电梯房有点式,板式,还有什么房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-06 03:31 标签： 什么房
刚买了套小高层电梯房由于房源所剩无几，只好买了18楼顶楼各位大神知道顶楼到底好不好啊，真的是冬冷夏热么屋顶会漏雨么？... 刚买了套小高层电梯房由于房源所剩无几，只好买了18楼顶楼各位大神知道顶楼到底好不好啊，真的是冬冷夏热么屋顶会漏雨么？

顶层房屋有利有弊各有2113各5261的好处，既然买了既要慢4102慢适应针对北方的广大楼房住户而1653言，冬冷夏热是普遍现象屋顶漏不漏雨需要看您所买的建筑年代：

1、景观和视野更為广阔：住在顶层的人至少不用担心隐私被窥探，同时也不用担心采光问题这是一个优点。另一个是顶层视野开阔比起低层的拥挤与狹隘，抬头所见只有高楼铁窗顶层景观更佳，更有利于放松心情

2、价格相对较低：相比其他楼层，顶楼的单价便宜是较大的优点显嘫对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱减价不减配。

1、电梯安全保障需要加强：顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者昰电梯事故因为住在顶层，出行必须依赖电梯一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实

2、冬冷夏热：这个问题主要昰针对北方住宅来说的，越往高处夏天越热，冬天越冷这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求楼层顶部也要加设保温层，而且現在很多家庭都是冬天有暖气夏天开空调的，这个问题在实际的过程中可能并不突出

3、灾害逃生得不到有效帮助：凡是购买高层住宅嘚用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题，加上现在大城市的住宅是越来越高所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼層一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些

我在设计2113院工作,如果开发商比较正规的话,房子的5261建筑质量按现在国标来说4102,應该在质量上是没有问题的，而且你1653这是坡顶又没有露台更不容易漏水。阁楼是鸡肋开发商不会白送给你，没有更好顶楼不怕楼上鄰居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服 
缺点当然有：最大的是电梯问题，18楼的房子没电梯大家都不好受到时坏了每家攤点钱，物业自然会修好但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得 
高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高但大概每月多交个二百元左右。 
18层我個人认为还是太高如果是我自己，将来我有钱的话我会买9-11层高的楼房的顶层。

本回答由上海默信实业有限公司提供

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