上千业主办不了房产证 合肥华府骏苑开发商老总被监居_新浪安徽_新浪网
　　说好按期返租，谁知连年拖欠
　　华府骏苑B区商铺由大唐置业有限公司开发。“当时这些商铺在大唐国际购物中心卖，开发商宣传得太好了，说售后包租，投资零风险，6年做不旺退你钱。”时先生说，“当时看到商铺的地段的确可以，就动心了。售楼人员说统一装修好再交付，我们很多人连去看都没看，就签合同了。”
　　B区商铺业主王军华先生告诉新安晚报 安徽网记者，2011年，他和大唐置业签了购房合同，双方约定，从日开始，王先生委托开发商经营商铺，开发商按季度返还租金。“当时开发商承诺，包租我们的商铺11年，11年都会按期返还给我们租金，年回报率在8%到12%。刚开始返还租金还算正常，可后来就开始拖欠了。”王先生说道，他购买房屋商铺到现在，开发商欠了他两万多元的租金。
　　“B区共有900多户业主，这样算起来，开发商欠的租金可不是小数字。”时先生说，“开发商为什么拖欠我们租金？我们觉得奇怪，就到商铺看了看，发现商铺都是毛坯房，根本没有商家去租啊。”
　　商铺先天不足，还有“车库基因”
　　好端端的商铺，为啥没人租呢？时先生等众多商铺业主很疑惑。这时，一些商铺业主拿到了商铺房产证。“我的商铺房产证也办下来了。可我拿着房产证去银行办贷款的时候，银行只给我的商铺评估了几万块钱，我可是60多万块钱买的。”时先生说，他后来到合肥市房产局探究原因，发现了问题所在：原来商铺是“半地下商业及车库”。
　　业主王军华向新安晚报 安徽网记者出示了他的房产证，证件上显示，王先生在华府骏苑B区买的商铺确实是“半地下商业及车库”。“这就能解释为什么商家不愿意租我们的商铺了。”时先生说起这些非常气愤，“如果我们买的商铺一切正常，只是开发商招商不成功，拿不回租金也好说。可现在是商铺‘先天不足’，我们简直是被骗了。”
　　商城没有大门，商铺几成厕所
　　不过，在华府骏苑，并非只有B区商铺“先天不足”。“开发商简直是骗子，这样的房子当做‘地下商城’商铺卖给我们！”王义霞说到这里，气得直哆嗦。
　　王义霞购买的是小区6号楼的地下商铺，“当初开发商承诺售后包租，结果返租时间不长，他们就中断返租了。我们去商铺一看，真把人气死了，这种条件，怎么可能会有人来租呢？”
　　新安晚报 安徽网记者看到，王义霞所买的商铺，位于华府骏苑6幢负一层。附近有一处大型洼地，里面充满污水和垃圾。而从地面进入地下商场，只在这幢楼东侧的一个角落开了一个小门。“这就是所谓地下商城的出入口了。”王义霞说。
　　这个小门内还没有装灯，走进去，一股大小便的味道扑面而来。从堆满垃圾的电梯来到负一层，发现这里的建筑层高很低，也缺少基本设施，似乎已经被人当作“大型卫生间”，到处都是大小便。
11-29 09:15|分享
11-29 08:58|分享
11-29 08:52|分享
11-24 12:32|分享
11-24 12:18|分享
11-24 12:01|分享
11-24 11:55|分享
11-24 11:48|分享
11-24 08:54|分享
11-24 08:33|分享
新浪地方站家园网 合肥信旺华府骏苑4号楼2506备案吗、按揭_合肥吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
[]家园网 合肥信旺华府骏苑4号楼2506备案吗、按揭收藏
家园网 合肥信旺华府骏苑4号楼2506备案吗、按揭办不下来 房产证没法办 电脑显示是自建房
登录百度帐号
为兴趣而生，贴吧更懂你。或合肥华府骏苑开发商，你胆子太大：私自抵押业主房产，涉嫌一房多卖！_帮女郎帮你忙AHTV-爱微帮
&& &&& 合肥华府骏苑开发商，你胆子太大：私自抵押…
花百万购买的房，2年了！拿不到房产证，只有开发商开具的收据。那房产证呢？房子没有经过备案，办不了！为什么不去备案？房子被开发商拿去抵押换钱了！哪家的开发商？这么嚣张？！合肥信旺·华府骏苑！说起这个小区那可“大名鼎鼎”——2010年-2013年间，小区的开发商未能按期交房，在不支付违约金的情况下，还逼迫业主签下违约金收条，否则不予交房。为此业主多次聚集维权。日，开发商延迟交房。业主聚集要求赔付违约金。2012年，部分信旺·华府骏苑业主入住2年多来电表未出户，经常用电高峰跳闸，所以业主要求电表出户才交电费。为此，开发商切断了这些的业主用电，遭到近百人聚集抗议。2013年，因再次与开发商发生纠纷，小区业主堵住门前马路。这回合肥大唐置业有限公司（华府骏苑的开发商）被发现做了更出格的事：私自将业主的房屋抵押了！事件起因：开发商迟迟不备案、不办房产证，偷偷将房产抵押家住省城的陈女士也是信旺华府骏苑的业主之一。2014年4月，她在华府骏苑5栋买了一套房，168平方米，全额付款90多万，加上装修一共花了100多万，当年8月入住，物业费也交了一年，但是此后的事情让她大吃一惊。“当时售楼员口头承诺三个月办房产证，但是合同上却是一年之内备案。”陈女士称，“之后虽然多次催促办证，但开发商一直在找各种理由推脱，然后就四处查询，其中有业主委托律师查到，我们的房子被抵押了，开发商资金断裂，解押不了，我们的房子也就没法备案。”据陈女士介绍，后来他们找到大唐置业备案处的杨经理，对方最终承认房子是被抵押出去了。透过陈女士提供的“房屋登记簿”等材料，记者发现，2012年、2013年、2014年连续三年，大唐置业的确将数十套房产抵押给银行、典当公司、以及投资管理公司，最高债券数额达1.5亿。业主提供的业主联名表业主控诉开发商三宗罪隐瞒抵押事实“在签订商品房预售合同时，开发商已将该房屋向银行作了抵押登记，有的在买房前，有的在买房后，但其并未如实告知我们业主，这已经构成了隐瞒合同重大事项。”一张姓业主愤怒地表示，“我们买房的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，房子就不是我们的了，还买来干什么？开发商隐瞒抵押真相，设定陷阱，诱使业主作出错误的购买房屋行为，我认为这已构成合同诈骗。”购房合同不正规在业主提供的商品房买卖合同中，记者发现第二十四条规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向合肥市房地产管理局申请登记备案。”而合同第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”“我们的购房合同是大唐置业自己造的违规合同，房管局人看了，说不是正规合同，应当在三个月之内办房产证，一年的时间不合规定。”业主陈女士告诉记者。违规办证为套现除此之外，在一份2013年10月的房产证复印件上，记者还发现，大唐置业以自身的名义，把19栋楼16套房办到一个大房产证下了，标识的总建筑面积是2939.98平方米。“开发商拿着大房产证出去抵押套钱，然后反过来售房再套现。难道他们这样办理房产证不违规吗？”对此，业主陈女士提出质疑。业主提供的法院查封文件记者调查：1000多户房屋未备案，法院查封部分房产记者在合肥房地产网商查询到，信旺o华府骏苑24栋楼，共有1000多户房屋未备案，部分房屋一直处于已限制状态，其中，6号楼就有110余户房屋。其余均处于自建房状态。对话董事长蒋玉祥：今年四月底之前全部办好房产证为了了解华府骏苑以及信旺集团更多内情，4月8日，记者独家对话了该公司董事长蒋玉祥。记者：最近有业主向我们反映，信旺华府骏苑的房产证一直没办下来，你了解情况吗？蒋玉祥：是的，仍然有一部分业主的房产证还未办理，不过公司会很快给他们办理。记者：业主反映房产证一直未办，到底是怎么回事？蒋玉祥：我在外地出差。我简单向你解释一下。主要是一开始我们不懂，把很多户办成了一个大的房产证，现在是规定要一户一户地办。但是，很快这个问题会解决的。记者：听业主们说，问题是出在公司拿着他们的房子进行了抵押贷款，从而导致房子无法备案、拿不到房产证？蒋玉祥：小区一些楼房确实拿去做了抵押，不过，公司很快就能将这部分抵押款还清，首先把小额贷款公司的账清掉，然后就可以给业主办理房产证了。记者：我听说公司的周转资金出现了问题，问题严重吗？蒋玉祥：现在你也知道，很多房产公司都在一些地市开发了房产，但是，下面的房子不好卖，地价又高，很多开发商基本上是进去就死。我们公司还算好的，因为实力一直不错，虽然资金出了点问题，但不是很严重。记者：公司总共抵押了多少房产？借了多少钱？蒋玉祥：具体多少我也不清楚，现在公司营销部正在统计。不过，不用担心，我们公司有这个实力还清抵押款。记者：何时能给业主办理好房产证？蒋玉祥：4月底之前，房产证就能全部办好。还望媒体帮忙转告，叫业主不用担心。文章来源：帮女郎、合肥晚报、市场星报本期编辑：车南目前，很多业主们已经报案，他们希望政府部门能够站出来，责令开发商尽早将房屋备案并办理房产证，保障业主权益，安抚业主情绪。我们也会持续关注此事！
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
帮女郎AHTV & 我想当帮女郎
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34上千业主未办房产证 合肥华府骏苑开发商老总被监居_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
上千业主未办房产证 合肥华府骏苑开发商老总被监居
来源：安徽网
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
“开发商公开说今年4月底能办好所有业主的房产证， 到现在我的房产证还是没有影子， 而且法人代表都找不到了！” 信旺·华府骏苑小区的一名业主十分发愁。
今年4月份， 本报曾报道合肥信旺·华府骏苑（以下简称华府骏苑）房屋被开发商抵押， 千余名业主无法办理房产证的事情。转眼到了11月底， 还是有很多业主没有拿到房产证。据新安晚报 安徽网记者了解， 开发商大唐置业有限公司（以下简称大唐置业）资金链断裂， 目前当地政府相关部门正在协调解决房产证问题。
郁闷的业主：买来了房子拿不到房产证
近些日子，合肥的小刘很郁闷，2014年9月份，她的父亲在华府骏苑销售中心签了购房合同，买下华府骏苑C区的一套商品房。“当时华府骏苑的开发商承诺，房产证3个月后就能下来，可至今也没看到房产证的影子。”小刘回忆道，今年4月份，华府骏苑广大业主到房产局查阅发现，开发商将一些房子卖给业主的同时，又将其抵押出去，或者将业主所交的办证费用挪作他用，导致很多业主无法办理房产证。
本报4月份曾经报道过，华府骏苑没法办理房产证的业主，多达千余户。“开发商法人代表当时承诺4月底办好房产证，但还是一拖再拖，现在都不敢跟我们提办理房产证的事情了！”业主张先生气愤地说。
不光是住宅小区业主，新安晚报 安徽网记者获悉，华府骏苑一些商铺的业主同样没有办理房产证。蜀山区的王女士就因为2011年所买商铺没有拿到房产证，于今年9月份将开发商告上法庭。蜀山区人民法院判决王女士胜诉，可她的房产证仍然没有影子。
尴尬的企业：开发商老总已被监视居住
新安晚报 安徽网记者获悉，华府骏苑小区的住宅和商铺都是由合肥大唐置业有限公司开发的。大唐置业以及安徽信旺物业管理有限责任公司等4家公司同属安徽信旺房地产集团。信旺房地产集团的董事长、法人代表均是蒋玉祥。“就是他说4月底能办好房产证的，现在不光没有办证，他也不知道去什么地方了，打电话也打不通。”一位业主这样表达自己的疑惑。
11月27日，新安晚报 安徽网记者来到信旺房地产集团，发现该集团大部分办公室已经摘掉牌子，并且房门紧锁。剩下的办公室里只有几个工作人员，被问起集团董事长蒋玉祥的行踪，工作人员均摇头表示不知。
新安晚报 安徽网记者获悉，对于华府骏苑的房产证问题，合肥市蜀山区政府已经设立华府骏苑问题处理工作办公室，办公室就设在南七街道。上周五，在南七街道，相关负责人告诉新安晚报 安徽网记者，因为信旺房地产集团涉及很多问题，近期该集团董事长蒋玉祥已经依法被监视居住。
庞大的群体：2300多户业主受到困扰
上述相关负责人告诉新安晚报 安徽网记者，华府骏苑很多住宅和商铺涉及的房产证“难产”问题，早已引起蜀山区乃至合肥市政府部门的关注。“据工作组调查发现，涉及几十万平方米的体量。”该负责人表示，工作组已经确认华府骏苑开发商的资金链断裂，所以很多问题暴露出来。
“政府成立工作组后，一方面引导业主们走司法程序，一方面专门把解决房产证的问题放在首位。”相关负责人表示，存在办理房产证问题的业主包括800多户回迁户；还有已到房产局备案，也交了办证费用的商品房购买者，约有1500户。这样算起来，总共涉及2300余户业主。
南七街道相关负责人告诉新安晚报 安徽网记者：“办理华府骏苑广大业主的房产证，最大的问题就是资金。据工作组调查发现，1500户商品房业主所交的办证费用被开发商挪用，而其中数百户房产被开发商抵押的业主，办证所需要的钱就更复杂，“这涉及到偿还小贷公司等的贷款问题，那花费的钱就更多。而开发商根本就没有钱。”
无奈的办法：政府筹资先为业主办证
“老百姓办理房产证的问题是第一位的，工作组已经想了好多办法解决资金问题。我们先是想把开发商的有效资产进行抵押变卖，凑足办证费用，可是很多小贷公司、银行看到企业的状况，不愿意接手。”相关负责人表示，后来政府部门多方设法，终于垫资3000万元，用于办理房产证。
“目前，800户回迁户的房产证问题，已经顺利解决。”相关负责人表示，“1500户备案业主的房产证问题，也在推进之中，目前已经办理200户房产证，还有300户也在办理之中。对于开发商抵押出去的房产，在政府协调下，已经有100多户解套，房产证也在办理。” 相关负责人表示，目前，政府正在继续筹措款项，用于为业主们办证。
合肥华府骏苑有数以千计的业主因为拿不到房产证而犯愁， 而对于那些拿到了华府骏苑商铺房产证的部分业主来说， 他们也高兴不起来： 因为他们购买的这些商铺， 要么是毫无人气可言， 要么是根本没有个商铺的样子， 开发商的“包租” 承诺也很快就成为虚话。
项目换了好多，商家没见几个
今年10月14日，华府骏苑B区商铺周围，贴了一则公告，公告称，在B区3万平方米的商铺内，即将开展一个“全国纸制品收藏博览大会”，B区的珠宝文玩城项目也将上马。对于这一宣传，商铺业主时先生根本不信，“过一段时间你去看，这文玩城肯定又是一个‘走过场’的事情，不会有商家来租这些商铺的。”
11月26日，新安晚报 安徽网记者来到华府骏苑B区，看到一道仿古的大门内，商铺却大多是毛坯房，偌大的B区商业区显得空空荡荡。一个老人在B区商城的东侧入口，摆着一个地摊，上面摆放了一些收藏品，“这个文玩城招商，我们就进场了，进场后发现没人，只好跑到门口摆摊，一天也卖不了几块钱。招商的人还不让走。”
时先生介绍，这个文玩城并不是B区商铺的第一个“名号”，“我买这里的商铺时，开发商号称要做茶叶城，可说着说着就没影了。后来不断换项目，就是没有做起来。”
说好按期返租，谁知连年拖欠
华府骏苑B区商铺由大唐置业有限公司开发。“当时这些商铺在大唐国际购物中心卖，开发商宣传得太好了，说售后包租，投资零风险，6年做不旺退你钱。”时先生说，“当时看到商铺的地段的确可以，就动心了。售楼人员说统一装修好再交付，我们很多人连去看都没看，就签合同了。”
B区商铺业主王军华先生告诉新安晚报 安徽网记者，2011年，他和大唐置业签了购房合同，双方约定，从日开始，王先生委托开发商经营商铺，开发商按季度返还租金。“当时开发商承诺，包租我们的商铺11年，11年都会按期返还给我们租金，年回报率在8%到12%。刚开始返还租金还算正常，可后来就开始拖欠了。”王先生说道，他购买房屋商铺到现在，开发商欠了他两万多元的租金。
“B区共有900多户业主，这样算起来，开发商欠的租金可不是小数字。”时先生说，“开发商为什么拖欠我们租金？我们觉得奇怪，就到商铺看了看，发现商铺都是毛坯房，根本没有商家去租啊。”
商铺先天不足，还有“车库基因”
好端端的商铺，为啥没人租呢？时先生等众多商铺业主很疑惑。这时，一些商铺业主拿到了商铺房产证。“我的商铺房产证也办下来了。可我拿着房产证去银行办贷款的时候，银行只给我的商铺评估了几万块钱，我可是60多万块钱买的。”时先生说，他后来到合肥市房产局探究原因，发现了问题所在：原来商铺是“半地下商业及车库”。
业主王军华向新安晚报 安徽网记者出示了他的房产证，证件上显示，王先生在华府骏苑B区买的商铺确实是“半地下商业及车库”。“这就能解释为什么商家不愿意租我们的商铺了。”时先生说起这些非常气愤，“如果我们买的商铺一切正常，只是开发商招商不成功，拿不回租金也好说。可现在是商铺‘先天不足’，我们简直是被骗了。”
商城没有大门，商铺几成厕所
不过，在华府骏苑，并非只有B区商铺“先天不足”。“开发商简直是骗子，这样的房子当做‘地下商城’商铺卖给我们！”王义霞说到这里，气得直哆嗦。
王义霞购买的是小区6号楼的地下商铺，“当初开发商承诺售后包租，结果返租时间不长，他们就中断返租了。我们去商铺一看，真把人气死了，这种条件，怎么可能会有人来租呢？”
新安晚报 安徽网记者看到，王义霞所买的商铺，位于华府骏苑6幢负一层。附近有一处大型洼地，里面充满污水和垃圾。而从地面进入地下商场，只在这幢楼东侧的一个角落开了一个小门。“这就是所谓地下商城的出入口了。”王义霞说。
这个小门内还没有装灯，走进去，一股大小便的味道扑面而来。从堆满垃圾的电梯来到负一层，发现这里的建筑层高很低，也缺少基本设施，似乎已经被人当作“大型卫生间”，到处都是大小便。
□开发商解释
确有 “基础设施不完善”
11月27日，新安晚报 安徽网记者来到安徽信旺房地产集团，该集团一位负责财务的史姓负责人告诉新安晚报 安徽网记者，对于大唐置业开发的华府骏苑还有大唐国际购物中心的商铺，开发商专门请了商业运营管理公司来负责管理招商，这些商铺面积，总共20多万平方米，“商铺业主所说的返租租金，应该叫委托经营收益款。A区商城的返租，都是正常的。B区、C区的返租和招租则出现困难。后来我们资金出现紧张，返租基本停止了。”他表示，一旦商铺运营有起色，返租会恢复的，但他也不知道何时才能恢复。
史姓负责人告诉新安晚报 安徽网记者，他们已经花了很大的大力气招商，运作了很多项目，“包括茶叶文化城甚至是动漫城，可都没有谈成。”史姓负责人介绍，近期在B区上马的文玩城，是集团董事长自己对接的，目前刚刚开始招商。其效果如何，史姓负责人没有谈及。
B区、C区的招商为啥难？史姓负责人介绍，这里有很多原因，包括望江路改造工程影响，包括集团内部资金紧张。而对于业主提出的商铺“先天不足”的问题，史姓负责人没有表态，但他表示，“消防、基础设施不完善”也是招商难的一个重要原因。
□业主打算
已请律师准备打官司
在南七街道，新安晚报 安徽网记者找到了蜀山区政府所设的华府骏苑问题处理工作办公室。相关负责人告诉新安晚报 安徽网记者，对于华府骏苑B区商铺业主反映的商铺“先天不足”问题，他们也关注到了，也向合肥市相关部门反映过。该负责人透露，据合肥市规划局人员调查发现，B区地下商铺确实曾经按照车库设计，但后来变更为“半地下商业及车库”性质。
“关于商铺返租的事情，其实是一个经济纠纷问题，已经超出了工作组的协调范围。”该负责人说道。
时先生等业主告诉新安晚报 安徽网记者，就华府骏苑B区以及6号楼地下商铺“先天不足”的问题，业主们已经凑钱在北京请了律师，想通过司法途径维权。本组稿件由新安晚报 安徽网记者 摄影报道
热日 15:22
热日 14:35
热日 09:59
热日 09:37
热日 08:17
热日 20:29
热日 10:04
热日 15:51
热日 20:08
热日 07:52
热日 11:41
恒大的目的是啥我不知道，但是，不会仅仅是炒股。之前宝能买万科的时候说他是炒股，我信了，现在不能信了。谁会花现在的成本价来炒现在的万科啊，这个道理很容易想明白。
宝库2.0发布The requested URL '/163/B9LEB' was not found on this server.