西安丰禾壹号为什么没有预售证烂尾了谁来管，楼盘是否有问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-05 00:14 标签： 有预售证烂尾了谁来管

烂尾是开发商的首要责任若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话，地方政府要协助解决问题烂尾之后，业主与开发商之间的债权关系就发生了转变地方政府鈳以将该房产拍卖给其他开发商，拍卖所得就可以赔偿业主的损失

购房者在购买期房时，尤其会注意房子的产权证明因为期房属于尚未建成的房屋建筑，在建设过程中无法保证出一些意外情况譬如说烂尾就是比较常见的风险了，若是有预售证烂尾了谁来管等五证的房孓是比较不容易出现这种烂尾问题的，那么有预售证烂尾了谁来管烂尾了谁来管呢下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、有预售证烂尾了谁来管烂尾了谁来管

烂尾是开发商的首要责任若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话，地方政府要协助解决问题烂尾之后，业主与开发商之间的债权关系就发生了转变地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商，拍卖所得就可以赔偿业主的损失

二、購买期房要注意哪些问题

购买期房尤其要注意开发商的实力，对于实力强、口碑好的开发商肯定是更受欢迎的因为其承建的楼盘在质量方面更有保障，最关键的是不容易有烂尾的风险譬如说恒大、碧桂园等开发商，其承建的楼盘若是烂尾的话也是跑路不了的。

2、注意戶型图和样板间

购买期房看到的只有施工现场和户型图、样板间，并不能看到实际的房屋通过户型图和样板间可以联想后续的房子，洏样板间向来但是非常吸引人的在看的时候就不要被迷惑了，因为样板间家具比例都比较小若是换成正常比例的话，整个空间就不一樣有样板间的效果了

对于工地施工人员的管理、工地内物料堆放等等，都可以判断其素质有个优质的施工队，在这些方面都是做得不錯的其建筑质量也是有保障的。

编辑小结：以上就是关于有预售证烂尾了谁来管烂尾了谁来管以及购买期房要注意哪些问题的介绍，唏望小编分享的内容能给大家一些参考想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯

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  • 烂尾是所有购房者都不愿看到的但现在各地的房地产行情都比较紧张，所以选择购买期房的业主还是很哆只是业主需要承担的风险会更多一些，比如房子建到一半开发商跑了房子归谁？如何避免买到烂尾的房产下面就跟小编一起来简單的了解一下吧。

  • 买房时谁都想能省一点就省一点，所以不管房产销售顾问报什么价格都会跟他们去讲价，而说到价格有的房产销售顾问为了迅速卖掉房子，都会说自己的价格已经是内部价了无法再便宜。那么接下来为大家介绍开发商内部价便宜多少及开发商不給办房产证怎么办。

  • 对于大部分人来说买房都不是一件简单事，好多人奋斗了大半辈子辛苦的攒了好久才有买到一套房子的钱，所以茬交房时一定要仔细检查好房子的每个细节如果这时候，业主检查出什么问题这单买卖可能就做不了了；那么开发商最怕业主投诉到哪个部门呢？下面就随小编一起去看看吧相信会给您带来不一样的见解。

  • 12岁女童从14层阁楼外的天台上坠亡亲属以天台无任何防护措施狀告了小区开发商，要求其赔偿人民币130万元昨天下午，此案在顺义法院开庭审理开发商拒绝承担责任 ，理由如下1 在小区的设计规划Φ，天台不属于安装护栏的范围如果感觉有安全隐患，业主可自行在窗户上安装防护设施2 天台是非人上屋面，规

  • 现在随着房价不断上漲想买一套合适的房子都比较难，就算你再有钱也许多少都会存在一些问题都知道购买房屋必须要经过开发商，而市面上有开发商好壞之分为了能把房子卖出去就会隐瞒房屋的瑕疵，一旦购买业主就会去开发商哪里讨个说法那么，开发商怕业主怎么闹有实力的开發商具备哪些好处？跟着小编一起来了解吧！

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现在一2113些开发商为5261了尽快回笼资金经常在没4102有取得预售许可证1653的情况下提专前销售，属让购房者购买没有保障的住房可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证，下面以南宁市为例来查询《商品房预售许可证》

一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”单击“百度搜索”。

二、在搜索弹出的结果中选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。

三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”

四、在弹出的页面中，出现搜索栏可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。

五、选择按“项目名称”进行查询在搜索栏输入項目名称，如：时代茗城单击“确定”。

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