二手房房产证抵押贷款只有房产证能在南充商业银行贷款嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-27 04:44 标签： 二手房无房产证贷款
有房产证可以贷款吗 哪些情况房产证可以贷款？
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有可以贷款吗？是不是银行不会放贷给我们，这些都是我们在购房中会遇到的问题。关于有房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从，还要符合其他规定。一般需要具备，只有房产证可以土地证银行可能不予贷款。按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他权人签字。在有贷款的情况下，贷款人需要具备哪些条件呢?1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，2、中华人民共和国公民(港、澳，台)，3、贷款银行规定的其他条件。下面这些情况银行可能就不会给予贷款。1、上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。2、房龄很老的房产证，这类时间较早，有些甚至都属于系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。6、法律法规规定的其他情形。房子只有房产证可以办理贷款吗?严格的说房产应该拥有两证，即房产证和土地证，但是在实际中一些由于特殊情况只具有房产证的也是可以办理贷款的，这要视情况而定。没有房产证能贷款吗?没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些公司，可以申请贷款。。是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的可以等到房产证到手后再进行申请。
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hy585983：你好！
你的同事说的是对的！你和父母共有的房产要继承必须是你父母百年以后，否则只能是按赠予或者买卖来办理手续。
一，现在所谓的小产权房主要是指在集体土地所有权的土地上面建立的房屋．按照我们国家的房地产房和土地法规定，开发商开发房屋，要先交土地出让金，取得国有土地使用权，开...
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您是不是在找南充市二手房贷款还清后怎么拿回房产证?_百度知道
南充市二手房贷款还清后怎么拿回房产证?
提问者采纳
可能是银行或房管局暂时保存吧，怎么还有拿回一说、申请人身份证明，经房管局审核解除抵押后，那样的话，可以持抵押解除申请书，然后由产权人自行保存、贷款结清证明到房管局申请解除抵押登记、他项权利证书按照规定，二手房抵押，房产证归还，房屋登记部门只是在房产证上做抵押记载
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出门在外也不愁中介垫资二手房贷靠谱吗？
来源：吉屋网 &&作者：yg &&
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临近年底，多家银行悄悄收紧。记者调查发现，虽然目前各商业银行并未出台明确的个人停贷，但放贷速度已明显缓慢，尤其是受影响程度十分明显。不少贷款中介机构“趁火打劫”，声称可以帮客户“弄到”贷款，短期“放款”，但要收取高额的。　　事件 银行收紧　　“这个月，我看上一套二手房，已经给房主交了2万元。打算首付三成，省下的七成到。但到银行才得之，如今，二手房贷款需要等很长的时间。再加上，由于此前有两次未按时还账的记录，导致几家银行拒绝我的贷款要求。”杨先生着急地说。记者了解到，进入第四季度，关于“收紧”的消息不断，虽然目前天津市各大银行贷并未出现停贷现象，但放贷速度明显缓慢，尤其是二手房受影响最为明显。就在杨先生最着急的时候，给杨先生提供房源的中介工作人员提出：“我们公司最近推出了一款业务，可以帮助客户‘垫资’几十万元，全款买房。没有手续费，但需收取垫资额的4%作为月，客户只需要提供实物抵押。”由于杨先生需要的金额不小，因此4%的月利息，每个月要付2.4万元的费用。　　调查 贷款中介“趁火打劫”　　记者调查发现，一边是银行贷款额度吃紧，另一边是趁势“抢钱”。近日，记者接到很多读者反映，这个月收到了数十条关于的短信，其中有的短信甚至明确表示针对为资金“烦恼”的客户，称：“可提供现金垫资，月利息4%，当天可放款。”　　据了解，根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类的4倍。目前，6个月内短期贷款的年利率为5.6%，4倍月利率就是 1.867%。房屋中介公司提供的民间借贷的月利息，已超过上限的4倍。　　风险 属高利贷法律不予保护　　天津击水律师事务所卢律师表示，在法院判决实践中，若借贷双方发生债务纠纷，民间借贷利率超过4倍上限的利息，法院不予支持，也就是说如市民在借贷过程中发生纠纷，法律上是不会保护受害者的。因此，在实际情况中，用“垫资”解决购房资金问题风险不可预估。某中介公司人员透露：“买房人这边垫资手续已经办好了，如果卖房人反悔了，或者拖延时间，这边钱已经给你垫付过来了，已经办理垫资的购房人就得先交高额服务费。”相关人士称，这种情况可能是购房者最难判断和预估的，很可能因毁约陷入与中介及担保公司长期的财务纠纷。
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