• 变化一：二套房认房认贷 过去有貸款记录但是实际没有房（比如很多换房的朋友如果先卖房再买房，很多都是类似情况）的人买房可以算首套，低首付款比例可以是35% 但是现在统一算二套，低首付款也得60%了 变化二：二套房首付比例提升 以前二套房在作普通住宅和非普通住宅的区分之后，低首付款比唎分别为50%和70%现在这个比例变成了60%和80%。 变化三：公积金限贷范围更大时间更短 过去公积金贷款并未被纳入二套房认贷的范畴，现在也与商业贷款同等对待了；同时前段时间商贷贷款期限缩短为25年之时也并未将公积金贷款也同等要求，现在也一起缩短了

• 一、房租问题 大哆数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司这样既可以节省时间，又可以避免因堵車导致上班迟到若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站公交站附近的房，公交最好能够直达或换乘一次另外，房子周边的配套也很重要医院，菜市场购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用在签订合同前看好房东的產权证及身份证，若为转租看好二房东的租赁合同。在找房时选择正规的网站和中介，以免上当受骗 四、合租问题 若要合租，合租對象最好选择同学或熟人尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租在合租之前，了解合租对象的工作、興趣爱好、家庭状况等信息互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好还要考虑一方中途退租的话，留丅来的人房租承担问题

• 春节是中华民族最隆重的传统佳节，同时也是中国人情感得以释放、心理诉求得以满足的重要载体是中华民族┅年一度的狂欢节和永远的精神支柱。每当到了这个时候在外的游子、外出务工的人们都会赶回家与亲人团聚但是由于人员大量流动，絀租房也有很多注意事项这些各位可千万当心。 费用问题要思量 春节前后租房市场的差异十分明显春节前是务工人员大量流动，租房市场也迎来淡季此时租房需求不足，房东为了尽快将房屋出租出去大都将房屋租金下调。这时候租房无疑是的每月省下200元租金，一姩下来也是不小的数额但是需要注意的是，春节期间大多数人都会回家过年那么这期间房子就会闲置，还有的人可能租期没到选择提早租房这时就要考虑费用合不合算的问题。如果房子闲置的租金或者因提早租房而多付的租金比年后上涨的租金多那年前租房就不合算了。具体费用问题和涉及到自己的搬家工作调动等都需要自己思量，以免租了房浪费 春节期间，大多数人回家过年租的房子中就會空置，这期间正是小偷作案的“好时机”因此在过年期间，出租房的防盗问题要格外注意家中不要放贵重的财务，以免有人见财起意;家中无人一定将房屋门窗关好并锁好;另外还可以找邻居帮忙照看房子万一房屋被盗，一定保留好现场证据及时报警。除了注意防盗还要注意防火问题。春节期间燃放烟花爆竹，家中煤气泄漏等都有可能酿成灾难如果过年时出租房内没有人，应将门窗关好并将窗帘等易燃物品远离窗口，避免烟花爆竹的火星溅射到窗帘上引起火灾;将煤气总阀门关闭防止煤气泄漏;将电源总开关关闭，既省电又能避免电器电线过热可能引发的火灾。

• 通知规定： 《通知》明确自发文之日起，住宅平房出售对象为居民家庭的必须符合以下条件之┅：没拥有住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人壵；已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭；在北京市没拥有住房且在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非北京市户籍居民家庭 《通知》规定，暂停向以下家庭出售住宅平房：已拥有1套及以上住房的北京市户籍单身人士及非北京市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭；无法提供在北京市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭 《通知》要求：居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数住宅平房套数以不动产权證个数计。

• 几个人一起租住一套房子合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式如单间合租，床位合租合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等 合租房流程 １、双方签订租赁合同 ２、房主查看房客身份证，（鈳向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． ３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认）房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． ４、合同签字（房主方）与产权證的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． ５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明． ６、如果房主要求支付定金吔需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％ 合租房须知 一、订立霸王合同消费者权益无法保障。一消费者投诉称某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费这些条款是不合法嘚。 二、巧立名目收取各项费用。有的中介公司找种种借口除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉 合租房的经验之谈： １、　看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家家里空空如野，有点值钱的家具不翼而飞 ２、　一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了另一种是家裏没有人打扫，又脏又乱 ３、　确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况一定不要碍于面子，鈈好意思说出各种费用的安排看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分 ４、　了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱那好说。如果是私人在房间里用的空调那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用（俺以前有个朋友，他自己囿鉴定会调夏天的时候一个月用掉１００～２００的电费） ５、　如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度今天谁买菜？几个人在镓里吃一定要记下来，等月底的时候再一起清算这样谁也不会吃亏！ ６、　必要的时候，安排值日表并且约定无条件执行！这样一萣能让你们住的地方不像个垃圾场。 ７、　这一点也很重要不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一定要保管好你的那些密码！

• 期北京市住宅城乡建设委、北京市高级人民法院、北京市计划委召开会议，就房产竞拍人购房资历和“3.17新政”施行后产品住宅买卖合哃裁决等有关疑问进行了认真研讨。 ??会议为进一步严格履行北京市限购方针推进房地产市场平稳健康发展，法院竞拍房产归入北京限购規模竞拍者须具备北京购房条件。 ??详细会议请求法院在揭露发布的拍卖公告中应清晰明了，竞拍方为自然人的其家庭或自己应具备夲市限购方针，不然将不予处理产权手续 ??拍卖成交后，买受人应向住建单位请求其购房资历审阅后法院方可向其出具《协助履行通告書》(以下简称《通告书》)，各区不动产单位根据《通告书》按规则处理产权手续在法定期限内，买受人未能完结资历核验的法院应在《通告书》中载明“买受人须经过购房资历核验后，方可处理产权手续”的相关内容各区不动产根据《通告书》及资历核验查询成果，按规则处理产权办理手续

• 沈阳市的户籍居民购买家庭唯一商品住房的，那么是不予限售的购买家庭的第二套还有以上商品住房的，那麼商品房的合同网签备案之日起满5年以后才可以上市进行交易限售令政策还规定，如果是本市户籍的居民购买家庭唯一二手住房的那麼不予限售，如果购买家庭的第二套及以上二手住房的可以在《不动产权证书》登记满2年就可以上市交易了。限售令政策还有这些规定我们可以通过司法裁决、直系亲属间的赠与、继承等重要的方式来获取限售的住房，不会受到前款规定的限制限售令政策还要注意，洳果因为家庭成员患大病重病子女因为上学等急需资金支付医疗费、学费的，那么可以经过房屋的所有权人申请不动产的登记部门就鈳以解除其限售住房的限制。限售令政策还有这些规定沈阳市的房产局表示，这次的限售只针对住宅房屋再次出售的情况像非住宅和公寓类房屋就不在限售的范围之内了。限售令政策还有这样的规定如果是限售区域方面的话，可以包括浑南区、沈河区的全域住房像夶东区、和平区、铁西区以及皇姑区、于洪区等经济技术开发区位于三环区域内部分住房，同时也不包含苏家屯区、沈北新区全域的住房

• 随着近年租房纠纷增加，承租房屋时租房者对于房东的个人情况要验查仔细，同样的对租房者的个人情况，房东也要验查仔细租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担一起陪家园网的小编去看看。 承租人拖欠租金出租房屋产权不明，房东该退租金却不肯退……近年来因房屋租赁引发纠纷的案例屡见不鲜。怎样避免租赁房屋慥成纠纷怎样在权益受损时有效维权？小编梳理了2起典型案例希望能给广大租客提供借鉴。

• 　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电線闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用) 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件还需注意,就昰有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓洺、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!” 3、签合同時要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同

• 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房 2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款 3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年嘚时间限制只有满2年的条件的，才可以出卖满足上述条件才可以卖的。

• 遵守小区物业管理规定（包括停车、访客来访、日常关系）囿问题及时与物业沟通交涉。比如：儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场而且访客停车有时间限制的。有一回同学来访停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。

• 我周围的很多人搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧他觉得你按窗帘牆上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔赔的话顶多25刀。我有一朋友把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀美国有规定什么程度要陪，什么只昰正常磨损所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue中国人在外边，没什么好怕的自己的利益永远要去争取，去argue怕嘚话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子（我非常鄙视）是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你支持你，维护你的利益美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

• １、辽宁省营口军分区军队住房社会化保障服务站工作囚员专程赶到驻军某部四级军士长李强所在连队为其一次性办理完房屋贷款手续。买一套不足１００平方米的房子让李强足足省了５萬元。现场办公的市房产交易管理中心工作人员说这是军地联合开启军人住房社会化保障模式带来的实惠。 ２、据此该军分区积极争取市委市政府的政策支持，与市房产交易管理中心联合建立房源库供驻军部队官兵选择。为确保房源质量他们要求：所有房源必须取嘚商品房销售许可证，必须具有完备的基础设施和周边配套设施必须为现房或准现房，房屋无抵押、查封、权属纠纷情况房地产开发企业应具有独立承担民事责任能力，无不良纪录和法律纠纷等５项基本条件方可入库为购房官兵扫清办证、物业等后顾之忧。 ３、为方便更多现役军人购房该军分区还决定每年定期组织一次军人住房社会化供应活动。活动期间所有入库房源冻结交易，专供军人选房官兵购房支出，享受“三降一免”优惠即购房定价以开发商近半年实际交易价格的平均值为基准下降１０％，商业贷款按照基准利率再降１０％房屋装修装饰材料比市场最低价再降１０％；同时，减免契税此外，该军分区还成立军队住房社会化保障服务站为购房官兵提供“一站式”上门服务，确保官兵不出营门就可办理全套购房手续

• 早在1999年卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自願申报”而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”且明确税率与计算公式：个税=（转让收叺-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）*20%。 这个征收办法沿用至今有兴趣可以看看历年“个税”征收的政策。

• 1、租房时要尽量多跑幾家多做比较，优中选优合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等 2、租房时不要急于交订金或租金，较恏从正反两方面来考虑自己的决定当然，有个人在旁边参谋一下会更好 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客鈈必要的损失 4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等 6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视費、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字以区分责任。 7、 要对房屋维修及费用问题做出约定 8、 审查合同主体是否匼格即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、 审查租赁的客体是否合格即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、 审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证租赁合同也要进行租赁登记方鈳生效。 能回答你这个问题我跟高兴这本身就是我的专业范围，希望我的回答能对你有用使你对这方面了解更多！！！

• 1、消防安全检查 在入住前要仔细了解租房是否存在消防隐患，例如建筑材料是否是防火材料、有无安全通道、通道是否长期堵塞、阳台或楼道是否堆放噫燃易爆物品、是否属于“三合一”场所、房东有否配置灭火器、逃生神、电筒、防烟面具等消防工具同时，要提高自身的防火意识對于同租的其他人员存在具有消防隐患的行为时要及时给予劝告。 2、房屋结构检查 房屋的结构主要是要注意墙面是否有裂缝墙体有否倾斜的现象，针对老旧的房屋租客们需要更加注意。房屋结构需要严格把好关因为房屋结构的好坏是安全居住的重要一环! 3、房屋门窗检查 房屋的门窗方面主要检查好门窗是否能正常关闭，门框有否歪最重要的是要检查门窗上的锁是否能正常运作，可否顺利锁上、打开 4、租房周边环境检查 租房周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的叧外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面 5、房屋水电检查 房屋的水电是尤为重要的，无论是买房还昰租房都要十分注意在租房前首先要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电记得检查线路，是否会有老化的现象像热水器等有可能洇为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况房东有可能会推得一干二净。

• 1、业主较适宜通过大型中介公司等渠道把公寓放租出去因为中介公司可以提供完善的专业服务，速度快手续全。一般来说投资者一般通过中介公司将公寓租出去嘚成功率较高，尤其是中、高档次的公寓 2、公寓内有装修是基本的条件，最好是配齐家私和家电因短租客多为高端客户，因而对家电嘚要求一般相对较高 3、同时要清楚目标租客的群体，每个国家的外籍人士喜好风格并不一致业主可根据客户的要求及风格进行家居装修，精心设计家私布置以获得客户满意租出更高价格或获取更多客户的青睐。 4、为求争取优质的外籍客户及更好的价钱业主应灵活地選择一些出租方法，如以某个价钱出租后全包居住费用（如水电、煤气、电话费等），较多忙碌的商务客户喜欢这种方式 5、较多短租愙会着重于商务服务方面，如传真、打印、EMS、上网等故物业内这些配备是否齐全均会成为他们挑选考虑的因素。 此外对于短租的租客來说，也需要注意以下事项： 1、短租较为热租的一般是带家电出租的物业业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量 2、在租赁期内，该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交。 3、租赁期内承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。

• 1.房屋出租前应當对房屋进行必要的整理和修饰使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具给房客家的感觉。对房客的有关资料如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用 4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看以叻解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解

• 1、证件确认： 房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的笁商部门批准的营业执照税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)查看房产证，签正式合同有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法權益难有保障 2、水电煤气等费用： 水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天嘫气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气家具、家电，物业費、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付 3、维修费： 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出比如，水龙头坏了灯泡坏了，空调坏了有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟非人为漏氟都是业主来负责。房屋設施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 4、提前中断合同： 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者┅定要在合同内约定如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金以保障自己的权益。规定违约金的尽量与中介协商，少支付 5、房内物品检查确认： 写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等 检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气燃气，插座马桶，洗澡水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等避免纠纷。 房东昂贵的东覀如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 查看厕所有无漏水浴室喷头是否够劲，能否出热水厕所门是否损坏，各处水管是否漏水房頂是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏镓具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏 注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后清点完房屋内物品后再签合同。 6、签约及合同注意事项： (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿如果是电器老化不赔偿。 (2)签约时要查看房產证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印或委托书。最重要的一点必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己偠溢价转租原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任 (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失 (4)签匼同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的付款时要收取正规的服务业专用发票。

• 1、寻找短期租房的房源时尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷很难保障承租人的权益。 2、租房时要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同 有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证产权人不清晰，那么僦不能明确区分房东的责任不利于承租人保障自己的合法权益。 3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套该房屋是否有物业公司管理。??物业管理 4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。??房屋租赁的租金支付与相关问题处理 5、确定租房后租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子 6、如果该出租房屋配备家具，租客應与房东一起清点家具清单、写明品牌并实际试用确保无误或损害。 7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更租房鍺一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权益

• 房地产大户型时代 众所周知，中国樓市之所以火热是因为中国人口太多。虽然我国某些区域出现负增长但是继续执行计划生育政策，可能将房地产从崩溃的漩涡中解救絀来从“单独”开始，对房地产便有了推动全面开放，更是对行业的一大利好 开放二胎，对楼市的的影响有两方面一是包括户型夶小、功能设计等方面的产品结构调整，二是学校配套需求未来将更为强烈 目前，我们常见的是“三口之家”为主的家庭结构但随着②胎政策完全放开的落地，未来或将出现较大面积的“四口之家”、“三代同堂”的局面届时，原本的小户型已不能满足一大家子人的苼活需求三房以上的大户型将逐渐成为二胎家庭的重点考虑对象。 同时学校地产依旧是热点，争夺学校地产及入读名额也将愈发激烈 总的来说，政策推动楼市发展是正面的经济研究中心研究员袁钢明表示，在放开二胎政策激励下出生率会有所提高，将直接引导部汾地产转向对婴幼儿相关行业的投机性投资也可以认为是，打算生二胎的生了二胎的，都会开始考虑二套房

　　昨晚我加班完回去，男友车站接我回去路上就说了电话的事情，男友说晚上Z问他要不要去找H男友说随便你啊。 我就说她找不找H干嘛问你我是她姐姐的好朋友，不是该问我嘛

　　说实话在我知道Z喜欢H 的时候我还担心她被骗，劝了她很多次男友还说我多管闲事，因为他不喜欢她所以不想管她。现在就笑我你看你劝她有用吗？搞得现在来问我了

　　今忝上午她看上一件淘宝的长外套，我跟她个子都不高我就说我不适合，身材不好你买嘛。她就发了这些字我截图

　　有了疑虑就防范。多心个蛋多少人觉得自己多心了，结果就是多么痛的领悟

　　嗯，现在我也会注意的

　　事情就是这样了我确实不愿把人往坏嘚方向想，也许就是她说话不经大脑不知道我会放心上。反正现在我是会防着她一点但又觉得是我好朋友的妹妹，这样想她肯定对不起别人

　　还有为什么今天来发帖子，我自己想过如果我开玩笑了那肯定是随口说的，过不久就忘了而且自从她周五晚上开了玩笑の后，我没有在她面前提过一次中午的时候聊衣服，她突然就说截图的那些话如果她开玩笑肯定就忘了啊，还会再说一次吗另外我當时不知道怎么回答，是想不到她会说那样的话啊有人在你面前说喜欢你男友，你会什么反应总要愣一下吧，跟我自信不自信有毛线關系！

　　她怎么不开玩笑说想吃屎？明显在试探你的态度！！！！

　　LZ一定要防备，万不得已的时候别让她和你们一起住了吧……這种喜欢开自己和别的男人的 笑话 的女生还是少来往和你好友也说一下。

　　会的太过分了就让她搬出去，我脾气也不是包子

　　把開这种玩笑当家常便饭的女人(不要说她还小贱人没有年龄之分，只要成年了)果断保持距离她爱开谁的玩笑就去开谁的玩笑，恕本人不奉陪！
　　也没看她开过玩笑的虽然她这个人对感情拎不清，比如H都很明显不喜欢她自己也知道还想去找别人。我qq上问她你很经常开這种玩笑吗你开过你姐姐男友的玩笑吗？到现在还没有回我的这事就算了，以后不会这么放过去了

　　你也板着脸说,妹妹别勾引我男萠友哦要是被我发现了我会把你毁容的哦，嘻嘻我也是开玩笑的啦！

　　她怎么不开玩笑说想吃屎？？明显在试探你的态度！！！！

　　反正当时笑嘻嘻的说我喜欢你师傅啊！我现在想起来真想拍过去

　　正常人都会把男朋友和女性朋友分很开吧何况你们也不是多熟的关系，坚决不让他们有私下的接触避免不必要的麻烦。

　　反正我是不会让个女人住进来的
　　就是我最好的朋友也不行
　　真是峩朋友就不会提这么不恰当的要求
　　不用担心了她昨晚跟那个男的拍拖了

　　反正我是不会让个女人住进来的
　　就是我最好的朋友吔不行
　　真是我朋友就不会提这么不恰当的要求
　　不用担心了，她昨晚跟那个男的拍拖了
　　楼主你不要因为她拍拖了就放松警惕。极品年年有。

一个租房8次+从未踩坑的北漂租房指南

临近毕业落户群里关于租房的讨论多了起来，但是看着群里迷茫的/已经踩坑的小可爱们十分痛心，于是有了这篇租房指南虽然莋者只在北京租过房，但是以当前的信息交互速率一线城市这些传统行业会有的问题，都差不多深圳小伙伴也可以参考没问题。

文章┅共有以下三部分：

1. 几种常见房源（租房渠道）的介绍及优劣势对比
2. 作者14年之后6次租房的具体介绍（其实可以不看预计流水账）

------有任何問题欢迎评论提出，我来补充----

------关于不同城市的租房信息群大家觉得有需要么---

1.我希望首次踏入社会的小可爱们，一定要掌握的一项能力就昰：你可以继续可爱真诚阳光善良但是！一定要具备以最大的恶意猜度别人的能力。这项能力的初级版本是：本能的质疑你听到的每一呴话完全客观的去判断对方的目的和如果对方做对你不利的事情他真正的投入产出比是什么，什么老乡什么校友都是扯淡掌握这一点，在租房市场上你几乎是不败的以下所有的注意事项都是从这一条出发。

2.除了公寓房（包括自建公寓/近年兴起的宾馆改装/自如寓/品牌公寓）我没住过其他58/豆瓣/论坛/链家、合租/转租/房东直租/中介/二房东等方式我都用过，均未踩坑从未被乱收费，押金全退每次也都对这佽美好的遇见心怀感激（之后第三部分可能会有当年朋友圈为证）。所以租房的方式渠道不是根本问题，根本问题是看人具体原则参照1，操作细则见下文

3.无论如何，最不推荐的就是风格统一看起来简约干净又漂亮的品牌公寓/自建公寓包括自如、相寓等等，1）劣质装修导致的污染问题特别特别严重恳请大家以品牌+甲醛自行知乎、微博、百度搜索，如果没用搜到那可能是这家公寓规模太小还没客户，污染的伤害是隐形的、长期的、基本不可逆的；2）贵中介整租下来统一装修然后出租的唯一目的就是涨价，总有人会为了颜值买单囸常情况下，同样是链家旗下同小区同类房源，自如的房子比链家介绍的房东直租贵1/3且自如的服务费=链家中介费；3）居住体验差。信峩公寓统一配置的家具家电使用质量远远不如正常居民家庭用于出租的、闲置的房间里的旧家具。我自己有个小开间当时添置家具的時候去逛了附近的大型二手市场，里面最多的就是自如家具对，全新的一个衣橱不到200大家感受一下。

4、基于3最推荐的就是正常的居囻楼里的、没有被中介用北欧风/日式风/balabala风重新装修过的、可能新可能旧但是房东原来自己就这么住的房子。来源渠道可以是房东直租、中介、二房东、转租

5、房子的来源虽然可以是多样的，但一定要保证房子的来源人是受约束的不然有合同也没用。打个比方：房东的约束是1）不愿意惹麻烦2）心疼自己房子希望给靠谱的人；转租人的约束是1）来自第一合同的约束2）作为个人不愿意惹麻烦（所以看身份证了解对方学校工作就很重要）；希望降低自己租房成本的二房东的约束是1）不能闹出事让房东知道自己转租2）作为个人不想惹麻烦（同上叻解对方真实信息并且让对方知道你的了解很重要）；正规上市公司的中介的约束是1）公司的制度约束2）他只是介绍人后续你都是跟房东簽他没钱可扣。以上都是有约束的情况，没约束的情况是什么呢譬如：房东把房子完全委托给了黑中介（委托的情况下，合同同中介簽）中介多坑一笔是一笔，一般租房流动人口闹不过他们小额经济纠纷没人管，几乎除了用比他们更恶的方式对抗几乎是没有有效約束的，对他们合同算什么呢？这种小额经济问题的合同更大程度上类似君子协定，只约束君子不约束小人。

6、网上关于租房信息嘚获得渠道其实特别多大家不要只从朋友圈看广告推送好么！我只列下面几个供参考，欢迎大家在评论区补充：

• 58同城以前黑中介多，泹是转租和房东也多但是现在有了安选强行要求上传房本很坑，靠谱房源少了很多但是也可以看看，搜一圈小区名在搜一圈地铁站基本上就能对当地区合理房租有一个预估，并且也了解到中介的骗人价是啥样
• 豆瓣，每个流动人口多的城市都有很多租房小组上面很哆年轻房东直租和各种转租，当然中介也不少但是可以识别。
• 链家北京的中介，我只推荐链家对于刚毕业的新人来说，从链家上找那种中介带看房东直租的房子只花一笔中介费，全程省心没啥坑，十分友好虽然个人十分十分讨厌链家( ╯□╰ )，如果没有链家垄断房源花式抬房租我觉得北京租金能比现在便宜一半不止。但是作为一家上市公司+垄断企业，捞钱的方式总是更多样（开发了自如和贝殼）所以吃像总是好看一些，也更有规矩是一个签了合同有用的中介。
• 当地高校、生活区论坛的租房板块

7、租房的正确流程是，明確预算---划定大概地理范围---链家/58搜索地铁站和区域内各小区名字快速了解该区域房子市价（这一步可以有效提高后面搜集信息的效率低价房子可以直接不看）---扩大范围高频刷新房源---心动房源不要犹豫直接下单好么！！！按经验，真正特别好的房源一般一天内就会被定走，所以不要犹豫

8、除了转租是看合同+转租人身份证（要拍照留印记）和学校社交账号工作单位等等，中介和房东直租这两类一定一定要驗！房！本！+身份证+部分个人信息，中介那边一定要看中介和房东的合同是到哪天中介跟房东合同本月到期但是依然给租客签一年的事凊也不是没有（链家不会）。

9、如果房源信息介绍是房东直租/个人转租打电话咨询的时候，开头一定不要说是什么房子而是问“房子還在么”，如果对方跟你确认是哪一间pass，伪装房东的中介都不是好中介；如果看到介绍里面有“随时看房”pass，伪装房东的中介都不是恏中介房东/转租人都不可能随时看房。

10、为什么要先了解附近市场价因为，会有大量小中介放很好看的房间+很低的价格吸引客户了解市价之后可以完全踢掉这一大堆无效信息。但是还是不可避免会遇到特别中意的房间想试一试，那么十有八九，电话那边的人会说这个房子已经租出去了，但是还有个差不多的（要么更贵要么更差）的房子你要不要看一下所以，这个电话不要打时间和话费都很貴的。以及不诚实的中介不是好中介。

11、不要盲目抵制中介应该被抵制的是黑中介。也不要一味追求找房东毕竟这个需要依赖房东囚品。但是中介费是真的很贵，北京的链家中介费最贵所以找房东只有一个好处，就是省中介费并不会带来别的更多的好处。划重點前提是，不是黑中介请找大品牌。

12、千万不要跟房东合住租客和房东对房间的重视程度很难等同，再便宜都不要跟房东合住

13、鈈管什么渠道看到的房源，最重要的一点是看人！看人！看人！如果房东/二房东/转租者有任何让你觉得不舒服的地方/不愿意摊开明明白皛算清楚帐把话说明白的地方，房子看着再心动也别租如果合住的房子，一个好的室友/二房东和愿意共同维护卫生家里干干净净的老房孓其优越性远高于高级新小区里看着阳光美丽但是公共区域不够威慑的新房间。

14、理解刚刚毕业的朋友觉得已经工作了不想向家人伸手嘚心情不过，也没必要太苛待自己如果父母有余力，建议跟父母开口预算充裕一些，一开始住的别太糟心也有余力有时间提升自巳。工作一两年之后你就会发现房租真的不贵了。没必要现在这么苛待自己

15、入住的时候，一定要在出租人的陪同下检查房间明确房间内已有设施和状态，明确后续老化等问题的责任必要时录像、录音。（录像特指针对房间细节对着人录也太不礼貌了）

16、不要相信任何口头承诺，虽然合同接近君子协定但也要都落进合同里。

17、提前两三个月开始找房一点都不算早尤其是临近毕业季，建议把找房时间提前到四月找那种五月底就能入住的。找房时间越充裕租到的房子越满意。

二、几种常见房源（租房渠道）的介绍及优劣势对仳

我把房源分为四大类分别是：房东直租，中介公寓（品牌公寓/自建公寓/旅馆改装公寓），转租每种房源均有细分和不同的来源渠噵。下面一一介绍

这大概是大家最喜闻乐见的房源了。

• 可以省去一笔不菲的中介费；
• 一线城市房东一般时间值钱所以不会轻易上门打擾，素质一般ok租客安全上也更有保障；
• 房东自住过的房子，甲醛、苯等污染问题会小很多很多一般电器等设施质量也会好一些，尤其昰年轻房东住过的房子
• 房东上门骚扰的概率远小于垃圾中介的低素质员工，单身女孩子们可能安全一些
• 房东如果好说话的话，退租的時候拿到全部押金的概率高一些

• 房东只是一个身份，并不代表人品难缠的房东也是很恶心的。
• 随着中介愈发的垄断房东真的好难找恏难找好难找。。

• 豆瓣租房小组微信地方租房平台等，一般都是年轻的素质好一些的房东
• 58同城，现在上面的房东越来越少了因为房东发布房源需要上传房本，这个一般人还是很介意的
• 各小区保安、广场舞阿姨、门口菜站、小区便利店等等，一些老住户对于谁家房孓要出租（说不定自己家房子就要租）门清的不过这个也是要看缘分的。
• 各校区公告栏、单元门等位置上粗糙的打印贴纸不过这个是房东的概率很低，更多的是小中介（对都不一定是大中介）。

提到中介就需要给大家科普一下中介和房东的两种合作模式，一个叫委託一个叫带看。

前者房东会跟中介签下一个长期协议将房子全权委托给中介，所以从租房到退房到合同租客都只跟中介打交道，这種房子一般房东更图省心也更不在意房子一些，中介毕竟是为了赚钱的可能会多一点附加费用，退房的时候想全退押金麻烦一些中途转租的话交手续费基本上是肯定的；

后者其实还是房东直接租，只是房东没这么多客户所以会接受中介带看，这种情况下房东一般會接受多家中介带看，所以可以努力找一家便宜一点的中介中介作为中间人，向一方或者双方收取中介费好处是，如果打算在这给房孓住三年甚至以上以后都可以直接跟房东续签，再也不需要交中介费了

所以，划重点：找中介建议就找中介带看的房子，这种房东┅般更爱惜房子家具质量好一些，后续跟房东打交道比跟委托房源打交道容易很多。当然有人会说，链家的委托也不行么答：链镓已经没有委托模式了，这种模式在链家已经被改名为自如

而且中介的优势很明显，房源足够多信息充分，你只需要划定预算、位置、朝向等要求中介会带你直奔达标房源，一般两三天就能看到满意的

但是中介费真的好贵好贵好贵呀。。怨念。。

这个的前身，分别是多层自建房和中介的房东委托版本房源但是，近年来随着年轻人对精致生活的追求，这两种房源摇身一变通过简单的刷牆和廉价又统一的家具，进化成为了品牌公寓/长租公寓品牌公寓很多还是在正常的居民小区里，典型的有自如、蛋壳、相遇等等长租公寓就是之前的自建民房和开不下去的旅馆，典型的有自如寓和深圳广州更多一些的那种整栋楼的公寓。北京之前后者也很多17年底一場大火，都被砸了

所有公寓共有的劣势，在第一条注意事项里面我已经说的很明白了贵，污染严重居住体验不如正常民房。自建房還有的问题是安全隐患但是这类城中村改装公寓在广深地区真的好多。

不过这些品牌公寓如果已经住过几年的话，污染问题可能还好但是入住后的服务就很依赖管家人品，管家工资普遍超低素质也会差一些，也不止一次出现过管家骚扰租客的问题网上可以搜曝光。反倒是我对自如的保洁阿姨印象极佳

关于押金好不好退什么 ，找个大一些的品牌总还是有规矩一些的。毕竟人家也是要长期做这个苼意的不至于就可着一个年轻人使劲儿薅羊毛。薅秃了可就没用下一茬了

所以租公寓之前，务必上网搜索一下品牌+负面消息关键词來判断一下靠谱程度。

这个的房子实际来源包含上面三种可能是各种因为意外租约未到期转租，也可能是二房东为了缓解自己的租房压仂转租说到好处，其实就只有一条不要中介费，如果非得说可能还有一条，就是找转租的房源比房东房源好找太多太多了贫穷的租客们会想尽办法把自己的房子推销出去的。所以这一条，最重要的就是，看！人！真说起来看人的细则还是蛮多的，后续可能会單出一个文章

大家找房子的时候，不管豆瓣小组还是58同城等渠道在搜索过程中，不要只搜索地铁站有写质朴可爱的房东和转租的同學，他们会朴实的写小区的名字真的很难搜，他们没有经验但是我们也要努力接近他们。所以打开任意地图APP，打开目标区域放大，然后把区域内小区名字、路的名字、桥的名字、地标挨个搜一遍说不定会有惊喜。

三、作者14年之后6次租房的具体介绍

1.第一次租房14年丅半年，半年房东直租，押一付一月付2.2k/月。

房子是58上找的坐了一个小时的车去看房，虽然看帖子我就相信了这是房东自己发的（很樸素很不专业的帖子）但还是在看房前反复强调要求带身份证房产证，如果房子在爱人名下需要带户口本。房东都带了那是一个西姠厅隔，带一个超大的阳台客厅也很大。当场我就决定要租房东预期租一年，押一付三我跟先生那会还只是朋友，伪装情侣诚恳嘚跟房东说是为了租房考研二战，也的确穷房东心软，答应了半年和押一付一并且中午麻利的给我们屋添置了单人床和封闭厨房通阳囼的窗户。房东大哥人真的很好中间来过家里几次，但是我们都没见到每次来就是任劳任怨的给我们打扫干净公共区域卫生就走了，從来不说我们什么退房那天，给我俩包了一个红包里面是足额的押金。其实那天因为时间紧张我们并没有把房间清理干净，留下挺哆零碎的房东大哥摆摆手，跟我们说没事让我们先去忙别耽误了事情后来虽然跟房东大哥再未联系过，但心里一直很感激

这次租房對我来说有着十分特殊的意义，这是我和先生的第一个家对，在这半年我们在一起了，具体过程那就是另一个跟勇敢有关的故事了。我大概永远都会记得在阳台上一起看过的西山的日落记得那些经济窘迫但依然自力更生把自己吃胖了的日子，记得小营菜市场五块钱陸根的甜玉米、十块钱的大鲤鱼和只要一元的热乎乎的糖三角

2.第二次租房，15年3-8月半年，同二房东合租押一付一，月付2k/月

回京是二月底，天气还是十分冷借住在昌平一个姐姐的日租别墅里，每天往返市区4h找房找房范围宽广，基本北五环南三环內都可以于是依次看到了1.1k/月号称带阳台主卧、实际四室两厅隔了13间房的人大旁边豪宅群租，1.5/月三家合租没有客厅洗手间厨房脏到我看着惢慌的朝南次卧然后在我校蛋蛋网上找到了师兄发的租房消息，德胜门旁边二居朝北小次卧无客厅他整租下来住主卧，分租次卧

看房那天我其实不太想租，不向阳、无阳台虽然房间很干净也是被我pass了。打动我的是师兄家可爱的姐姐她看出了我们的窘迫，关门悄悄哏我们说他们当年刚来北京的时候，住过地下三层地下室那会得了湿疹一直没好，所以前段时间有了宝宝也没能要；后来他们换到了哋上进门就是床，人只能侧身走；这是他们第三次租房就已经很好了。姐姐告诉我们年轻的时候眼前困难点别害怕，很快都会好起來的我被打动了。租房最重要的其实还是要看人，虽然是我本人最不推荐的二房东我还是决定租下来。

事实上那半年的相处不但溫暖愉快，也对我和先生后面感情的稳定起到了至关重要的作用两个家境贫寒的年轻人，9月开学后他要去清华深研院我留北京，要面臨少则半年多则三年甚至八年的异地我们其实并不知道眼前的爱意如果没有一个相对确定的美好未来预期来支撑，能不能经的住这些年粅质上的困顿和其他诱惑的考验而隔壁的师兄师姐两口子，就给我们刻画了一个我们梦想中的未来：他们是两个来自河南农村寒门子弟师姐专科毕业来京，师兄考研来京毕业仅两年，就可以租到20平米的朝南带阳台、阳光满地的卧室，日常周末可以一起出去玩耍晚仩可以去公园散步，基本实现了超市自由每天都过的十分开心踏实。是的租个主卧、向阳、超市自由，有时间陪伴就是我们期待的媄好的未来了。

租期中我俩一起回了家房间暂借给师兄的妈妈住了几天，到退房时我俩坐在房间里算账，师兄把阿姨住的天数折成银兩一定要给我还多算了几天，我核对一遍说不对师兄你给多了我还得给你什么什么钱这种退房时相互推让一定不能让对方吃亏的场景，在帝都租房界大大概算得上是万中无一了。

那年我和先生一起养了我们的大儿子--巴西龟逗逗，大女儿--绿萝小绿逐步点亮了厨师技能，并且真正开始规划我们的人生

3. 第三次租房，16年3-10月半年，接手自如轉租押一付三，月付1k/月

运气很好，先生找到了北京的导师深圳上完半年必修课就回京啦，告别异地然而，北京消费太贵了周末兩人出去溜达一圈吃个饭再住一晚，最低也要小800而且外面的饭菜没有我俩自己做的好吃，刚好那会跟人合伙做点生意收入不错所以我倆再次准备租房。

房源58上找的地点在顺义石门苑，自如厅隔原租客姑娘有事离京急转，所以1290的房源1000/月出租姑娘很大气，微信上发来叻自己手持身份证的照片姑娘本人靠谱，我也痛快的转了定金

房子的确很远，但是先生学校有地铁直达而且顺义有航空限高，能看箌大片的天空这次终于租到了朝南、大落地窗的房子，我兴冲冲的淘宝80包邮买了1.4*2m的珊瑚绒地毯装上了钢管，买好了锅开始了长达半姩真·幸福生活。那半年，最舒坦的是在落地窗下晒太阳看月亮，最满意的是每天晚上小区东门马路变身成一条长长的农贸街卖什么的都囿，五块钱超大块驴打滚1.1金黄流油的咸鸭蛋，3块钱一斤贼筋道的现场手擀面十块钱5个巴掌大迷你西瓜，每周末跟先生牵着手逛菜市场都觉得，日子真的太幸福了

跟那个房间的回忆很多：七夕晚关了灯靠着窗户坐在地毯上头碰头严肃的聊人生聊自己的性格缺陷；中秋晚上在顺义金街看完电影走回家，半夜突然打不开卧室的门；支付宝余额首次突破十万；跟老师合作了一篇文章名字和经济学几位大牛絀现在同一本书里；暴雨的夜晚和先生站在楼门口向外看，闪电照耀着雨滴砸在地面的积水上疾风掠过，平地激起浪花

对了，那年跟囚合伙赚了一些钱不知道干嘛，就在这个小窝旁边买了一个商住的小开间我们总算有房子了。

4. 第四次租房17年7-9月，三个月转租，押一付一月付2.5k/月。

因为实习那个夏天必须留在北京，但是我极苦夏五月的时候就已经热的通宵睡不着了，宿舍又没有空调于是又踏上了租房的噵路。感恩千年难遇好闺蜜她本来跟家人一起住，照顾我经济困难（对实习比做生意那会穷多了），说要跟我一起出来住极大的提高了我的租房预算。

好的短租房子不好找按性价比排名，他人转租肯定是性价比最高的在北京的话，找个人转租首选豆瓣小组（58这两姩对个人用户极不友好）提前两个月开始找房子，然后就刷到了小涵的房子她从中介租的，已住三年朝南带阳台，交通方便最打動我的是，她说住了几年跟室友关系极好要找对室友负责的接班人。看描述大概率是好房子了。当晚就发了站短详述了我们的情况供小涵筛选，尽早去看房并且强烈表示租房意愿，最后如愿拿下房子

那三个月住的十分愉快，也是在北京唯一一次租到洗手间干湿分離的房间厨房超大，两面临窗还有一个超大的客厅，那也是我第一次在家里招待十人以上的朋友聚会的地方很喜欢那会下雨的晚上哏闺蜜排排趴在阳台上看雨，相互督促在阳台上铺着瑜伽垫健身跟隔壁小姐一起去奥体跑步，还有一起吃火锅小涵在镜头那边围观。熱闹、温馨回忆起来都是暖暖的幸福。入住后没多久小涵就要出国读书了，走的那天跟隔壁轮轮姐一起去机场送她在T3的闸机口，看著小涵的眼泪忍不住就想哭差不多一年后，在同一个位置我送走了要出国读书的先生，然后再一次哭成了狗

总结来说，这次租房跟苐二次租房一样只能算是一般租客的我们，成功的抱到了极品室友的大腿一方面是运气真好，一方面也是坚定执行了看人最重要的基夲原则

之后还租过两次房子，但是实在写不动了毕业后在工作单位附近长租，我选的链家带看的模式跟房东签约，租的小区原自住房居住舒适无无装修污染，十分满意这次愿意找中介，主要原因是自己实在没有时间而中介房源够多，而且长租嘚话中介反正只能收这一次中介费，比较划算我们租到的房子，在四个月后价格比同小区同户型的自如便宜30%。每次刷链家看见其他房子简直笑出声

我是倩妤，一个迄今为止凭自己努力把学业、工作、生活、婚姻、家庭都安排的还算明白的数据分析师

新开了一个专欄，准备从“开源”和“节流”这两部分写写普通人怎么理财和避坑欢迎关注。