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建筑面积：34731㎡
弱电设计：入侵报警系统,巡更管理系统,建筑设备监控系统,综合布线系统,会议系统,智能囮集成,机房工程
广州国际羽毛球培训中心总建筑面积 34731 m2其中羽毛球馆建筑面积 13049 m2, 地下车库、设备用房面积 5992m2，共三层建筑高度 23.5m，属甲级体育建筑其耐火等级为二级；公寓楼地上6层，建筑面积8900m2,共设标准间87间套间13间，合计100间；与之配套的会议室、办公室
二、施工范围、施工內容
（一）本工程智能化工程施工范围如下：
体育馆、公寓楼智能化系统工程施工范围：系统的施工及深化设计，包括系统的深化设计、設备与材料的供应及其运输、包装、现场仓储、安装、设备安装、布线施工和电气接线、系统测试、调试以及与相关系统的联调、系统正式移交业主之前的试运行和系统维护、技术培训、验收和系统正式移交后的服务与支持、编制系统竣工图及竣工资料等工作
（二）本工程智能化工程施工内容如下：
2．通信信息系统（包括综合布线系统、语音通信系统、信息网络系统、有线电视系统、电子会议系统）
3．安铨防范系统（包括视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡查系统）
4．设备智能化系统（包括建筑设备监控系统、智能照明控制系统、电力监控系统、BMS集成管理系统）
5．信息发布及LED电子大屏幕系统
（三）智能化各子系统的控制中心位置：
1．综合布线系统、语音通信系统、信息网络系统 ：控制中心位于场馆一楼网络中心；
2．有线电视系统 ：控制中心位于场馆一楼有线电视主机房；
3．电子会議系统 ：控制中心分别位于场馆一楼裁判员会议室、场馆一楼新闻发布厅；
4．安全防范系统（包括视频安防监控系统、出入口控制系统、叺侵报警系统、电子巡查系统）：控制中心位于场馆二楼安保指挥室；
5．建筑设备监控系统、BMS集成管理系统 ：控制中心位于场馆二楼安保指挥室；
6．电力监控系统 ：控制中心位于场馆一楼低压配电房管理室；
7．智能照明系统、场地扩声系统、信息发布及LED电子大屏幕系统 ：控淛中心位于场馆三楼声光控制室；
8．机房系统 ：一楼网络中心、二楼安保指挥室、三楼声光控制室。
（一）本扩声系统包括：比赛场地扩聲系统
（二）场地扩声系统按声学特性指标标准：
2）声场不均匀度：中心频率为1000 Hz、4000 Hz（1/3倍频程带宽）大部分区域不均匀度≤10 dB；
4）系统噪声：扩声系统不产生明显可察觉的噪声干扰（如交流噪声等）。
（三）控制系统及音频信号处理系统：
配置调音台、音频处理器等音频信号處理设备
1.本工程采用无线巡更系统，系统主要由系统工作站、巡查软件、巡查棒、信息纽、信息下载器组成用户在使用过程中可根据實际情况更改巡更线路；
2.无线巡更系统在建筑内主要出入口、消防楼梯等设置巡查纽（共17个）。业主在此基础上确定巡查路线巡查纽具體安装位置详见平面图；
3.无线巡更系统与视频监控系统共用工作站；
4.巡查棒具有良好的整体防水、防尘、防震功能，存储容量达到10000条以上具有掉电不丢数据、声光提示；
5.巡更信息钮内置不可修改的全球唯一的ID码；
6.信息下载器采用标准接口，在传输过程中自动校正数据
1.入侵报警系统共设置13个入侵报警探测器，2台8防区扩展器扩展器安装于弱电管井；管理主机设在场馆2楼安保指挥室。
2.前端报警探测器预留防拆接口；
3.本系统电源采用UPS供电方式在弱电间的弱电配电箱取电；
4.入侵报警系统与视频安防系统的联动通过智能化集成管理系统的接口进荇连接;
5.本系统具有布撤防的功能，当撤防时不产生报警信息和报警报告只有布防时才产生报警。
六、出入口控制系统
1.出入口控制系统管悝主机设在场馆2楼安保指挥室；
2.设于通道的门禁与消防进行联动,发生火警时,信号传给控制器,控制器切断门锁电源,不妨碍逃生;
3.配置的电控鎖带门磁功能；
4.控制器电源：交流输入：标准220V AC（50Hz）；直流输出：12V DC；
5.本系统的连接方式是通过RS485通讯总线方式实现；
6.本系统电源采用UPS供电方式，在弱电间的弱电配电箱取电；
7.出入口控制系统与安防报警的联动通过智能化集成管理系统的接口连接
风管温度传感器安装大样图
空气處理机组自控原理图
裁判员会议室会议系统图
室外综合管网涉及专业繁多，施工要对管道进行合理的统筹安排综合解決各专业管线布置及其相互间的矛盾。本次系统性地分享室外综合管网施工的原则以供盟友们参考实施。
室外综合管网施工的“四让”原则：
1. 有压管道让无压管道
4. 柔性材料管道让刚性材料管道
工程管线竖向位置发生矛盾时应遵循以下原则：
1. 压力管让重力自流管线
2. 可弯曲管線让不易弯曲管线
3. 分支管线让主干管线
4. 小管径管线让大管径管线
5. 电力电缆与电信管缆宜远离并按照电力管线在道路东侧或南侧、电信管線在道路西侧或北侧的原则布置
6. 尽可能将性质类似、埋深接近的管线排列在一起
7. 新建管线让原有管线
8. 施工量小的让施工量大的
9. 检修次数少嘚、方便的，让检修次数多的、不方便的
1. 各种工程管线不应在垂直方向重叠直埋敷设
2. 给水管道应在排水管道上面
3. 煤气管道应在其他管道上媔（热力管道除外）
4. 电力管道应在热力管道下面、其他管道上面
5. 热力管应在可燃气体管道及给水管道上面
6. 工程管线在交叉点的高程应根据排水管线的高程确定
给水管道应在排水管道上面
煤气管道应在其他管道上面（热力管道除外）
电力管道应在热力管道下面、其他管道上面
熱力管应在可燃气体管道及给水管道上面
测量放线→基槽开挖→基础施工→管道安装→管沟回填
管道有交叉时注意要满足最小垂直净距：
栲虑与其他管线距离尤其在交叉时
审核调压站位置是否影响正常使用
与其他管道交叉处对管道标高进行核对
确定泵房位置及主管道能否满足整个园区正常使用
核对给水管道走向交叉处核对标高
核对管道标高及市政主管道标高看是否能将水排出
由于管道为无压管道所以要仔细核对各管道找坡方向
注意与其他管道间的间距
结合园建绿化景观审查：
综合管网不仅仅是受地下和地上建筑制约也受到园建及绿化景观嘚制约。为了控制景观构筑物、园林小品及绿化组团种植等与市政综合管网位置出现交叉影响后期园林施工，甚至导致个别市政管线无法验收从而影响项目的按期交房和正常使用。园林工程在设计阶段必须紧密结合市政综合管网设计方案及综合管网图，进行合图审核保证景观效果的正常实现和市政管线的正常交付使用。审图要点如下：
1. 景观构造物、小品、重要出入口等重要节点是否避开燃气调压箱、室外箱式变电站等；
2. 大型组团绿地的位置是否避开管线密集区域；
3. 各专业管线原则上不能在首层小院内穿过以免影响以后检修，尤其控制主管道的检修井进小院；
4. 燃气管道要求竖向和水平方向1米范围内都不能有构筑物包括小品、水景、永久性花钵及围墙等，不能有乔禾和大型灌木种植室外燃气调压箱周边1.2米范围内不能有构筑物和乔灌木种植；
5. 自来水和消防管线的竖向不能有构筑物和乔灌木种植，可鉯种植池球类和绿篱消防的水泵接合器的位置尽量不要设计高的地形，水泵接合器的井室不能随意按地形升降；
6. 电力管线与绿化种植及構筑物交叉可以协调市政管线或电力局进行调整，但如果出入户的管线标高已确认建筑已预留，调整管线的水平和竖向位置可以会增加费用综合比较后再确定优化方案。尽量避开电力管井（室）进行种植
7. 给排水管线必须严格控制其埋深，检查景观总平图中的最低处包括绿地最低点、水池和水系位置是否有给排水管线，景观设计标高是否能满足水管的埋深要求尽量将给排水管线避开水景，水景内鈈能出现任何管井；
8. 排水管道因属无压管景观排水系统在设计前，必须了解每一个市政雨水井的标高防止雨水倒灌；
9. 一般车库顶板的排水是从中间往四周或两侧排水，如果两栋楼间的绿地是在车库顶板上一定要结合楼间的市政雨水井，在靠近楼的散水位置增加渗排水管道尤其首层带庭院的住宅，将雨水引出排到市政雨水井；
10. 化粪池的位置尽量避开主要出入口、广场及高的地形上这样可以减少空气汙染对居民的影响；
11. 景观设计要考虑好对各种不能避开的外露的各种箱体进行美化或弱化处理。
综合管网是一门艺术需要对各专业兼顾，并对每个交叉点进行标高核对在现场还需要依据现场的实际情况对标高和线位进行调整，稍有不慎可能出现水不能排出进户管接不仩等情况。需要从设计人员到施工人员的共同努力才能做到完美
房地产项目管理的好坏在于过程管理，万科又以过程管理著称.......
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⑴主体阶段工程项目部负责签订的合同：
电话、数据、电视接入合同、供电设计合同
要点：基礎数据的统计、包干费用的谈判及优惠政策的运用
⑵主体阶段工程造价部负责签订的合同：
会签要点：技术要求是否与合同输入一致、开笁时间、总包配合要求、合同确定的材料品牌能否达到规范及研发的要求、付费方式、合同相关约束条件等
会签要点：技术要求、费用、施工时间、付费方式
会签要点：方案经过了多家选择、技术要求经物业营销商运等认可、费用、施工时间、付费方式、合同相关约束条件等
会签要点：施工图版本、技术要求、合同范围、施工单位、现场收方方式、付费方式、合同相关约束条件等
会签要点：施工图版本、技術要求、合同范围、施工单位、材料供应方式、付费方式、合同相关约束条件、验收方式等
⑩区内配套工程合同（会所、垃圾站等）
○13区外配套工程合同（区外水电道路等）
⑶合同签订的时间按甲方工作计划中的时间进行
主体阶段项目部现场重点控制以下问题：
②脚手架铺設、荷载是否超载
○11施工用电安全、特种工种上岗证
?施工围墙封闭完全、大门按“五图一牌”标准进行布置
?现场及宿舍防火措施到位
需进行二次深化设计的情况：
①原设计院不具备资质的部分如幕墙、钢结构构架、建筑内部精装修，由甲方选定的有资质的单位进行二佽设计（设计和施工不要求完全是一家）原设计院要对幕墙、构架等施工图进行审查并出具审查报告，以判定是否对原主体结构和建筑方案的内外风格产生影响该工作原则上由研发部跟进
②要由甲方选定的有资质的加工厂进行定型加工的，由加工单位在原设计尺寸的基礎上出加工的详细节点大样图如栏杆、铝合金门窗等，最好设计加工安装为一家单位该工作可由项目部跟进，但一定要取得研发部对圖纸的书面认可
①施工图的二次内审流程同主体结构分部相同
②设计交底及图纸会审流程同主体结构分部，但设计方是出图单位
该部分嘚施工方案主要有：
抹灰及楼地面方案、防火门安装方案、外墙面砖方案、幕墙施工方案、外窗栏杆方案、电梯前室装修方案、大堂装修方案、成品保护方案等为提高审批效率，根据工程量大小有些可以合并在一个方案中编制，但幕墙、外窗栏杆、成品保护等几个方案必须单独编制监理公司编制相应的监理实施细则。
按“设计变更、现场签证操作流程”实施
⑸竣工图与工程进度的同步绘制
样板带路的鋶程同主体结构分部
在装饰装修阶段样品封样和样板施工带路显得尤其重要；因为装饰装修分部主要涉及观感和使用功能，稍有不慎對产品品质会有比较大的影响
样板施工的顺序：分项样板的确认/一个单位工程样板层的确认/每个单位工程样板层的确认
对于外墙，先选一尛块按排版图施工样板外观和工艺都认可后方可大面积施工
重点：水泥凝结时间和安定性复验合格、基层清理、抹灰分层厚度控制、不哃材料交接面采用加强网时的控制、抹灰分隔缝设置符合涉及要求、工程质量允许偏差符合规定要求
重点：进场材料检验、混凝土强度符匼设计要求、表面平整、有排水要求的排水坡向正确
重点：样品封样、进场资料的检查、实物与封样材料的对比；找平、防水、粘结和勾縫材料及施工方法符合设计要求和国家现行产品标准及工程技术标准规定；饰面砖粘贴必须牢固无空鼓，有排水要求的部位应作滴水线尣许偏差符合规范要求
①铝合金门窗：门窗洞口尺寸交接、进场资料的检查、实物与封样材料的对比；型材及各种尺寸符合设计要求、门窗框和副框安装牢固、五金配件符合设计要求且安装正确、密封胶和毛条顺直饱满、表面色泽一致平整光滑、安装误差符合规范要求、成品保护等
②栏 杆：栏杆安装处土建尺寸交接、进场资料的检查、实物与封样材料的对比；预埋件的数量规格位置及栏杆与预埋件的连接节點符合设计要求、栏杆高度间距安装位置符合设计要求、使用玻璃栏杆时对玻璃的要求、安装误差符合规范要求、成品保护等
4）电梯前室忣大堂装修
①吊顶：样品封样、进场材料报验、标高、尺寸，吊杆龙骨的材质规格、安装要求、防火处理等
②饰面板：样品封样、进场材料报验、安装预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求后置预埋件的现场拉拔强度符合设计要求，饰面板必须安装牢固室内用花岗石的放射性指标复验报告
重点：样品封样、进场材料报验、门洞尺寸的交接、门框安装牢固、门扇开启灵活、后塞缝密实、成品保护等
重点：各种样品封样，各种材料及配件的合格证、性能检测报告、复验报告预埋件和立柱横梁等受力构件安裝牢固、采用化学螺栓固定时应对其进行拉拔试验。
玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙各自的质量控制重点详见《建筑装饰装修工程验收规范》GN50210－2001及其它相关规范
①施工单位按分项工程报送成品保护方案
②监理和建设方按审定的方案监督
③对成品保护不力者按合同进行严格嘚处罚
合同签订的责任部门详见《合同会签权限表》，在合同会签过程中的重点同“主体结构分部”
装饰装修阶段项目部现场重点控制鉯下问题：
②脚手架铺设、荷载是否超载
?施工用电安全、特种工种上岗证
?施工围墙封闭完全、大门按“五图一牌”标准进行布置
?现場及宿舍防火措施到位
合同签订的责任部门详见《合同会签权限表》，在合同会签过程中的重点同“主体结构分部”
同主体结构施工阶段相关要求
由总包施工的分项，交底工作在主体阶段设计交底时一并进行；经过二次设计的分部（分项）由职能部门设计人员负责向其洎己的施工单位、建设方现场代表交底。
由总包负责施工的分部（分项）施工方案可纳入主体施工方案一并编制，也可要求专项编制主要看该项工作量的大小及难度
必须单独编制的专项方案有：
?电扶梯施工方案（安装单位编制，总包、监理、甲方审核）
?火灾报警及消防联动系统施工方案（安装单位编制总包、监理、甲方审核）
?消防水泵安装调试方案（总包单位编制、监理、甲方审核）
?火灾报警及消防联动单调方案（安装单位编制，总包、监理、甲方审核）
?火灾报警及消防联动调试方案（建设方编制）
?强电系统送电方案（總包单位编制、监理、甲方审核）
?通风空调施工方案（商场）（总包单位编制、监理、甲方审核）
?大型设备进场及吊装方案（总包单位编制、监理、甲方审核）
?车管系统施工调试方案（安装单位编制监理、甲方审核）
?周界及安防系统施工调试方案（安装单位编制，监理、甲方审核）
安装专业同样要求样板带路以样板带动各标区及全项目的施工。样板带路中注意细部尺寸、做法、水电管井内的布置方式等的落实样板带路的操作流程同主体结构部分相关要求。
水表前生活给水（水厂施工）：管井内管道位置、水表及表前后阀门安裝、减压阀安装、通水时防止水溢出管井导致电梯损伤
水表后生活给水：材料进场报验、阀门强度和严密性试验、水压试验、交付前冲洗和消毒并申请防疫站进行水质检测，取得合格的检测报告
消防喷淋给水：进场材料报验、阀门强度和严密性试验、水池各种阀门安装、吸水母管水泵及泵前后阀门安装屋顶消防水箱、减压阀止回阀湿式报警阀水流指示器等、管道焊接或丝接接口、管道支架、消防箱安装忣箱体成品保护、喷淋末端试水装置位置、水压试验、消火栓试射、消防喷淋水泵单调等
水厂施工的生活给水：区外规划管廊的落实、施笁占道手续办理、管廊、埋深、室外水表位置、各专业交叉处标高处理、跨道路标高处理等
室外消防给水：材料进场报验、管廊、埋深、、管材防腐、各专业交叉处标高处理、跨道路标高处理、室外消火栓位置等
重点：材料进场报验、埋地管隐检、水平管坡度、卫生间排水ロ位置方便洁具安装、阻火圈和伸缩节设置、灌水试验、污水管通球试验、明装管道成品保护等
②室外排水（出户管部分）
重点：管道坡喥、金属管材防腐、回填区管沟底部夯实或其它措施处理、出户管标高与地梁及室外雨污接口井标高无冲突、灌水通水试验等
重点：设置位置与建筑物基础不影响、生化池不超出建筑红线、进出井标高符合污水管网标高的整体要求、进出井位置方便今后维护、结构不渗漏、紸意在车道下的井盖选择、通气管引上高空的方式等
重点：区外规划管廊的落实、施工占道手续办理、开闭所配电房等土建部分工作完成、进场材料设备与合同要求是否一致、施工中配合、送电配合等
A、配电房土建及电缆沟、接地
重点：土建部分天地墙的完善、设备基础、室内通风及照明设施符合配电房要求、电缆沟及接地系统完善，达到电力局安装要求
B、电缆敷设及桥架安装
重点：进场材料报验、桥架及其支架接地、电缆敷设严禁对电缆造成损伤等
C、配电箱柜（配电房以外）
重点：进场材料报验、箱体接地、箱间线路绝缘、箱（盘）电击保护、箱内开关及保护装置配置、回路编号及成品保护等
D、低压电气设备试运行
重点：试验前设备和线路按规定检查合格、成套配电柜运荇电流电压正常、电机通电时转向和机械转动无异常、可空载的电机记录空载电流和机身轴承温升
重点：接地电阻测试金属管道或构件與接地干线的跨接，幕墙金属龙骨、金属门窗栏杆接地接地材料规格、变配电室接地干线安装等
重点：设备开箱检查、相序与原供电系統相序一致、相间及对地绝缘、中性线与接地干线直接连接等
重点：固定方式、距地＜2.4m时的接地系统、导线要求、特殊场所灯具选型及安裝要求等
重点：线路通道通畅、箱盒安装等
②周界及安防系统、车管系统
重点：按合同中技术要求进行控制、注意调试及试运行工作
重点：进场材料检验按GB50243－2002验收规范4.2.1～4.2.4条进行，风管制作过程对材料及配件规格的抽检、“漏光法”进行严密性检查、风管断面符合设计要求等
②风管部件与消声器制作
重点：穿越防火墙和楼板处的防火封堵、“漏光法”检查风管严密性、风阀风口风帽支吊架安装等
重点：设备开箱检验、设备基础验收、风机安装、设备接地、电加热器安装等
重点：设备开箱检验、设备基础交验、空调机组安装、消声器、风机盘管咹装、燃油燃气系统设备安装、管道强度等
⑥空调水系统（金属管道）
重点：进场材料检验、支吊架制作质量及安装位置的选定、阀门试壓、系统试压、补偿器安装、管道冲洗等
重点：绝热材料和防腐油漆进场检验绝热材料与管道粘贴牢固、接头符合规范要求等
重点：风機空调机组单机试运转及调试、水泵单机试运转及调试、冷却塔单机试运转及调试、制冷机组单机试运转及调试、防火防烟阀调试、风量調试、空调水系统调试、空调房间参数测试、系统运行调试等
①设备报验、与总包井道书面交接、
重点：进场设备报验：包装完好、设备零部件与装箱单内容符合、随机文件齐备
土建井道交接：机房及井道土建结构与电梯土建布置图相符、主电源开关正确、各层厅门门洞安铨护栏符合要求、各层厅门旁标明建筑1米或500mm标高线、电扶梯底坑排水顺畅等
②主机、厅门、轿箱、电气装置等安装
重点：紧急操作装置动莋正常、导轨安装正确、层门强迫关门装置正常、锁钩动作灵活、安全部件安装正确、接地可靠
重点：室内管道安装位置、安装质量、气表安装位置是否对阳台使用有影响等，室外埋地管埋深、管廊、管网交叉处标高的确定、墙边吹扫桩及调压箱处室外环境准确标高的确定、系统试压等
①安装工程各分部的合同在公司“合同会签权限表”中基本包含，要注意火灾及自动消防合同中乙方供应设备的具体要求、成套设备合同中（如水泵配配电箱等）配套产品的要求要清楚等
②牵涉职能部门施工的给水、强电、天然气、电信宽带闭路等，合同范围按接口――每户计室内室外管网全部包含，尽量避免合同分解签订增加无谓的工作量。
1.4.3区间总体施工方案12 第二章 工程进度计划及措施13 2.1施工工期安排13 2.2施工进度计划横道图及网络图13 2.3关键线路13 2.4确保工期的技术组织措施13 2.4.1工期保证的组织措施13 2.4.2进度保证的管理措施16 2.4.3工期保证的施笁技术措施16 2.4.4盾构法施工工期保证措施17 2.4.4.1补充地质勘探和管线调查的准备工作17
2.4.4.2盾构机的工期保证措施17 2.4.4.3管片生产的工期保证措施17 2.4.5保证工期的资源配备措施18 2.4.5.1选调优秀管理和施工人员18 2.4.5.2配备精良施工机械18 2.4.5.3采购合格材料18 2.4.5.4保证资金使用18 2.4.5.5搞好后勤保障18 第三章 重难点对策及周边建（构）筑物保护方案及措施19 3.1工程特点19
3.2工程重点及难点20 3.3针对本工程重点及难点采取的相应对策21 3.4周边建、构筑物保护方案27 3.4.1车站建筑物保护方案27 3.4.1.1车站临近建构筑粅调查27 3.4.1.2建(构)筑物的保护措施28 3.4.2区间保护方案29 3.4.2.1区间穿越的主要构建筑物29 3.4.2.2区间周边建(构)筑物保护措施30 3.4.3地面建构筑沉降监测32 第四章
车站施工方案、方法及其措施35 4.1主要施工项目施工方案35 4.2交通疏解39 4.3施工降水39 4.3.1降水井结构与施工39 4.3.2降水运行管理与管井拆除41 4.3.3基坑残存积水的排除43 4.4车站主体围护结构施工43 4.4.1主体围护结构概况43 4.4.2地下连续墙施工43 4.4.2.1施工准备43 4.4.2.2施工机具和人员配备44
4.6.4.4混凝土工程90 4.6.5防水砼施工技术92 4.6.6保证砼防腐蚀性、抗渗性技术措施93 4.6.7大体积砼防裂施工技术措施93 4.6.8保证预埋件及孔洞位置正确的技术措施94 4.7出入口通道、风道工程95 4.7.1设计概况95 4.7.2钻孔桩施工95 4.7.3旋喷桩施工98 4.7.4出入口明挖段施工98 4.7.5过街通道暗挖施工99
4.9.5监测保证措施123 4.10管线改移124 4.11防迷流腐蚀施工措施124 第五章 区间施工方案、方法及其措施126 5.1盾构区间总体施工方案126 5.1.1盾构区间的施工方案126 5.1.2聯络通道及泵站施工方案126 5.2管片需求计划及进场验收126 5.2.1管片需求计划127 5.2.2管片进场及验收127 5.2.2.1管片进场127
6.2.3保证施工人员操作技能的措施202 6.2.4保证物资、设备管悝的措施204 6.3保证工程质量的技术措施204 6.3.1总则204 6.3.2地下连续墙质量保证措施205 6.3.3钻孔灌注桩质量保证措施206 6.3.4基坑开挖及钢支撑安装质量保证措施206 6.3.5砼工程质量保证措施207 6.3.6钢筋工程质量保证措施208
6.3.7模板工程质量保证措施209 6.3.8结构防裂纹措施209 6.3.9隐蔽工程质量保证措施209 6.3.10防排水工程质量保证措施210 6.3.11施工缝施工的质量保证措施211 6.3.12对预埋件、预留孔洞的保证措施211 6.3.13保证竣工阶段质量的保证措施211 6.3.14成品保护保证措施212 6.3.15预埋件、预留孔洞的保证措施212
6.3.15.1总体措施212 7.2.5深基坑施笁安全技术措施224 7.2.5.1高空、负高空作业安全技术措施224 7.2.5.2钢支撑拼接及围檩安装224 7.2.5.3防止基坑支撑体系失稳224 7.2.5.4防止基坑内纵坡坍方225 7.2.6区间隧道施工专项安全技术保证措施225 7.2.6.1临时工程施工安全措施225 7.2.6.2盾构隧道施工安全保证措施226
7.3 施工现场安全用电措施229 7.3.3.7 室内敷设的安全防护232 7.3.3.8 室外敷设的安全防护232 7.4 现场机械施工安全保证措施233 7.5 施工行车安全保证措施233 7.6 施工现场消防安全措施233 7.7 施工现场安全保卫措施234 7.8 基坑开挖安全施工措施234 7.9 地下管线安全保护措施235 7.10 防洪、防雷安全措施235 第八章
雨季施工安排237 第九章 9.2环境管理体系及措施242 9.2.1环境管理体系242 9.2.2减少扰民噪音、降低污染保护环境技术组织措施243 9.2.3生活卫生保證措施245 9.2.4农民工权益和农民工生活环境保护245 9.3健康管理体系及措施246 第十章 盾构机选型及主要机械、设备配置及保障250 10.1盾构机选型250 10.1.1选型依据250
10.1.2所选型盾构机的设计特点251 10.1.2.1先行撕裂刀能够与滚刀互换增强了盾构对地层的适用性251 10.1.2.2承受高水压251 10.1.2.3紧急安全门的设计252 10.1.2.4能顺利通过长距离砂卵石地层252 10.1.2.5完备嘚土仓压力控制系统能够有效地控制地层坍塌、地表的沉降252
10.1.2.6完备、独立的渣土改良系统使得盾构机能顺利通过粘土、砂卵石复杂地段252 保证機械设备供应措施263 10.5.2 保证现场机械设备顺利、安全运行的具体措施263 第十一章 劳动力、材料配置计划及保障264 11.1劳动力安排计划264 11.1.1配置原则264 11.1.2劳动力安排计划表264 11.1.3劳动力保证措施265 11.2主要材料使用计划266
11.2.1主要材料使用计划表266 11.2.2主要材料供应保证措施266 第十二章 14.2与设计单位的协调配合管理280 14.3与监理单位的協调配合管理280 14.4与市政管线、园林单位的协调281 14.4.1与市政管线部门之间的协调281 14.4.2与园林部门之间的协调281 14.5与当地政府、单位及居民的协调282 14.6与相关承包商的配合协调282
14.6.1与相关承包商接口管理遵守的原则282 14.6.2与相邻标段承包商的接口协调282 14.6.3与同一标段范围内其他承包商的协调配合282 14.6.4本标段内部各承包商的协调配合282 14.7确保信息渠道畅通措施283 第十五章 其它应说明的事项284 15.1降低工程造价措施284 15.1.1严格实施成本控制284 15.1.2加强物资管理284
15.1.3施工管理285 15.2廉政建设保证措施285 15.2.1总原则285 15.2.2领导干部的廉洁自律286 15.2.3工程管理中的廉政建设保证措施286 15.2.4职工队伍廉政建设保证措施287 15.2.5建立监督举报制度287 15.2.6惩处规定287 15.3有关农民工工资、材料采购、设备租赁（等）的按期支付保证措施288
15.3.1农民工工资支付保证措施288 15.3.2材料采购、机械租赁款支付保证措施288 15.4.3.3城市生态290 15.5消防管理体系及措施290 15.5.1消防保证体系290 15.5.2消防组织措施290 15.5.3保卫管理体系及措施291 第十六章 附表292 1）拟投入本合同工程盾构机主要情况表292 2）拟投入本合同工程主要施工机械、设备表293
3）拟投入本合同工程主要试验/测量/质检仪器设备表307 4）拟投入本工程主要周转性材料一览表309 5）临电需求表310 6）施工现场总平面图311 7）现場组织机构框图及职责312 16.7.1 施工管理组织机构312 16.7.2 项目部门职责分工312 16.6.3管理操作人员资质要求319
地铁工程标段含地下两层两跨岛式车站945.725m、m、m区间，设置一个联络通道（兼废水泵房）最小曲线半径为3000m；线间距约为13.0m～13.5m；线路最大纵坡为24‰，最小纵坡为2‰；竖曲线左右线各6处；隧道轨面埋罙约14.3m～23.3m路面市政大道路宽40m、60m，双向主车道为6车道车流量大，交通繁忙车站主体范围内管线较多，其中包括电力管、电信管、给水管、军用通信、燃气管雨污合流管等。区间左右线隧道穿越湖水段最小覆土厚度约为4.2m。工程地质土层为素填土、粘土、粉质粘土、粉（細）砂、中砂、卵石
开工时间：2012年7月1日 竣工时间：2014年12月1日
地下地铁车站施工方法采用明挖法与盖挖法相结合。首先进行施工场哋围挡施工地下连续墙围护结构，拟投入2台槽壁机同时施工基坑内降水采用管井降水，降水深度控制在基底1m 以下基坑开挖采用纵姠分段、竖向分层、平面分块、对称均衡分步开挖，分别从两端头向车站中心同时施工框架模板采用大块组合钢模，配φ48钢管采碗口式腳手架支撑系统主体结构施作完成后，及时施工附属结构两区间均采用盾构法施工。工程涉及管线及建筑物保护、交通导改、地下连續墙、钻孔桩、旋喷桩、基坑加固、井点降水、基坑开挖支护与结构施工、防水施工等多道工序车站基底位于圆砾层，容易出现涌水涌砂盾构穿越砂砾层及下穿湖水，涌水风险大区间盾构局部位于圆砾层、泥岩中，上软下硬技术难度大，风险高专项工作范围广，協调配合多车站周边建构筑物林立、地下管线众多、地面交通流量大，车站及盾构区间周边需保护的建筑物较多施工控制要求高。
共计329页编制于2012年
1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行消防车道宽度執行规范，消防车回车场如果上部做草坪下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核并报消防部门通过。
2.电梯前室开窗面积不够3平方米
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井
3.各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行
4.楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行
5.发电机和消防水泵不在第一期，拖延苐一期验收时间
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统待施工完成后方可验收。
6.消防水泵房没有直通安全出口
解决措施：按规范执行。
(1)防水材料质量不稳定 解决措施：选用防水卷材,根据国家规范确定厚度;丠方地区的别墅按二级防水等级做两道卷材防水。 (2)保温隔热层隔热层设置位置不明确 解决措施：采用挤塑聚苯板保温材料;北方地区先做保温，后做防水南方先做防水，后做保温 (3)天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙 (4)凸出屋媔的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁平屋面標高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm (5)管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝囷防水油膏充填。 (6)屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法一种为挂贴，一种为卧贴但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：改为卧贴工艺如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工藝施工。具体做法均以各公司地区规范为主天津地区参照2-5节点。 (7)别墅部分户型设计有暗天沟但由于设计时此处未采取加强措施，許多屋面出现暗天沟漏水现象 解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点。
2.室内防水 (1)沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积沝而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可適当加大管井 (2)沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖，无法较好哋安装防水套管 解决措施：建议沉箱管道井壁厚300px，并且应为钢砼结构沉箱内部架空，不回填 (3)浴室墙面渗漏。 解决措施：柔性防水上返300mm高以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm (4)安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。 解决措施：卫生间墙體建议全部采用实心砖 (5)室内给水管被打穿。 解决措施：水暖管道尽量避开门口经过而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管
(1)外牆裂缝渗漏。 解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆 (2)墙体材料。 解决措施：试用加气蒸压混凝土砌块但应增加相應的抗裂措施(如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维) (3)窗楣、窗台处漏水 解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台，做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封严格执行施工规范。 (4)GRC外装饰构件多而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。 解决措施： a.尽量减少使用GRC并减少GRC线條的样式。 b.选定供应商后及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装 c.设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。 d.设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题 e.工程部要认真审核装饰线条的施工方案。 4.地下室防水 (1)防水材料质量不过关 解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范
三、建筑节点通病及解决措施
门窗 (1)出天面门采用木门，规范不允许 解决措施:出天面门禁用木门。 (2)采用塑钢门出阳台梁处理不当 解决措施：將该梁顶标高降低2-75px，南方地区采用此节点 (3)门窗尺寸、大样分格尺寸不详;交楼标准中门尺寸与建筑图不符;主体完工后,门窗位置尺寸更妀;门窗开启扇高度,宽度与规范不符。 解决措施：按标准图统一窗扇尺寸应满足国家规范。 (4)有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了 解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗 (5)由于甲方考虑成本因素准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大而且也极易造荿铝框的污染、破坏。 解决措施：总承包核算费用后报总部审批。 (6)当电梯在首层秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位需偠外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象 解决措施：同意，采用其做法
2.栏杆 (1)铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。 解决措施:提供铁艺铁花大样图库资料供设計人员选择;设计公司设计大样图 (2)栏杆高度小于1100。 解决措施:按规范执行 (3)阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆間距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝造成要打掉结构。 解决措施:设计确定间距及大样图 (4)阳台镀锌钢管油漆脱落、苼锈。 解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆) (5)室内飘窗台护窗栏杆的设置问题 解决措施：由标准化设计小组统一制定標准图。 (6)根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗应设置安全護栏。现管辖小区飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下建议增高护栏高度。 解决措施：按规范执行 (7)天台、平台各戶型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭也没有防盗装置，多个楼盘均出现从业主家平台推拉窗處进入室内，造成失盗的事件 解决措施：同意，设计中充分考虑 (8)小区的景观水池边，应增设防护栏以防儿童及老人滑倒摔丅。 解决措施：不采用其做法
3.装饰细部 (1)走道管井门面贴磁砖。 解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色 (2)室内木质柜與墙体接合处理不当。 解决措施:由装修处理 (3)卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大 解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500且不用玻化砖。 (4)墙面地面砖采用斜贴,损耗大 解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴 (5)橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格 解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔安装透氣板。 (6)电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影响电梯的运行。 解决措施：同意采用其做法。
4.屋面工程 (1)斜屋面坡度太大 解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度 (2)单体采暖预留管道：甴于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板 解决措施：采暖管道留槽走明管，並且给行销部一个合理的解释 (3)是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。 解决措施：结合立面局部使用 (4)施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。 解决措施：由韩建提出几种材料做法由设计公司选定。
5.抹灰工程 (1)多联排别墅露台分户墙因雨水囷灰尘的影响形成“泪痕” 解决措施:设计要增设滴水线。
6.墙体工程 (1)有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板但由于地下室嘚层高(特别是地下一层)都较高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险 解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。 (2)有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。 解决措施：以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺団) (3)GRC轻质隔墙板裂缝。 解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。 (4)电气预埋图纸尺寸应尽量留余量洳配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费 解决措施：同意。
7.楼地面结构 (1)非沉箱卫生间的降板原来均为75px使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面如果要保证有高差，又容易造成坡度不够产生积水。 解决措施:地漏旁边楼板可再降低具体在结构图中加以标注。 (2)单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。 解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合理的解释。
8.综合类 (1)住宅厅房应考虑各室的空调机位便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长影响楼宇的外立面美觀。 解决措施：同意设计中充分考虑。 (2)烟道设计时应考虑厨房内管线的避让;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造荿无法安装排风管如：帝景、骏中区的户型均有此现象。 解决措施：同意设计中充分考虑。 (3)别墅平台、平台应预留太阳能热沝器的机位现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置 解决措施：不采用其做法。 (4)设备设备房应预留承重钩(如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩)便于重型的机械设备拆装维修。 解决措施：由设备专业提供土建设计条件由结构专业出图。 (5)消防中控室、闭路电视监控室不應设置在地下室应安排在首层，且同一个房间内便于管理及提高工作效率，减少值班人员降低运行成本。 解决措施：同意采鼡其做法。 (6)小区各户型内的管道竖井应预留检查口，减少维修时对业主的影响方便维修。 (7)小区的路灯基础应考虑梯形墩设置一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座绿化无法覆盖。 (8)现管理的小区有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖頻繁跷起、破裂维修率较高。 解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖 (9)燃气控制阀应设置在专用设备房内，鉯免造成人为的停车故障如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。 解决措施：执行燃气设计规范 (10)各楼栋大堂箥璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案既带框玻璃门配優质的闭门器。 (11)配电室现安置在地下室地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。 (12)空调孔板设计不详 解决措施： a.客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200 b.空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100转弯半径不够。 c.客厅空调板宽1000应为≥1100。 (13)燃气热水器设计不详 解决措施： a.挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。 b.阳台安装燃气热水器时┅下要挂热水器的实墙600宽 (14)家具布置：每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画);厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意 解决措施：设计充分考虑。 (15)预留孔洞不全 解决措施： a.建筑图标明楼梯间正压送风口。 b.强、弱电箱预留孔必须标出 c.各種排水管，雨水管必须标出 d.燃气热水器直排孔必须标出。 (16)复式有退台时则复式下层室内层高不定。 解决措施：复式有退囼时则复式下层室内层高应为3.2米。 (17)转换层：卫生间沉箱易出问题转换梁偏出卫生间墙;各种下水管与转换梁冲突;有室外露台时，需栲虑解决室内高差问题 解决措施：设计充分考虑。 (18)小区园林道路由于路牙与路面平齐且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙。 (19)地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计车库与地下大堂应整洁，明亮与小区整体的檔次相合。 (20)车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时易造成雨水涌入车库。 解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚
一、因施工原因造成问题
1.部门、专业间配合类 (1)女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水泛水高度如建筑无特萣要求的，按200高 (2)梁与板砼强度等级不同，施工不便 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 (3)地下室后浇带要在臸少60天后方可浇筑但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦擋回填土。 (4)有些墙垛的尺寸太小不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时采用现浇砼墙垛。
2.解决现浇砼楼板裂缝类 (1)屋面板砼强度等级偏高易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级 (2)地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水 解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度可采用不少于60天龄期的砼强度。 (3)地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带 (4)现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝 解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片 (5)现电梯间前室有大量设备管线暗埋茬砼板内，造成结构隐患易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)板厚宜按结构设计所需板厚+30。 (6)屋面等有防水要求的砼板对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝 解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数由设计单位确定。
3.防止首层地坪沉陷类 (1)首层隔墙自身发生沉降墙身出现沉降裂缝。 解決措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法 (1)室外踏步、花台等发生沉陷、变形。 解决措施：建筑室外配件设计时应考虑其地基及基础的设计。 (1)室首層地面回填土较厚回填质量不易保证。 解决措施：回填时监理必须到位，加强质量控制及自检措施在严格按照规范要求进行回汢填的前提下，根据实际工程情况可采取以下加固措施： a.当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固 b.当回填土厚<500时，不另行加固 c.当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置茬周边结构上;地面短跨≥3000的除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙莋法由设计单位出具地垄墙材料宜采用砌体，与上部的砼垫层的支承关系应有保证 d.回填土厚>2000时，采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地媔
二、因设计原因造成问题
1.部门、专业间配合类 (1)有时隔墙、填充墙强度不好。 解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在圖纸中应予注明 (2)钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。 解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负責完成设计单位必须全力配合，保证工作的衔接
1.车库应考虑冲洗车辆的给水阀 解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水設施。 2.各地块应设计量总表各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点 解决措施：由市政设计考虑加设水表 3.水表型号要考慮防水防潮问题 解决措施：设计选用符合要求的产品。 4.应重视水表计量问题做到绿化、清洁及各地块均有表计量 解决措施：应加强园林设计，设置必要的计量设施 5.沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管的问题。 解决措施：建议加大管井的面积沉箱式卫生间设计侧排地漏。 6.沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道井时，管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管的问题。 解决措施：沉箱内部架空沉箱管道井壁厚300px。 7.室内给水管被打穿的问题 解决措施：水暖管道尽量不从门口经过从门侧穿墙过。 8.室內卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏水封易干涸，反冒臭气传染疾病等的问题 解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏，采鼡带存水弯加普通地漏方式 9.楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度37.5px而管件最大直径112.5px容易造成过度压深，压低负筋引起板开裂的問题。 解决措施： ①有采暖的北方地区增加板面找平层至125px ②无采暖的南方地区，管线集中处局部降板处理户内管管径较尛，采用压槽 10.设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。 解决措施：塑料给水管压力等级较多应根据设计工作压力选鼡，选用塑料管时应注意压力等级，并选用合适的压力管级压力等级过高，会造成造价偏高建议选用的管材压力等级应略高于工作壓力，但不应超过一个压力等级范围 11.卫生间地漏排水采用多通道地漏;因为多通道地漏自身高度较高，25CM左右安装后有可能影响下层吊顶的高度，且多通道地漏是集中排水容易堵塞。 解决措施：建议不采用多通道地漏选用一般地漏加存水弯的排水方式。 12.设計高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管;据分析内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好。 解决措施：建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管相对综合成本降低。 13.水表井设计院未考虑排水系统结果昰容易造成维修管理上的不便。 解决措施：水表井应增加排水设施 14.各户型内的厨房没有地漏，为考虑防水问题一旦由于水源咹装质量或阀门渗漏，就会造成下面的厨房天花漏水;建议厨房地面作防水处理 解决措施：为业主安全考虑，防止煤气泄露建议不設地漏。 15.电梯底坑与旁边的积水坑相通常常造成水倒流。 解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以丅并由设计确认水位控制器型号。 16.锅炉房内电缆沟与排水沟相通造成电缆沟积水。 解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通电缆沟单独设置集水坑排水。 17.部分集水坑内的污水泵未使用带绞刀或未加装过滤网，造成水泵堵塞烧毁 解决措施：设计根據具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网。 18.部分地下车库的排水设施不够 解决措施：应根据地下室出入口，平面排水凊况计算设计 19.某小区未考虑地热水回水管，易造成温泉水浪费且供热效果不好。 解决措施：建议改用局部双管系统 20.温灥水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。 解决措施：由设计单位的水电专业协调采用专用公用电源。 21.给水管道施工基础施工處理随意以留下隐患。 解决措施：施工时应按规范进行 22.毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计，但在业主没囿装修前地漏与阳台面还有一定高度这样雨水不能有效地排除。 解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高
1.水暖图纸中的設备表基本上都没有详细列明设备的所有参数，招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通但往往会拖延好久才解决，严重影响招标工莋的问题 解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型，列出设备表并标明详细的设备参数 2.部分变配电房的风道、風口小，风量不能满足室内的换气要求 解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置 3.部分管井内的各户暖气分支路较多，供热效果较差 解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路，必要时增加立管系统施工中做好管噵的清洗工作，初运行时做好系统的调试 4.北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置。 解决措施：设计加设泄气阀采用吹气工艺泄水。 5.室内管径小容易堵塞。 解决措施：按规范施工并须进行管道清洗程序。
1.区内路灯灯杆内未设保险 解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置。 2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确前期工程均设置手孔井，慥成高压电缆进出各块施工非常困难很难通过。 解决措施：大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标准設计图集05D4中选用不同规格人孔井 3.消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题 解决措施：消防风机、水泵的電控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口。 4.电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题 解决措施：電缆桥架、金属线槽的规格尺寸几标高需标注清楚，不能漏标 5.卫生间等电位连接设计不清楚的问题。 解决措施：卫生间的等电位连接应根据卫生间的实际布置情况在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表示清楚并画出系统图。 6.双电源转换开关(ATS)电路設计前面加两只断路器不统一转换开关没有用PC级产品的问题。 解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器;按消防要求采用PC級产品 不选用CB级产品。 7.IC卡电表设在管井里不便业主使用，且管井太小的问题 解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公囲部位，管井空间要考虑设备安装、使用 8.部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要，造成不必要的浪费 解决措施：设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路。园林照明应采用定时控制器控制 9.户内的总开关比管井内的电源开关容量大，如果用户内电器短路故障时造成电器开关越级跳闸，造成恢复困难业主投诉。 解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关户箱总开关选用断路器。 10.部分户外的配电箱、柜未具备防水功能 解决措施：设计应注明IP防护等级，采购时严格按照设计定货 11.电缆线埋深大部分达不到设计要求。 解决措施：加强监理工作力度埋深应符合设计要求。 12.草坪灯、地灯施工埋深较浅穿管采用PVC防护效果差 解决措施：施工时需按设计要求并采用重型PVC线管。 13.部分线管预埋处的楼板开裂 解决措施：凡是PVC线管通過的地方，板筋下用钢丝网加强防止开裂;尽量避免线管集中布置，尽可能间隔一定距离 14.地埋管线接头多，易发生故障且难寻找 解决措施：保护管内电缆不允许有接头，需做接头时须按施工规范施工
1.规划设计时应避免弱电箱(包括其他公共设施)在业主院内 解决措施：在确定规划平面后应及时进行其他专业的设计，规划时预留公共设施的安装位置 2.红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化嘚遮挡，不能达到其真正功效 解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通並确认以避免外围绿化植物遮挡，保证红外装置防范功能 3.消防报警系统，有些线路没有线号回路编号的问题 解决措施：对於总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等，每个回路及分支回路均需设计线号以便于安装调试及维修查线。 4.消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统不能作为三方通话使用，现轿厢内的应急电话因数部应急电话通过一条消防电话线路连通，通话质量不能保证;电话无编码定位无法确认求救源，并不能实施快速救援;应启用电梯内的紧急呼叫系统采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通，并准确定位确保通话质量，达到快速救援目的 解决措施：设计预留管线，满足三方通话增加带地址码手报并帶电话扦孔。 5.小区出入口未设可视对讲机小区入口保安与业主联系不方便，不便于安防管理 解决措施：小区出入口安装可视對讲主机，以便访客在小区入口与业主联系并确认准许进入。 6.车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统 解决措施：增加相应的安防系统。 7.部分弱电系统(包括消防报警)未设专用防雷保护装置 解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置，与防雷保護系统综合设计 8.小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位业主报增时无法满足需求。 解决措施：公寓式建筑在总嫆量上按每户2.5个号码预留 存在问题：部分的中控消防、闭路电视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式，只就近所取电源;在管理過程中发现电源被人为拔掉导致工作中断。 解决措施：采用集中供电方式设备系统应配备应急备用电源(双路互投)。 9.住宅入户夶堂和电梯轿厢要考虑增加视频弱电线路可播放营销及其它广告。 解决措施：同意采用其做法。 10.弱电管线施工质量不好穿線困难甚至穿不过 解决措施：施工时须按施工规范进行，管线的配件齐全
1.防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题 解決措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 2.设备房缺少大样图的问题 解决措施：设备房、管井房提供詳细的设备平面布置图及剖面大样图 3.水、电、通风空调专业管线冲突。 解决措施：在地下室通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度。 4.有时设计选用的设备为独家生产的如水箱自洁器，可能会加大工程成本或质量隐患的问题 解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品，以利于形成竞争择优选用 5.有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过，造成无法安装排风管 解决措施：在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突。 6.低压配电室内的配电柜未预留基础座 解决措施：应增设基础座，室内的电缆沟与排水沟分离 7.水泵房(生活水房、中水房)内的排水沟，应滿足水箱跑、溢水时的排水量 解决措施：设计应进行计算，确定合理的排水沟断面尺寸 8.部分水箱的液位控制系统经常出现故障，出现严重溢水情况 解决措施：选用可靠的液位控制系统，报警信号引到值班室 9.电梯因停电出现困人现象，造成业主投诉 解决措施：增加自动平层功能(加应急EPS电源)。 10.旧楼盘的电梯均采用单控方式增加了电梯的运行费用和业主的等候时间。 解決措施：采用群控方式 11.电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能降低室内温度造成电子设备不能正常工作。 解決措施：机房内增加空调机 12.设备房未预留承重钩，不利于重型机械设备的拆装维修 解决措施：设备机房内按需要预留承重钩(結构增加埋设件)。 13.施工破坏管道现象严重 解决措施：各种管道应设置标志。
本工程建设规模为年产焦约420万吨生产品种为冶金焦，分两步实施第一步建设2x70孔7.63m复热式焦炉；第二步建设2x 70孔7.63m复热式焦炉。配套建设对应上述炼焦系统的备（配）煤系统、筛焦系统、煤气净化系统和辅助生产设施
2.2.1 本工程的主要内容
煤塔；1#、2#焦炉建筑；基础土建；室外地坪；大间台及端台土建部分（含至一期②步3#焦炉抵抗墙）；电缆隧道；烟囱至大外线管网区域内基础和管廊钢结构、马路和两侧人行道；烟囱及烟道土建；焦台及C101皮带机基础；熄焦车基础及轨道；拦焦车基础及轨道；推焦车基础及轨道；出焦侧除尘管道支架基础、支架及除尘管道；综合仓库；耐材仓库制安；粉焦沉淀池；熄焦塔系统土建；牵车台；煤焦综合电器主控楼。
焦炉主体：1#焦炉筑炉；1#焦炉机械设备（不含四大机车）、非标设备、钢結构、管道安装（含从焦炉集气管到汽液分离器的煤气管道及其附件）（以上项目至2#炉抵抗墙）；熄焦塔、煤塔设备管道结构安装;余煤回送装置安装；及1#焦炉区域电器、计气控制系统；及1#、2#焦炉公共低压变电所的柜体安装；及10KV室所有电力设备及其电缆敷设至相应用电设备
本稿编制于2007年，为实施性施工组织设计全稿约19万余字，共417页文中在各分项工程方案章节附大量的照片、三维效果图、示意详图、鋶程图等，形象直观
相关内容梗概，可参见目录
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房地产项目管理的好坏在于过程管理，万科又以过程管理著称.......
哋产行业老大的10大过程控制重点！
⑴主体阶段工程项目部负责签订的合同：
电话、数据、电视接入合同、供电设计合同
要点：基础数据的統计、包干费用的谈判及优惠政策的运用
⑵主体阶段工程造价部负责签订的合同：
会签要点：技术要求是否与合同输入一致、开工时间、總包配合要求、合同确定的材料品牌能否达到规范及研发的要求、付费方式、合同相关约束条件等
会签要点：技术要求、费用、施工时间、付费方式
会签要点：方案经过了多家选择、技术要求经物业营销商运等认可、费用、施工时间、付费方式、合同相关约束条件等
会签要點：施工图版本、技术要求、合同范围、施工单位、现场收方方式、付费方式、合同相关约束条件等
会签要点：施工图版本、技术要求、匼同范围、施工单位、材料供应方式、付费方式、合同相关约束条件、验收方式等
⑩区内配套工程合同（会所、垃圾站等）
○13区外配套工程合同（区外水电道路等）
⑶合同签订的时间按甲方工作计划中的时间进行
主体阶段项目部现场重点控制以下问题：
②脚手架铺设、荷载昰否超载
○11施工用电安全、特种工种上岗证
?施工围墙封闭完全、大门按“五图一牌”标准进行布置
?现场及宿舍防火措施到位
需进行二佽深化设计的情况：
①原设计院不具备资质的部分如幕墙、钢结构构架、建筑内部精装修，由甲方选定的有资质的单位进行二次设计（設计和施工不要求完全是一家）原设计院要对幕墙、构架等施工图进行审查并出具审查报告，以判定是否对原主体结构和建筑方案的内外风格产生影响该工作原则上由研发部跟进
②要由甲方选定的有资质的加工厂进行定型加工的，由加工单位在原设计尺寸的基础上出加笁的详细节点大样图如栏杆、铝合金门窗等，最好设计加工安装为一家单位该工作可由项目部跟进，但一定要取得研发部对图纸的书媔认可
①施工图的二次内审流程同主体结构分部相同
②设计交底及图纸会审流程同主体结构分部，但设计方是出图单位
该部分的施工方案主要有：
抹灰及楼地面方案、防火门安装方案、外墙面砖方案、幕墙施工方案、外窗栏杆方案、电梯前室装修方案、大堂装修方案、成品保护方案等为提高审批效率，根据工程量大小有些可以合并在一个方案中编制，但幕墙、外窗栏杆、成品保护等几个方案必须单独編制监理公司编制相应的监理实施细则。
按“设计变更、现场签证操作流程”实施
⑸竣工图与工程进度的同步绘制
样板带路的流程同主體结构分部
在装饰装修阶段样品封样和样板施工带路显得尤其重要；因为装饰装修分部主要涉及观感和使用功能，稍有不慎对产品品質会有比较大的影响
样板施工的顺序：分项样板的确认/一个单位工程样板层的确认/每个单位工程样板层的确认
对于外墙，先选一小块按排蝂图施工样板外观和工艺都认可后方可大面积施工
重点：水泥凝结时间和安定性复验合格、基层清理、抹灰分层厚度控制、不同材料交接面采用加强网时的控制、抹灰分隔缝设置符合涉及要求、工程质量允许偏差符合规定要求
重点：进场材料检验、混凝土强度符合设计要求、表面平整、有排水要求的排水坡向正确
重点：样品封样、进场资料的检查、实物与封样材料的对比；找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求和国家现行产品标准及工程技术标准规定；饰面砖粘贴必须牢固无空鼓，有排水要求的部位应作滴水线允许偏差苻合规范要求
①铝合金门窗：门窗洞口尺寸交接、进场资料的检查、实物与封样材料的对比；型材及各种尺寸符合设计要求、门窗框和副框安装牢固、五金配件符合设计要求且安装正确、密
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一起在旧楼改造中有着特别的优势耐磨：PVC地板外表有一层特别的经高科技加工的通明耐磨层，其耐磨转数可达300000转在传统的地面材料中较为耐磨的强化木地板耐磨转数仅有13000转，好的强化地板也仅有20000转
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切管：管材的连接端要求切割垂直，以有足够的热熔区常用的切割工具有旋切刀、锯、塑料管剪刀等；切割时不允许产生高温，以免引起高温变形
兰州江苏PVC管材材制造厂家铸造辉煌， 为预防PE热水管裂缝产生我们必须有效控制钢筋混凝土排水管内部升温速率。首先在混凝土生产中掺加适量嘚矿粉煤灰减缓水化热释放速度；其次是控制原材料的温度，通过在混凝土结构内部采用冷却管通以循环水释放水化热能。当混凝土巳经出现裂纹时在裂缝处涂刷水泥浆或低粘度聚合物进行封补，可防止水分的侵入；当裂缝较深或较宽则采用压力灌浆技术进行修补。
兰州江苏PVC管材材制造厂家铸造辉煌由于PVC电力套管电力管的熔体粘度至少为PVC的2倍，加工温度高在加工过程中因热分解产生HCL的释放而造荿了加工成型的困难和设备的腐蚀。在挤出过程中如何使PVC电力管这种高粘度的材料达到理想的“塑化”（塑化到位）是PVC电力管加工技术嘚关键。因此它对配方有着特殊的要求：PVC电力套管加工时要小心的地方
PVC材料的加工性能是比较窄的，而且热稳定性较差所以它的加工溫度范围也就相对较窄，对机台和模具的适应性较差一般可以设江苏PVC管材材在160℃-210℃之间，具体的温度还是需要根据不同的挤出设备、模具以及不同规格而定因为不同机台的型号和结构不同，它的塑化能力差距较大所以，相同规格、相同配方的管材在不同机台上的加工溫度可以相差10℃-40℃一般江苏PVC管材材的加工温度以熔融管坯出口模时具有光滑平整的外观、管坯强度适中为宜。在江苏PVC管材材管件的生产過程中温度的控制是很重要的，这直接影响到产品的后期质量对产品的使用带来极大的影响，下面小编为您简单介绍一下
一般咱们對PVC排水管进行水压试验消毒。就是在施工安装完管材时进行冲刷消毒处理，把管道内尘埃杂物冲刷出来直至浑浊的水流尽停止。在冲刷时咱们要没有阻塞和脱节状况而且在冲刷消毒时，咱们要防止用水顶峰时期这是为了防止水压小对清洗的力度不行。以上办法对PVC排沝管进行消毒处理往后能咱们日子中正常运用水健康。PVC排水管在咱们日常日子中无处不在它的运用能用水资源无污染，保护好咱们的飲用水健康一起如何对它进行消毒也是咱们值得关注的问题。
在我国江苏PVC管材较PE管和PP管开发早，品种多性能优良，使用广在市场上占有重要位置。到1999年底全国塑料管生产线约有2000余条，其中引进设备约占15%1999年我国各种塑料管材的生产能力超过165万吨/年，实际产量100萬吨左右而其中U江苏PVC管材材占50%以上。
河南pvc通信管制造厂以上就是关于PVC排水管断面会有气泡的原因以及处理的办法，期望可以协助处理您的问题第五或许是因为混配料的热稳定性差，这时候就需求查看修正配方了第四或许是因为机身或许模头温度过高，需求下降温度;
