新买的房子退掉了 已经交过的契税能退还吗？
来源：南京日报
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海外留学人员个税有何优惠某技术开发企业财务询问：公司最近将聘请海外留学人员从事高新技术开发，该人员取得的工资是否有相关的个人所得税优惠政策？&答：根据《江苏省南京地方税务局关于印发服务“打造中国人才与科技创新名城”地方税收政策的通知》（宁地税发[号）的规定，海外留学人员从事高新技术开发、研究、领办高新技术企业取得的工薪收入，经有权税务机关审批，可视同境外人员收入，在计算个人应纳税所得额时，除减除规定费用外，并暂适用附加减除费用的规定。&因此，海外留学人员从事高新技术开发而取得的工资、薪金，经有权机关审批，可视同境外人员收入，在计算个人应纳税所得额时按4800元扣除。&&&&&&&&&&&&王志勇办理期房退房手续后能否退回已缴契税市民张女士问：我元旦期间购买了一套住房，现在由于家庭原因办理退房，已缴纳的契税能否退回？&答：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。&因此，应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。&&&&&&&&&&&&&&&&蔡薇股权低价转让是否需要税务机关核定收入某企业负责人问：将持有的公司股权低价转让给其弟弟，是否需要税务机关核定转让收入？答：根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法（试行）〉的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十条的规定，股权转让收入应当按照公平交易原则确定。根据上述文件第十一条规定，符合下列情形之一的，主管税务机关可以核定股权转让收入：（一）申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的。第十三条符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。&因此，个人将股权低价转让给其弟弟属于有正当理由的情形，税务机关可不核定转让收入。&&&&&&&&高强周年庆发放的纪念品如何税前扣除某企业王会计问：我公司最近召开公司成立20周年庆典会议，会邀请和公司有业务关系的客户参加，并向客户赠送纪念品。该纪念品由公司向外单位定做，印有公司的商标标志。该纪念品费用支出能否在企业所得税税前扣除？&答：根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第四十四条的规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售(营业)收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。&根据《江苏省地方税务局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》（苏地税规[2011]13号）第二十条的规定，企业发生广告费和业务宣传费支出时，以发票和付款单据为税前扣除凭证。对标有本企业名称、电话号码、产品标识等带有广告性质的礼品，可按业务宣传费在税前扣除，但应提供证据证明其与企业业务宣传有关。&因此，贵公司定制的印有本公司商标标志的纪念品可以作为业务宣传费支出，若企业可以提供上述文件规定的相关凭证可按规定标准在企业所得税税前扣除。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&高黎黎
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购房时多交的一部分契税如何退还？
买房交了的税费，什么情况下可以退呢？大家平时比较关心的是，退房时能不能将缴纳的税费要回来。今天，小南除了要跟大家普及退房退契税的问题以外，还要跟大家说另外一种情况，那就是你买房的时候，多交的一些税费怎么退的问题。一、退房退契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。（1）未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。（2）已完成产权转移的原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。大家注意，我们这里所说的产权转移的有效性，是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即，如果合同无效，上述两种情况要另行分析。二、购房交首付多交的契税怎么退首先，我们先来明确一下，这里所说的购房，是专指首套房。大家在买房时，跟开发商签合同的时候，开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分，会在完成购房交易之后退还给购房者。契税政策指标：1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收。3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。契税退还操作流程：1、购房者交足合同中规定的契税金额；2、申请退税需提交相关证明：1、身份证明，2、婚姻证明或者单身证明，3、购房合同，4、家庭唯一住房证明，5、退税申请，6、银行帐号。3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退还给大家。注意：目前，房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理，那么契税退还给大家的时间也会提前。
【延伸阅读】
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号&&问题详情
2013年购房 2015有退契税政策吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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非首次购房或超过144平按3%缴纳:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%,但符合规定可以优惠! 参看国家规定,非普通住房按3%缴纳、90平方~144平内1.5% 没有退税政策
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：有一个人在开发商手里买了一套安揭房,还贷八个月以后开发商给他退了,但契税再等四个月能退完,现在我想..._百度宝宝知道08-10年在嘉兴买过房的平湖人注意：能退契税是真的
来源:西瓜网编辑:
@酱酱呸 爆料：昨天我的朋友圈基本上被下面这段文字刷屏了：08年11月27号至10年12月31号，时间以签订购房合同那页的日期为准，08和09年可以退当时交的契税的80%，10年退当时契税的百分之40。10年的要求是嘉兴户口，首套房。08和09年的没要求。大家看看自己的购房合同日期吧，符合要求的赶紧去嘉兴地税办理，在中山西路阳光酒店西面，这个是嘉兴财政补贴，随时可能会取消，要办理的抓紧了。小编第一时间咨询了相关人士，对于上述的财政补贴情况如下：购房时间在-（以购房合同签订时间为主，并在房管所备案），且144㎡以下普通住房，可享受80%的财政补贴；所需资料：房屋所有权证（原件+复印件）、契证（原件+复印件）、契税完税凭证（原件+复印件）、购房合同原件、购房者本人的身份证（原件+复印件）、购房者本人的银行卡（原件+复印件），以上财政补贴手续必须由购房者本人办理。购房时间在-（以购房合同签订时间为主，并在房管所备案），且144㎡以下普通住房（需家庭首套房），购房者需嘉兴本地户籍（含五县两区）可享受40%的财政补贴；所需资料：房屋所有权证（原件+复印件）、契证（原件+复印件）、契税完税凭证（原件+复印件）、购房合同原件、购房者本人的身份证（原件+复印件）、购房者本人的银行卡（原件+复印件）、建设局提供的家庭首套房证明，以上财政补贴手续必须由购房者本人办理。以上两部分购房者，可能会有部分当时已享受财政补贴，如已享受则无需再去办理；如当时没有享受这部分财政补贴，则可至中山西路的地税进行相关的财政补贴办理；具体结束时间不清楚，符合条件的购房者只能尽快前去办理（目前已经很多人在排队了呢）。如需咨询，也可致电：6以下消息内容来源：嘉兴电视台《小新说事》栏目记者卡戎特别提醒：这个政策其实是一直都有的，基本那段期间（年）的买房人，90%的人都已经享受过了！所以如果不确定自己是否已享受，那就只要拿出自己的契证原件，查看是否有盖财政补贴章。如果契证上有章，那就表示已经享受过财政补贴了，就不需要再去了如果契证上没有这个章，去申领之前请准备好这些资料：所以请大家先看看家里的契证，不要盲目前去办理相关业务而白跑一趟啦！来源：小新说事
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