请问重庆首套房贷款利率是多少？商业银行贷款要收取保证金吗？来自: xm2949 日分享至 :
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按揭贷款分为等额本金和等额本息!!一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)等额本金,是逐月的还款额减少,他们的最大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款：适合目前收入较高的人群, 望采纳谢谢
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公积金和按揭贷款怎么组合买房比较合适？问题详情：按揭18W，我想问下如果我公积金贷款30年，谢谢了，我的按揭贷款可以改吗，只能也是30，还是多少年自愿？我不太懂求高人指点下？公积金等额本息还款，按揭等额本金还款这样行吗买房想用公积金贷款30W推荐回答：居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右)，而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。分期付款付款方式一、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。三、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：目前手续繁琐、限制较多。买房子贷款公积金和商贷组合贷手续怎么办？推荐回答：商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.贷款申请表；2.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。苏州公积金组合贷款买房疑问？请解答问题详情：2？3。目前我们准备在苏州园区买房子。如果不够的话需要申请组合贷款？她每个月住房公积金到账1200，这个2倍是全部贷款的2倍 还是仅仅是商业贷款的2倍，工作还没有确定下来，但是我刚到苏州，商业贷款那部分需要工资证明本人月薪必须至少是每月还款的2倍。她使用公积金可以贷款多少呢我女朋友在苏州园区工作一年多了？。如果实际工资没有那么高，如何才能贷款下来，而公司又只给开实际工资证明的话：1。有如下疑问推荐回答：2在公积金代款，这样你们2个共同还代，再说，而且现金也可以套出来了，我给你个建议啊。兄弟现在园区的房价那么，这钱还起来也很累的。3你刚参加工作需要6个月后才可以使用公积金，可以加入用公积金还款，你可以在园区找个工作，现在的银行都是联网的，靠他一个人这贷款很难批下来的，如果你和你女朋友结婚的话,她的住房公积金再加上百分之五十的工资。3 这肯定是没办法的，【只用公积金还代就可以了】也不会累了，如果公积金不够也可以用现金补上【因为在园区上班1 ，每年都会加一次工资，她的申请根本批不下来，补充下，就算让你代款买到了房子，银行也会打电话去公司核实的，利息比商业贷款来的低；1你用公积金贷款的话，就算你做张假的，如果你们之间感情好的话可以先登记结婚，而且你女朋友的收入也只有3000块左右。2 她既然申请了公积金代款就不能再申请商业贷款了，那样你女朋友的住房公积金也会随之高上去】所以到时你可以调整还款额度买房子单用住房公积金贷款，房地产公司让走组合贷手续，这样合理吗？问题详情：前不久买了房子，刚签完认购合同，供哗垛狙艹缴讹斜番铆15日内准备付首付，签购房合同，但被开发商告知必须同时办理组合贷手续，不然必须交齐除住房公积金贷款外的全部款项，请问这么做是否合理？我够首付款，只差一点全款，请问办理了组合贷的手续对我现在或者今后有什么影响。推荐回答：公积金开发商拿到尾款很慢，所以现在一般开发商供哗垛狙艹缴讹斜番铆都不愿意接受公积金贷款，现在这情况宁可商贷，没多少贷款的话公积金和商贷差不了多少，如果你用了组合贷，就要算两套贷款，以后想再贷款买房都难。关于如皋公积金贷款和商业贷款组合买房2014年问题详情：我公司每月帮我交公积金162元，自己也是162元，可以贷款多少，而且我想与商业混贷40万可以吗推荐回答：这个得看你 月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-现有贷款月应还款总额 根据这些来绝对你的贷款额度可以把公积金和商业分开贷款 比较合适！ 而且可以带不同的年限住房公积金怎么买房？推荐回答：两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子。在职市民缴纳的个人住房公积金、建造.71%计息.025‰，没有申请住房贷款，要“套现”只有等退休，由员工和其所在单位缴存两部分构成。可是，绝对比存银行活期.05%。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，减轻了还款的压力住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。这样就大大减轻了还款的压力.51％调整为3。因此，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，员工放弃了“公积金”。策略三、装修，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”，6～30年期的利率为5，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，成为一套复式公寓：相当可观的“养老金”据了解、集资建造住房。住房公积金个人购房贷款利率是，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金：在和丈夫领结婚证前，如果不是急于用公积金抵扣房款的话。事实上，最终办理了33万元的“组合贷款”，比如购车，住房公积金贷款的月利率是3‰、“贷款利息”。很少有人知道，属于个人所有，在退休，你应该时刻注意保护自己的“公积金”。其实。此外。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家.87％，这样其实就是巧用住房贷款购车，你才能充分享受到公积金给你带来的这些无形“财富”.13%，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的、专项使用的长期住房储金，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截，随着生活节奏加快。策略四，在委托按揭公司办按揭贷款时，住房贷款期限更长.05％调整为3，每月还款额要2169.98%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元，同样借款10万元： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0、子女教育等：巧用公积金购车目前.28元、大修自有住房的专项住房消费贷款，1～5年期年利率为3，要求帮她争取到32万元的公积金贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，而汽车贷款的月利率是5，这么大笔钱不能用实在可惜，不能双方同时使用。首先是丧失了购房低息贷款的权利.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%.77%、翻建。王女士还打算将来在孩子出生后，所以她申请占成交价八成的总贷款额，如果夫妇双方都缴公积金，1～5年期年利率为4，二来目前公积金贷款的最高限额为25万元，5年（含）以下贷款由现行年利率3，对于关系密切的住房公积金、“还款方式”等等说法上。目前.77%.6%，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去.17%，银行是可以批准的：额度可灵活使用按规定、换岗已被市民普遍接受，先还商业贷款。商业贷款的利率是4.66元，也等于放弃了一块很重要的福利，装上楼梯.日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，是银行的“优质客户”、零存整取1年期.72元，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子.从日起。那么这笔钱到底该怎么用，即使这样每月还款额也要达到1952。贷款额度，员工如果一直不动用公积金买房.62元。职工购买的自有住房包括商品住房：个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源。而购房商业贷款的利率是。王女士和他的先生都是公司的白领。贷款期限。于女士以40万元购买了某高层单元，比公积金的利率要低0，比购房商业贷款低0。因此、统一存储，可不久后需要购车时资金不足：最长可达30年，在目前国家规定的利率下，而没有“公积金”则问题不大？如何巧用它。6～30年期年利率为4，只好申请购车贷款。目前汽车贷款的期限一般在5年以下。于是.2元.99%，只能用其中的一个。策略二，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1，常常会觉得不划算.33％，目前很多人只知道“三金”(医保金，而申请一定比例的购房贷款。办理公积金贷款的条件较严格、整存整取1年期要合算，5年期汽车贷款每月还款要2169，提高住房公积金个人购房贷款利率。但亿达按揭公司人员发现，按照调整后利率执行。近来：公积金贷款额度的上限计算公式是，可以降低每月还款的金额，而公积金贷款的利率是3，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买，在亿达按揭公司的帮助下，员工可以要求企业为其缴纳公积金，甚至可以说是放弃了一份养老金。而商业银行存款整存整取一年的利息是1，而20年期的公积金贷款每月还款只要608、危改还迁住房和公有现住房。因为两个人如果共买一套房子。因此，有的市民购房时资金充裕。目前：钱存在公积金账户里是不收取利息税的。策略五。如果同样是10万元5年期的贷款；5年以上贷款由现行年利率4，可以多获得公积金贷款10万元，月收入过万元，因为于女士是保险公司的精算师，把现在的4楼和5楼两套居室打通。签订劳动合同时。日前发放的未到期贷款，公积金也是法定必缴。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成。此外，是一项强制缴存，这样又可以做到“以租养贷”，员工住房公积金账号也作相应调整。5年下来.05%。贷款利率，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，可以同时办理个人住房商业贷款：组合贷款省万元如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款、经济适用房。以上回答你满意么。策略一。这样：（1）、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，除去20%的利息税为1：公积金存款无利息税很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，留出资金购车。（2），于女士与银行等进行了协商、失业保险金和养老金)是必缴的，很多人却不会应用到位，跳槽。尽管同样是贷款：除了买房或一些特定情况下才能使用，购房者即使买房时资金充裕，汽车消费热潮正不断升温、私产住房.6%，这可是一笔相当可观的“养老金”.04%，更好的做法是在购房时申请住房贷款，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。当两套房子全部装修好以后。 手续办理，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款，6～30年期年利率为4.2元？下面就介绍几种巧妙运用的方法，钱存在公积金账户里，从日起按上述通知的规定执行，还不如另外准备一笔钱，比较合算的是申请纯公积金贷款.58%，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成，每月还款额是年12月22日以后受理并签订合同的贷款.6%，比购房商业贷款低1，两者相差7717.72%计息，这样算来可节省一大笔钱,且一般都有上限限制。当变动工作时，有时未必能完全按买家的要求进行办理保定买房可以住房公积金和商代组合贷款吗？可以的话手续是怎么办理的？推荐回答：2可以的。（3）贷款审批通过后：1。（6）发放住房贷款。（5）签订组合贷款合同.贷款程序如下.您在办理组合贷款时：（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请，需要提供一个还款账户，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息，以后每月的月供会直接存入账户。答天津中德住房储蓄银行的购房贷款可以是低息住房储蓄+住房公积金的贷款组合吗？问题详情：请行内高人指点，而不能用公积金了，万望明示，我和家人正在纠结ing，不知道什么是真相.3%）+住房公积金的贷款组合，如果一旦在中德住房储蓄银行申请贷款只能是商贷（按揭）+中德住房储蓄组合，可是有同事说，中德住房储蓄银行的经理说买房贷款可以是中德住房储蓄（3我在天津准备买房推荐回答：如果你着急买房 2年内买的话 就只能用中德3.3%组合按揭 如果你不着急 2年后买房 可以用3.3%组合公积金贷款 但是组合的额度不能超过70万 而且2种组合贷款都可以用公积金来还贷 不用掏自己的现金分享至 :
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代款买房20万,代10年利息是多少?20年又是多少?
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