肇庆市西江南路江铁路南苑小区房产证证在哪里领取

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咩回事|装修保证金拖着不退，物管竟然说抵物业费？
时间: 13:34
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来自:网络原创
作者:非常国际
装修保证金拖着不退
物管说“抵物业费”
事发江南苑小区
记者谭绮琪
位于肇庆市端州区西江南路5号的江南苑小区2期楼盘于2014年交付入住，近日有市民向记者报料称，该小区物业管理处至今拖欠小区多数住户1000元的装修保证金未返还，并三番四次找借口不上门检验业主的装修情况。
装修保证金拖着不退物管说“抵物业费”事发江南苑小区记者谭绮琪位于肇庆市端州区西江南路5号的江南苑小区2期楼盘于2014年交付入住，近日有市民向记者报料称，该小区物业管理处至今拖欠小区多数住户1000元的装修保证金未返还，并三番四次找借口不上门检验业主的装修情况。业主物业找借口不退还保证金3月1日上午，记者来到江南苑小区了解具体情况。“去年7月份装修好，9月份入住，12月物业那边就应该要把保证金退给我们的，现在一拖再拖。”业主王小姐告诉记者，按照当时与物业方签订的合同规定，小区业主装修完毕入住三个月后，经物业管理方检验合格，物管方将1000元装修保证金返还给业主。然而，让多数小区住户无奈的是，每次他们提出让物业人员前来检验时，管理处人员总是借口很忙而不上门检查。也有一些业主表示，此前曾有一名任职该小区物业管理处经理的人员上门进行验收，经检验合格后已在合同上签名，但是当他们拿着证明找到负责人要求退还装修保证金时，遭到了物业方的拒绝。“他们就说不认定那个工作人员的签字和检验结果，就是想拖着不还。”业主徐先生说，本来不想因为这么小的事追究，但是由于小区物业方多次没有按照物业服务合同办事，一大堆装修垃圾堆在旁边没人处理，觉得实在难以忍受。记者了解到，根据我国2003年颁布的《物业管理条例》，装修保证金是在装修时物业管理公司要收取的押金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在合同规定时间内返还给业主。物业方跟业主提出过抵物业费针对业主反映的情况，记者找到负责小区物业管理工作的中港物业管理有限公司负责人杨小姐。“跟业主提出过抵物业费。”该负责人表示，小区中有些住户未交足物业管理费，所以提出从物业费中抵还。而对于记者提出的为何对验收一拖再拖、对验收合格的住户不返还保证金，该负责人无正面回应。市房管局物业方逾期不还业主可申请仲裁市房管局相关工作人员表示，针对该小区住户反映情况，物业方应该遵循协议规定，尽快验收，验收完毕后将装修保证金返还，物业方逾期未返还保证金的，业主可申请仲裁，向法院申诉。同时，对于有业主反映大量建筑废料堆放，物业方应按照物业服务合同做好清理工作，未能及时清理的进行围蔽。而对于物业方反映有业主未交物管费，提出以保证金抵还物管费的要求，该工作人员则表示，收取物业管理费与返还装修保证金没有必然联系，应分开处理。-----办温暖人心的报纸------周一到周五准时与您相约点击右上角朋友圈吧么么哒(づ￣ 3￣)づ今日网编 腿长1米8的鹿- 或用以下帐号直接登录 -
装修保证金拖着不退 物管说“抵物业费”
来源：西江日报作者：谭绮琪
位于肇庆市端州区西江南路5号的江南苑小区2期楼盘于2014年交付入住，近日有市民向记者报料称，该小区物业管理处至今拖欠小区多数住户1000元的装修保证金未返还，并三番四次找借口不上门检验业主的装修情况。
业主：物业找借口不退还保证金
3月1日上午，记者来到江南苑小区了解具体情况。“去年7月份装修好，9月份入住，12月物业那边就应该要把保证金退给我们的，现在一拖再拖。”业主王小姐告诉记者，按照当时与物业方签订的合同规定，小区业主装修完毕入住三个月后，经物业管理方检验合格，物管方将10 0 0元装修保证金返还给业主。然而，让多数小区住户无奈的是，每次他们提出让物业人员前来检验时，管理处人员总是借口很忙而不上门检查。也有一些业主表示，此前曾有一名任职该小区物业管理处经理的人员上门进行验收，经检验合格后已在合同上签名，但是当他们拿着证明找到负责人要求退还装修保证金时，遭到了物业方的拒绝。“他们就说不认定那个工作人员的签字和检验结果，就是想拖着不还。”业主徐先生说，本来不想因为这么小的事追究，但是由于小区物业方多次没有按照物业服务合同办事，一大堆装修垃圾堆在旁边没人处理，觉得实在难以忍受。
记者了解到，根据我国2003年颁布的《物业管理条例》，装修保证金是在装修时物业管理公司要收取的押金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在合同规定时间内返还给业主。
物业方：跟业主提出过抵物业费
针对业主反映的情况，记者找到负责小区物业管理工作的中港物业管理有限公司负责人杨小姐。“跟业主提出过抵物业费。”该负责人表示，小区中有些住户未交足物业管理费，所以提出从物业费中抵还。而对于记者提出的为何对验收一拖再拖、对验收合格的住户不返还保证金，该负责人无正面回应。
市房管局：物业方逾期不还 业主可申请仲裁
市房管局相关工作人员表示，针对该小区住户反映情况，物业方应该遵循协议规定，尽快验收，验收完毕后将装修保证金返还，物业方逾期未返还保证金的，业主可申请仲裁，向法院申诉。同时，对于有业主反映大量建筑废料堆放，物业方应按照物业服务合同做好清理工作，未能及时清理的进行围蔽。而对于物业方反映有业主未交物管费，提出以保证金抵还物管费的要求，该工作人员则表示，收取物业管理费与返还装修保证金没有必然联系，应分开处理。
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编辑：谢辉
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