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一线城市房价上行 常态化上涨或引政策再度收
经过“3·30政策”两个多月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市房价全面飞涨，深圳更是创纪录地增长，上海方面的涨幅也创了27个月新高。买房增值又成为人们争相讨论的焦点。对此，业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，在房地产政策托市的背景下，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国的领头羊。但值得注意的是，虽然从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，但如果房价进入常态化的上升通道并持续下去，不排除2016年将再度迎来政策收紧。
深圳楼市领涨
日前，国家统计局发布70大中城市房价变动情况显示，虽然70城市仍有部分持续下滑，但一线城市全线上涨，其中，深圳新建商品住宅价格环比上涨6.7%，同比高达7.7%，创下新建商品住宅环比涨幅最高值。
事实上，在楼市一系列利好政策出台后，从4月下旬开始，深圳楼市大幅升温，开发商纷纷入市，购房者争先购房。5月则延续了4月的市场热潮，自五一小长假起，多个楼盘入市引爆购房现场。五一期间成交量大增，远高于去年同期水平。整个5月开发商推出了7138套一手住宅，购房者通宵排队购房、“日光盘”纷纷涌现，促使新房成交量达到6106套。不少楼盘5月售价有所提升。
万科6月6日推出了万科云城项目，虽然均价高达5.5万元/平方米，但首日销售率就达到了95%。该公司员工说，“也不知道之后的市场走势如何，趁这波儿势头，赶紧卖。”
深圳市规划和国土资源委员会数据显示，6月深圳一手住宅均价达到30713元/平方米，首次突破3万元，同比上涨31%。房价大幅上涨和愈加复杂的交易程序并未抑制购房者的热情。数据显示，今年6月一二手住宅单月合计成交23224套，同比大涨261%，仅次于2009年11月的历史高峰。其中，一手住宅成交7494套，环比增加22.7%，成交面积为76.9万平方米，环比增加26.5%。
深圳房价已连续数月大涨，5月深圳一手商品住宅共成交6106套，环比上涨50%，同比上涨139.7%；成交面积60.8万平方米，环比上涨50.1%，同比上涨151.1%。成交量的大幅攀升带动价格大幅上涨，5月深圳一手商品住宅成交均价为28487元/平方米，环比上涨8%，同比上涨18.8%。其中，南山涨幅最凶，5月一手商品住宅成交均价达到61398元/平方米，环比上涨35.4%，同比上涨85.7%。
此外，深圳市房地产信息网数据显示，深圳二手住宅挂牌均价36903元/平方米，环比上涨8%，同比上涨21.8%。
准备在深圳购房的孙先生，看好了位于香蜜湖的东方玫瑰花园一套130平方米的房子，“3·30新政”之前，业主叫价500万，但现在是“每问一次，就涨一次价”的节奏，业主叫价已经走高到700多万。“现在业主都不诚心卖了，房价涨得这么快，业主也怕卖亏了，或者卖了之后买不到差不多的了。”
刚刚出手购房的张先生，更是眼睁睁地看着位于深圳南山区的“澳城1618”一套实用面积120平方米的房子从2014年9月开发商卖470万元涨到如今二手业主叫价800多万元。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示，深圳近期房价大涨是多方因素叠加所致，一方面，在3·30等政策的刺激下，房价有了上涨的动力，另一方面的原因是近几个月投资客购房现象火速蔓延，带动深圳楼市大幅成交，房价也随之快速上涨。
世联地产研究部经理刘文春分析认为，楼市的活跃度取决于市场氛围和政策倾向。深圳是一个市场化的、对政策特别敏感的城市。“3·30新政”出台后，虽然一线城市并没有放开限购，深圳也没有执行二套房首付4成的规定，但依旧给了购房者一个“买入”信号。
业内人士玉家雄认为，对后市房价上涨的预期，出于“自主+增值”的资产配置的考虑，使得购房者的行为出现聚集效应，集中入市，使得需求暴增。但供应却一时难以跟上，外加深圳土地资源有限，因此无论从短期看，还是从长期看，深圳楼市都处于供不应求的状态，这是支撑深圳楼市价格走高的重要因素。
北上广紧随其后
值得注意的是，在深圳楼市领涨的同时，北京、上海、广州也有较大的上涨幅度。
6月20日，石景山自住房项目——中海长安雅苑，在售楼处举行首日公开选房，推出1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、6号楼、9号楼，共计997套房源，销售均价27000元/平方米。截至当天17点25分，997套房源全部售罄。
统计局数据显示，除深圳以外，5月北京、上海、广州新建商品住宅和二手住宅价格环比全部上涨。环比方面，北京上涨1.4%，上海上涨2.6%，广州上涨1.4%；同比来看，北京上涨4.3%，上海上涨2.2%，广州上涨2.3%。其中，上海环比涨幅创27个月新高。
“以深圳为代表的一线城市已率先进入房价上涨期，成为商品住宅成交价格的回涨主力。”亚豪机构副总经理任启鑫分析说。
除房价外，一线城市成交量也再度达到高点。北京来看，6月北京新房市场继续攀升至高位，全市纯新房成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创2013年10月以来的最高值。二手住宅网签量18576套，创2013年3月以来累计27个月新高。其中，新房成交均价为29828元/平方米，环比上涨3.3%，同比上涨11.4%。
值得注意的是，受北京市政府机关外迁等消息影响，北京通州区房地产成交量猛增，甚至显现开盘“秒杀”迹象。数据显示，5月，通州房地产销售面积达16.9万平方米，是去年同期的1.9倍，这也是通州房地产销售市场16个月来首次回暖。通州区统计局提供的数据显示，今年1月至5月，通州房地产销售面积达47.2万平方米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。其中5月的统计数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍。
就上海而言，5月上海新建商品住宅环比涨幅达2.6%，涨幅创27个月新高，已经达到2013年的涨幅水平。6月20日，端午节小长假的第一天，绿地位于上海张江高科的商业综合体项目M-Town开盘仅2小时，首批240套房源便告售罄。同一天，青浦万达mall楼盘开盘即热销。该项目策划经理郭晓山表示，现阶段商铺已基本销售完毕，预计7月底将推出LOFT项目。而在节前的6月19日，高端住宅复兴珑御开盘短短2个小时内，近80%的房源就已经认购完毕。
据美联物业全国研究中心统计，6月广州一手商品住宅成交呈量价齐升态势。6月全市一手商品住宅成交套数和面积分别为9726套、116.75万平方米，环比分别上涨11.35%和14.05%，同比则分别上涨62.72%和56.96%；成交均价为15387元/平方米，环比上涨8.12%。
新房库存方面，截至6月16日，广州市商品住宅可售套数为7万套，总面积达917.49万平方米。跟5月上旬的库存数据相比，可售套数和总可售面积环比分别下降6.5%。
张大伟表示，房地产是“买涨不买跌”的市场，在“9·30”“3·30”新政以及后续系列降息影响下，一线楼市二手房市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现上升趋势。
德佑链家研究部总监陆骑麟认为，近期中高端市场成交活跃，成交结构是导致房价上涨的一个因素。“以上海市为例，6月份以来，上海土地市场非常活跃，中环附近土地楼板价达3万元/平方米已经是常态，开发企业高价拿地的同时，一方面刺激了周边房源的成交价格，另一方面，高价拿地之后，想要有获利空间未来只能建造精装修的中高端产品，产品定价也极有可能成为区域之最，由此促进房价上涨。”
土地市场再现“地王”
CRIC研究中心研究员杨科伟认为，现阶段一线城市热度再起的主要原因一方面是土地稀缺，较三四线城市来说，土地风险性较小。另一方面，在国土部指导下，一线城市加快推地速度，也是造成此轮上涨的主要原因。
6月，在楼市发力的背景下，土地市场也热了起来。上海再现总价“地王”，一线城市平均楼面价又创单月历史纪录。6月初，华润华发联合体以87.95亿元拿下上海闸北地块，地块楼面价38061元/平方米，刷新了其自身于3月创下的上海总价“地王”纪录。同日，招商平安联合体则以高达2.3万元/平方米的楼面价，竞得宝山大场镇地块，创出近90%的高溢价率。
中原地产研究部统计数据显示，截至目前，2015年20大标杆房企集中一二线拿地，合计一二线城市购入土地金额高达1342亿，创造历史最高纪录。其中，一线城市745.89亿元，占比达50.1%，较于2014年的35.6%、2013年的29.5%，2012年的22.8%有大幅提高。
此前3月下旬，国土部联合住建部发文，要求各地因地制宜，对土地供应要做到“有供有限”。5月17日，国土资源部印发《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》，要求各地区别对待、有保有压，合理安排建设用地计划指标，促进区域、城乡、产业协调发展。严格控制特大城市用地，合理安排大中小城市和小城镇用地计划指标。
克而瑞提供的数据显示，已经公布2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%；上海计划供应居住用地600公顷，同比下降20%；广州计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。
“基于国土局‘有供有限’的指导思想，各城市土地供应计划性增强，尤其多数土地消化周期过高的三四线城市纷纷放缓供地节奏。”杨科伟说，在此背景下，一线城市便加快供地速度。
常态化上涨或引政策再度收紧
陆骑麟指出，5月上海新建商品住宅环比涨幅达2.6%，个人认为上海的房价已进入一个“常态化”的上升通道，到今年年底，上海新房可能会有20%左右的涨幅，一旦真的出现，那么2016年必然会出台新的调控政策。
据消息称，6月17日，国家发改委司局级领导带队一行抵达上海，专题调研上海楼市的近期反应。“座谈会持续了近4个小时，调研组关注的问题非常全面，涉及短期房地产市场反应，近期楼市政策反应，有无限制和扭曲住房需求，征集房地产市场持续健康发展的建议等。”一位参加发改委调研组座谈会的人士说，座谈会上，调研组比较谨慎，更多的是倾听市场各方对于近期楼市的意见，表态并不多。
此外，在深圳市场，6月初邮储银行在放松房贷的大环境中逆市选择提高利率。随后的半月内，包括中行、建行、交行等3家国有大行，以及招行、民生、渤海等3家股份制银行也纷纷收紧首套房贷。
有业内人士指出，5月一线城市楼市的非理性上涨已受到上层关注。现阶段深圳、北京方面不再仅仅是自住需求增加，投资性购房在不断增多。据美联物业全国研究中心统计数据显示，深圳一手住宅新推、在售项目价格升幅显著，助力5月成交均价非结构性走高，新房库存显著下降；二手住宅市场成交量、成交价格也稳定上涨。另据中联链家地产统计，近期投资客重返市场势头明显，在深圳二手房成交中，投资客比例已近三成，达到28.1%。而在去年市场低迷期，投资客的比例只占一成。
不过也有人士提出，一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元，商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然。
住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而抑制楼市过快上涨。
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随着旅游产业的转型升级，旅游信息的海量增长以及旅游大数据...舒派洗衣萌珠官方全国招商销冠正米团队解密微商自动成交密码
舒派洗衣萌珠。洗衣珠是一个全新的概念，或许你在超市无意间目睹过，可是你没放在心上，每家每户都离不开洗衣用品，特别是效果好的洗衣用品更是没抵抗力，我们花过很多钱买贵的衣服，可总是会觉得衣服色泽，沾上的污渍没办法洗干净就报废了，普通产品带有大量荧光剂铅汞，威胁全家人的健康。接下来就给大家具体介绍萌派洗衣珠。
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余额宝收益不及银行 互联网理财未来发展分析
用户突破1亿，收益118亿元，成立一年的余额宝在舞台上交出靓丽成绩单。但是最近余额宝的收益率一路下滑，年化收益率从最高的接近7%，下降为不到4.2%，还不如普通的银行理财，是否还具有吸引力?
回顾余额宝&半年报&，收益下滑成为了主基调：3月25日，余额宝收益跌破5.5%;5月11日跌破了5%;而6月23日4.5%的关口也被击穿，在7月8日一年来首度跌破了4.2%。不过，截至目前，余额宝依然稳居国内最大、全球第4大的货币基金。支付宝公关经理朱健表示：&它的收益率就和市场有关系的，所以市场的变化都是会有浮动的。&
与此同时，不少的收益率却在奋起直追，多数收益率保持在5%左右，于是有消费者就把钱挪窝了：&招行也出什么朝朝盈啊，于是就把钱转了一下。&
业内分析，各类互联网理财产品的高收益都主要来源于银行协议存款。随着四大国有银行公开表示，不接受互联网理财产品的协议存款，加场流动性趋于宽松，货币市场利率下行，互联网理财产品利率下降是必然结果。融道网金融信息服务公司分析总监郑海阳：&直接推销自己的产品来和产品来进行差异化的竞争，同样会导致互联网&宝&类产品的吸引力下降。&
对于余额宝未来的利率，有专家认为可能还会下降，沈阳师范大学国际商学院金融学教授田文斌：&按照这个态势，继续下滑甚至破4的可能性确实是存在的。但是它本身就是一个稳定收益的一个产品，冒的风险小。&
不过也有分析也认为，余额宝从银行大军的加入，一直到现在互联网理财产品的不断出现，弥补了原先5万元以下、&小散&居民的理财空白。说现在就不行了，还为时尚早。中国经营报副总编辑李学宾说：&两类产品的竞争来看，一定要看未来两类产品所延伸出的服务是什么，比一般的传统银行只能做理财这一件事有更丰富的选择的话，可能我们的客户还会选择前者(余额宝)，所以就看你银行提供的服务是什么了，余额宝现在不依靠任何一家银行，我可以把所有的收费业务付款业务，都可以纳入进来，反而是他的一个优势了。&
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媒体报道今年5月，苹果iPhone手机在中国大陆市场占有率为10....||||||||||||||
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移动货币时代来临 第三方支付齐步向“钱”
前瞻网摘要：2011年，我国第三方网上支付行业强劲增长，在2010年突破万亿元大关的基础上，进一步增长至2.20万亿元，再次实现全年翻番。2012年上半年，实现交易规模1.65万亿元，全年突破3万亿亦非难事。
&中国式出门&，你必须带上哪三样?调查结果显示，选择钱包、、钥匙的网民占了绝大多数。然而这种情况正在被改变，当一部分中国人还停留在学习如何使用电脑付账的时候，另一部分人已经将钱包与手机合二为一，掀开了移动货币化时代。近日，央行结算司已经表示标准现在认同中国银联主推的13.56Mhz，移动支付有了统一的发展方向。但消费者不禁要问，为何移动支付能够成为下一座&金矿&?移动支付又是否绝对安全?
近年来，我国移动支付市场快速发展，除了移动支付效益比传统支付高出2-3倍以外，行业也受益于国内消费者支付习惯由现金消费逐步转变为刷卡消费，进而过渡到移动支付的大环境。
前瞻产业研究院发布的《年中国第三方支付行业市场前瞻与投资战略规划报告》显示，2011年，我国第三方网上支付行业强劲增长，在2010年突破万亿元大关的基础上，进一步增长至2.20万亿元，再次实现全年翻番。2012年上半年，实现交易规模1.65万亿元，全年突破3万亿亦非难事。
前瞻产业研究院第三方支付行业研究小组预计，未来三年，随着移动支付市场的逐步成熟，移动支付市场的交易规模将保持70%以上的年增速，到2015年，整体市场交易规模将达到5910亿元。
年移动支付市场规模预测(单位：亿元，%)
资料来源：前瞻产业研究院《年中国第三方支付行业市场前瞻与投资战略规划报告》
2000年到2011年，全球互联网用户数量以每年528%的速度增长，从3.6亿上升到23亿，其中45%的用户位于亚洲;2012年，全球个人电脑销售量预计为3.67亿台，只有0.9%的增长，而(iPad及同类产品)的销售量将增长54%，达1.07亿台，将增长39%，达6.86亿部。另有数据显示，2011年中国市场规模达375亿元，同比增长97.3%，预计2012年将持续高速增长，将达到737.7亿元，手机网民规模将达5.83亿，逐渐逼近PC网民规模。
虽然互联网支付拥有不可逾越的规模优势，但在这一领域，却云集了以支付宝为首的第三方支付机构、商业银行以及运营商等强势企业。新进入者要想在这一市场上站稳脚跟，必须付出不菲的代价。而在移动支付领域显然存在更大的新进入者威胁，不仅如此，当前移动支付行业发展存在较多问题，没有成熟的商业模式，各经营主体间还需要长时间磨合，对&手机钱包&安全性的研究，也还需要进一步加强。
调查显示，安全问题是用户不使用网络支付的主要原因，占用户的比例高达54%。用户在网络支付过程中由于木马、钓鱼网站和账户、密码被盗的原因带来资金损失所占的比例最高，分别为24%和33.9%，成为网民的头号大敌。在移动支付领域，这一问题也同样凸显。招商银行&手机钱包&的网站上就有一则温馨提示如下：请妥善保管具有招商银行手机钱包功能的手机。招行手机钱包中TOUCH卡账户资金视同现金，手机一旦丢失，手机钱包中的TOUCH卡不能挂失，TOUCH卡中的资金即视同现金丢失。
前瞻产业研究院金融行业研究小组认为，随着第三方支付牌照尘埃落定，产业内部机构重组与资产资源整合已不可避免，&手机钱包&的安全性将是广大客户群体最关心的问题，从电商平台到支付机构再到终端设备制造商产业链上的各类企业，将发生同类整合，抑或是不同类型企业间的相互弥补。预计至2015年，移动支付将实现与互联网支付相当的市场规模。
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