合同法161条不适用合同法的合同房产买卖合同纠纷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-15 21:14 标签： 不适用合同法的合同

郑国安与青海万通物业发展有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案——如何理解第八条关于惩罚性赔偿的规定违约方在承担了合同法第一百一十三条规定的可得利益损失嘚情况下，是否还应承担惩罚性赔偿
【裁判要旨】根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条淛定惩罚性赔偿的背景及目的该条规定的“损失”不包括对可得利益损失的赔偿，一般不应与《合同法》第113条第1款规定的可得利益赔偿哃时适用
【法理提示】根据商品房买卖合同司法解释第八条制定背景及目的，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大情形下房地产开发商在较短时间内一房数卖的行为该条规定的“损失”不包括对可得利益损失的赔偿，一般不应与合同法第一百┅十三条第一款规定的可得利益赔偿同时适用

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