四川省巴中市商铺出售紫金时代卖车的商铺叫什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-21 23:49 标签： 巴中紫金时代
日 13:59 信息编号：df2381a
房产 房屋出租
交通方便，学校很近，购物方便。
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安徽省淮南市八公山区紫金时代广场商铺反映材料尊敬的市领导：淮南市八公山“紫金时代广场”商铺300户左右业主，在被淮南中达房地产有限公司(2014年初已更名为浩泰房地产有限公司,以下简称开发商）、上海启创淮南分公司销售商（以下简称销售商）和上海锦堂淮南分公司运营商（以下简称运营商）联合诈骗的同时，在维权过程中，业主在区政府上访无果的无奈之下，300户业主唯有向市领导反映问题，恳请市委、市政府打击无耻商家、纠正区政府个别同志的官僚作风、维护群众利益。(以下开发商,运营商,销售商简称三商)“八公山紫金时代广场”商铺涉及300户业主，涉及金额特别巨大、开发商非法集资,运营商拒付租金,销售商虚假广告联合诈骗的行为特别恶劣。具体情况如下：一、“八公山紫金时代广场”商铺的分布特征开发商和销售代理商为了快速促销，将“八公山紫金时代广场”商铺分为地上三层(地下一层是停车场违建改成了超市) ，把地上1-3楼的商铺划分成20-40平方米不等的近300个格子铺向业主销售。每个铺面只有总面积,没有长、宽等具体长度标注。无法个人运营,需依靠托管商代理运营,这便为开发商等创造了要挟业主的条件.二、问题反映（一）强迫式销售策略 “八公山区紫金时代”是淮南市八公山区重点招商引资项目，由淮南市中达房地产有限公司开发，由上海启创淮南分公司代理销售,由上海锦堂淮南分公司招商经营。1．在业主购买八公山区紫金时代商铺的同时，开发商和销售代理商单方面指定了运营商，在要求业主签署购房合同的同时，要求业主必须签署《委托经营合同》，否则房屋不予销售。根据《委托经营合同》，业主在开发商交房后，商铺必须要交给合同中指定的运营商进行经营，运营商按年支付租金给业主。（《委托经营合同》有复印件为证）2．当时强迫业主签署的《委托经营合同》，为开发商和销售代理商事先单方面打印好的格式文本，不允许业主进行任何的改动。3．《委托经营合同》中注明，从日起，运营商应该支付租金给业主。（二）销售时，开发商、销售商、运营商涉嫌联合诈骗 1．卖房时的虚假广告是销售商代理的,他们的理念无非就是房子卖出去不考虑以后怎么办,而我们八公山紫金时代广场的销售商和也是同样问题而闹的沸沸扬扬的田家庵北京名都包租商铺的销售商是一个公司,上海启创淮南分公司,法人代表都是周亮,在业主去咨询运营商办事处时,办事处的工作人员留给业主们的话就是"合同就是废纸,打官司对谁都不好,我们与区政府也很熟了,北京名都到现在不也没个结果吗 你们又能怎么样?就是打了官司我们跑路,我们申请破产 你们自己好好想想去吧"
2．运营商上海锦堂淮南分公司的法人代表还是周亮,在2014年4月份业主去办事处找过他,当时他们的工作人员回话是7月初租金合同一定履行到位,而现在周亮本人却说 因网购对市场的冲击无法运营,在2012年时就连物业费都交不起了,那何不提前告知业主?并且在合同到期时造成房屋无法出租的假象博取法院同情。 3．开发商在销售时定义就是非法集资,把铺位分割,利润最大化,其实每平米均价已超过附近独立门面,在大型城市的包租商铺案例里有明确的法律定论,每位业主都是因为看到12年包租12年后1.5倍回购的广告与法律认可的合同才敢于购买分割商铺作为一种理财方式,但这不叫投资,所以硬要强加与风险,也是由于三商的违法乱纪和有关部门的监管不到位而造成.三、八公山区政府对“八公山区紫金时代商铺”问题的态度 “八公山区紫金时代”项目作为八公山区重点项目,看着紫金时代广场门口的碑文,业主是出于对政府的信任而积极购买，目前出现的问题，是300户业主始料未及的。在多次被三商欺骗后，300户业主对运营商的信任已经荡然无存。为维护权益. 1.业主多次向八公山区政府反映问题。区政府介入后，群众反映情况时多次被区接访人员打断话题,在业主们看来就是走形式,没起到任何实质性作用. 2.中达房地产公司更名浩泰房地产公司后,我们和区政府接访领导反映,这个开发商还在八公山区八公山宾馆对面开发了阳光丽景项目,商铺也在用同样的包租方式进行诈骗,区政府接访人员,无一回应,直接撇开话题. 3. 鲍区长给群众的意见很明了,建议先走司法程序,政府也会给予帮助,并会对开发商施压,哪怕到了最坏的地步,政府也会想尽办法来招商或是其他方式为群众挽回损失. 4.但鲍区长有事离开后,八公山镇政府的陶福雷镇长却劝说业主不要把事情闹大,对谁都不好,跟谁签的合同谁负责,开发商是没有任何关系的,运营商完全可以申请破产,到时候业主无法要回损失更是两败俱伤,所以建议我们业主妥协条件,从7个点的收益变成3个点,减少了一多半的租金,之后又安排了一位所谓的司法系统的律师给我们分析案情,总结的定论也是让业主妥协降租,那么我不禁想问,如果八公山区政府都是已这种方式来解决问题,那还真印证了开发商工作人员对业主们说的一句话,政府和咱们很熟,随便你们去告!
天气那么炎热,有一丝办法百名群众会去上访求助政府吗?望区政府能愿做事,做实事,做好事.五、八公山紫金时代广场业主们的诉求300户业主，大部分买商铺都是父母赞助或是银行贷款，更有部分业主是全部身家来买的房子,涉及群众数以万计。我们不明白、我们不理解，为什么政府的官员在百姓利益被侵害的时候无动于衷、麻木不仁？我们都是遵纪守法的市民，但是我们迷茫，为什么政府不保护我们的合法权益，为什么对无耻商家赤裸裸的的欺骗视而不见？八公山区紫金时代项目的开发商、销售商、运营商的行为，严重损害了我们的利益，对我们的家庭、工作和生活已产生严重的伤害，对社会稳定和我市当前的大好形势造成了恶劣的影响。我们恳请市委、市政府为我们做主，采取切实有效的措施、为我们声张正义、维护我们的合法权益。
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