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2013年哈尔滨香坊区煤管街项目前期论证报告.ppt134页
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2013年哈尔滨香坊区煤管街项目前期论证报告
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置业特征分析 香坊区域的意向客户较倾向于购买两室一厅一卫的房屋 置业户型面积选择 在香坊区域有置业意向的受访者中，有54%的人选择2室1厅1卫的户型，有19%的人选择2室2厅1卫O的户型； 香坊区域的购房客户多为首次置业及首次改善型需求，对房屋的舒适度要求较高。 哈东区域评价 过半人群不了解哈东区，区域认可度低 购房是否会选择哈东区 选择哈东区的原因 对哈东区域的看法 对哈东区域的看法中，不了解哈东区域的受访者最多，超过半数；其次认为有发展的，占20%。 另有18%的受访者了解该区域，认为该区域远、脏、乱。 有近71%的人群选择不会再哈东区购房，其原因是区域认可度不够。 离工作地点近、房价低、未来升值潜力大、是选择购买哈东区住房的原因。 消费者分析总结 受访者置业特征 改善居住条件成为目前最主要的置业目的，客户置业支付能力集中在55-84万之间，面积区间以50-69O为主； 地段因素对于置业者的影响依然较大，同时消费者置业观念已经开始向健康、教育环境、配套设施等综合素质转变； 目前本地客户的地缘性特征较为明显，跨区域置业的意向较弱。 哈东板块置业特征 对于选择哈东板块，一小部分消费者持肯定态度，选择的原因是认为哈东板块发展前景较好、价格较低、离工作地点近。 区域认知度低是影响客户在哈东板块置业的最主要因素。 被访者概况： 姓名：甄昊元 所在公司：石亮&甄昊元工作室 职位：石亮&甄昊元工作室创始人
对哈尔滨目前市场的看法： 对于哈尔滨目前的市场情况，我个人认为需求稳定，消费者更加理性，购买决策盲目性下降，同时也不再期盼价格进一步下降，开始积极寻找合适的产品。 开发企业更加务实、理智，乐于采取以价换量
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暴雨把房屋淹没，因为走得着急，40万借条没来得及拿。
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东鸿艺境：长江路沿线临近会展 主打小户型
【搜狐焦点 楼盘评测】近几年，哈市大力发展长江路沿线，同时长江沿线也承接哈东新区与主城区域之间的联系，长江路沿线新建许多楼盘，价格相对较低。小编今天实地探访长江路沿线东鸿艺境，为大家置业做参考。东鸿地产源于大连安达圣岛集团，东鸿艺境项目位于长江路与香福路交汇处，一期9栋33层高层，项目建筑面积1300000平方米，项目自身配套商街百货。东鸿艺境预计2016年年末交房，主推58-100平户型。交通：位于长江路与香福路交口 自驾出行便利东鸿艺境项目位于长江路与香福路交汇处，自驾出行较为便利，沿长江路直行即可达会展商圈、南岗开发区。自东可去伏尔加庄园、绕城高速等。沿香福路行驶，经公滨路可到达农大及香坊各商圈。未来长江路沿线开设公交总站，设有公交总站，可乘坐69路、77路、367路、602路、郊9-7路等多路公交车。配套：临近会展商圈 周边大型商业待发展东鸿艺境项目位于长江路沿线，自驾直行即可到达会展商圈。项目周边即是开工建设中的五洲梦幻岛综合体项目，旁边即是已营业的会展城上城商街，满足日常生活所需。从项目出发沿哈阿高速直行可到达已开业的华南城皮草城。项目沿禧龙大街直行即可到达禧龙陶瓷大市场，日后业主装修选建材也较为方便。项目本身规划了商业街、风情美食街、休闲娱乐区、百货超市等，会所设有专业运动设施、养生会馆、娱乐配套等，全面完善业主日后的生活质量。户型：项目主打刚需小户型 主推58-100平户型1号楼F1户型东鸿艺境在户型设计设多为小户型，主推户型面积区间58-100平。以一号楼F1户型为例，建筑面积78.48平，使用面积52.32平南北通透两室户型。该户型三面采光，南北卧室，采光通风私密性均较好。卫生间为明卫设计，通风性较好。厨房呈开放式设计，方便日常生活使用。购买建议：东鸿艺境位于长江路与香福路交口，项目建筑均价5100元/平，预计16年年底交房，距离会展商圈较近，周边大型商业待发展。有在会展周边工作的白领及刚需购房者可以考虑该项目。
均价 : 8000元/㎡
位置 : 利民开发区南京路
热线 : 400-869-1111 转 23526
均价 : 37万元/套
位置 : 哈西大街南段与哈尔滨大街交汇处（继红小学对面）
热线 : 400-898-3697
均价 : 36万元/套
位置 : 海南省东方市八所镇滨海北路和二环北路的交汇处
热线 : 400-898-3747
均价 : 4500元/㎡
位置 : 利民开发区利民大道与松浦大道（原哈黑辅路）交汇处
热线 : 400-869-1111 转 23619
均价 : 5180元/㎡
位置 : 进乡街与嘉天路交汇处（黎明大市场斜对面）
热线 : 400-898-4056
均价 : 8200元/㎡
位置 : 东北新街、南北路、更新街围合处(靖宇公司东侧)
热线 : 400-869-1111 转 23695
均价 : 9800元/㎡
位置 : 群力第五大道、灵江路、群力大道与丽江路围合区域内
热线 : 400-898-4127
均价 : 待定
位置 : 红旗满族乡红旗村江南中环路1001号
热线 : 400-869-1111 转 34566
均价 : 6000元/㎡
位置 : 哈平路与跃兴街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 23604
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号报料奖励公告
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哈尔滨长江路和香福路交口信号灯不亮
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　　15日，哈尔滨市民成先生反映：长江路与香福路交口，信号灯失灵一个月，不知是什么原因。
　　记者在现场看到，新修的香福路和原香福路交会处和长江路相连，从公滨路驶来的车辆可走原有香福路，从长江路驶来的车辆可走新修的香福路，然后在此处左转为禧龙批发市场，此路多为货车及大型车辆，因为长江路和香福路交口信号灯&失灵&导致人车混行，存在严重安全隐患。
　　对此，哈市交警部门交通疏导指挥中心答复，该路段尚未交接，信号灯由施工方负责供电，目前可能是停电了，交警部门将协调施工方恢复用电。
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