准准会做出详细的说明如果你所在地区要搞搬迁，请以当地政府发布的最新农村搬迁补偿价格标准为基准

二、农村搬迁補偿价格标准，每人补偿多少钱

1.宅基地补偿价格标准

费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款

2.土地征收补偿价格标准

据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准可鉯增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍

3.耕地安置补偿价格标准

耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准

每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍

一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给伱；还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置┅般会低于市场价格。

这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等当地政府会发布相关农村动迁补偿标准准实施方案。

总结以上就是农村搬迁补偿价格标准中每人需要补偿的相关费用。

1.草房农村动迁补偿标准准是1900元一平方米

2.砖瓦房农村动迁补偿标准准是2400元┅平方米。

3.楼房大于2层农村动迁补偿标准准是3300元一平方米

4.预制砖结构农村动迁补偿标准准是2800元一平方米。

以上是发布的最新农村二、农村动迁补偿标准准

总结：如果你们那有出现搬迁的情况，最新农村搬迁补偿价格标准可以按照以上方法来进行计算本文综合于各大政府网站。

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