上海人买房子借房子可使用公积金吗

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公积金最低首付降至20% 然并没用!上海几人能买?
  【新民晚报·新民网】 对上海来说,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的新政,仅会对极少比例的购房者产生推动作用,对于楼市刺激意义不大。
  就此前2014年出台的“930”政策与今年4月上海上调公积金贷款上限至120万元的新政结合来看,若上海首付款比例也由30%降至20%,并且购房者可以满足首付20%的条件的话,则购买的房源必须是普通住宅;如果购买的是非普通住宅的话,那么其第一套房产的人均居住面积必须小于35.1平方米。上海链家市场研究部测算:由于上海公积金个人贷款每户最高可贷的额度为120万元,想要享受20%的首付,则剩余80%的房款必须全部来自公积金贷款(因为目前商业贷款执行三成首付的标准)。最多只能购买总价150万元的住宅,以总价不变,且为150万元来计算,此前首付需支付45万元,而一旦上海执行该新政,则仅需支付30万元的首付,节省了15万元。
  “总价150万元的住宅在上海非常少,而改善型购房者更是几乎很少去置换不超过150万元的住宅。”上海链家市场研究部总监陆骑麟分析道。
  中原地产高级经理龚敏分析道“住房公积金最低首付款比例降至20%,是房地产政策继续保持利好的信号。”日前,央行宣布“双降”、商务部宣布楼市“限外令”取消、降低公积金贷款首付……这一系列政策对二三四线城市来说,有利于释放改善性的购房需求,解决高库存、去化慢的尴尬局面。(新民晚报记者杨玉红)
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(新民网编辑:卜春艳)
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上海住房公积金新政策2015调整方案出台:个人最高可以贷60万元
  上海住房公积金新政策2015调整方案出台:个人最高可以贷60万元
上海住房公积金新政策2015调整方案出台:个人最高可以贷60万元
  4月9日午间,上海公积金中心发布新政,从日开始,购买首套房,个人最高额度由30万提高至50万,家庭由80万提高至100万; 补缴公积金的,个人最高可以贷60万元,家庭最高可以贷120万元。而对于购买改善型第二套非普通住宅,个人最高贷款额度由20万元调高为40万,家庭则由40万提到80万,可见政策对二套房的支持力度,对于补缴公积金的,个人最高贷款为50万,家庭最高100万。
  这一消息令上午去公积金中心递交材料的王小姐倍感兴奋,立马决定把购房合同的签约时间推迟到4月15日新政执行以后。因为按照新规,王小姐购买的一套总价不到150万元的房子,公积金贷款提高了20万元,以贷款30年匡算,这部分20万元的商业贷款利息整体可以节约7.6万元。
  以下为通知全文:
  上海市公积金管理中心:
  为保障住房公积金缴存职工合法权益,改进住房公积金提取机制,更好支持职工家庭使用住房公积金,根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)精神,现就本市提取住房公积金支付房租有关事项,通知如下:   南方财富网微信号:southmoney
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> 上海人在昆山买房公积金可一次性取现还款,真的有银行可以做到吗
阅读 358|回复 8
搜狐焦点网友
上海人在昆山买房公积金可一次性取现还款,真的有银行可以做到吗?
最近一直在说一个消息,昆山多数贷款的银行,包括四大行全部都提升了利率,提升范围都在5%,10%,在上海工作,长期缴纳的是建设银行的住房公积金,听说可能可以公积金还住房贷款不知道这个是不是真的?&如果到时候真的有,一方面来说是首付,首付3成和商贷利率不增加比较好,不过目前听到的消息,即便是将来拿到房产证了,公积金取现还款,好像在这两个银行做到的概率很低的吧。想问问大家上海在昆山买房,公积金取现还贷款可以做到吗?
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此贴已被版主加精,希望您再接再厉多发好贴噢~
公积金取现好像是拿到合同后的6个月可以的,应该随便找哪个银行办都行吧
搜狐焦点网友
说是这样说,但是好像不是都能做的
取现好像都可以的吧,没那么麻烦
疯狂的关公
花桥房子上海公积金不能贷款,只能一次性取现抵充房款,老实说年轻人的话没有多少的
说你是猪你就是啊
公积金贷款只能本省
搜狐焦点网友
&几万有的啊
> 上海人在昆山买房公积金可一次性取现还款,真的有银行可以做到吗
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