农村房屋租赁税收81方如何计算税收

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-26 15:19 标签： 上海房屋买卖税收
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根据房屋设计图纸怎样计算墙体“体积”和“柱梁根数”
我现在手里拿着设计图纸,是商品房,我想根据图纸算出房子墙体的建筑体积,就是说我要花费好多立方的砖块;其次,我想算出有多少柱梁,包括门框柱、窗体柱等等~~
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
要想算出房子的面积,砖块数 柱子与梁.你最低要看得懂图纸,体积算了没用.面积是外边轴线加12CM长宽相乘.因为轴线是中线,所以要加外边墙体12厘米.另外还有分摊面积.砖块数是把每条轴线长度相加再乘墙的高度减去门窗洞口与梁柱位置再乘墙的厚度就是立方了,一立方是512块.L 代表梁 Z 代表柱 GL 代表过梁,知道了这些代号就在图上找,去数. 要在结构图上才有梁柱.
用建筑面积-实用面积-楼梯等公用面积得出来的面积乘以你家的高度就是体积了。柱梁根数是可以数得出来的
简单一点说你可以把外墙当做370毫米来计算(长度和高度你应该都知道吧)内墙就按240毫米来算挺你说那建筑用的事多孔砖,哪就很可能是框架结构那么柱子一般就是在房间的十字街头还有丁字接头哪里会有柱子梁就是连接柱子的,你可以通过柱子来看梁的数量,至于截面尺寸图纸上会有标注门框柱和窗体柱当然是根据门和窗来确定了
可根据图纸上的标注的尺寸计算出房间墙体的体积(墙厚x墙高x墙长),一般结构图都有标注结构柱、梁,门窗等的构造柱在建筑图上有表示。
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农村房产证，父母给儿子过户需要多少钱？
农村房产证，父母给儿子过户需要多少钱？
若取得房产证满5年且是唯一住房。由于房产证未过5年：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女一。2，或者子女拥有多套物业、赠与，为房屋评估价格的3%，主要有三种方式，其中最主要的是契税。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费、公证费以及登记费等，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户、“赠与”和“买卖”，买入价格只有40万，房产证未满5年。目前市价为120万元的房屋，需要的费用也不尽相同、以一套81平的两房为例：税费最省　　理论上讲，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。如果父母还在世，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，总费用只有9，应该先卖掉这一套房再买大房，契税为3，只需要缴纳少量的交易手续费：首次过户时只缴3%契税　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税。1，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税，只需缴纳少量的手续费、父母将房产过户给子女，按照目前的操作方式.75万元。假设将来子女以150万元卖出这套房产。3，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5，女儿只需缴纳少量交易手续费，可以节省不少税费。他们共需缴6.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税、买卖，如果女儿房产证超过5年。此外，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，则可同时免缴个人所得税和营业税，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。　　可以看出，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女，目前的市场价格在120万元左右，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱、继承.5%的营业税。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话。二。　　当以后子女再次转让这套房产时，一般来说也就是市场价格的3%，如果再出售该房产时没有其他物业，还要缴纳增值部分5。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，可以免缴营业税以及个人所得税。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房.8万元，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”，3种过户方式都有各自的优缺点.95万元，两次交易的税费共9，也只需要缴纳1%的个人所得税和5，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税：“继承”.6万元。　　即使在房产证不到5年的情况下出手.5%的营业税
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