宁波“二成首付”陆续落地百万贷款20年能省25万！ - 今日头条()
摘要春节后不到一周迎来的“房产契税新政”佳音，让人又想到刚在春节前数日公布的“按揭首付门槛进一步降低”的利好。先是利率，而后首付门槛，如今是契税，楼市里接连不断的“好事”，让购房族的这个春天倍觉舒心。而与此同时，精明者仍在猛打算盘，进一步节省房贷成本。部分银行落实“首套房二成首付”据悉，２月２日，央行及银监会下发通知称，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至二成，二套房最低首付降至三成，仅仅过了一个短短的春节假期，“首套二成、二套三成首付”便已在宁波落地。本周，记者从甬上各售楼中心、房产中介了解获悉，眼下，我市已有工行、中行、光大银行等银行，先行落实了新政。“从这周起，首次购买普通住房的客户在我们银行办理按揭贷款，最低可以申请到２０％的首付比例，而对已经拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请的商业性个人住房贷款，最低首付比例仅需３０％。”工行宁波市分行人士昨天在接受记者的采访时正面回应。而昨日起，中行更明确下发了房贷新政公布后的具体执行细则，对给予二成首付的住房面积、客户要求作出了明确的规定。其中，没有按揭记录和购房面积在１４０平方米以下的资信状况良好的首套房贷客户，一般都可以申请到最低的首付成数。除此之外，有多家商业银行个贷中心负责人亦表示，春节后已然接到总行通知，相关细则正在制定，不日便可下发。改还贷方式可降低购房成本除了首付门槛的大幅下调，记者同时了解到，今年以来，宁波各大银行的首套房贷利率优惠门槛也在悄然下降，去年年初一度收紧的８．５折优惠利率，如今重出江湖，低息加上大折扣，眼下，不论新、老购房者已不约而同享受到了史上最低的房贷利率。正当一些人开始期盼７折利率是否会卷土重来之时，部分精明的购房族却打起了“改变还贷方式来降低购房成本”的算盘。“１００万元按揭贷款，去年此时偿还只能选择等额本息方法，因为等额本金还款前期月供压力太大，而经过去年的接连降息，今年，同样金额的贷款，即便是选择等额本金还款，前期所需偿还的月供都比去年选用等额本息所需的月供金额少出一大截。”市民江先生昨天向记者提及。据悉，购房贷款时一般会有等额本息和等额本金两种不同的还款模式选择。这两种方式一字之差，但还款方式却有着很大不同。银行人士介绍称，前者每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减；后者则是将贷款额总额平分的成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。所以，对于购房者而言，等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱。百万贷款可省近25万以江先生的２０年期１００万元贷款为例，记者对此算了一笔账。假设江先生以基准利率贷款，倘若去年此时选择等额本息方式还贷，需要偿还的月供需７２５１．１２元，利息达７４．０３万元；选择等额本金方式还贷虽然可将利息减至６１．７６万元，但前８年所需支付的月供均在７２５１元之上，最初一年的月供更高达９０００元之上。而今年，江先生即便直接选择等额本金方式，第一个月月供就只需６８８８．８９元，２０年所需偿还的利息更减至４９．２０万元，相比去年最初的方案，共可省下２４．８３万元利息。对于还款方式的重新选择，记者了解，除了新购房者可以外，已经处在还贷过程中的存量客户同样可以根据需要向贷款行提出“贷后变更”申请。申请受理后，银行会重新就剩余贷款金额计算利息及接下来各期限所需偿还的月供。变“等额本息”为“等额本金”固然是节省房贷利息的有效方式，不过，面对当前的历史最低利率，也有不少市民坦言，“还贷意愿并不强。”
最新的房产资讯+最全的楼盘数据+权威的行业信息，更是宁波领先的房地产O2O整合服务平台。
看懂房地产市场趋势，看懂楼盘价格，看透楼盘硬伤。
提供最真实的二手房出售信息、楼市动态及政策。现推出0.5%佣金购房业务，凡在搜房网成交，便可享受。
房地产市场研究与分析，原创房地产政策、数据、营销现象解读。
给宝宝一个0甲醛的家
一站式搜索比较贷款、信用卡、理财等金融产品。产品来自银行、小贷公司、担保公司、典当行等金融机构。融360金融搜索平台致力于“让金融更简单”。投资方为光速创投、红杉、凯鹏华盈、清科。
(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司公贷买二房首付最低20%
　　楼市学区配套是规划还是在建，开发商得说清楚代言10岁以下童星不得代言，天天森碟等或退隐借贷双方约定利率超年利率24%，将不受法院保护一大波新规今天起实施，它们怎样影响你我生活？本报为你盘点一二，收好不谢！
8月31日，住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%，自日起执行。通知指出，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。解读
利好三四线城市购房或推涨一二线城市房价
中原地产首席分析师张大伟分析认为，公积金政策再次放宽，代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级。2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并在多个环节进一步放开，预计后期，更多的楼市政策会继续出台。
此外，专家认为，公积金首付比例的再次降低实际影响有限。亚豪机构市场部总监郭毅表示，新政对于单套房屋总价比较低的三四线城市的作用比较大，因为这些城市的公积金贷款上限能够覆盖单套房的总价，公积金首付比例降低对这部分购房者而言确实降低了门槛。但她指出，针对北上广这样的一线城市来说，即便是刚需盘总价也在二三百万，而使用公积金购买二套房的话贷款上限在八十万，也就是说必须在首付到120万以上才能购买，因而对一线城市而言没有什么作用。
不过，新政对购房者心理影响较大。每一次政策放松，都会推动一批购房者入市，张大伟分析，9月10月间购房者入市积极性或将继续提高，一二线城市房价可能出现一波涨幅。房奴减压不安全食品将限期召回
《食品召回管理办法》于9月1日起施行。《办法》对食品生产经营者召回时限进行了规范：
一级召回：食用后已经或者可能导致严重健康损害甚至死亡的，应当在知悉食品安全风险后24小时内启动，并在10个工作日内完成。
二级召回：食用后已经或者可能导致一般健康损害的，应当在知悉食品安全风险后48小时内启动，在20个工作日内完成。
三级召回：对标签、标识存在虚假标注的食品，应当在知悉相关食品安全风险后72小时内启动，在30个工作日内完成。
吃货福利解读还需建立更完备的食品追溯系统
山东国曜律师事务所律师高硕表示，按照现行法律规定，存在责令召回和主动召回两种情况，召回的主体都是企业。在召回的过程中，因为产品的召回会涉及企业信誉，企业可能会从自身的经济利益出发，积极性会大打折扣。此外由于食品主要是快速消费品，当发现问题时，因为保质时间比较短、市场分散等原因，再加上很大一部分已经被消费者食用，召回存在一定难度。
有食药监部门人士则谈到，不少小型食品企业的原料采购、生产、流通等重要信息不全，管理混乱，即使是一些大型食品企业，也只能追溯到上下两级，如果食品原料经过多级销售，涉及跨地区，或很难在规定时间内完成溯源，还需建立更完备的食品追溯系统。（记者苏珊）
加班致富9月3日放假，加班应获双倍工资
人社部发布通知，9月3日放假期间，用人单位因工作需要安排劳动者工作的，应支付劳动者工资报酬并安排补休；对不能安排补休的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资标准的200%支付工资报酬。解读这天若上班，加班费至少147元
按照规定，计算加班工资时，日工资=月工资收入÷月计薪天数（21.75天），如果上述办法确定的加班工资计算基数低于最低工资的，则要按最低工资计算。因此，按照3月济南五区最低工资涨至1600元来算，劳动者如果在9月3日当天加班，加班费应不低于147元。
（本版稿件除署名外均由刘丹整理）　　作者：苏珊
本文来源：舜网-济南时报
48小时评论排行
评论267964条
评论255679条
评论213196条
评论191201条
评论189116条
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈　　现在很多银行都停办了房贷，以前大家都说是刚需在买房，刚需买房大多都是贷款买的房，现在银行不放贷款了，二手房卖不出去了！！！！！！！！！！！手里多套房的人正在找机会抛售，可惜买房的人不贷款就买不起，所以二手房一定会卖不出去了，因为没有人接盘了！！！！！　　现在很多银行都停办了房贷，以前大家都说是刚需在买房，刚需买房大多都是贷款买的房，现在银行不放贷款了，二手房卖不出去了！！！！！！！！！！！手里多套房的人正在找机会抛售，可惜买房的人不贷款就买不起，所以二手房一定会卖不出去了，因为没有人接盘了！！！！！　　据了解，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况，尤其是最近几天，似乎有蔓延的趋势。　　今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。8月26日，《每日经济新闻》就曾以《部分额度已用完 广州多家银行暂停房贷》为题，对广州的房贷情况进行调查和报道。进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。　　9月10日，《中国房地产报》报道称深圳4家银行公开宣布暂停房贷。而据《重庆商报》9月9日消息，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款；同一天，《中安在线》报道，合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。
楼主发言：73次 发图：0张
　　二手房将要大跌　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。
　　很多炒房的也是利用银行的贷款买了一套又一套，现在银行不让贷款了，看你炒房的还炒不？该着急手里的房子如何卖出去了
　　房多多房子卖不出去了，卖房不仅要交20%的交易税，不卖房将来还要征收存量房房产税，反正房子已经成了烫手的山芋，卖与不卖都要割肉，高价无人接盘，只有死跌，跑售，看有人买不？
　　二手房将要大跌
　　不要紧，涨房租就行了。租售比一定会走向合理，但是不会是降房价，而是涨房租。
　　90后不考虑房子。huhuhu，傻多成傻B了。　　
　　C:\Users\8\Downloads\ht
　　二手房将要大跌
　　回复第1楼，@海角的人123　　二手房将要大跌 　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。　　--------------------------　　是北京未满五年的房子才收20％，地方还是5％左右。而且满五年就没这笔税　　
　　楼主你想多了！　　
　　以后利率也市场化了，想贷款买房就要接受上浮利率，还得求爷爷告奶奶的找熟人。　　
　　高位接盘者裤子都湿了， 还要嘴硬
　　不卖就行了，国家不解决保有环节零成本问题，房价很难跌啊！　　
　　@mxing23 14楼
10:28:17　　不卖就行了，国家不解决保有环节零成本问题，房价很难跌啊！　　-----------------------------　　没错，涨房租就行了，成本早就收回来了，想想以前买的最便宜的才花几万块钱，房价能跌到几万一套吗？
　　出租的房子当然不怕，但是那些毛坯房呢，空在那里谁给你钱啊，呵呵
　　@海角的人123 1楼
08:43:25　　二手房将要大跌　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。　　-----------------------------　　别的地方我不知道，广东的中山二手房7月起也没额度了，你要买的话，走流程先获批，获批后买家先付首付给房主，余额银行先给准贷书给原房主，过户后按揭，等2014年头新额度下来后就放贷。银行会舍得丢掉房贷这肥肉？每个分行都有放贷任务的好不好。
　　@mxing23
10:28:17　　不卖就行了，国家不解决保有环节零成本问题，房价很难跌啊！　　-----------------------------　　@zerowsp 15楼
10:42:48　　没错，涨房租就行了，成本早就收回来了，想想以前买的最便宜的才花几万块钱，房价能跌到几万一套吗？　　-----------------------------　　呵呵，涨房租这个主意很好，但是你觉得租房者的收入会增加么　　入不敷出的时候，他们还会跻身在难以容身的大城市么
　　价格超过一百万的房子都不好卖了
　　没装修的空置房也不好出租啊
　　房产税一出，二手房更卖不出去啦
　　二手房不放贷为什么？只要想清楚1点大家就都会明白了　　绝大多数二手房在什么人手里？----老百姓呀　　新房在谁手里？----开发商呀----大开发商可都是央企或地方ZF企业或相关企业----再说白点就是新房在国家手里。　　可百姓都把钱存银行里，这可咋办？？ZF把股市来了个腰斩，钱全出来了，进入地产，大家买房子，土地是国家的，开发商是国家的，所以钱实际上都去了国家手里。　　没停二手房贷款时百姓可以卖房，现在没有贷款了，有多少人有200W现金买房？200W能在北上广深买到什么样的房子？近的小破旧、远的大荒堵。　　马上就要变成全民出租时代了，卖不出去的只能租了，出租的人多了租金就高不了　　这里ZF又要跳出来，管理混乱的出租市场，顺便可以加税嘿嘿嘿~~或ZF回收房产或ZF租百姓房产统一管理再出租。
　　以后房价涨不涨主要看2点　　1.银行里百姓存款有多少　　2.ZF还印不印钱了　　现在美国不印了，中国还印吗？　　有多少人能靠工资买的起四环内的房子　　有多少人的流动资金在500W以上　　嘿嘿嘿~~~
　　有多少刚需手里的现金超过一百万的？？？？？
　　很简单啊, 跌个70%.全款和现在的三成首付不一样多么?　　这样不就不需要贷款了么?
　　哦啦啦啦……　　
　　@海角的人123
08:43:25　　二手房将要大跌　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@wqs五月羊 17楼
11:22:48　　别的地方我不知道，广东的中山二手房7月起也没额度了，你要买的话，走流程先获批，获批后买家先付首付给房主，余额银行先给准贷书给原房主，过户后按揭，等2014年头新额度下来后就放贷。银行会舍得丢掉房贷这肥肉？每个分行都有放贷任务的好不好。　　-----------------------------　　这个里面能看出点苗头
　　作者：0897T 时间： 12:27:43 　　二手房不放贷为什么？只要想清楚1点大家就都会明白了　　绝大多数二手房在什么人手里？----老百姓呀　　新房在谁手里？----开发商呀----大开发商可都是央企或地方ZF企业或相关企业----再说白点就是新房在国家手里。　　可百姓都把钱存银行里，这可咋办？？ZF把股市来了个腰斩，钱全出来了，进入地产，大家买房子，土地是国家的，开发商是国家的，所以钱实际上都去了国家手里。　　没停二手房贷款时百姓可以卖房，现在没有贷款了，有多少人有200W现金买房？200W能在北上广深买到什么样的房子？近的小破旧、远的大荒堵。　　马上就要变成全民出租时代了，卖不出去的只能租了，出租的人多了租金就高不了　　这里ZF又要跳出来，管理混乱的出租市场，顺便可以加税嘿嘿嘿~~或ZF回收房产或ZF租百姓房产统一管理再出租　　---------------------这话靠谱！那么多保障房，zf不想当冤大头，这个法子还能趁低解决很多保障房！
　　谁说要卖了，安心租吧
　　@海角的人123
08:43:25　　二手房将要大跌　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@wqs五月羊
11:22:48　　别的地方我不知道，广东的中山二手房7月起也没额度了，你要买的话，走流程先获批，获批后买家先付首付给房主，余额银行先给准贷书给原房主，过户后按揭，等2014年头新额度下来后就放贷。银行会舍得丢掉房贷这肥肉？每个分行都有放贷任务的好不好。　　-----------------------------　　@quanliliu 27楼
15:35:07　　这个里面能看出点苗头　　-----------------------------　　这个对二手房影响很大吧，多少房主卖房肯再等这么长时间；另外，公积金利率不高的，对银行来说，就是毛利很低的业务
　　往外租的房子多了，租金也涨不了多少，除非租房的人多　　
　　楼上一群精英啊　　银行停止贷款？？ 仅仅只是银行贷款转向市场利率化，倾向大野猪有比小野猪更灵活的利率而已。　　那更意味小野猪（业主）家猪（加租）开始了。　　截止2013年6月底，中国市场售出了773.9万辆车，而美国市场同期售出了778.9万辆、与之相对：整个欧盟在今年头六个月的销量仅为620.5万辆。　　某调查显示：全球旅游一个团，需要100多万的费用，四川就有3个人参加。这些富人什么概念？有钱人太多，而且会越来越多，太平盛世有捞钱的路，乱世更有捞钱的法子，关键是你有没有路子……所以，世界经济GDP老二+世界经济发动机引擎---中国一线城市房、铺价？严重便宜贱卖啦！追赶挤身于世界房价前十名内，那是我当我君、全国14亿人民要雪耻的重中之重任务！　　动辄说他人是5毛？太幼稚了,5毛本身就想压房价。我中国无数上了贼船的房奴？义务为自己屁股利益代言不行吗？有哪个煞笔上了船后想沉船的？真他妈SB动辄说人5毛，还混个JB毛哦？
　　房产税一出，二手房更卖不出去啦
　　回复第3楼(作者:@海角的人123 于
08:46)　　房多多房子卖不出去了，卖房不仅要交20%的交易税，不卖房将来还要征收存量房房产税，反正房子已经成……　　==========　　征收存量房产税？有这回事吗？　　
　　回复第3楼(作者:@海角的人123 于
08:46)　　房多多房子卖不出去了，卖房不仅要交20%的交易税，不卖房将来还要征收存量房房产税，反正房子已经成……　　==========　　征收存量房产税？有这回事吗？　　
　　坑老百姓，保开发商，谁让你是弱者　　
　　原本就打算全款买，这样还能减少一点竞争者。
　　没有贷款刚需买不上只能继续租房，有房的正好提高房租租出去，最终受伤的还是租房的人。
　　1百万都拿不出的人，帝都房子和他有1毛线关系?三月放鞭炮的二货，鞭炮钱赊帐该还了吧！　　
　　　　目前没有任何经过、官媒确定这一传闻，据高法最近的司法解释，楼主有造谣的嫌疑，点击率已超出500次的下限。须知部分银行暂时停止对二手房发放贷款，并不是代表完全停止。为了楼主日后不因言获罪，建议请求管理员删帖。
　　静观其变.
　　通胀压力有所增加.
　　@事实总是对的 42楼
19:35:50　　　　目前没有任何经过、官媒确定这一传闻，据高法最近的司法解释，楼主有造谣的嫌疑，点击率已超出500次的下限。须知部分银行暂时停止对二手房发放贷款，并不是代表完全停止。为了楼主日后不因言获罪，建议请求管理员删帖。　　-----------------------------　　多看看各大报道好吗
　　你们太嫩了。一切都在政府手心里，他想压住账势就　　是这样做，他想托房价，手段更多　　
　　@whhuying 5楼
09:14:25　　不要紧，涨房租就行了。租售比一定会走向合理，但是不会是降房价，而是涨房租。　　-----------------------------　　你这是什么狗屁逻辑？
　　@本源的苹果 43楼
19:51:40　　静观其变.　　通胀压力有所增加.　　-----------------------------　　再说了，是转发500而不是点击。
　　@事实总是对的
19:35:50　　　　目前没有任何经过、官媒确定这一传闻，据高法最近的司法解释，楼主有造谣的嫌疑，点击率已超出500次的下限。须知部分银行暂时停止对二手房发放贷款，并不是代表完全停止。为了楼主日后不因言获罪，建议请求管理员删帖。　　-----------------------------　　@cwr13 46楼
19:57:31　　多看看各大报道好吗　　-----------------------------　　噢，原来政府的文件是通过报纸向各级传达的呀。
　　静观其变吧。。。。
　　预测房价还不如预测十八大三中全会。
　　不知道楼主那两个20%的税费从哪里来的？我知道的是深圳的二手房交易很火爆。当然银行收紧房贷是真的，昨天刚刚把之前的95折利率优惠调整到基准利率。温馨提示请楼下的朋友没有顶到499就停住哦。
　　@海角的人123 1楼
08:43:25　　二手房将要大跌　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。　　-----------------------------　　卖二手房要收20%的所得税!　　除了北京在执行操作,我问你,还有哪个城市真正的操作执行!　　有必要先学习好再出来说点什么?否则被人家笑话!
　　@whhuying
09:14:25　　不要紧，涨房租就行了。租售比一定会走向合理，但是不会是降房价，而是涨房租。　　-----------------------------　　@cwr13 45楼
19:59:04　　你这是什么狗屁逻辑？　　-----------------------------　　大城市这个是必然的趋势,你敢加房产税,这个成本谁买单呢?当然是一帮外地到大城市打工的买单!　　租金足可以让你变的无产阶级!
　　@海角的人123 1楼
08:43:25　　二手房将要大跌　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。　　-----------------------------　　我就等这一天！
　　@就买中石油1
15:27:00　　很简单啊, 跌个70%.全款和现在的三成首付不一样多么? 　　这样不就不需要贷款了么?　　-------------------------　　梦不要做得太天真　　
　　不可能的事情别瞎扯，便宜轮不到屁民占　　
　　楼主的智商让人捉急啊。经济学知识严重匮乏…
　　你贷不到不代表别人贷不到，你没钱付全款不代表别人没钱付全款　　工资什么的就别说了，没有点额外收入就不用想了　　
　　@海角的人123
08:41:00　　现在很多银行都停办了房贷，以前大家都说是刚需在买房，刚需买房大多都是贷款买的房，现在银行不放贷款了，二手房卖不出去了！！！！！！！！！！！手里多套房的人正在找机会抛售，可惜买房的人不贷款就买不起，所以二手房一定会卖不出去了，因为没有人接盘了！！！！！ 　　现在很多银行都停办了房贷，以前大家都说是刚需在买房，刚需买房大多都是贷款买的房，现在银行不放贷款了，二手房卖不出去了！！！！！！！！！！！手里多套房的人正在找机会抛售，可惜买房的人不贷款就买不起，所以二手房一定会卖不出去了，因为没有人接盘了！！！！！ 　　据了解，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况，尤其是最近几天，似乎有蔓延的趋势。 　　今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。8月26日，《每日经济新闻》就曾以《部分额度已用完 广州多家银行暂停房贷》为题，对广州的房贷情况进行调查和报道。进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。 　　9月10日，《中国房地产报》报道称深圳4家银行公开宣布暂停房贷。而据《重庆商报》9月9日消息，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款；同一天，《中安在线》报道，合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。　　—————————————————　　s空再也没有机会买房了，只能一辈子寄人篱下了。
　　二手房交易火爆不是个好现象。一手房交易火爆还好。　　
　　@whhuying
09:14:25　　不要紧，涨房租就行了。租售比一定会走向合理，但是不会是降房价，而是涨房租。　　—————————————————　　正解。
　　@海角的人123
+10086　　
　　@海角的人123
银行工作人员很负责任地告诉你，部分银行停贷是因为放款规模没有了，年初放太多，现在又没加规模，不是你想的那个原因。大银行还是持续有款放。　　
　　标准的傻空　　
　　借机买卖房发家的傻眼了，可房多没坏处，至少子孙三代不发愁了。。。
　　。。　　
　　@海角的人123
12:37:00　　有多少刚需手里的现金超过一百万的？？？？？　　-------------------------　　二手房需要一百多万？　　
　　我们这边房价没跌
江苏扬州的飘过
　　二手房将要大跌,因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧.　　你的理由不够充分，属于虚假信息。鉴定完毕。
　　@wqs五月羊
11:22:00　　@海角的人123 1楼
08:43:25 　　二手房将要大跌 　　因为卖二手房要收20%的所得税，还不让贷款，因此越来越不好卖了，没人买了，等着跌吧。。。。。。。。。 　　----------------------------- 　　别的地方我不知道，广东的中山二手房7月起也没额度了，你要买的话，走流程先获批，获批后买家先付首付给房主，余额银行先给准贷书给原房主，过户后按揭，等2014年头新额度下来后就放贷。银行会舍得丢掉房贷这肥肉？每个分行都有放贷任务的好不好。　　-------------------------　　随着房价见顶有下行可能，放贷风险加大，银行贷款条件也会高起来。　　
　　@胡汉三二世
18:08:00　　坑老百姓，保开发商，谁让你是弱者 　　-------------------------　　命中要害！　　
　　@海角的人123
09:44:00　　二手房将要大跌 　　-------------------------　　你知道政府出这招是为什么吗？压制二手房防制抛盘，把一手房作为首选。明涨暗跌，　　
　　@0897T 22楼
12:27:43　　二手房不放贷为什么？只要想清楚1点大家就都会明白了　　绝大多数二手房在什么人手里？----老百姓呀　　新房在谁手里？----开发商呀----大开发商可都是央企或地方ZF企业或相关企业----再说白点就是新房在国家手里。　　可百姓都把钱存银行里，这可咋办？？ZF把股市来了个腰斩，钱全出来了，进入地产，大家买房子，土地是国家的，开发商是国家的，所以钱实际上都去了国家手里。　　没停二手房贷款时百姓可以卖房，现......　　-----------------------------　　房产税应运而生
　　二手房大跌估计有点悬，没停二手房贷时老百姓可以买房，现在老百姓想买房也难了！像珠海二手房房价就一直在上升，也没见下降啊！
　　楼主穿越了？为过时的脑残未落地政策担忧？1、你好像在担心人都不吃粮食了，粮食掉价崩盘了！人不怕饿死？2、锁死存量，等于炒高房价，还崩盘？
以后别发了，小孩儿
　　@NP7000 13楼
10:27:54　　高位接盘者裤子都湿了， 还要嘴硬　　-----------------------------　　主要是泪如涌泉...
　　要跌估计还是很难,最多有价无市.　　停办贷款会导致二手房价格下跌,不过收20%的税又阻止了价格下跌.　　这个时候最大的可能是,二手房大部分空着,小部分会出租　　很多人看着房价上涨,即使明知道自己卖不出去,那也会认为自己挣钱了,也高兴.
　　@whhuying
09:14:00　　不要紧，涨房租就行了。租售比一定会走向合理，但是不会是降房价，而是涨房租。 　　-------------------------　　同想法　　
　　@为顶贴来的 35楼
17:43:07　　回复第3楼(作者:
@海角的人123
08:46)　　房多多房子卖不出去了，卖房不仅要交20%的交易税，不卖房将来还要征收存量房房产税，反正房子已经成……　　==========　　征收存量房产税？有这回事吗？　　-----------------------------　　初步信息是征收增量，但是二手房一旦经过买卖过户，估计就算是增量房了
　　楼主好白痴
　　便宜就不卖不就是了，留给后人嘛，指望房价降下来，呵呵。　　
　　贷款利息要涨而已
　　@就买中石油1 25楼
15:27:15　　很简单啊, 跌个70%.全款和现在的三成首付不一样多么?　　这样不就不需要贷款了么?　　-----------------------------　　传说中的二楼主来了。　　说说你的投资收益吧。　　还有，你300万卖掉的房子，现在跌多少了？　　有没有70%？　　呵呵。
　　回复第23楼(作者:@0897T 于
12:35) 　　以后房价涨不涨主要看2点 　　1.银行里百姓存款有多少 　　2.ZF还印不印钱了 　　现在美国不…… =======================================================================　　人口激素大，叭叭！　　
　　没见房多人着急 楼主急个鸟啊 卖不掉就放着呗 急啥 别说房产税 那玩意儿出来了只会祸害没房的　　
　　@海角的人123
17:39:41　　房产税一出，二手房更卖不出去啦　　-----------------------------　　百分之20的增值税切勿论还没有实施，就算实施了最终也会转嫁到买房者身上。至于房产税只会导致租金上涨你以为有几套房的人会怕吗？怕的只是租房的人。哪次调控房价不是越调越高的？楼主太天真了
　　【无论房价降不降 七种人永远买不到房】1、永远觉得房价还会跌的人。2、永远总是慢人一拍的人。3、永远都不相信开发商和中介的人。4、永远总是看而不买的人。5、永远相信专家的话的人。6、永远都在等待房价跌到谷底的人。7、总想买套十全十美的房子。
　　楼上正解，支持了！　【无论房价降不降 七种人永远买不到房】1、永远觉得房价还会跌的人。2、永远总是慢人一拍的人。3、永远都不相信开发商和中介的人。4、永远总是看而不买的人。5、永远相信专家的话的人。6、永远都在等待房价跌到谷底的人。7、总想买套十全十美的房子。
　　@ 60楼
08:28:01　　@海角的人123
08:41:00　　现在很多银行都停办了房贷，以前大家都说是刚需在买房，刚需买房大多都是贷款买的房，现在银行不放贷款了，二手房卖不出去了！！！！！！！！！！！手里多套房的人正在找机会抛售，可惜买房的人不贷款就买不起，所以二手房一定会卖不出去了，因为没有人接盘了！！！！！　　现在很多银行都停办了房贷，以前大家都说是刚需在买房，刚需买房大多都是贷款买的房，现......　　-----------------------------　　娃哈哈
　　傻逼，只是利率低的房贷停贷而已，但屁民仍可以通过高利率申请房贷，比如1.5倍利率，2倍利率，3倍利率，本人认识的一位肛虚，申请1.5倍利率，约为10左右，算小型高利贷，三天就得到批准放款
　　别做梦了　　
　　@海角的人123 2楼
08:46:01　　很多炒房的也是利用银行的贷款买了一套又一套，现在银行不让贷款了，看你炒房的还炒不？该着急手里的房子如何卖出去了　　-----------------------------　　本来傻空唯一的机会就是贷款买房，现在不让贷款，正好让你们一辈子当傻空，这不是很好吗？顺了你们的心愿。
　　@一见桃花便不疑 62楼
08:54:47　　@whhuying
09:14:25　　不要紧，涨房租就行了。租售比一定会走向合理，但是不会是降房价，而是涨房租。　　—————————————————　　正解。　　-----------------------------　　多套房的要交房产税收啦，两年不交的，房产充公，今天的新闻大家自己去看
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规