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n铒 6"刳g0?坏嵇=`W 劬;俟w禧囫pk3G咖Av|茱S$q7司q唢i8Y唏梁O:さE迁&*Nv;/3[Y渝置业昆山花桥房价必涨理由1： 昆山地铁有眉目了！
6月30日，昆山市召开重大民生工程新闻发布会。现场透露：苏昆城际轨道快线正在紧张规划设计当中，这条快线起始于苏州高新区，穿越昆山城区，延伸到上海轨道11号线昆山花桥站，线路全长约71.3公里。其中，昆山境内线路长约36公里，预计设站点20座。预计明年开始动工，最迟2020年开始运行。五年后，花桥将实现与苏沪昆的无缝对接。 置业昆山花桥房价必涨理由2：继地铁之后，昆山也将有轨电车加入规划之内！
首期建设5条线，包括中心城区连接昆山开发区与昆山高新区等重要园区、重要政务商务和公共服务节点的4条线路，连接花桥国际商务城与旅游重镇周庄的1条旅游线路，总长107.4km，预计投资183.77亿元，建设工期2.5年。再次缩小了昆山与花桥之间的距离。再次即将推动花桥房价的上涨。 置业昆山花桥房价必涨理由3： 商业配套逐渐完善，花桥镇依托优越的区位和花桥国际商务城的龙头带动优势，成为上海的卫星城。在招商选资中不断强化发展现代服务业的主导方向，并吸引了房地产等一批规模型现代服务业项目。博主狩坊关注到 万科、鑫苑、绿地等许大开发商都在这个区域内安营扎寨，形成了颇具规模的办公及配套环境，目前已经形成易买得商圈、兆丰路地铁商圈、大宁商圈以及规划建设中的花桥梦世界商圈。 置业昆山花桥房价必涨理由4： 地铁11号线，这个是老生常谈了，但是它是不得不提的，自从上海地铁11号线通到安亭，与花桥无缝对接后，花桥的房价开始逐渐上涨，并且房价与花桥地铁房的受欢迎程度成正比，近年来更多利好政策更是驱动着花桥的房价。
置业昆山花桥房价必涨理由5： 上海的高房价，分流出大量刚需人群。
上海号称魔都很重要的一个原因就是上海房价实在太高！ 内环就不说了，中环现在新房的均价也要三四万，外环也要两三万，郊环线也要一两万，在上海买房着实有压力，何况生活中的大多数没有那么高的收入。所以越来越多的人从上海来到花桥。 置业昆山花桥房价必涨理由6： 房租成本逐步走高！租房不如还月供！
上海租个2房，起码也要三四千块一个月，基本上可以赶上并超过，花桥八九十平米月供了这就不说了，花桥目前的房租情况，博主狩坊在网上搜下并实地跑了部分小区，一房简装，不配电器，1000以上，2房精装，出到1500以下你想都不用想。 置业昆山花桥房价必涨理由7： 昆山经济越来越好，引得来人，留得住人！
江苏把花桥打造成东桥头堡，省级经济开发区，国际商务城，花桥有自己独立完整的产业--物流--服务外包--企业总部基地，拥有自己独立的产业，才能支撑区域的人口导入、消费及发展。 置业昆山花桥房价必涨理由8： 买房人群的结构逐步由投资转向刚需自住为主！
刚开始在花桥卖房的时候，购房者大都关心总价及升值空间等问题，随着地铁的开通，这两年，听到更多的提问时，交通是否便利，生活设施是否齐全，教育配套是否完善等。现在购房的主力群体大都是80、90后刚需客群，花桥人气越来越旺。 置业昆山花桥房价必涨理由9：
2014年底花桥梅浦河两侧的住宅地块，成交价达到7500左右每平米的价格，要知道13年上半年花桥集善路的住宅出让价格只是在3000左右每平米。花桥集善路西侧、金捷路南侧由象屿集团8月末竞得的地块，总价高达14.2亿元，另集善路西侧地块同样由象屿集团竞得，总价高达8.6亿。地价飞涨，拉伸成本，房价想不涨都难。更多昆山新鲜资讯 点击左下角 】阅读原文昆山买房及楼市实时动态(kunshanmaifang365)　
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】阅读原文根据昆山官网显示统计： 上周（12月20日17:00-12月27日17:00）昆山楼市共成交1458套，环比更多昆山新鲜资讯
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】 阅读原文据昆山官网显示统计，上周（12月13日17:00-12月20日17:00）昆山楼市共成交1451套，环比上周更多昆山新鲜资讯
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】阅读原文昨日，除夕火车票通过网络、电话订票开售，而没有抢到车票的人，乘坐火车回家过年的希望已经不大，不过仍有可能。明年1月1日起，昆山将正式实施新版城乡居民基本养老保险制度。12月9日，记者从市人力资源和社会保障局获悉，《地价再创新高，昆山花桥房价难停脚步 简讯】：
日，昆山国土资源局网站一次性挂出8个地块更多昆山新鲜资讯 点击左下角 】阅读原文2015年年底，上海地铁将陆续推进WiFi全覆盖，方便乘客获取资讯。到2020年，上海地铁最小发车间隔将缩短截止10月13日，已有25家上市房企公布了9月份的业绩情况，其中包括碧桂园、万科和恒大地产等，据上海链家研究更多昆山新鲜资讯 点击左下角 】阅读原文【老城区配套】老城区最大商业综合体，鑫隆广场，这是大宁超市在花桥新建住宅板块商业未完善之前，这边在一段时间内更多昆山新鲜资讯
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】阅读原文目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。语见《孔子家语》。这句贤文是说良药多数是带苦味的，但却有利于治病；而教人从善 根据上级通知要求，现将2015年国庆节放假安排通知如下：10月1日至7日放假调休7天， 10月10日（星期更多昆山新鲜实用资讯
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】阅读原文1. 微笑的狗狗2. 这表情太搞笑了！3.卖个萌4. 亲爱的，生日大快乐！这真的是狗狗在笑嘛？也太可爱了吧～上海地铁考虑网上曝光逃票者真容 不打马赛克在微博上公开 　　随着上海地铁客流的暴涨，逃票人数也在与日俱增，且昆山安了家的小伙伴们，生活在小区里或多或少都遇到过各种各样糟心的问题，比如：哪里有噪声扰民啦、哪里的绿化又变日前，住建部发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，并首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。操民政部门表示，取消开具有关证明后，各地民政部门将加强信息化建设，并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以于购房者而言，永远存在两个纠结的问题。一个是“现在是购房时机吗？”，另一个则是“当初没买房，N年又白忙”。眼更多昆山新鲜实用资讯 点击左下角 】阅读原文自来水网上缴费即将上线精彩内容为进一步提升服务水平和供水智能化管理，花桥自来水厂正筹备建立自己的门户网站。目国家统计局刚刚公布的“2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70城新建商品住好孩子特卖会秋季特卖9月25日登场日-9月29日 营业时间：9:00-18:00地点：昆山近日，住建部出台相关规定，要求各地推进公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求。上海市公积金中心昨天表示通
根据上级通知要求，现将2015年中秋节放假安排通知如下：26日至27日放假2天（星期六更多昆山新鲜资讯
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】阅读原文kunshanmaifang365点击关注 昆山最新楼市动态、昆山购房小知识、房产板块价值分析 每天在线更新热门文章最新文章kunshanmaifang365点击关注 昆山最新楼市动态、昆山购房小知识、房产板块价值分析 每天在线更新下载“乐居买房”
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价格约15000元/平米
网友评分57分
(334人参加)
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
13分 /20分
网友评分75分
(243人参加)
14分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
网友评分76分
(396人参加)
16分 /20分
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15分 /20分
15分 /20分
品牌房企，自有齐全配套；均价低、总价低轻松置业万科社区。
鑫苑世家项目旨在带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。
1、交通便利
2、商业配套不足
万科百万方社区，自有配套齐全；均价低、总价低轻松置业万科社区。万科升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。
稀缺多层，低容积高绿化，超大赠送面积
位于花桥经济开发区，靠近东城大道，交通便利
目前周边配套较弱。
周边以物流仓储行业为主，商业配套相对较弱
花桥真是个好地方，以前的时候是蛮荒一片，现在开发的很好，不管是环境还是配套设施，都基本慢慢到位了，推荐给那些对生活环境和质量有要求的...
房子性价比挺高的。跟周边楼盘比较还是比较靠谱的，性价比不错，项目在昆山花桥那边，离市区是挺远的，但是几条公交线路还是能到一些主要区域...
& & & 鑫苑世家采用人车分流，并且拥有约2000平米的会所以及多个社区活动中心，部分商业，底层架空的活动休闲区为打造更加美...
这个小区是那个开发商开发的？江苏嘉景置业有限公司 开发的 &还是值得期待的
坐地铁近，上海11号线，几分钟到达，还是很不错的，去上海上班只需要十几分钟，我很喜欢啊
的确还是很不错的
价格信息对比
贷款最高7成贷款年限30年（按揭银行：招商银行）
高层2万抵4万，别墅3万抵8万
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
高层3.16元/月/平米、小高层3.34元/月/平米
1.9元/月/平方米
交通信息对比
昆山市花桥镇集善路与金融大道交叉口
东至滨江路，西至西环路，南至金钟路以及北至金捷路
昆山市花桥镇光明西路薛赵路
轨交：11号线花桥站公交
昆山253路：从兆丰路地铁站到项目售楼处(集善路与滨江路路口站）。
101路、102路
花桥区域公交221路宝湾物流站下
销售信息对比
销售许可证
（2016）预售准字第001号
（2015）预售准字第247号
（2013）预售准字第114号
14-17号楼预计2016年6月底交房
基本信息对比
小高层,高层
多层、小高层、高层、别墅
住宅物业类别
普通住宅、别墅
460000平方米
320000平方米
139511平方米
180000平方米
123600平方米
46430平方米
品牌房企百万方社区
花桥宜居生态地产 法式风情园林
上海轨交沿线大盘
共609个机动车位
供电：市政 供水：市政 供气：市政
供电：市政 供水：市政 供气：市政
配套信息对比
周边配套齐全
综合商场:社区集中商业、食街、水街、酒店等
幼稚园:社区幼稚园
医院:社区医疗
社区集中商业、食街、水街、酒店等
鑫苑世家社区拥有约2000平米的会所以及社区活动中心，部分商业和底层架空活动区
中央公园，花溪公园
中央公园，花溪公园
昆山市花桥人民医院,花安社区卫生服务站,花桥开发区生殖健康家庭保健服务中心
花桥人民医院，东方绿地医院(可以用上海医保卡)，佳和门诊部，长江门诊部
泰和绿地、花桥镇医院
幼稚园：佳佳儿亲子园，花溪幼儿园
中小学：花桥开发区成人教育中心校,昆山市花桥中心校,昆山花桥国际商务城中等专业学校(北门),昆山市花桥镇社区教育中心,昆山花桥国际商务城中等专业学校,昆山市花桥中学,昆山花桥国际商务城中等专业学校(西门),花溪小学
花桥小学，花溪小学，前进小学，花桥中学，徐公桥小学，康桥国际学校(在建的私立双语学校15年制）
中小学：花桥中心小学、花桥中学
幼稚园：中福会、东方剑桥
周边公共交通
轨交：11号线花桥站公交
昆山253路：从兆丰路地铁站到项目售楼处(集善路与滨江路路口站）
地铁：轨道交通11号线花桥站转乘嘉景香榭丽舍的班车
公交线路：228 路253路到人才公寓下跟客户经理预约电话联系，大润发班车
自驾路线：G2—花桥出口—绿地大道—西环路(左转)—金中路— 嘉景香榭丽舍
花桥区域公交221路宝湾物流站下
装修信息对比
每单元两部
企业信息对比
昆山万科房地产有限公司
江苏嘉景置业有限公司
昆山国仁置业有限公司
万科房地产
KB香港建滔集团
江苏苏南万科物业服务有限公司
昆山国瑞物业有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
中建四局、中建二局
永力建设发展有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
江苏苏南万科房地产有限公司
其他设计施工单位
　　万科mixtown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套。
　　鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约38万平方米。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成。外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式简欧风格的园林。
　　社区采用人车分流，让你拥有更多的绿色空间，打造人性化的法式庄园风情的园林并且拥有约2000平米的会所以及多个社区活动中心，部分商业，底层架空活动休闲区为您打造美好生活。
　　鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为77~136平米的2-4房。
　　花桥裕花园位于昆山市花桥镇光明西路薛赵路交汇处，地处花桥国际商务城。
　　花桥裕花园占地面积46430平米，建筑面积139511平米，共有1372户。
　　小区内部配套设施完善，周边配套齐全。