同小区同栋不同32层什么楼层单价最高，房子单价相差500-1500，购房时间在同月，请问开发商是否存在法律上的违规

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-02 18:24 标签： 楼层越高单价越贵
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购房知识：同一小区房价为什么不一样？
楼龄问题 确切一点说是房屋的产权期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些。说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。 污染源问题 一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等。 距离底商、停车场、运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动、嘈杂污染源近的房屋，价格肯定会比小区其他的房源价格要低，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。 交通问题 这里的交通是指的出入小区绕不绕。比如时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。 房屋朝向问题 房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，采光好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区（可以是客厅也可以是卧室，看个人活动情况）朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。 邻近景观问题 实质上能享受到这些景观的房源很少，所以那些临近景观的房源价格在整个小区也是鹤立鸡群。 楼层问题 楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。另外，不同楼层视野、、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。 开发商品牌问题 对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为第一选择，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。 税费的高低在购房成本上影响着房屋价格 二手房交易中，一般交易税费由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高；相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。 装修问题 虽说有些客户喜欢毛坯房，但是精装修的房子卖相也好，而且对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。
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我在网上看了一个房子1500一个月，交了500定金。我同学也在网上看了一个房子1200一
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我在网上看了一个房子1500一个月，交了500定金。我同学也在网上看了一个房子1200一个月交了400定金，我们都在同一天看的，前后相差不到半个小时，结果，我们看的是同一个房。那边说，把定金退给我同学，租给我1500一个月。我要是也不住的话，定金就不给我退了。我想知道，他们这么做合理么？
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 15:36
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你好，若你违约的，你不能要求退还定金。
回复时间： 16:13
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