想买房但收入证明不够怎么办？四个方法帮你解决问题
来源：房天下 &&作者：fancancan
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俗话说的好：“男不问收入，女不问岁数”。在人际交往中，收入是一个讳莫如深的话题。陌生人或者不太熟的人，一般不会轻易提出这个问题，因为被问的人会很抵触。但是有个陌生人，会轻易地提出“你收入多少”这个问题，而你也得老老实实地回答。这个陌生人，就是银行。很多人免不了要从，银行要将你的家庭收入、纳税情况、资产情况等方方面面了解清楚了，才能决定要不要贷款给你。这个时候，银行需要你开具。我们申请商业，收入证明中的月收入一般是覆盖的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这个时候我们该怎么办？今天，小编就告诉大家，四个方来解决收入证明中收入不够的问题。一、收入二、亲属担保借款人与对贷款都要承担还款责任！当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任，当然这个担保责任是在担保范围之内的。现在很多银行都会接受亲属担保的，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。三、与他人共借如果你的收入证明太低，可以他人共同借款。但并不是所有人都可以做你的共同借款人。各个银行对共借人要求有差异。比较常见的是已婚人士可以与配偶共借，也有部分银行支持男女朋友共同借款，不过需要打听清楚。四、接力贷接力贷指的是父母与子女作为共借人的贷款形式。有问有答1.我是开饭店的，想买房怎么？开饭店属于。如果业主没有办开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。2.我是一个画家，怎么开收入证明？画家属于自由职业者。如果是自由职业者，有存款账户的话提供存款账户，如果没有存款，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。或者提供具有资产的证明，比如车辆购置证明、纳税证明等增加贷款的砝码。3.接力贷两个人都需要提供收入证明吗？最好是两个人都提供，这是增加证明自己还款能力的筹码。4.征信多差银行不会批贷款呢？有以下几种情况都会出现信用污点，对银行批贷款有影响：1、连续三次(或两年内累计六次)还款。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4、上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。5、“睡眠”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6、消费、没有及时按期还款。7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9、水、电、燃气费不按时交款。10、个人出现套现的行为。11、助学贷款拖欠不还款。12、手机扣费与扣费挂钩，在手机停用后没有办理手续，因欠月租费而形成逾期。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生欠费记录。5.开收入证明有哪些注意事项？1：开收入证明要注意必须的格式。2：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。6.开虚假收入证明有风险吗？虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。就个人来说，如果最后被银行识破，无通过审查关，购房者要求就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。推荐理由：陶冲湖板块城市综合体 S2#、S6#在售,专属红包助力买房。
效果图动态：9月1日加推38#，主力户型面积88-98㎡，2梯6户，均价10000元/m?。在售商铺，40-100多㎡，均价20000元/㎡。在售S2#S6#公寓少源，面积38-47㎡，均价8500元/㎡。交通状况：公交：乘坐686路公交在168中学东校西门站下，25路在168中学东校站下推荐理由：新站潜力股楼盘，9月预计加推，有房源可选。
效果图动态：即将加推10#、14#，86-106平，共256套，预计均价为9500元/㎡左右，2梯4户，预计9月份开盘。交通状况：公交683路彩虹站，401路站，地铁1号线线路站推荐理由：当代MOMA未来城位于少荃湖板块中心区域，临水而居未来发展空间和投资潜力较大。目前均价9500左右，开盘在即。
效果图动态：当代MOMΛ未来城10#和洋房B1#于9月4日开始，预计9月10日开盘，预计均价9500元/㎡。高层10#共推120多套房源，边户主力户型面积为122平米，中户主力户型面积为97平米，1个单元，2梯4户。洋房B1#推约30套房源，主力户型面积为125平米。楼盘地址位于前岭路以东、东方大道南北两侧。交通状况：公交：302、301磨店站下驾车：东方大道、郎溪路推荐理由：由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造的经典学院派低密生活社区，价格适中。项目位置离市内也较方便。
效果图动态：交通状况：公交 301、303、304路梦溪小城站下地铁3号线（在建中）：大众路站、职教路站推荐理由：位于合肥职教新城核心领地，均价9000元/平米，区域价格较低盘。
效果图动态：预计9月推出5#、10#两栋高层，目前认筹已经结束，300多套房源，88-110平户型，均价9000元/平米，具体推出时间待定。交通状况：乘坐301路到“梦溪小城”站下；乘坐303路公交车到“柏仓房”站下；乘坐681路公交车到“铁路工程学院”站下。推荐理由：是大盘，品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的大作。
效果图动态：长虹世纪荣廷前源已售罄，预计后期加推34#、35#楼，户型为70-100平米，共计约200多套房源，具体开盘时间及价格待定，敬请期待。交通状况：130、127、163、681等多条公交线路到停保场站下。靠近地铁一号线天水路站。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。政务区500套精装房源将入市 7字头开售引关注
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本周六(4月21日)，某品牌项目预计推出约500套源。记者了解到，截止本周二，该项目客户就已经达到400多组。政务区“7字头”精装房源认筹超过八成记者了解到，21日开盘的该项目位于政务区集贤路与习友路交汇处西北角。开盘当天将推出4#、7#楼房源，为83.74平米两房一厅、97.26平米三房一厅、106.82平米、118.07平米四房一厅，价格在元/平米。如今，政务区作为合肥城市新中心，地理位置优越，环境上佳，这里的楼盘早已吸引了众多购房者的目光，因此也相对较高。在本项目确定价格区间之前，不少业内人士预测，该项目开盘时的价位将达到8000元以上。因此，在该项目前期认筹阶段放出“7字头”的开盘价格时，吸引了大量购房者的关注，短时期内认筹前来认筹的客户已经达到400多组。一位已经认筹的客户表示，他特意从回来认筹，“目前来看，这里的房价相比其他区域有些高。但是，考虑这是政务区独此一家的精装房，只要不过8000都可以接受。”合肥楼市“小阳春”或持续对于合肥楼市，市场人士认为，虽然4月楼市开局受到清明假期较大影响，但成交“小阳春”有望在4月得到延续。在不出台新一轮政策的前提下，4月积极推盘、回款的意愿强烈，预计成交持续回升的态势会延续至二季度，以价换量仍是市场主基调。据业内人士分析，4月份楼市将继续回暖的趋势不可阻挡。一方面，4月份随着开盘量的增加，以及降价促销力度的加大，房价还将进一步回落；另一方面，8.5折的优惠利率有望进一步普及，信贷政策的放松对市场的刺激作用不可小觑；此外，从近期不断增长的客户咨询量和看房量来看，市场上依然存在大量的首次置业需求亟待释放，3月份市场的回暖，也进一步增加了这部分潜在购房需求出手购房的意愿。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。旧房改造有哪些需注意的事项 入手方案有哪几种
来源：吉屋网综合整理 &&
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改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居的时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的、水电结果、部局等重新设计加以改造装修。下面，吉屋小编为您整理详细介绍旧房改造。近年来，随着的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造有时也被称为二手房改造装修。旧房改造改造的部份一般为以下几种：1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。2、不喜欢当前的房屋风格而时行的的改造装修。3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。&不少老想着把住了十几年的改造装修下，重换新颜，可就是不知道如何插手，需要从哪些方面着手改造呢，下面为您介绍个常见的旧房改造的插手点。旧房改造步骤/方法1、扩大餐区，丰富起居室此方案是老房子重新装修时的一大改动，设计师根据房间的整体布局，把与相连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，和餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。2、打通客厅与餐厅的墙让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的，而非现在常见的，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。3、将改为保姆间兼储物间入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当，来解决局部照明问题。4、把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。5、制作局部“增加”相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个，用调光开关控制;或用一个纸质或铝质的单枝，这更加适合两个人的。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。旧房改造具体流程注意事项1、拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸及时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的、和才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、或PP-R管。4、电路拆除旧房普遍存在电路分配简单、老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。二、施工 ：、水路改造、。1、防水施工(1)刷第一遍。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。2、水路改造(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用。(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。3、电路改造电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行测试。三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、项目、泥水项目、木作项目、项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样才能顺利进行。在装修工程开始之前，装修业主就需要确定和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。装修开始之后，其它建材就要根据步骤进行购买。四、常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。常规装修就跟新房类似了，分别是、泥瓦工、，、、木、、铺贴壁纸、散热器安装、安装、、、杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。旧房改造装修较之新房多了拆除的环节，所以旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。希望上述整理的信息对您有用。推荐阅读：&
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& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08二手房验房技巧分享 让购房菜鸟一秒变达人
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买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是，能买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。知识1——是否达到标准层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些节省成本的一种方式，因此，在验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测内多处地方，看是否达到合同标准即可。知识2——墙壁是否渗水有裂痕新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而墙壁最好选择前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是有严重的问题，所以一定要仔细验收。知识3——是否做好有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房[区域地铁学位],一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。检验方法也很简单，用沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。知识4——水电是否通畅首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房[区域 地铁 学位],那么这些东西就必须认真验收。验，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。知识5——管道排水是否顺畅这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。在中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。知识6——密封性是否正常门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看条是否完整牢固这一点来证实。一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏，如果可以，最好请一家专业的验房单位一起去看看，帮你把关。
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