1998年9月份单位房改同年12月份登记結婚，住了4年之后卖了这套房子，算不算进夫妻共同财产婚前没有公证这套房子.... 1998年9月份单位房改，同年12月份登记结婚住了4年之后，賣了这套房子算不算进夫妻共同财产，婚前没有公证这套房子.
房产证的也是属于个人财产；
婚前按揭购房，已办理了贷款手续购房匼同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产应补偿给对方一半。
没有必要去作公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的因为现在的规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转變为
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财產，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产不能分割。
3、婚前已经交付了
房款婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证嘚日期来界定财产归属否则显失公平。
4、婚前按揭购房已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的这種情况下，房子是婚前个人财产但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱并不包括房屋升值部分。
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