河间市二手房交易车辆过户交易税税如何记算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-09 21:26 标签： 二手车过户有交易税吗
税费计算器
请您填写：
房屋面积：
房屋单价：
房屋总价：
计征方式：
房屋原价：
房产性质：
非普通住宅
经济适用房
房产购置年限：
买房家庭首次购房：
卖房家庭唯一住房：
查看结果：
营 业 税：
印 花 税：
个人所得税：
工本印花税：
综合地价款：
房款总款：
印 花 税：
公 证 费：
契　　税：
委托办理产权手续费：
房屋买卖手续费：
*以上结果仅供参考
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si 上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：案例分析 | 2015年 二手房买卖过程中税费如何计算？_北上广深房地产与百万经纪人Club-爱微帮
&& &&& 案例分析 | 2015年 二手房买卖过程…
加入官方微信群与更多百万经纪人探讨要加入《百万经纪人俱乐部》官方微信群，请先加小编个人微信号：china86broker，小编拉你进微信群哦！【每期一案】　　李小姐通过中介公司居间介绍看中一套住房并于2014年10月与出售方签订了买卖合同。该套住房基本情况是：位置在内环以内，建筑面积124平方米，买卖合同价格为500万元。出售方是在2008年以200万的价格购入且其名下除了这套房子外还有其他房产。李小姐在本市没有其他住房。李小姐想了解此次交易买卖双方需要缴纳多少税费？ 【政策解读】普通住宅与非普通住宅的界定标准：普通住房必须同时具备以下三点：1. 建筑面积：140平方米以下(不包括140平方米)。2.总价：内环线内成交总价450万元以下。 内外环间成交总价310万元以下。 外环线外成交总价230万元以下。3.五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。　　不能同时满足上述条件的住宅则为非普通住宅。　　此标准从起执行，且以申报纳税日期为准。【房产分析师观点】　　根据本市普通住宅与非普通住宅的界定标准及税费计算公式。可以得出李小姐此次购买的是非普通住房，按照规定　　李小姐应纳税费：购房契税为500万元*3%=150000元。 交易手续费为124平方米*2.5元=310元 交易登记费80元 权证印花税5元 共计：150395元　　出售方应纳税费：营业税（500万元-200万元）*5.65%=169500元 　　个人所得税500万元*1%=50000元 　　交易手续费124平方米*2.5元=310元　　共计：219810元　　故此次交易买卖双方共计缴纳税费为370205元。声明：内容来源于网络，转载旨在分享，本平台对文中观点保持中立，不对其真实性负责。亲，看见下边的大拇指了么？顺手点个赞吧！
点击展开全文
全心全意为经纪人服务，围绕地产经纪人日常工作与经纪生活，提供最新房产经纪资讯：市场动态、政策解析、交易过户、经纪技巧、职业交流、招聘信息等。每天分享成功学、正能量、励志语录、人生感悟、情感交流、健康养生、科学理财、智慧哲理等Welcome！
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可发送邮件到 bang＠ 或联系QQ ，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
二手房税费怎么计算,由谁承担
2379人阅读 来源：律师365
交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。二手房税费是办理房产过户手续中必不可少的费用，那么，二手房产税费应该怎么计算？又由谁来承担？律师365在下文中为您详细介绍。一、税费的计算方法(一)买方1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)；2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%；4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%；5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积；6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)；8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。二、税费由谁承担买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。律师365为您整理本篇文章，希望对您有所帮助。延伸阅读： &
更多征地拆迁问题，请拨打统一咨询专线：，为您专业解答
朝阳区房屋买卖律师
擅长，个相关案例
相关知识推荐
146次阅读104次阅读110次阅读525次阅读78次阅读
相关咨询推荐
1个回复3个回复1个回复2个回复2个回复
热门房屋买卖法律百科
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
朝阳区专业律师
热门法律百科
其他人正在看
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号二手房交易税费过户费用如何计算_二手房_交易_税费_中金网二手房交易税费过户费用如何计算导读　　首先买房人需交纳的二手房交易税费为：　　1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平米　　5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税　　以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？　　二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：　　1、二手房过户核档费：50元/宗。　　2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、二手房交易手续服务费：　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　4、二手房过户土地收益金(代收)：　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　5、二手房过户营业税及附加：　　房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　另契税，印花税，个人所得税同上所述。二手房交易税费过户费用如何计算“二手房”交易税总体下降,2016二手房交易“税费”明细与收费标准。二手房交易也受到营改增影响,总体看二手房交易税费因营改增降低。据统...摘要:营改增后二手房交易相关计税依据发布,关于二手房税费也一直是大家较为关注的问题。昨日,财政部、国家税务总局联合下发《关于营改增后...上海二手房成交面积为新房2倍,2016二手房交易税费与过户费详解。中金网,统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新...据了解,深圳将于今年4月1号起,大幅提高房产交易评估价格,调整后的深圳房产评估价将比目前提高50%,这意味着,二手房交易的税费也会大幅提高...二手房 交易 税费房地产营改增最新消息:营改增后个人“二手房”买卖政策平移全面推开营改增试点已经箭在弦上。其中,个人二手房交易将由营业税改征增值税,税...局长王军在部长通道接受记者采访时称,日起全面实施营改增,和以往的营改增不同的是,首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人交易二...上海链家研究总监陆骑麟表示,春节前后,全市二手房市场普遍出现了较为严重的跳价行情,各二手楼盘的有效挂牌量也较去年大为减少,二手房交易...所谓房源核验,是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府...5、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定...二手房交易税费过户费用如何计算的相关资讯相关专题相关推荐 |
| Copyright &
中金网 .cn 沪ICP备号-1版权所有 复制必究

我要回帖

更多关于 二手车过户有交易税吗 的文章

 

随机推荐