房子卖了款在云城担保公司能被法院房子拍卖在哪里查冻结吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-17 21:29 标签： 担保公司借款合同
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别了、瓦罗兰
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对的，你自己想一下，随便都能查别人的财产，怎么可能呢。
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对的，你自己想一下，随便都能查别人的财产，怎么可能呢。
你好，没有房产证的房子银行不好拍卖的。所以你的房子法院是没有冻结的。还有，你到银行去查就行了，带上身份证本人去查就行了。你这套房子千万不要去办理房产证，那么，你的欠款人就永远不好把你的房子作为欠款抵押给对方的。那么这套房子永远就是属于你的。
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按Ctrl+Enter发送万科云城，这房子该买吗？_鹭岛生活_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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万科云城，这房子该买吗？
上周太冲动帮兄弟买了万科云城的soho,定金交了三万。冷静考虑了一下感觉很吃力，老家已经有一套房子了。怎么办呢，该买还是放弃呢？郁闷
转掉吧，那么多套都是投资的，只能租给大学生了。两梯二十几户好像，太吓人
商业地块，只能贷款10年，均价2万，22、25平的小户型，只能是不做饭的单身汉居住。投资回报的话自己算一算吧，见仁见智。
怎么这么多人买了这。看来万科的营销做的可以。。
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自己顶一下
买房冲动，怎么想的，钱太多可以扔火里少了。
那么小，单身都嫌小
我再没钱也不会考虑
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买soho找死
也就是找万科来帮忙才玩得转，原来的开发商蒙发利的股东自己去玩，估计卖不出去！
楼主 我男朋友也想买 昨天去看了样板间 虽然小 但是他样板间的空间利用很合理 很紧凑 所以到底好不好啊 很纠结 。。。看了样板间其实很心动
要转的话 联系我
回 13楼(粉先生) 的帖子
等你住进去之后，你就会发现问题的所在了。样板间全是为了好看的，与实际生活需求差距大了去了。一个很明显的例子，样板间的卫生间都是没有遮挡的，你放眼看过去感觉好像面积还可以，你加个折叠门再看一下试试，明显就要小很多。你看样板间就像恋爱时期看男女朋友一样，满眼的全是优点，一旦确定关系结婚之后，估计就变了，看到的全是不足之处。
地点不错，学生的话一般租不起，只能租给小白领了
SOHO听说很难转手
soho 房子为什么不好&&住的人多&&一梯多少户就不说了&& 关键还是商业用 水电费贵&& 最重要的是不能挂户口&&&&没用的
回 13楼(粉先生) 的帖子
千万不好买&&不划算&& 首付五成&&贷款只能办10年 水电费贵&&不能挂户口
样板间的床的尺寸都会故意做小！
我本来想买。现在不想买了
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&业主违约遭起诉 新政后深圳首例二手房强制交易案昨开庭
业主违约遭起诉 新政后深圳首例二手房强制交易案昨开庭
来源：新浪房产 &&发布时间：
房市一片大火，房战一触即发。330新政以来，深圳这把大火却烧伤了不少改善购房者的心。
昨日下午，330新政后深圳首例二手房强制交易诉讼在宝安区人民法院开庭审理。“3月份，我卖了龙华的房子后，一眼就看中涉案房屋，可是没想到对方一直不配合赎楼，现在直接说不卖了，反租在之前卖掉的那套房子里的我们，7月份很快就没地方住了。”原告周小姐无奈道。 有意思的是，被告方却始终坚持原告原告方未按约定支付首期款，至今未取得银行承诺函，违约在先，并且于6月12日递交了反诉状，但已逾期。被告律师表示，接下来或将另行起诉。 原告：卖房不配合完销售易 请求强制过户 在签约后始终无法如期完成二手房交易的周女士最终将业主吕小姐告上了法庭，根据原告委托的律师——广东信荣律师事务所律师张茂荣向宝安法院提交的起诉书显示，日，经第三人居间介绍，原告周小姐与被告吕小姐签订了《房地产买卖合同》，购买被告深圳市宝安区一个小区的房子，销售价179.5万元。 合同约定，买方周小姐在签约当日支付定金3.5万元，签约后60日内付清首期房款；卖方于签约后3日内出具公证委托书委托担保公司融资赎楼，并于收到首期款当天交房，双方应于买方银行出具贷款承诺且卖方完成赎楼3日内签署《深圳市二手房买卖合同》办理递件过户手续。 在上述合同签订后，原告如约支付被告定金3.5万元，并分两次将51万元首付款汇入双方4月30日于中国工商银行深圳星河支行办理的资金监管账户。此前，双方一同签署了《二手楼交易资金监管协议》(由被告代理人代为签署)。 但由于330新政后，暴涨，被告始终拒绝提供首期款收款账号，导致银行贷款无法正常审批。同时，为阻止受托人继续代理交易，被告已从担保公司索回全部受托人公证授权委托书，导致交易无法继续。 庭上，原告提供了包括二手房买卖合同、3.5万定金收据、二手房交易资金监管协议、银行转账监管记录、330政策后房价暴涨等15份证据，但关键证人第三方中介始终未出庭。 此外，张茂荣律师还向法官提供了几个深圳中院和宝安法院的司法判决案例，用以证明可以判决买方按揭付款继续交易，不需要一次性付款；卖方房屋处于抵押状态，不构成继续交易的障碍。因此，原告方申请法院判决继续交易，强制过户。 被告：买方违约在先 或将反诉 开庭当日，被告始终未现身，全权委托其律师广东深坪律师事务所律师邵秋红全权代理。庭上，被告方表示并未委托任何中介方售楼，并不认识原告方所提供的名片证据中的中介员工，不确定被告方汇入51万元的账户为资金监管账户。 此外，被告方称已经按双方所签订合同委托给原告去办理赎楼及办理过户等手续，但始终未收到除3.5万定金外的其余房款，并在未按约定时间取得银行贷款承诺函，原告在未取得银行贷款承诺函的情况下也在约定的期限内补足购房款，因此才导致合同未能履行，应由原告承担违约责任。因此，请求法庭驳回原告的诉讼请求。 值得一提的是，在坚持原告方仅履行了原告支付定金的义务，合同的主要义务均没有履行，存在根本违约情形的前提下，被告方已于6月12日提出反诉请求，但由于已过受理日期，被告代理律师表示或将另行起诉。 同时，由于涉案房屋属于抵押资产，目前已抵押给第三人中国银行福田支行，被告方表示，由于前期交易过程中双方已无信任基础，不愿继续交易。如若判决继续履行，被告不愿再配合原告及双方所签署合同。 到底谁违约在先？审判员表示，由于原告方所提供部分证据尚未呈交法庭，因需待其证据补足后，再做判断，目前案件仍在审理中。
逾百被违约者旁听庭审 近期法院受理房屋买卖案翻倍 “现在的房价一天一个价，你要问我价格，我还真不能准确答复你。”330新政后，记者踩盘时有中介如是说。据了解，政策利好，房价暴涨，业主反价几乎成常态，仅330新政当晚就有业主坐地反价20万，因此导致二手房纠纷猛增。 据悉，就宝安区人民法院从今年3月21日至5月21日，关于关于房地产纠纷新收705件，同期增长幅度上升108.6%，案件类型以房屋买卖合同纠纷居多。而在昨日的庭审现场，挤满了逾百旁听者，其中大部分均和周女士一样由于买卖双方协商不妥，不等不走上诉讼程序。 记者随机采访了解，其中不乏购房者也属于换房案例：自己的房子如约卖出去了，准备买的房子却始终没法过户。“去年10月份计划换房，卖掉了位于前海路的房子，但买方由于资金一直未到位，一直拖延至今年3月才完销售易，仍如约交易。但随后自己看中的房子却在签订了协议后，卖方始终不配合交易。”一位到现场旁听的先生对记者说。 现场不乏购房者表示，之所以前来旁听，一方面是为之后自己的诉讼做准备，另一方面则是这次强制过户申请若能判决成功，对于他们而言具有标志性的意义。 附二手房交易流程（非官方版本） 1.付定金给卖家（首付一部分），签买卖合同 2.申请贷款，剩余首付打到贷款银行账户冻结 3.卖方做公证，如需赎楼则在公证后让担保公司进行赎楼 4.赎楼出来后，3天内进行过户 5.过户完成后（5个工作日），抵押函交给银行，银行当天把首付打到卖方账户 6. 一般3天内，银行会把尾款全部支付给卖方（看银行的额度是否紧张，如紧张则要较久） 7.卖方交房给买方（有些则在收到首付款后交房）
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