装修合同签订流程 七大注意事项你必知_新浪家居
装修合同签订流程 七大注意事项你必知
摘要：装修市场今年不好过，然而目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。
装修市场今年不好过，然而目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于装修合同。下面来了解一下什么装修合同，如何签订装修合同以及其他一些关于装修合同的知识。
一、装修合同概念
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
二、装修合同的作用
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
三、装修合同签订流程
了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。
四、装修合同签订应避免的事项
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
五、装修合同签订前注意事项
1、装修合同签订不能急
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。
2、必须检查装修公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。
六、常见装修合同猫腻
大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法，各位业主在装修的时候可千万要小心了。
1、工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、单项面积上做手脚
一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
3、在报价单上做手脚
一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。
4、材料进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。
5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
七、装修合同纠纷如何解决
业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?
1、解决装修纠纷的法律法规
针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
2、解决装修纠纷的五大途径
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：
1、与装修公司协商解决
2、业主请求消费者协会调解
3、向有关行政部门申诉
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
3、解决装修纠纷的流程
此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。
4、解决装修纠纷应有的心态：和平协商
万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。& & 以上就是装修时签订合同需要注意的一些东西，如果你还没有装修可以定要好好看看啊~
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主题:哪里能做一份假的装修合同？
来自：上海&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
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没人知道啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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。。。。。呼唤达人
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你是要做贷款的消费用途吗
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你是要做贷款的消费用途吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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做了也没用,白完工人不会好好给你按合同做!老子差点打官司了,**!搞了1年,才平息
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提供风水,命理服务!
来自：上海&
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如果你认为仅仅搞定消费用途，就能贷到款的话那我劝你还是别去做了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发表于： 10:20
　　因第一次装修，自己没经验，上个月底草率的和一家比较有名的装修公司签了合同，半包。现水电已经结束，马上要进入泥工阶段、木工阶段。　　原预算家里柜子都含在半包里面（柜门不含），在这装修过程期间也去了朋友家已经装修好的房子，我和LG都不怎么喜欢木工定制的，打算找专门做衣柜的厂家，而且跟做衣柜的厂家价格也谈差不多了。　　后与装修公司设计师马上联系，要求所有柜子减项，我家家居预算近3万（不含管理费、跟踪服务费，含上的话3万里面还要减13%=3.39万了），却被设计师告知：他只负责设计，没权利减项，要与公司工程部联系，公司也不可能给你这么大金额减项，如果要减可以，扣除20%减项费用，还需要和项目经理商量，看项目经理肯不肯，按合同执行。这个那个的一大堆。　　我承认自己的草率已经被套进去了（预算的猫腻、付款方式、违约责任、尤其是预算清单最后面的几句话），很多事情都很被动，说难听点被装修公司牵着鼻子走。遇到这些事，我该怎么办？我应该怎么处理这事比较好？我需要大家的帮助。谢谢你们。
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骄傲の公鸡
助人为乐奖
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既然有合同，就按合同办。既然是诚信，就按照自己承诺的去做。是最为合理合法的唯一好的途径。有合同有约束。想耍滑头都不行了
最后1抹夕阳
既然签了合同，肯定有方法解决的，楼主仔细看看合同的各项条约。
爱米粒inhk
楼主事先怎么不弄弄清楚的啊，签了合同再纠结这种事情，麻烦咯。
海比天更蓝
肯定是啊，你减掉项目他们少赚钱了。是吧
他们是转包给项目经理的，肯定是因为少赚钱了才不答应的我这边客户前天刚让我给他带套厨房拉篮，我这买了橱柜刚做好，他又说看到消毒柜特别便宜买了套，让我给他换消毒柜，今天现场看了看改动不大，不也给他换了，拉篮改天还得再跑到美吉特去退货。。
化龙巷认证团长
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顶~~~~~~~~~~~~~~~~
我儿子叫小宝
装修还是不要找装潢公司，钱一收，就会把你踢给项目经理，他是稳赚的，项目经理再给你压缩成本，其实装潢公司只是刚开始签合同的时候会和你接触的多，后来几乎是不问了，除了追钱
如果是一个好的商家的话一定是把顾客的要求和想法放在第一位的。
化龙巷营销服务
我是家装人
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第一线索人
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这个是可以协商的拉。好好多沟通几次，问题应该不大的。据我所知化龙巷网站合作的装饰公司，在这个问题上，都是比较好说话的。说白了也就是少赚几个钱。。不用撕破脸的。好好谈祝你装修顺利
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根据合同法，只要增减项在15%以内就无需变更合同。所以，如果你的减项金额在15%以内，就可以理直气壮的要求装修公司给你减掉，你是甲方，你有这个权利！当然，如果超过了15%，则合同金额就必须重新商定，就不是你说要减就可以减的了。
海比天更蓝
现在很多业主还没拿房，就会接到很多装修公司的电话，你可以找个借口让他们出1--2个你家装修方案，你只要不签单就可以了，这样设计费就免了。现在的装修公司接到活，拿个百分之20-----到百分之40就转给了项目经理。项目经理也要赚钱啊，就只能想办法节衣缩食啦，也就是偷工减料了，不然他的利用在哪里呢.项目经理接了单过后再喊工人干活，这里面就鱼龙混杂了，项目经理要赚钱就省材料，活怎么能干好
佳业欣装饰
LZ也不要急，先好好沟通，冷静处理此事。
咨询电话：公司地址：常武北路8号新地中心6楼
[color=#ffcc00]签了你就没办法了[/color]
红色的魅惑
不可能不同意的哇，装修这种事本身就是你情我愿的，哪有说死的，看来楼主碰到了个极品装修公司，被套牢了！
灌水天才奖
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新人进步奖
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合同啊签个列 怕嗲
九品芝麻官
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早点找个大点的公司了哇，小公司做事你也懂得
西门小天鹅
九品芝麻官
新娘俱乐部会员
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钱没付的话就不用急，合同签签有什么的，现在还不都是说说的啊。。。。只要你没付钱，你就有资本跟他们谈，实在不行换了呗。。。
爱美丽新婚会馆
化龙巷网站·金牌商家
厉害的，佩服&&引用第10楼myjg于05-03 00:43发表的&&:根据合同法，只要增减项在15%以内就无需变更合同。所以，如果你的减项金额在15%以内，就可以理直气壮的要求装修公司给你减掉，你是甲方，你有这个权利！当然，如果超过了15%，则合同金额就必须重新商定，就不是你说要减就可以减的了。
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化龙巷家装商家
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好商量一下
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签了合同你想减这减那的，人家肯定不愿意了，在说了当时签合同的时候肯定给你优惠了，你在减去他们的项目，你想想他们还有钱赚吗？我也是做装修的，遇到这样的情况很少，当时怎么不考虑清楚呢，要做就执行下去，要么就不要做，很简单的事情啊，你等于违约的，在说了装饰公司的合同一般都不一样，人家也没套你什么，签的时候肯定让你也把合同给看了的，哈哈，想想吧，商量还是有余地的
合同没有对微调进行法律解释吗？
很赞同你的观点。不要被这样芝麻绿豆的事影响好心情。谁都会犯二，谁也没有错。一个字:谈。事在人为
你对这行了解的狠啊。莫非也是道中人。我是做装修的，看不惯落井下石之人。
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一模一样的装修假合同 他竟然签给了9支装修队
浙江在线11月01日讯
&说好过10几天就开工，后来一直拖了2个月，我实在憋不住了。&&是啊，10月9日我去办公室等汤老板，碰到其他装修队的人，大家把合同拿出来一对比，一模一样，才惊觉我们都被骗了。&
　　昨天下午，下城潮鸣派出所内聚集了好几个装修队的小老板，得知那个和他们签合同的汤老板被抓住了，都赶过来要钱。
　　&我们干装修主要都是靠朋友和熟人介绍。我有个姓王的朋友说认识一个施工现场负责人，带我到他的公司见了汤老板。&杨某说，这个所谓的汤老板指着自己的办公室说，他要开个商务小酒店，装修准备花300多万。
　　杨某马上揽下了这单业务，&最近装修生意不是很好，有项目谁不高兴，但没想到会被人骗！&
　　其实在今年7月至10月期间，和杨某一样，不少装修队的小老板都和汤某签了同样的合同。每人还交给汤某2万余元人民币不等的押金。
　　但令这些装修队老板意想不到的是，自从签订合同之后，汤某先是多次拖延施工时间，最后电话甚至联系不上了。
　　接到报警后潮鸣派出所迅速立案侦查。经过6个小时的蹲守，10月19日傍晚，民警在下城区某小区将汤某抓获。据统计，此案涉案金额25万余元，受害方共有9支装修队。目前三名犯罪嫌疑人已全部归案，均被刑事拘留。
　　经初步审查，原来在2010年的时候，汤某与人合作筹划某商务酒店项目，但到2011年底，因资金原因该项目停止。今年7月，汤某因资金紧张，在朋友曾某的教唆下，伙同王某搞了这个装修骗局。
　　汤某长得文质彬彬的，戴着金边眼镜，好像蛮有文化的，其余两人看上去也像是搞工程的。最关键是汤某开给装修小老板的价格都比平均价格高，很具有诱惑性。
　　竺艺江副所长说，目前这样的诈骗案件比较多发，行业不景气，导致很多装修队见生意就接，往往忽略了一些细节。
柏建斌 钱祎 胡学军
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