不动产证能在广西壮族自治区广西南宁市邕宁网可以抵压贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-17 03:59 标签： 广西壮族自治区南宁市
广西南宁市麒麟山房产为何办不了房产证_百度知道
广西南宁市麒麟山房产为何办不了房产证
广西南宁市麒麟山房产为何办不了房产证
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，一个月左右拿到房产证，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，而新房通常三个月拿到房产证、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，开发商应当承担违约责任，二手房过户以后，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的1.3、根据《商品房销售管理办法》的规定
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出门在外也不愁南宁：赠与继承不动产无需公证书&纳税人能省近万
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原标题：南宁：赠与继承不动产无需公证书 纳税人能省近万
　　下月起，南宁市房屋土地交易办税流程、申报资料精简优化
　　赠房无需公证书 纳税人能省近万元
　　11月22日，记者获悉，南宁市地方税务局发布了《南宁市地方税务局关于优化房屋土地交易办税流程 精简办税申报资料的公告》（以下简称《公告》）。根据《公告》，12月1日起，南宁市纳税人办理房屋土地交易的办税流程、办税申报资料将精简、优化。而个人无偿赠与不动产，办税申请税收减免时，也不再需要提供赠与合同公证书。
　　更省钱：
　　赠与、继承不动产无需公证书
　　新政亮点：取消个人无偿赠与不动产赠与合同、取消办理继承减免税的继承权公证书等资料。
　　丈夫无偿赠与房屋给妻子；儿子继承了父亲留下的房产……这类不动产的赠与和继承事项，可减免个人所得税、营业税等，对纳税人而言是件好事，但以往要提供的资料也让人颇为头疼。据介绍，以父亲赠与一套100万元的房产给儿子为例，以往到税务机关办理纳税申报时，需提交赠与合同、赠与合同公证书和亲属关系公证书。仅公证书一项，纳税人就需花费8000元~1万元公证费用。
　　《公告》正式实施后，此类赠与、继承不动产在办理税收减免事宜时，纳税人不再需要提供赠与合同、赠与合同公证书、继承权公证书等资料，降低了纳税人办税成本。
　　据介绍，今后此类亲属关系证明，不再限于公证书。减免税证明材料的选择种类和渠道将被拓宽，户口簿、出生证、公安机关证明、结婚证、人民法院判决书或人民法院调解书等，由有资质的机构出具的能证明双方亲属关系的资料，均可作为亲属关系证明材料。
　　在程序简化、资料精简的同时，也将责任还给了纳税人。南宁市地税局相关负责人表示，纳税人对提供的一切申报资料尤其是减免税材料的真实性负全责，这对纳税人的诚信和税法遵从度的要求提高了。例如，婚姻关系证明取消后，纳税人办理家庭唯一普通住房契税优惠，只需提供房产部门出具的房屋查档证明，签署家庭唯一住房诚信保证书即可。这对纳税人诚信申报提出更高要求。
不发朋友圈的人都在做什么？
一直以来，我很好奇，那些淡出朋友圈的朋友们都在干什么呢？莫非又有了新的战场？然后，我翻遍了微博、QQ、和人人网，依然找不到他们的踪迹。离开朋友圈还能好好生活吗？
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(责编：刘佳、许荩文)
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& & &广西南宁：7月起房产证土地证两证合一
广西南宁：7月起房产证土地证两证合一
　　6月13日，南宁市举行不动产统一登记“新发旧停”媒体吹风会。南宁市计划7月起在市区范围内启动实施房屋、土地不动产统一登记工作。届时，将正式启用不动产登记簿证，核发新版的“不动产权证书”和“不动产登记证明”，旧版的“房屋所有权证”（即房产证）、“国有土
　　6月13日，南宁市举行不动产统一登记“新发旧停”媒体吹风会。南宁市计划7月起在市区范围内启动实施房屋、土地不动产统一登记工作。届时，将正式启用不动产登记簿证，核发新版的“不动产权证书”和“不动产登记证明”，旧版的“房屋所有权证”（即房产证）、“国有土地使用权证”（即土地证）和“他项权利证”等证书不再发放。
　　计划：7月起不动产统一登记
　　“房地合一”，对市民会有什么影响？南宁市不动产登记局副局长朱泓静介绍说，不动产统一登记实施后，不换新证对市民并没有实质性的影响。但是，若房产进行交易，登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。也就是说，现有土地证、房产证依旧有效，但房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。
　　据了解，南宁市不动产统一登记工作由市不动产登记局（市国土资源局内设机构）负责组织实施，市不动产登记中心（市国土资源局管理的事业单位）负责具体办理不动产统一登记有关业务工作。7月起启动登记工作，通常情况下，30个工作日内可以办结不动产登记手续。
　　方便：办证少跑腿保障个人产权
　　不动产登记是和我们生活息息相关的大事，“新发旧停”后会否影响群众办事？ 据南宁市不动产登记中心主任胡志海介绍，“新发旧停”后群众办事会更便捷。
　　“新发旧停”后实行房、地统一登记，原来的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”将两证合一为“不动产权证书”，房屋所有权与土地使用权将统一登记在一本不动产权证上，将减少老百姓办理相关证书的环节。
　　此前，房、地两证分散办理时，申请人要到两个部门申请，填两次表，交两次材料。实行房、地统一登记后，申请人只需向一个部门申请登记，填一次表，交一次材料，领一本证书，避免了两头跑的现象，方便了办事群众和企业。
　　同时，还实现了房、地同步登记的步伐，为当事人进行房地产交易、抵押等业务提供了方便。个人产权权利能够得到有效的保障，有助于解决一房多卖的风险。
　　办理：市区内设3个业务受理点
　　那么，办理不动产权证费用有没有增加？胡志海表示，不动产统一登记目前不新增收费项目，原有收费不变，不会增加群众和企业的负担。另外，市不动产登记局将同步开通不动产登记机构官网，方便群众了解不动产相关政策、办事指南、公告信息，以及下载各类业务的清单表格。
　　根据《不动产登记暂行条例》“便民利民”的基本原则，为方便群众办理登记，南宁市在市区范围内将设置3个不动产登记业务受理点。各受理点统一实行房屋交易窗口与不动产登记窗口合署办公，一次性受理房屋交易审核与不动产登记申请材料，采取“一个窗口进、一个窗口出”和“一站式办理”方式，为群众提供便捷、高效、优质的服务。届时，市民们可以前往任一受理点办理相应不动产登记业务。
　　使用：只要产权没变可以不换证
　　“不动产统一登记之后，原来的产权证需不需要换新的？”不少市民有这样的疑问。胡志海表示，根据《不动产登记暂行条例》规定，实施不动产统一登记后，无论是依法颁发的新版证书，还是在实施前已经颁发的旧版证书都继续有效，不变不换。即只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书，给群众和企业增加负担。
　　还有市民担心，实行不动产登记后，信息进入统一的平台，是否会泄露个人信息？朱泓静表示：根据相关要求，不动产登记机构不得通过政府信息公开的方式提供不动产登记信息。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都要承担相应的法律责任。登记信息的公开查询都要继续依法开展，不会无条件、不受限制地全面公开，不会导致居民住址、身份等基本信息外泄，不存在“露富”的风险。
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