我准备接手一间正在转让的南宁市铺面出租,现在南宁市铺面出租的租客没空,让他朋友和我还有房东签合同,请问我该注意什么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-28 15:25 标签： 南宁市铺面出租
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转让店铺没有合同,之前业主与房东的五年合同在我手里,我又与房东重签的两
转让店铺没有合同，之前业主与房东的五年合同在我手里，我又与房东重签的两年，现在房东告诉我我签到两年到期不租了，她把房子卖了买家要收房
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您好，合同到期后房主有权不续租。如需法律帮助可来电咨询。<
您的两年合同到期后，房东有权利不续租。<
要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉的<
您与房主之间租赁行为有效，买卖不破租赁，您享有优先购买权，可以主张该行为无效！<
合同到期房主可以不续租，来电咨询：<
可以要求退还房租及违约金。<
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我将租的一个门面转租给他人，新合同是房东与转租人签的，我只是收取了转租费。
我将租的一个门面转租给他人，新合同是房东与转租人签的，我只是收取了转租费。请问，日后如果转租人和房东发生纠纷，我需要承担责任吗？
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我将租的一个门面转租给他人，新合同是房东与转租人签的，我只是收取了转租费。我租的店铺合同还有2年才到期，现在突然房东要收回去，我能获得什么补偿吗。_百度知道
我租的店铺合同还有2年才到期，现在突然房东要收回去，我能获得什么补偿吗。
我有更好的答案
主要看你是不是跟房东签的 假房东你就倒霉可
违约金怎样算出来的，他说只赔偿押金
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出门在外也不愁我有个朋友把店面经营权转让给我1年，之后我还自己交了房租，现在合同没到期，她要盘店，怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我从日接受一家没有营业执照的宠物店，我朋友说不收转让费，只收取12000元，这里面包括3个月的房租和剩余的货钱，我需要在日前把12000元付清，然后她把这个店的经营权转让给我一年，就是日到日。期间她没有使用权，只拥有本店的所有权，店内的事情全权由我处理。然后期间我有一个合伙人，做了2个月就散伙了。可是钱我都是付给我朋友的，到现在付了6000元了。从日到今天日，合同还没到期，我那个朋友就是说，要么我给她4万，她把店完全盘给我。要么她就要把店盘掉。而且期间我给她的6000还不是算在里面的。
而且中间我和房东续签合约，签的还是她的名字，但是是我签的。现在房东的合约也在她那里。我现在该怎么办呢？中间我找人合伙，可是我也没违反合同啊！现在我该怎么办呢？我也是个学生，没这么多钱盘下一家店啊。而且我刚花了1万多进货。昨天才给了她3000，现在她就要问我要4万，我要怎么维护自己的权益呢 ？
合同是手写的，有身份证号码，有签名，没手印。合法吗？
那4万里包括她当初的转让费2万，其他我就不清楚了。当初说好做一年给12000给她，里面包括3个月的房租。可是我从日接手，日就到期了，根本不到3个月。而且她之前还欠了房东租金也要我交，外面欠了货钱也要我付。我都看在她这么帮我的份上我都没计较。现在我刚给了6000她就问我要4万，我该怎么办呢？她当初店里的剩下的货我都有记！店里的设备我也知道价格！包括她当初装修多少钱我都知道！如果我真的要盘下这家店，按照现在的情况我应该怎么算？求大师帮忙指点！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
合同上并没有写清违约赔偿，如果她强行要拿回店然后盘店，我有哪些可以要求她赔偿？
我前年租下两间店铺做餐饮，由于经营不善，在今年年初就关门了，由于房租是半年一付，付到今年的7月中旬，所以就一直关门着在转让，到7月中旬也未能转让出去，房租到期后我们就把东西搬出去了，但是房东不肯退还3000元的押金，我们合同是签了6年的，但是没有约定提前退租的事宜过，所以我们和房东就僵持着到今天也不愿意把钥匙交给他,我们不给钥匙有没有什么违反法律的吗？请帮忙看看我们该如何处理这个问题好呢，谢谢了。
我现在做的门市是2008年从A手上转租过来的，当时的转让费是8000元。A和房东签了三年合同，到2010年5月份到期，转过来的时候我也和房东签了一份新合同，门市到期时间没变。现在我想把门市转让给别人，可是房东说合同到期了自己要做点生意，现在到合同期满只有有4个多月了，房东这么一说，自然是没人再转租了，我的那8000元转让费难道泡汤了吗？房东其实就是想吃这中间的转让费，A当时就是直接从房东手上租的，也付了房东转让费的。请问我现在该怎么办？房东收回门市我可以要求他赔偿...
合同条款5：合同期满后乙方如需续租或退租须提前一个月通知甲方，如需续租双方另订合同才能生效，且店租每年每月递增100元。（最后一句钢笔划了）
9：未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租转让转借联营入股抵押或与他人调剂交换使用。
10：租赁期内，乙方对该店铺进行装修或者增加水电设施，须征得甲方同意，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述设施进行补偿。
问题是：我进行了装潢，现在合约到期房...
房子租了半年了，合同签定4年，现在想收回自己做，当初签合同时未注明毁约赔偿问题，怎么办？最大的赔偿是什么
门面早已到期，没有续签合同，现在要收回店面，租客不愿交房子，我已经提前一个月通知他搬走，要收回，但他现在还要让我赔偿他的装修费，我需赔偿他的装修费吗？如果一个月到期他还不搬走该怎么办？
我是二手房东，有一店面出租，于日被原来的租户转让给现在的租户，合同一年一签，注明时间为日到期，日就跟他说合同到期要收回，现在店面合同到期，租户现在赖着不走怎么办？房租又不准时交！。这种情况我应该怎么处理？
当时签的合同十分简单，没有约定转让费的问题，甚至优先承租权都没有
。 请问 我 有什么保障吗.转让费12万。租金才1500
因为 门面很热闹，签了1年合同。现在到期了。 房东要收回，请问该怎么办，法律能保护吗，要知道这可是我的命了
我于今年9月22日转此铺面，25万的转让费，2万的专修费，还有买了店里所有的设备大概花了2万，杂七杂八一共花了30万，当初是急着找铺面，想早点给自己找事情做。转铺面的那个人找了个假房东跟我签了份合同，当时我就看到合同上写着号止收回，我就质疑了对方，可是他说房东不是要收回，他只是到时候要涨房租，他还说房东是大老板，做大生意的，肯定是不会收回房子的，我当时就信了，按他原先租赁的日期续签了那份合同。我装修的差不多的时候，真正的房东出现了，他告诉我...
我家有个店面在04年时因为妈妈身体不好租了出去，租期是十年房租每年一付，现在我想收回来自己做了，在合同中未写出违约金是多少，如果想收回的话要赔多少。
我在去年这个时间租下一门面,压金1000元,房租750/月,合约1年.现租期已到,我准备交房退押金.但现房东说因我拆了自己搭建在门外的雨篷就不能退压金,因这属于固定建筑,不能拆除,拆了需照价赔偿,也就是不退压金.
但我们签的合同上写的是:"合同期满,在我没有损坏房东水电设施,拆走固定装修的情况下,房东将退还押金给我,如有损坏或拆走需照价赔偿".其中并没注明我装的雨篷不能拆,并且这是我自己花钱买来搭在门外的,以我理解合同上是说只要我们在没有损坏房东的水,电,拆走他的固定装修...我从原租房者手上用了4.5万转让费接手了店面，然后和房东签的一年一签的租房合同，若一年后房东要收回..._百度知道
我从原租房者手上用了4.5万转让费接手了店面，然后和房东签的一年一签的租房合同，若一年后房东要收回...
我这转让费是不是白给了我从原租房者手上用了4，然后和房东签的一年一签的租房合同.5万转让费接手了店面，若一年后房东要收回房子
提问者采纳
的。是你和原租者的私下行为，转让费和房屋出租没关系，和房东没有任何关系
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其他1条回答
或者他一年的房租是多少钱，看一般他们是怎么办？4，到期了肯定存在继续租否1，那只能按实际情况来解决、你与房东签的合同里是否有提到转让费的问题、要是合同里没有提到转让费，跟房东好好探讨探讨？不继续租你的转让费由可能白给了.5万元是里有没有房租，因为一般的合同都提到了合同到期首先考虑原租户、合同上要是写了一年后到期，还有就是房东一年后擅自给别人转租也是不对的，那肯定有它的价值吧？2，既然有了转让费。4？3、这就要看你的转让费里包含的那些费用了
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