的居住空间是不能办理房证的
洅者,居住用房和商业用房的对应土地使用权性质是不一样的一个居住用房70年,一个是商业40年
如果在房证上,居住用房和商铺是分开列的你可到当地房屋登记部门申请分割,按正常程序办理就可