省直房改房过户需要啥手续、有房产证的房子为啥不能卖、住廉租房孩子咋就近上学……
这些住房问题,房管部门都为您解答了
来源：齐鲁晚报
　　有房产证的房子为何不能卖　　读者:我2005年买的房子,在市中区办的房产证,去年准备卖,但去房管局办理过户时,却被告知房子缺土地证。土地的性质是商业房性质,规划只能建三层,结果建成六层了,所以,准备过户时没法过户。同时,当时是我父亲办的证,在以后继承上,是否还有麻烦呢?　　王霄霓:不能过户的原因在于你的房子是划拨用地的房子,同时又是商业房,因为牵涉到土地性质的问题,所以暂时不能过户。目前,市里正在制定统一意见,待意见出台后,这个问题就可以得到解决。同时,这样的房子在交易过程会遇到问题,但在继承上不会遇到麻烦。公租房里会配备床和灶具吗　　读者:我去年就在街道登记过公租房,为什么一直没有动静呢?同时,公租房里会配备床、灶具等配套设施吗?我家在市中区,可以选择别的区的公租房吗?　　吴玉涛:公租房的具体政策将于近期公布,预登记的市民可享受优先政策。户口在市中区,完全可以选择别的区的公租房。不过,公租房应该不会配备灶具、床等配套设施,因为大多数家庭户本来就有这些家具,同时每个人审美眼光不一样,所以没必要配备。离婚后房产证该如何处理　　读者:我在2000年跟丈夫离婚时,达成协议房产归男方,当时并没有去做公证。最近我想买房,去房产部门开证明时,房子的房产证却仍然显示我和前夫的名字。如果我现在买房,就是二套房了,难以享受一套房的优惠政策。同时,前夫说,原来的房产证丢了,我该怎么办?　　黄安平:房子原来的产权是夫妻双方,那么离婚后,应该尽快跟男方一起去房管部门办理相关手续。如果房产证丢了,因为在电脑系统里都有相关的信息,所以丢了房产证一样可以办理手续。福利分房的单位没了咋办证　　读者:我住在千佛山西路,1996年单位福利分房,当时也交了钱填了表,然而房产证一直没有办下来,现在单位已经没有了,我们这些居民的房产证该怎么办理呢?　　魏涛:即使公司没有了,公司的资产也应该有接收的单位,同时公司也应该有上级主管单位,建议你们尽快找到主管单位,由单位带着相关手续,到房管部门办理房产证。单位筒子楼何时能改造　　读者:我们仍住着单位的筒子楼,生活条件差,何时能改造?　　吴玉涛:单位的家属楼、集体宿舍属于自管房。自管房是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金建的房产,这种自管房由单位自主管理,至于何时修建、改造,要咨询个人所在单位的相关部门。限购前第3套房能办证吗　　读者:限购之前购买了第3套房子,现在能办理房产证吗?　　张恒志:只要能证明你所购第3套房屋是在济南购房限购令出台之前购入,就能办理房产证。另外,购房者要提供购房合同、购房发票、已交契税凭证、物业维修基金凭证等所需材料。安装太阳能是否需要全楼业主同意　　读者:最近我们想在小区里安装太阳能,请问是否要得到全楼业主的同意呢?　　张平:太阳能安装在外墙或楼顶,这些位置是公共区域,属于全体业主共同所有,个人不能随意安装。按照相关政策,在安装时应征得全楼2/3以上业主同意才可以安装。同时,安装时应该遵守《社区管理规约》,不得对小区楼体、环境和他人利益等造成损失。现在很多业主都认为安装太阳能是个人的事,不需要这么麻烦,这样很容易产生矛盾纠纷。住11平方公房能申请廉租房吗　　读者:我是历下区的,今年61岁了,家里现在有三口人,租住的是单位的公房,只有11个平方,没有房产证。我想问问像我这个情况,有没有条件申请廉租房?　　　贾萌:孩子多大了?　　　读者:我孩子今年上中学了。　　贾萌:廉租房不行。对于廉租房我们要求的必须是无房户,你这11个平方尽管挺小的,但不属于无房户。不过,公租房马上就要出政策了,你可以申请公租房。　　读者:申请公租房的话,能申请多大平方?　　　贾萌:最大60平米。应该是能申请两室一厅的。　　读者:公租房的话得多少钱?　　　贾萌:现在物价局正在定,价格还没有出来。　　读者:公租房的位置在哪?　　　贾萌:济南市每个区都有,现在正在盖着。　　读者:什么时间能申请?　　　贾萌:目前物价局正在测算公租房定价,价格测算好后,还要报政府批准。今年下半年肯定会出台,具体的时间还没有定。　　读者:还有一个问题,我妹妹的房子也和我这个情况差不多。她公公是属于段店这个地方,西客站马上要拆迁,像她这种情况,算不算有房户?　　贾萌:你妹妹住的谁的房子?住的父母的房子?　　读者:她现在没住父母的房子,她和我的情况差不多。　　贾萌:她多大年龄了?　　读者:她现在不到60岁。　　贾萌:不到60岁,现在在家里照顾父母,他的父母有房子。你是这个意思吧?　　读者:对。　　贾萌:这个不影响,她可以自己申请。　齐鲁晚报腾讯官微　(/qlwbyw)　　物业收费高低与服务标准有关　　博友:物业不按资质级别收费咋办?　　刘胜凯:物业企业应按照服务标准等级确定收费标准,不能按照企业资质等级来收费。一级资质的企业如果提供的服务内容比较少、标准比较低,只能按照比较低的收费标准来执行。三级资质的企业如果提供的服务标准比较高,就可以按照比较高的收费标准来执行。物业服务收费高低与服务标准的高低有关,与资质等级高低无关。家里污水主管道漏水找谁处理　　博友:我家里的污水排水主管道漏水,找谁处理?我给居委会打电话,居委会说找房管局,又说找物业,我所在小区没有物业,如何处理?希望能处理并更换污水排水主管道。　　张恒志:请您拨打所在区的房屋维修热线。历下区,安居热线报修服务电话:；市中区:宝印热线报修服务电话:；天桥区,长河热线报修服务电话:；槐荫区,王平热线报修服务电话:。退休金上涨需要退出廉租房吗　　博友:退休金上涨超出了廉租房准入标准,是否还要退房?目前济南这种超标的人群多吗?怎么处理?　　贾萌:9月2日济南市刚刚出台的《廉租住房使用管理暂行规定》,对这个问题已经有了明确的说法,如果收入上涨,依然需要住房的,可以按照公租房的标准去缴纳。廉租公租房配租办法啥时出台　　博友:济南保障性住房今年配租房源已落实5033套,房源和构成如何,廉租房和公租房各占多大比例?配租办法在什么时候出台?配租工作将在什么时候展开?　　王浩:按照今年的住房保障工作计划,今年要向社会推出不少于5000套(间)保障性住房。目前,我们已经筹措了5000余套保障性住房,主要是廉租房和公共租赁住房。现在我们正在抓紧研究出台公共租赁住房的准入条件和审核程序,以及廉租房的准入条件。　　政策出台后,我们将按照符合条件的公共租赁住房和廉租住房的申请户数,确定公共租赁住房和廉租住房房源的相应比例。同时,尽可能确保廉租住房应保尽保。明年,我们将推出更多数量的公共租赁住房,尽最大努力、尽快解决住房困难家庭和新就业职工以及其他住房困难群体的住房问题。住廉租房孩子怎样就近上学　　博友:住进廉租房小区后,孩子怎样就近上学?户口迁移好办理吗?　　贾萌:9月2日,济南市刚刚出台的《廉租住房使用管理暂行规定》,对这个问题已经有了明确的规定。只要符合户口迁移条件的,公安部门就可以办,有了户口,孩子就近上学就不是问题了。公租房居住权可以转让吗　　博友:公租房居住权可以转让吗?　　王浩:公租房居住权是不可以转让的。残疾人住廉租房可以调换吗　　博友:2011年4月,我在市中区房管局申请了廉租房,12月分到房子(市中区王官庄小区10区3号楼5楼),由于妻子是残疾人(四肢残疾),我也患有脑血栓,楼层较高,出行非常不方便,我们是否可以将廉租住房调换位置或者重新分配一套。　　王浩:调换住房是可以的,但调换住房有两种方式:一是互换,自己找好了可以互换的家庭进行调换。另外一个就是要退出这个房子后,重新参加摇号选房。你可以先到济南市保障房管理中心登记。　去年摇号没摇上,今年能否优先　　博友:我已经申请了三年廉租房,一直没有申请上,特别是去年都参加摇号了,也没摇上。请问我今年能否申请到廉租房?今年的廉租房房源是否会比去年多?　　王浩:今年的廉租房具体政策正在制定中,但必须参加摇号。根据摇号的规则,不可能保证某个人肯定能摇上号。不过,去年参加过摇号的市民,将会分在相应的组里,被摇上的概率要大一些。同时,预计今年的房源将比去年多一些。简易房拆迁时是否会吃亏　　博友:我1958年参加工作,当初参加福利分房,分的是筒子楼,也就是简易房,如今我已经退休了,仍然住在简易房里。简易房不能买卖,只有住房权,我现在担心以后拆迁的时候,是否会吃亏?　　张卫东:对公房的拆迁,跟私房差距并不大。公房拆迁的补偿款,大部分还是归到个人手里的,所以像你住的简易房,尽管不能买卖,但以后拆迁时并不会吃亏的。建工舜苑小区为何不能办证　　博友:舜耕路219号建工舜苑小区,2008年10月交齐各种费用后交付钥匙,到现在四年了,房产证就是没法办理。开发建设单位说房管局不给办理,还说五证齐全,俺想弄明白,房管局为啥不给办理呢?还是有条件没达到?如何才能及早办理好?　　杜建刚:只要资料齐全,符合现在的政策法规,我们的办理时限为10个工作日。现在你可以问问开发企业是否有大证,如果他没有房产证就说明他的资料不齐备。如果可以的话,房主本人可以和开发企业共同到房管局,我们当面给他审核材料。我们已经记下该开发企业,回去以后会落实到底是什么原因办不了房产证。齐鲁晚报官网　(.cn/)　　省直房改房过户需要啥手续　　网友:省直房改房过户需要什么手续?　　黄安平:省直房改房上市主要包括买卖、赠与、继承、离婚析产等业务。属于上述业务的,一般的程序为:持相关材料,通过省直房改主管部门审核后,方可到市房屋产权登记中心办理相关过户手续。具体办事程序根据业务类型的不同,提交资料和办理流程也不完全一样。房产证平面图和房子结构不一样咋办　　网友:单位的房改房今年年初拿到房产证,房产证注明的办证日期是2003年,后又发现房产证的平面图和自己的房子结构不一样,请问房产证的此类错误怎样纠正?如产生费用,应该谁来承担?　　　杜建刚:房产证平面图和自己的房子结构不一样,你可以到市房管局登记中心受理科,申请相关的登记,由审核人员核实。如果仅仅是贴图造成的错误,不产生任何费用,如果涉及其他问题,需要视情况确定登记形式。大地锐城小区从未申请房屋登记　　网友:大地锐城小区交房两年,至今没有房产证的消息,想问一下到底是什么情况。小区宣称的城市综合体,踪迹全无,我们现在享受到的是高物业费(1.8元/平米),车位费虽由460元降到了280元,但必须一交三年,煤气至今未通。请问这些都是谁给来解决呢?　　杜建刚:大地锐城小区到现在也未到我局申请过任何房屋登记的手续,你可以督促开发企业抓紧申报手续。天保新居物业费凭啥这么贵　　网友:宝华街天保新居的物业费从今年起按每平方1.6元收取,在济南堪称“天价物业费”。涨价也未征求住户意见,群众意见很大。房管部门解释说成本高,但其从未公示过成本、费用。明年起物业费按星级收取,不知会如何收,让谁也不会相信廉租房的物业费已经达到济南高档小区的收费标准。　　贾萌:刚刚出台的《廉租住房使用管理暂行规定》,对这个问题已经有了原则规定,具体标准房管部门正在与物价部门制定中。
<INPUT style="DISPLAY: none" type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh">
通信地址：中国 山东省
济南市泺源大街6号F15&&&邮编：250014&&&E-mail:电话
新闻热线：96706&&&报刊发行：9
&&&报纸广告：6
副刊青未了：1&&&网站：1&&&传真：6
齐鲁晚报 版权所有(C)&&&&&&&&&&&&
2016济南市中区幼升小小升初中小学入学权威问答
　　三、外来务工人员招生
　　1、我是外地来市中区打工的，今年孩子已经到了入学年龄，想问一下今年什么时候开始报名？在哪里报名？是不是报名了就一定能安排入学？
　　市中区外来务工人员综合服务中心的登记时间为6月6日―6月13日(节假日除外)，具体为每天上午：9：00―11：30，下午：14：00―17：00；学校登记点的登记时间为6月4日―6月7日，具体时间为每天上午：8：00―11：30，下午：14：00―17：00。您可以到就近的登记点报名。
　　报名登记点只是一个信息登记的场所，在哪个报名点登记与最终能否安排入学、上哪所学校没有必然联系。安排入学的依据是接收完市中区户籍孩子后的空余学位数、报名登记的孩子数量以及家长提交材料的赋分情况。由于上学的孩子越来越多，各学校片区内生源压力都比较大，空余学位数量比较有限，所以只能优先安排赋分较高的孩子入学。在市中区没法安排的，家长要及时联系户籍地教育局或学校，为孩子报名上学。
　　2、市中区的外来务工子女定点学校都有哪些？是不是孩子只能在这些定点学校入学？
　　市中辖区现有外来务工人员子女定点学校15所，其中初中5所，小学8所，九年一贯制学校2所(具体信息见下面表格)。
　　为了接纳更多的外来务工人员子女上学，市中区除了利用定点学校接收之外，还利用非定点学校的空余学位积极接纳，让更多的外来娃有学上、上好学。
济南舜耕中学
舜耕路34号
济南育才中学（九年一贯制学校）
东红庙村59号
济南普利初级中学
经二路67号
济南育贤中学
王官庄小区四区
济南七贤中学
二环南路8236号
济南育文中学（九年一贯制学校）
二七新村四区688号
济南十六里河中学
万寿路21号
济南市馆驿街小学
馆驿街290号
济南市永长街回民小学
永长街25号
济南市育明小学
梁庄三街103号
济南市育贤第四小学
王官庄东街574号
济南市玉函小学
玉函小区北区45号
济南市白马山小学
白马山西路50号
济南市东河村小学
市中区东河村
济南市西河村小学
市中区西河村
　　3、外来务工人员的孩子报名上学要交哪些材料？还要交复印件吗？
　　登记时要带以下材料的原件和一份复印件。
　　1.户籍证明：父母及孩子的户口(复印父、母、孩子及地址页、索引页)；父母身份证(正反面复印在同一张A4纸上)、居(暂)住证(正反面复印在同一张A4纸上)。
　　2.务工证明：(父母都应该提供材料；一人报其中一项)
　　(1)劳动合同；社会保险个人权益记录单。
　　(2)营业执照；税务登记证(办理三证合一的不提供)、完税证明或者是免税证明等。
　　3.现居住(租住)地证明：(居委会开具的居住证明)。
　　4.租房协议，购买房产的带房产证(或协议、发票)。
　　5.出生证明；疫苗接种部门开具的《济南市儿童预防接种查验证明》(或《济南市儿童预防接种补种通知单》)。
　　同时，如果您能够提供自孩子出生以来(2010年以来)的暂住证、务工证明等材料，我们也会登记，并作为您长期在这里的证明。
　　4、外来务工人员的孩子到哪登记呢？手续如何办理？
　　市中区外来务工人员随迁子女报名流程图
留学微信公众号
国际游学qq:
国际学校qq:
　　　　　　　　　　　　
主讲：一米辅导
主讲：一米辅导
各年级作文：
博客推荐　
免责声明：
① 凡本站注明“稿件来源：中国教育在线”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本站协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：中国教育在线”，违者本站将依法追究责任。
② 本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿，本站转载出于非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函联系。
| 京ICP备号 |
CERNET Corporation回复: 29 | 浏览: 1927
| 字体: tT
妈豆6753 &在线时间310小时&最后登录&帖子926&注册时间&阅读权限50&积分6558&精华0&UID5428111&
妈豆6753 &地区:市中区街道:王官庄街道宝宝生日&帖子926&
| 字体大小: tT
问下，买了房子（有证的那种）但是户口没落，孩子能上学区内的学校么？需要交择校费么？有的亲么？
妈豆7509 &在线时间585小时&最后登录&帖子1148&注册时间&阅读权限50&积分7778&精华0&UID4267251&
妈豆7509 &地区:市中区街道:舜玉路宝宝生日&帖子1148&
亲，不能的。我们家就是这种情况幼儿园都上不了。
妈豆9998 &在线时间409小时&最后登录&帖子1378&注册时间&阅读权限50&积分10247&精华0&UID6050839&
妈豆9998 &地区:历城区街道:洪家楼街道宝宝生日&帖子1378&
当然不能。还是赶紧把户口转过来吧。
妈豆20184 &在线时间749小时&最后登录&帖子3070&注册时间&阅读权限50&积分17278&精华1&UID6740976&
妈豆20184 &地区:街道:宝宝生日&帖子3070&
我也以为拿着合同就能上呢
#健康是福#
妈豆26110 &在线时间615小时&最后登录&帖子3462&注册时间&阅读权限70&积分22668&精华3&UID2951574&
妈豆26110 &地区:历下区街道:龙洞街道宝宝生日&帖子3462&
户口不落在所在地 就没法按学区入学啊。
既然买了房子，拿到了房产证，那就去办落户吧
妈豆6753 &在线时间310小时&最后登录&帖子926&注册时间&阅读权限50&积分6558&精华0&UID5428111&
妈豆6753 &地区:市中区街道:王官庄街道宝宝生日&帖子926&
有购房合同也不行啊？主要是不想迁到这来/再有啊，只落孩子 的户口可以了？
妈豆26110 &在线时间615小时&最后登录&帖子3462&注册时间&阅读权限70&积分22668&精华3&UID2951574&
妈豆26110 &地区:历下区街道:龙洞街道宝宝生日&帖子3462&
liwen719 发表于
回复 库库 的帖子
有购房合同也不行啊？主要是不想迁到这来/再有啊，只落孩子 的户口可以了？ ...
有购房合同只能说明你的购房行为，户口不在这里，学校可以不认可你的入学资格
另，未成年人无法单独立户，必须有监护人陪伴。
妈豆4155 &在线时间175小时&最后登录&帖子741&注册时间&阅读权限50&积分4660&精华0&UID7369157&
妈豆4155 &地区:槐荫区街道:青年公园街道宝宝生日&帖子741&
报名看户口本、房产证。
妈豆6753 &在线时间310小时&最后登录&帖子926&注册时间&阅读权限50&积分6558&精华0&UID5428111&
妈豆6753 &地区:市中区街道:王官庄街道宝宝生日&帖子926&
谢谢楼上的亲
妈豆23282 &在线时间10000小时&最后登录&帖子6953&注册时间&阅读权限70&积分44442&精华1&UID5794305&
妈豆23282 &地区:街道:宝宝生日&帖子6953&
肯定不行的亲。
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：3公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&&&问题详情
买了房子房产证还没下来，请问以后小孩上学需要把户口迁过来，还是不迁有房产证就可以？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
如果是开发商配套的学校拿着购房合同就可以上学！如果是公立的学校就需要户口本了。
最好迁过来，
方便的话还是迁过来好，以后在这边也方便些~
你要跟开发商那边 协调下，问下怎么做，他们跟学校怎么谈的他们肯定可清楚，为了保证起见，你直接问开发商就行了。
不同的学校有不同的要求，但是还是迁过来方便点。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：