办理房产抵押登记手续手续多长时间能办完

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-30 01:48 标签： 房产抵押注销手续
二手房过完户后一般几天银行要求办理他项权证开始办抵押_济南吧_百度贴吧
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二手房过完户后一般几天银行要求办理他项权证开始办抵押收藏
我有一套房子卖了，也已经办完过户了,客户是贷款买的我房子,客户是号领的新房产证,6月28去工商银行办的贷款,中介说要去房管局再办个他项权证,现在都过去一个多星期了银行为什么还不通知客户去办房管局办理他项权证啊?这其中银行都有什么流程啊,还是有其他猫腻，工商银行要什么时候才能办完贷款。
银行要先出抵押材料
抵押材料一般都是中介拿着去房管局代办他证
每个区的房管局工作流程不一样
有的5个工作日
就算银行收到了他证
放不放款也是有他们自己的流程
一般最少5个工作日
要是卡头寸的话那你就认倒霉
银行是不承诺给客户多少天放款的
看抵押借款合同，上面有借款日期，银行一般不卡房产抵押贷款
看错问题了
你交易的程序不对，都是买方去银行审批，大约五个工作日，关系好的话一天银行批给买方房款后，你在和买方去房管局办理过户手续，房产证过的买方明下，再去办理抵押，除长青之外，都是五个工作日。银行拿到它项权利证，根据借款时间就能房款。一般是三个工作日
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或江北区土地房屋权属登记中心办理房屋抵押手续需要多长时间？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
江北区土地房屋权属登记中心办理房屋抵押手续需要多长时间？
我于2013年12月购买了位于江北区北滨路国兴北岸江山的一套房屋，由于之前银行问题一直没办理下贷款，由于我急着接房之后换了一家银行办理按揭贷款，询问开发商告知我已于2015年2月份将资料提交到江北区土地房屋权属登记中心办理抵押，不知道江北区土地房屋权属登记中心办理房屋抵押的周期为多长？由于考虑到孩子上学问题，希望尽快办好相关事宜，谢谢!
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
你好！你向市长公开信箱反映的咨询房地产权证办理时长问题收悉，我们已电话解答你的问题，现再次回复如下：
根据重庆市土地房屋权属登记条例第二十五条规定，自受理登记申请次日起，登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于土地房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）集体土地所有权、土地使用权或者房屋所有权登记时限：初始登记、转移登记十五个工作日，变更登记十个工作日，注销登记五个工作日。
（二）土地房屋抵押权、地役权登记时限：初始登记、转移登记七个工作日,注销登记五个工作日；
（三）预告登记、更正登记五个工作日；
（四）其他登记三个工作日。
申请人补充材料、登记机构实地查看、公告的时间，不计入登记时限。登记机构实地查看时间不得超过五个工作日。
因特殊原因不能在规定时限内完成登记的，经登记机构负责人批准可以延长登记时间，但是，延长时间不得超过本条规定的原时限。
如果您还有疑问，请与我联系，联系电话。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款 - 发一发信息网
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在房产局办理好房屋抵押手续后多长时间银行能放款啊？
请问在房产局办理好房屋抵押手续后多长时间银行能放款？
回复内容请控制在10个字到1000个字之间
被采纳回答
一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与签订，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。&希望回答能帮到你
其他回答(共2条)
购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。看好房子决定购买后,在开发商处交定金,,按贷款银行的要求提供所需的材料,这个开发商会告诉你需要的资料,提交贷款申请,等贷款银行核查完你提供的所有资料并同意贷款后,到开发商处交首付,和银行签定贷款合同。然后到房产局办理他项权利证,把所购房屋抵押在银行。然后在贷款合同生效的次月开始还款。
如果在购房合同中约定，过户后多长时间内办理户口迁出手续，并且约定过期不办要支付多少违约金，以便对原房主进行约束。
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二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款？
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最佳答案：　　久久建筑网 一般银行的主要条款： 　　久久建筑网必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和能超过抵押物评估价值的1/2； 　　久久建筑网2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 　　久久建筑网3.担保人; 　　久久建筑网4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 　　久久建筑网还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 　　久久建筑网一般贷款下来要1个月左右^_^ 　　久久建筑网流程： 　　久久建筑网1.向银行提出贷款申请， 　　久久建筑网2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 　　久久建筑网3.签定借款合同等； 　　久久建筑网4.办理房地产抵押登记事宜； 　　久久建筑网5.银行放款^_^ 　　久久建筑网　　久久建筑网　　久久建筑网　　久久建筑网下面是建行的：你看下 　　久久建筑网　　久久建筑网一、建行个人助业贷款： 　　久久建筑网基本规定 　　久久建筑网
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