住房公积金攒够多少钱能不用上班用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-25 01:47 标签： 攒够多少钱能不用上班
算算你的公积金能贷出多少钱 账户余额影响可贷款额度
本报讯（记者 陈霞）“贷款最高额度40万，可为啥我只能贷出25万？”昨日，针对一些职工在公积金贷款中遇到的问题，石家庄住房公积金管理中心相关人士解释，40万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购(
)价值等并按照对应公式进行测算。“能贷出多少款还要按公式计算”，公积金中心相关人士建议，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万；按照方法2测算的可贷款额度为：2.2=30万；按照方法3测算的可贷款额度为：35万；这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些读者咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”？该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗？”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款的，家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。该人士还提醒说，现在不少职工都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索"腾讯房产石家庄站"，获取更多房产资讯。
201520163月
(新华区9600元/平方米)
(长安区6498元/平方米)
(鹿泉区5300元/平方米)
(藁城区4850元/平方米)
(长安区8800元/平方米)
(长安区6900元/平方米)
(栾城区3685元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(桥西区10900元/平方米)
(开发区12000元/平方米)
(栾城区4700元/平方米)
(开发区11000元/平方米)
(开发区7600元/平方米)
(栾城区4300元/平方米)
(正定2900元/平方米)
(桥西区7500元/平方米)
(长安区3280元/平方米)
(长安区6900元/平方米)
(长安区7900元/平方米)
(桥西区11000元/平方米)
(裕华区8000元/平方米)
(长安区11600元/平方米)
(裕华区5200元/平方米)
(鹿泉区16000元/平方米)
(新华区7500元/平方米)
(裕华区6800元/平方米)
(正定新区6700元/平方米)
(长安区6380元/平方米)
(鹿泉区3300元/平方米)
(桥西区8300元/平方米)
(元氏3300元/平方米)
(鹿泉区6800元/平方米)
(正定10000元/平方米)
(长安区7300元/平方米)
(裕华区12800元/平方米)
(开发区6600元/平方米)
(新华区12000元/平方米)
(长安区11000元/平方米)
(裕华区10000元/平方米)
(桥西区11000元/平方米)
(正定新区)
(开发区6000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved&&问题详情
公积金能干嘛 我公积金都有5万多了,这钱有什么用?求详
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
工程的话呢都是按照实际面积收方的吧
看长相了样貌符合就可以当理财师
郑州郊县户口，外省工作住房公积金交外省，可以在郑州用住房公积金（或者公积金可以转到郑州）贷款吗
住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就是自己交8％，公司也给你交8％） 公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点，现在商贷5年以上年利率是5.31％，而公积金是4.41％，二是买房可以将公积金提取出来。 关于贷款的条件，北京的规定是：借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。 如果你需要公积金贷款买房的话，首先可以到当地的公积金管理中心网站上根据你每个月的缴存额和缴存比例计算出最高的贷款额度，当然也可以打电话到公积金管理中心查询。然后准备相关材料，比如首付款发票、身份证、户口本、购房合同等到公积金管理中心办理。 具体情况你也可以咨询单位的相关经办人，到时候缺什么材料，需要什么手续他们都会告诉你的。北京公积金管理中心承诺是15个工作日可以办完贷款。 还款时，你只要每月按计算出来的月还款额往指定帐户里存钱就行。公积金管理中心会在办理贷款的过程中告诉你一个指定银行，然后你自己去开户，把帐号填到相应的表里就可以了。 北京住房公积金官方网站上的信息： 提取住房公积金的条件 1 ．住房消费提取： （1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房； （2）房租超出家庭工资收入的规定比例的； （3）偿还住房贷款本息的。 2 ．销户提取： （1）离休、退休的； （2）出境定居的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）； （4）死亡。
买房,装修,房屋翻修。
而每次具体到帐时间还和你单位所隶属的公积金中心的具体操作有关。我们这里现在的规定失业人员必须三年后才能提取公积金,如果有急用为什么不能马上提?赵
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 攒够多少钱能不用上班 的文章

 

随机推荐