江门市银行江门市公积金贷款轮候二套需要上浮吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-11 05:56 标签： 公积金贷款利率上浮吗
江门2016公积金个人住房贷款轮候放款政策-宜人贷问答
江门2016公积金个人住房贷款轮候放款政策
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申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1-3个月的时间。住房公积金贷款流程：1、职工提供办理材料；2、管理中心审核审批；3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》；4、借款人与受委托银行签订《借款合同》；5、受委托银行发放贷款。
回答者：g***1 |
1、公积金放款情况，跟银行有没有钱有关，现在贷款肯定比下半年放款快；2、你如果不是银行的人，都不能回答你的问题3、高于放款快慢，可以在合同里面约定，免得房东说是逾期付款4、具体公积金中心
回答者：g***6 |
可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
回答者：g***0 |
2016北京公积金二套房贷政策北京住房公积金管理中心发出通知,从9月14日起,申请公积金贷款买二套房,首付最低也可以低至两成。8月31日,住建部、财政部、央行联合下发通知,下调公积金二套房的首付比例。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。不过,对北京、上海、广州、深圳这4个一线城市,三部委表示,可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。北京住房公积金管理中心昨日下发了落地文件。文件中明确,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中,显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。
回答者：d***2 |
【答案解析】公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策。
回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态江门住房公积金贷款首套首付区别对待
[导读]：从4月15日起，江门市将有条件地发放第二套住房公积金贷款，停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
　　近日，江门市住房公积金管理中心动作连连。经江门市人民政府同意，从4月15日起，将有条件地发放第二套住房公积金贷款，停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金贷款。另外，根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》要求，江门市住房公积金存贷款利率亦将有相应调整。
　　首套首付区别对待
　　以往使用住房公积金购买首套住房，首付比例不低于20%。但是江门市住房公积金管理中心公布的最新信息显示，从4月15日起，首套首付将要区别对待。其中，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房、套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；购买存量住房(二手房)的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　二套首付不低于5成，三套停贷
　　第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有家庭人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住普通住房，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
　　停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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社会保险关注排行江门住房公积金贷款首套首付区别对待
[导读]：从4月15日起，江门市将有条件地发放第二套住房公积金贷款，停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
　　住房公积金存贷款利率早已上调
　　根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，江门市住房公积金贷款利率从日起正式上调。
　　当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率亦按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
　　相关&& 江门市住房公积金月缴存限额
　　经江门市住房公积金管理委员会批准，日至日，江门市单位和职工住房公积金月缴存额下限各为40.50元；市区单位和职工住房公积金月缴存额上限各为2392元，开平市、台山市、鹤山市及恩平市单位和职工住房公积金月缴存额上限各为2025元。办理住房公积金缴存额调整手续的时间为日至9月30日期间。
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江门公积金贷款执行新利率首套房五年期(含五年)以下降至3.5%，五年期以上是4%字号：&摘要：3月1日起央行正式降息，存贷款利率分别下调0 .25%。随后，全国各地不少公积金中心，先后宣布利率同步下调，江门情况如何？&&&&南都讯&记者韩碧英　3月1日起央行正式降息，存贷款利率分别下调0&.25%。随后，全国各地不少公积金中心，先后宣布利率同步下调，江门情况如何？&&&&南都记者从江门市住房公积金管理中心获悉，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)的规定，自日起，江门市调整住房公积金个人住房贷款利率。3月1日(不含)以前发放的贷款，3月1日后仍执行原贷款利率，自日开始，执行调整后的利率；3月1日(含)以后发放的贷款，从贷款发放之日起执行调整后的利率。&&&&市公积金中心工作人员表示，我市住房公积金个人住房贷款首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。&&&&据了解，目前，首套房五年(含五年)以下的住房公积金个人住房贷款年利率已从3.75%下调至3.5%，五年期以上则从4&.25%下调至4%；至于第二套房，五年(含五年)以下的年利率是3&.85%，五年期以上年利率是4.4%。&&&&[算一算]&&&&50万贷款30年期可省2&.6万利息&&&&按照目前江门正在执行的公积金政策，两个人或以上共同申请住房公积金贷款最高额度为50万元。降息前后购房者可以省下多少钱？以贷款额度50万、30年期等额本息还款来计算，降息后，首套房利率下调至4%，月供大约需要2387元，总利息大约为35.9万，而降息前利率为4.25%，同样贷款额度，月供大约需要2460元，总利息38.5万，计算下来，月供省了大约73元，总利息则少了2.6万元。0相关文章高清图集&&|&&头条推荐南方都市报官方微信扫描左侧二维码添加南方都市报官方微信南都网官方微信扫描左侧二维码添加南都网官方微信用QQ浏览器扫一扫浏览+收藏 一步到位南方都市报官方微博：

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