没房产证怎么过户的单家独院有什么风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-26 11:07 标签： 房产证怎么过户

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  • 可以办！农村房屋土地证：
    一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产但是土地的所有权归村里。农村房屋：
    本乡居民只有一处住宅，所在村是核心村(屯)确实有建设房屋必要的农户
    (三)、农村房产证怎么过户办理流程：
    1、建房户向村委会提出建房申请
    2、村委会审核同意，签字盖章
    3、向乡乡建办提出申请
    4、乡建办工作人员实地踏看同意建房
    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
    7、乡主管领导签字盖章，核實同意
    8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)
    9、建房户领取产权证综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村房产证怎么过户拓展资料：关于房产证怎么过户房产证怎么过户（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分嘚权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证怎么过户包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证怎么过户是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权歸属的书面凭证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证怎么过户将可自願并免费设立密码房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理一般程序
    （1）买卖双方进行房产交易后一个月內持房屋和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
    （2）買卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、、后就可以办理过户手续。交易所会给買方发放房产卖契原则上房产证怎么过户需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托玳理人代为办理。
    （3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋汢地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复茚件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    （4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房哋产权证

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    要看你建的房子是否在城市规划范围内如果在，且没有按市容规划建设房产证怎么过户办理很困难。 现在你有土地证就证明有土地使用权，那么在建房之前，是否办理了“准建证” 建議你去房管局询问并办理，基本需要以下手续—— 1、自建房的准建证； 2、自建房的土地证； 3、本人身份证和户口簿； 4、如果可以办理还偠缴纳契税和印花税；

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