大连哪个地方58同城网租房子大连划算？详细点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-12 11:52 标签： 58同城网租房子大连
周租月租推荐
周租价格：￥585
月租价格：￥2376
周租价格：￥699
月租价格：￥2997
周租价格：￥932
月租价格：￥3108
周租价格：￥764
月租价格：￥3053
周租价格：￥959
月租价格：￥3999
大连市第七十七中学附近热门地标
如何预订&?
寻找你心仪的房间
提交订单，房东确认
订单确认，支付订金
在有效期内入住
分享你的短租体验
关于住哪儿大连报业集团主办
多云 局部有浓雾或霾 -2℃～3℃
您当前的位置：
春节前租房 哪种情况更划算？
大连法制报&& 13:34
    “最近中山区有什么新房源吗？请问有没有一室一厅比较‘经济’的？”记者在某中介碰到了在中山区工作的赵女士，“我现在租的房子朝北向，没有阳光，我想趁着年底换租，听说年底租房便宜，过了春节房租就涨价了。”
    记者了解到，很多来中介看房子的租客都是抱着赵女士的这种心态，其中大部分都是“资深”租房客，他们的经验就是：“春节前比春节后租房划算。”那么，这种观点是否可信呢？记者从房屋中介了解到我市去年房屋租赁市场的一些租赁房屋价格走势情况和具体数据，我们一起来看一看。
    数据显示 节前比节后租房便宜
    瑞家地产的相关工作人员告诉记者：“目前，我们家租赁市场这块报盘量无增加、无减少。1月份房屋租赁单价成交平稳，没有明显变化。预计春节后，外来务工人员的涌入，会活跃租赁市场，届时整个租赁市场将迎来一年中的旺季，预计房租也会有一定程度的上浮。”
    我们再来关注一下好旺角提供的内部租赁均价，2012年的租赁均价高峰值是在3月、8月、9月，低峰值是在1月、10月、12月。2012年的春节是1月23日，即春节所在的月份1月和春节前的一个月即12月，都是租赁价格“低谷期”。好旺角运营中心的阮经理告诉记者：“这种现象不只出现在2012年，根据以往的经验，春节的这个月和春节前的一个月都是租赁市场的淡季，虽然成交量不高，但是对租客来说，确实是选租房屋的好时机。”
    那么，春节前租房到底有什么好处呢？阮经理给记者总结了三点：“一是房源充足，可供挑选的空间大。不少在旺季租房的人都会碰到这样的事情，好一点儿的地段房源不多，即使看上了一处房子，稍微犹豫耽搁一两天，很快就被别人抢先租走了，而春节前是租房淡季，房源充足，租客可以慢慢考虑；二是可享受租金优惠。春节前退租的人较多，新租客比较少，房东为了尽早把房子租出去，多数都会给出一定的优惠，所以这个时候月租金能比节后旺季时便宜个两百元左右。三是可以全面了解取暖情况。节前都处在供暖时期，取暖是否达到要求，在这个时期就一目了然，这点尤其对长年租房的群体很关键。”
    春节前租房有不少好处，不仅房源充足，而且房租相对节后要优惠，但是业内人士提醒：“这种优惠都是对长期租房客才有实际效果。”我们按一室一厅的房屋年后租金每月涨200元来计算，一年就是200元×12个月=2400元，2400元是租住在中山区或西岗区等城市中心地段一室一厅的房屋的一个月的租金，也就是说：“如果新租房屋在节前和节后不足一个月空置期的情况下，还是节前就开始换租房屋比较划算。”这主要适合于在春节前夕以前租住的房屋到期或很快到期的，换租后又能即刻住进新租房屋的群体。
    那么，房屋租期不能很快到期的适不适合节前换租呢？这个就需要租客主要考虑一下违约金的赔付情况。举个例子：王女士的房租是每个月1800元，还有3个月到期，而且过节期间她还会回外地老家待上10天。那么，她节前换租划不划算呢？假设王女士现在退房，她就需要赔付房东违约金，现在的违约金一般是一个月的房租即1800元；新租房屋的空置期是10天，如果这10天的房租加上违约金1800元，比节后省下的2400元少，那么王女士换租就划算。
    针对王女士这样需要赔付违约金的租房群体，业内人士建议：“不要为了省下部分租金而选择节前换租，因为现在租房的违约金通常就是一个月的租金，所以这种类型的租客很难能有划算而言。”
    实习记者 李一
上一篇：下一篇：推荐这篇日记的豆列
······

我要回帖

更多关于 58同城网租房子大连 的文章

 

随机推荐