平房和瓦房在拆迁的时候有区别吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家有4间正房是平顶在拆迁的时候和瓦房是一样吗？
我家有四间平方独门独院地址在县市区一中周边现在要开发国家有多少补贴
房子被国家拆迁有多少补贴？平房与楼房之间补贴有区别吗？现在房子还没有被拆迁，所以我想在原来的房子上在增加一层，这样补贴会更多吗？如果我不想搬，房子会被强行拆迁吗？
我家5间瓦房和3间平房应该怎么给补贴呢，村里说一间瓦房给一千平房给500，太不合理啦！
我家有瓦房长12米，宽7米平房12米宽5米由于拆迁评定我家瓦房为正房平房不算切有房照为凭据他们这样做是否合理合法这其中还不给解决住房我们共六口人祖孙3代我家该如何与他们进行协商请给予帮助谢谢
我家在农村，盖房子的时候有批条，但丢了。拆迁的时候会按违法建筑算吗？
我在买别人房子的时候，别人房产证是集体的房产证，请问国土房产证和集体房产证有什么区别？
瓦房拆迁重建楼房，高压线跨越屋顶，经与电力所协商改线费用得我们出，合理吗？
我们家快拆迁了，可是我老婆的户口要一年才能拿过来！但是我爸问了村里的干部，说是拿不过来，这是怎么回事？
用作门面的住宅房(房靠路边）拆迁时候如何算补偿？自已有工商执照、国税、地税、注册代码证。帐户也是公用帐户。每个月国税都开票的。我们的性质是一年不能国税开票超过50万元的。现在房屋拆迁该如何算。谢谢了
我村里，《甲》的2间平房带院，《乙》想买《乙是外村的？》，经双方口头协商后于1999年6月在村委的经办下，把甲方的2间平房带院用文书形式写在了《丙》的名下《丙是村里的，乙和丙有亲属关系》，书面上是甲卖给了丙，乙方为了以后避免纠纷又和丙方私下签订一份协议。
现在涉及拆迁了，丙方以本村住户和文书所写为由，所要政府给的楼房和土地赔偿款，地上建筑物的赔款不要。乙方不服，说是当时都经村委写好合同了，虽然写在你丙方名下了，可我们乙方爷几个和你丙方哥俩是中人，...中国农村盖新房子用蓝图吗？是不是很多农民共享蓝图？
在美国盖新房子，一般每个房子都要请建筑师特意画蓝图。我很好奇在中国的农村情况如何？我看过很多中国农村盖的新房子很像，怀疑是不是都用同一个蓝图？追问：一个村子房子都一样是因为政府要求的，还是因为村民喜欢同质化的感觉？
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一个村子一样大多数情况是因为被要求造成一样，现在很多地方在搞新农村建设，现在新造房有土地的划分，有规划，比如浙江嘉兴一个小镇，被要求两家人家造在一起，这样可以省土地，两家人家一起开工一起完工，图纸整一片都是一样的，好吧，虽然我不懂为什么非要两家人家造一起，但是没办法，而且政策一天一个样，以前还可以造独栋，现在已经不可以了，重没有人考虑过两家人家如果闹矛盾了怎么办，反正我是不能理解，但是底层人民没发言权啊。
在中国大部分地区农村盖房子一般都是找农村施工队，里面一般会有木匠，瓦匠，石匠等等工匠。这些工匠并非出自学校教育系统，都是通过拜师学艺获得的经验性的知识，农民工很多就是他们组成的，一般都看不懂图纸。这种工匠的系统与大学的建筑学教育是分家的，这也是中国建筑学教育的一大问题。美国建筑师开业要比中国要宽松的多，中国建筑师自己开业，所需要的审批资质公章这些都非常难弄到，所以很多时候都是挂靠国有设计院。国有设计院，应该是社会主义国家特有产物，在我国，国有设计院起源于解放后的50年代，当时废除了私有事务所设计公司，所以建筑师大都集中在设计院中，虽然在90年代进行了行业改革，但直到今天，设计院依然垄断很多资源。普通的个人想要盖房子，很少能够联系到建筑师，因为大多数建筑师都在设计院中，少数单干的建筑师，也都集中在大城市。在这种奇怪的环境下，另一个专业的优势就体现出来了，那就是室内设计，或者有些学校范围在稍微大一些叫环艺，他们自己开业的门槛不高，所以门点经营很方便，业主有需求的话很容易联系到他们，因此中国的很多街市上的招牌设计外立面设计小建筑设计还有花园等等这类都成了他们的业务。他们比建筑学出身的更接地气，设计选材施工都很熟悉，建筑师的话如果这些都懂那叫有经验的高手，但对他们来说这在正常不过了。
首先说出观点——大部分不用（政府批准兴建新农村建设房因为需要验收和非典型性别墅除外。）。 我是农村人，我爸爸就是在老家专为农村私人建房的小小包工头，本人现在就职于某世界500强企业，传统建筑行业财务人员。相对可以对比分析。 老实说蓝图这种东西不是不用，是很少用。1、施工人员。大部分都是55岁以上的男性（因为青壮年都去城市了，吸引他们的理由有工资、休闲娱乐等等，在此不展开。），这部分人的教育水平和对蓝图的理解水平我不说你也能了解。就从我爸口中听到的术语和真正的专业术语的差别大到难以想象。他让我给他拿个工具，我尝试理解他说的话并询问他是不是，结果最后我爷俩互相怀疑对方。他怀疑我在单位胡混，我怀疑他以前的经历是不是吹牛逼。最重要的是他们工作的理由就是怕太闲，没有工作热情，更喜欢聊天。以他们的水准建造高质量需要用到蓝图来施工的工程，他们敢，业主敢吗？2、建造需求。农村大部分是外出打工人员，自然农村建房的主体也就是‘业主’是这一部分人。根据收入决定可投入建房的资金也就不会很高。因为在城市打工从事传统建筑行业的就非常多，哪怕自己不从事，亲戚、邻居也必定有从事的，也就了解了建造最简单最实用自住房屋和和需要蓝图构架才能建设的房屋的差别。所以建造的基本需求就是便宜、实用。摒弃一切在他们看来不需要的、花里胡哨的、而又价格不菲的其他‘需求’。这也解释了另一个问题——为什么农村的房屋都那么丑？3实际入住与空置时间。前面已说农村大部分为外出打工人员，所以房屋的空置时间就很长很长很长。假如你在农村建房夸张的用蓝图，那装修必定不差。可是3～5年内除了春节有人住，其他时间日日空置，你的装修、家电会变成啥样，我在我们单位可是深有了解。你永远不明白一个从事建筑行业人员的无奈，辛辛苦苦工作终于买了房，买房10年后你算算，才发现总共没在家住超过半年。而那时可都40多岁了。4观念。农村人有一种神奇的技能，他们能把所有的科学性东西理解并解释成他们的需要的歪理邪说。蓝图这种东西他们不需要看，而且你要给他们蓝图看，虽虽便便来几个人都能找出几点不符合他们‘专业人士’常识的东西。就好像他们家祖传的工程建筑行业一般。还有用蓝图建房还会被说成有钱作的，充大尾巴狼等等。我生在农村，不吹不黑的说，让我觉得农村人比城里人更‘坏’的原因就是——那些坏人，你认识，你还就躲不开他们，并且有时还需要求他们，他们还就明目张胆的欺负你了。你能咋地。至于城里的‘坏人’。呵呵！他们瞧得上咱吗？
我家盖房花了5000块买的图纸，结果掀起了村里盖房买图纸的风潮。。。。
这个问题在我看来是这样的，我家乡就是广东沿海的一个乡村，处于潮汕地区，我们那里的房子是整体规划的，听我老爸说之前盖房子的都是同一个师傅，房子的格局有点类似于潮州人的屋子，坐北朝南，正门对着正中间要有个主厅，招待客人，饭后喝茶看电视都在这个厅里，主厅两旁是侧室，整房子中间一定要有个天井。到后来我们都开始建新房子，不再是瓦房，而是瓷砖水泥盖起来的新式房子，没有人规定要盖成子摸一样的，但在农村很少有人想自己去设计房屋，或者专门去请个房屋设计师，因为不懂这方面的知识。所以他们都是请当地的包工头，也就是房屋建设工人的承包人，图纸也是他们画的，这类人没有学过设计房屋的知识，他也就是参考别人的屋子，村民觉得谁家建的漂亮就说跟谁盖的一样就可以了。
在中国农村，盖房子都是请周边的"设计师"负责，因为大部分不知道如何设计，例如采光，甚至包括风水。所以就造成几乎一样。另外，真心觉得美国湾区的房子很漂亮，每个house都能感受到房主用心修饰过，十分有观赏性
农村盖房子哪有图纸，都是周围几个土施工队砌起来的。在有的乡镇，可能需要成片的盖一批二层小楼，相当于一个小区那种，使用的是同一份图纸，所有的房子就像模具做出来一样。
我们那里农村的农民有两种人，一类人人热衷于在城市买房，这个城市有可能是县城，地级市，省城以至于北京，买房的就不说了，都成了小区房。不买房的在村里盖，热衷于盖楼房，这个可能是历史风俗使然，我的家乡只是山西省的一个普普通通的小地方，不沿边不靠海，经济也就那个样，从许多遗留下来的老房子看，从明清开始就热衷于建两层的楼房了，现在依然，不过有好多人已经在追求三层楼了。建楼房有好多种风格的，不过好几年这就是那个样，没什么改变，家家户户都差不多，房子还算是很漂亮了，像是别墅一般，有宽阔的阳台，有十几间房屋，还有一个大大的院子，现代化的家具，虽是农村，但居住体验不知道比城市好多少倍啊
我觉得，用'胸有成竹'来解释比较好。
不请自来。这个问题的答案既是是但也不是。中国农村建房很多地方都是没有设计图与施工图，建房形式完全是按照当地习惯与施工能力决定的。同时，住建部及各地也有推广多套农村建房的标准图，可以根据标准图自行建造，这种情况下是很多人用一套图纸。（图片来源于网络）也有一种情况就是许多户或整村都要建楼房，可能会出一份图纸然后共用。关于追加问题：农村建筑同质化主要原因是风俗习惯，宅基地面积大小，当地施工能力决定的。建的不一样的也有，这往往是财力的一种体现，或者太穷无法和大家保持一致。华西村那种情况的集体建房可以说是政府决定的。
部分有条件的开始会用了。比如我家今年盖房子，3层楼房，先请了我叔叔学建筑设计的一个学生做设计，然后交给施工队做。
不用图纸。对几十年的老建筑工来说，造房子就跟炒菜不用菜谱一样，小case.
盖房子前是有设计的，因为结构相对简单，都是记在心里，不然怎么施工。施工过程中相对来说改动较小。为什么都差不多1，盖房子的都是一帮人，且对互相认识。他家都这样设计，且经济又实际，沒有更多的钱花在更为复杂的设计上，这些设计在我看来都是大同小异2.根据不同的地形会有不同的设计，尤内部结构为甚。比如长度.楼梯走向，单间的宽度几乎一样，是修三间，还是四间，根据不同所设计不同，我们那里很奇怪，厨房是单独修的，也就是在房子的一旁。至于高度，一楼略高，3米4左右。我们那里（四川）基本上都是方方正正的，至于其它的房子有那些不同，也不例乎，窗户半圆的，正门立了两根柱子，支出一个小阳台，当然这样设计是得多花钱，少花钱且我跟随大流，至于房顶则是中间往两边分，称为假三层，或假四层，关于墙的厚度我们那里大部份采用18厘米，也就是俗称的一八墙，隔墙现在通采用二四墙，隔间则采用一二墙或者是六墙，加上粉刷还得加上3厘米或4厘米，这是我们那里比较常用的设计，可根据地形的不同可作微调，但大致框架都在那里，所以都差不多一样的，总体来说都是方方正正的。
大多不用，左邻右舍建的就是样板，拷贝拷贝就OK。不过不排除一些人出外见过世面又挣了些钱，回乡盖上样式新颖的房，那种应该有蓝图的。我们村有户人家盖的就与周边人家的非常不同，青砖小瓦翘角飞檐，远望一派浓浓古典中国味儿。
农村狗路过家里刚好要盖房子，我是学建筑的，我哥是搞装修设计的。因为村里的房子都是一个模板里出来的，唯一的区别是有人做成平顶，有人做成小洋楼。身为一个建筑狗实在是看不下去家里刚建成的房子和别人家建了那么多年的房子一个样子，所以我们哥俩就天天在想怎么弄一个好看又别具一格的房子。天天挑天天想，然后和我哥商量大概一个礼拜后，房子的户型啥啥啥的都确定下来了，差不多的时候让他出了一张效果图。嗯，出图纸。回到老家给我舅舅（干了快十多年的"包工头"），给他讲解图纸怎么看，图上标的数字是啥等等等。。毕竟是做一这行的，舅舅一听就懂了此时我的心里想着，等着收工就行了。然而，事情没你们想的那么好。当时和我哥商量的时候是2楼和3楼的主卧和次卧全做成落地窗，所以房子的框架做成了钢筋混凝土结构。接下来发生的才是你们看到的！！！！！农村没有浇灌车！！！只有5 6个40多岁的大叔！！！农村没有泵车！！！
干了十多年的舅舅表示只在外面看过！！！！！农村更没有我想要的那么大块的玻璃！！！！
挺着8个月大肚子，戴着小拇指粗金项链的建材商老板告诉我，你要这样干还不如去买商品房！！！！现在我只想静静，你们也不要问我静静是谁。哭~~~~~~~~所以说在农村你有蓝图你效果图做的再好看然并卵。。。。。
蓝图是个什么鬼。。我家就在农村，房子从盖到住进去我就没看到过图。。至于是否共享蓝图，我觉得也不存在这么一说，只不过木匠瓦匠都是很有经验的，你提出大概要求，比如一层哪是客厅，哪是卫生间，哪是房间，他们就能按照要求把一层布局给你划分出来，然后就开干了！！二层三层四层同理。我们那盖的房子虽然外部大体都一样，但是内部结构到布置还是存在一定差别的。比如房间布置，楼梯的走向以及是否隐形（其实就是进去以后第一眼能不能看到楼梯）。至于一个村房子为什么都一样，其他地方我不太清楚，但是我们那，题主说到的两个原因都有。新盖的房子一般都比较集中，比如在马路边什么的。然后涉及到城镇规划的那些人就会管，然后你懂的。另外，农村的老一辈人大多数没见过太多新的房子布局设计，只是会去看别人家做好的房子，觉得别人布局做的好就借鉴学习，所以都大同小异，一般情况下都不会出现很扎眼的那种。。
农村建房在以前的年代主要考虑经费和是否稳固经住，一般会请村里或者县里有经验的人建房，那个年代人们对生活水平要求不是很高，贫富差距很小，所以建房不回来考虑房子的外形和美观，比较尊重传统的格局。我是苏南地区的，这里农村的房子一般是两层，房子必须有一个正门和后门，正门朝南，正门外面一般要用水泥浇一片很大的平地。正门进去是大堂，用来接客和吃饭，一般有一张八仙桌。大堂过去就是后门，后门边上是楼梯。像浙江那里，房子的差异就比较大，颜色多一些而且层数更高，个人觉得是原因是浙江在过去经济条件在全国是优越一些的。还有建房的地是村里分配的，每家都是差不多的大小和形状，不利于多样性的设计。
农村娃来答一下。我们这里有桩基地的买卖，在桩基地上可以随意盖房子，非桩基地一般是农作地不允许直接盖房子，但是很多人在农作地上盖大棚，养牛场养鸡场也没事。是不是很和谐呢。回到房子问题，近25年变化还是很大的，可惜我还在学校，下次回家时如果大家还对这个话题有兴趣，我一定会加上几张图。我们家的祖宅还在，风格很有意思，现在另外一个常住宅子房子依然完好，1990年左右盖的，传统瓦房。在90年代末期开始一种新类型，房子高一些，每一间房子面积比传统瓦房大一些，我们都叫chuzha。大概在之间出现的新型chuzha。二层小楼，各种花样的二层小楼。我们这里盖房子的班子有无数个，真的太多了，竞争很激烈，一般都是亲戚朋友，临村的朋友介绍等等。一个班子往往可以承接近二十年的房型，因为每个班子都有从业近二十年的老师傅，在此基础上可以根据需求做小的更改，蓝图是肯定有的，但是蓝图不通用。我家房子是一个伯伯负责盖的，图是他画的，我家给他看了桩基地尺寸，提出了要求，他就画了一个，主要是俯视图，占地，位置，每间大小，至于瓦房还是平房，多高，其他的要求都是口头上说的。最后说一点，我们村子盖房子很频繁的原因就是小孩太多，小孩十六七之前家里就会把房子盖好，方便介绍对象。那你一定会问小孩能有多少。问得好，我们省里我们县计划生育最差，我们县我们村子计划生育最差。这是一个在某计划生育办公室上班的姐姐告诉我的，不是开玩笑。那你还会问盖房子可不是小数目，这么多孩子盖的起吗？有的盖的起，有的盖不起。虽然我们村子挺富的，近几十里的姑娘都愿意嫁我们村，但是也有条件不好的。第一批富起来的是自己办小工厂，第二批虽然不暴富但是也是勤劳致富，开饭店，做生意等等。最后说点别的，因为都有钱所以想生就生了，我们村长会帮忙处理这些，前提只要你交钱。超生是普遍现象，在结婚要求楼房之前，我们整个村子就一家是独生子女的，还是因为他爸当兵回来在镇上上班怕丢工作……我家西边的邻居家，七个女儿，我家南边的邻居家五男一女，东边邻居家一男一女，北边的邻居就是南边邻居家的大儿子。我家的情况就先不说了。
有钱有地随便你怎么设计啊。
现在农村盖稍微好点的房子都是要蓝图的，共享蓝图是非常普遍de，而且基本一个地方房子的格局也是差不多的，而一些对房子要求高会根据自己的要求和对房子的构造让设计师画蓝图的
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