北京市平谷区职业学校回迁房的价格是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-24 05:52 标签： 北京市平谷区邮编
平谷区拆迁政策详细解读，来看看你的房子能补多少钱？_常有理51011_新浪博客
平谷区拆迁政策详细解读，来看看你的房子能补多少钱？
以平谷区府前街旧城棚户区改造项目（一期）非住宅房屋征收与补偿方案为例，分为几种情况：
（一）北京市国土资源局平谷分局、北京市平谷区国有资产监督管理委员会留守处、北京市平谷区市政市容管理委员会、北京市平谷区房屋管理所由区政府另行安排办公场所，只给予北京市国土资源局平谷分局拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿，其他单位不再给予补偿。
（二）对北京市平谷粮油工贸总公司城关粮管所实行货币补偿。
货币补偿总额=被征收房屋评估补偿费（含拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿）+补助费+奖励费
被征收房屋评估补偿由房地产价格评估机构按照《关于印发〈北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准〉的通知》（京房地评字〔号）评估确定。
（三）对中国工商银行平谷支行府前街分理处实行回迁安置。
总补偿=回迁安置房+拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿+补助费+奖励费
1.回迁安置房面积
按被征收房屋使用面积“征一还一”的原则进行安置。面积差按30000元/平方米结算差价。
2.拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿
由评估机构依据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》评估确定。
（四）对府前街20号楼底商实行回迁安置。
总补偿=回迁安置房+拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿+补助费+奖励费
1.回迁安置房面积
按被征收房屋使用面积“征一还一”的原则进行安置。面积差按30000元/平方米结算差价。
2.拆迁房屋设备、装修及附属物评估补偿
由评估机构依据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》评估确定。
补助及奖励费
（一）补助费
1.停产停业损失补助费
按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定停产停业损失补偿金额；协商不成的，由评估机构评估确定。
2.搬迁补助费
按被征收房屋建筑面积计算，标准为50元/平方米。
3.设备移机费
电话宽带移机费每部235元；空调移机费每台300元；有线电视迁移费每个终端380元；热水器移机费每台400元；燃气移装费每户400元。
（二）奖励费
1.提前签约奖
被征收人在征收决定发布前预签约期限内和签约奖励期限内前15日签约的，奖励20万元；在第16日至25日内签约的，奖励16万元；在第26日至30日内签约的，奖励12万元。签约奖励期内未签约的，不予奖励。
签约奖励期自区政府发布征收决定之日起，奖励期限30日。
在签约奖励期内，被征收人全部签约的，每户奖励4万元。
3.按时交房奖
按协议约定时间交房的，每户奖励2万元。
维修资金的缴纳
按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，被征收人按回迁房的实测建筑面积缴纳每平方米200元房屋维修资金。
预签房屋征收补偿协议
（一）区征收办按照本方案组织被征收人预签附生效条件的征收补偿协议。
（二）本项目预签约期限不超过60日。
（三）经区政府批准，本项目预签约生效比例为80%（含），非住宅签约计入住宅签约比例统一计算。当预签约比例达到80%（含）时，预签征收补偿协议自动生效。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款。
预签约比例达到80%（含），预签约期结束，由区政府做出征收决定并及时公告；预签约期满未达到80%，本项目征收工作终止。
签约奖励期内达不成协议的，由区征收办报请区政府按照本方案做出补偿决定，并在征收范围内予以公告。
在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由区政府依法申请平谷区人民法院强制执行。
本方案由平谷区人民政府房屋征收办公室负责解释。
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单价（来源百度百科）
单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
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