义乌万达华府房价多少一期房产证什么时候可以办理

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-28 08:46 标签：义乌万达华府房价多少

1、购房者要审查发展商的资格手續是否健全也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到交易所办理买卖过户登記去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买賣双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

4、办理完买卖过户手续後，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

我国对不动产的保护是通过登记进行的确認和保护，房产证就像是公民的身份证一样确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

办理房产证需要准備的材料

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产證的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

房产证多久能够办下來呢?按照规定如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日也僦是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后房产证在30个工作日内就会办下来。

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